thumbnail

Купить новостройку в Москве недорого уже не получится. Инвестирование в недвижимость от частных лиц скоро закончится?

Смогут ли частные инвесторы вкладывать деньги в строительство домов как раньше? Что ждет рынок новостроек?

Частные инвесторы все меньше участвуют в финансировании строительства жилых объектов. Первый отток частных  лиц был в начале 2016 года, когда приняли новые поправки в закон о подоходном налоге с физических лиц. Продать жилую недвижимость без налогов стало возможно, только через 5 лет после покупки. Это нововведение вызвало отток капитала из новостроек. Многие частные инвесторы зарабатывали деньги, вкладывая их на начальном этапе строительства, и перепродавая построенную недвижимость, намного дороже инвестированных средств. Купить новостройку в Москве недорого уже не получится. Инвестирование в недвижимость от частных лиц скоро закончится?…

thumbnail

Ипотека и перепланировка. Рекомендации банка и оценочной компании.

Что делать если в отчете об оценке стоит фраза о перепланировке? Куда обратиться и что можно предпринять?

Очень часто риэлторов и оценочные компании просят помочь в случае, когда по сделке проходит квартира с перепланировкой, а покупатель — ипотечный клиент. Что рекомендуют оценочные компании в случае перепланировки?

Денис Алиев из «Стандарт Оценка» предлагает вам работающий вариант, когда нет необходимости нарушать закон и переплачивать оценочной компании, которая может согласиться не указывать этот факт в отчете. Ипотека и перепланировка. Рекомендации банка и оценочной компании….

thumbnail

Стартовые площадки по реновации в Москве. Стартовые дома по районам.

Стартовые площадки по районамНачало сноса домов будет в основном по САО, СВАО, ЮЗАО и ЗАО округам. Остальные участники реновации попадут под снос только начиная с 2020-2021года.

Стартовые дома в Москве. Списки стартовых площадок под реновацию.

Основная масса домов, попадающих под переселение в 2017-2019 году находится в САО ( Бескудниково, Дмитровский), СВАО (Бабушкинский, Северное и Южное Медведково), ЮЗАО (Коньково, Котловка, Южное Бутово) и ЗАО ( Проспект Вернадского) округах. Другие районы Москвы начнут переселять только в 2020-2021 году, когда построят стартовые дома. Стартовые площадки по реновации в Москве. Стартовые дома по районам….

thumbnail

Электронная сделка в Сбербанке. Документы. Отзывы об электронной регистрации.

Полезная информация для ипотечных покупателей. Документы на оформление ЭЦП. Разрешение на обработку персональных данных. Отзывы участников электронной сделки.

Недавно прошла сделка с электронной регистрацией в Сбербанке. Сразу хочу оговориться, что другие банки, насмотревшись на Сбербанк, тоже хотят внедрить это чудо в свою практику. Не могу сказать вам, что я этому рада.

Я понимаю, что Сбербанк пытается заработать как можно больше денег. Но есть много вопросов, на которые я так и не получила ответов даже от менеджеров. Электронная сделка в Сбербанке. Документы. Отзывы об электронной регистрации….

thumbnail

Как изменился рынок недвижимости в 2017 году? Как выгодно и быстро продать квартиру?

Каковы особенности продажи квартиры в настоящее время. История продажи одной квартиры. Советы продавцам недвижимости в 2017 и в 2018 году. В чем состоят ошибки продавцов?

Эти вопросы волнуют всех продавцов квартир. Я люблю продавать квартиры на падающем рынке, когда цена становится ниже с каждым месяцем.
Какие особенности продажи в такой период? Особенность нынешнего рынка недвижимости состоит в том, что он не достиг своего дна и продолжает падение. Такая тенденция продлится, потому что экономический спад не закончился, он в самом разгаре. Санкции ЕЭС только усугубили его.
Как вести себя продавцу на таком рынке? Как изменился рынок недвижимости в 2017 году? Как выгодно и быстро продать квартиру?…

thumbnail

Ипотечные сделки. ВТБ 24, Газпромбанк, отделения в Москве. Сбербанк, сделки.

Ипотечные сделки с недвижимостью. Недостатки банков. Преимущества банков. Где удобнее проводить ипотечную сделку? 

Все сделки, которые сейчас реализуются, проходят с использованием ипотечных средств. Конкуренция между банками растет. Есть возможность сравнить работу нескольких банков, поскольку я была непосредственным наблюдателем процесса сделки.

ВТБ 24. Ипотечный кредит. Работа банка.

Пока, по условиям проведения и слаженности работы менеджеров, лидирует ВТБ 24.
Не смотря на то, что продавец квартиры проживал в другом городе и опоздал на сделку, по причине дальности расположения места его проживания, сделка прошла быстро. Это была нотариальная сделка. Благодаря тому, что договор купли-продажи составляла команда помощников нотариуса Федорченко А.В., все прошло довольно быстро, хоть помощница (молодая особа) и делала много ошибок, но быстро их исправляла, и все время смущенно улыбалась… сделку фактически провели до  16.00. Если учесть тот факт, что продавец приехал в 13.00 и мы еще добирались со станции  м. Шаболовская, где находится отделение ВТБ 24 на Ленинском проспекте  до Чеховской к нотариусу, и вдобавок нарушили весь график закладки денег в банковскую ячейку ( из-за опоздания продавца). Можно считать сделку очень быстрой. Продавец был очень удивлен оперативности работы сотрудников ВТБ 24 и даже успел уехать вовремя на поезде обратно домой. Из всего бардака, который я сейчас наблюдаю в банках на ипотечных сделках, ВТБ 24 единственный сохранил в общем и целом традиции проведения сделки. Все достаточно организованно и четко. Ипотечные сделки. ВТБ 24, Газпромбанк, отделения в Москве. Сбербанк, сделки….

thumbnail

Участок метро до Коммунарки планируется запустить в конце 2018 года

По сведениям » Интерфакс- недвижимость», участок Сокольнической ветки метро от станции » Саларьево» до Коммунарки в «Новой Москве» планируется достроить до конца следующего 2018 года. Об этом заявил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин в среду 13.09.2017 года на международном инвестиционном форуме по недвижимости  ProEstate 2017.

Идет активное строительство автотрассы Солнцево-Бутово-Видное, также активно ведутся работы по прокладке линии метро в Коммунарку», — сказал В.Жидкин. Данный участок «красной» ветки планируется достроить и запустить в конце следующего года. Участок метро до Коммунарки планируется запустить в конце 2018 года…

thumbnail

Рынок недвижимости в 2017 году. Тенденции рынка. Перспективы недвижимости. Реновация в Москве. Банки и недвижимость.

Что произошло за 2017 год? Какие тенденции рынка сохранятся? Как состояние экономики будет влиять на рынок недвижимости. Какую роль сыграет реновация? Первые дома под переселение в Бескудниково.

В течение  2017 года продолжилось падение цен на рынке недвижимости.  Оно было уже не такое стремительное, но всеми ожидаемое.  Некоторые продавцы, не выдержав гонки, сошли с дистанции и сняли свои квартиры с продажи.

Альтернативные сделки. Что происходит?

Особенно тяжело продаются квартиры с альтернативной покупкой, когда взамен имеющегося жилья, люди приобретают квартиру, а не получают на руки деньги. Таким квартирам сейчас не просто заманить к себе покупателя. Исключение могут составить – традиционно востребованные районы ЮЗАО, ЗАО, ЦАО,СЗАО и некоторые отдельные районы, в которых представлено на продажу не много хороших по характеристикам квартир, и все это при условии адекватной цены на них.  К сожалению, альтернативные сделки с участием несовершеннолетних детей разорвать нельзя.

Какие тенденции происходят при альтернативных сделках? Собственники квартир разрывают сделку на две части. Сначала продают, а потом покупают, стремясь хоть как то заинтересовать покупателя. При этом возникают нюансы прописки–выписки из продаваемой квартиры, и увеличение сроков её физического освобождения – вывоза вещей или мебели из продаваемой квартиры. Поэтому, наблюдается тенденция продажи квартиры вместе с мебелью и техникой. Рынок недвижимости в 2017 году. Тенденции рынка. Перспективы недвижимости. Реновация в Москве. Банки и недвижимость….

thumbnail

САМАЯ БОЛЬШАЯ И ВЫГОДНАЯ СКИДКА НА КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ ждет вас НА ЕЖЕГОДНОЙ ВЫСТАВКЕ «НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЛИДЕРОВ» с 28 сентября по 01 октября в Центральном Доме Художника на Крымском Валу.

Акции и скидки на квартиры в новостройках от застройщиков в августе. Получите персональную скидку при покупке квартиры в конце лета.

Перед вами  подборка акций и скидок на квартиры в новостройках от участников 37-ой специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров». В подборке – впечатляющие предложения от ведущих строительных, девелоперских компании и агентств недвижимости: ГК «МИЦ», «ДОНСТРОЙ», ФСК «Лидер», ГК «Гранель», «МонАрх», «ДСК 1», Группа ЛСР, БИГ Девелопмент.

Выставка «Недвижимость от лидеров» пройдет с 28 сентября по 1 октября 2017 г. в Москве в Центральном Доме Художника выставку «Недвижимость от лидеров», где вас ждут:

·         Скидки до 20%. Выгода покупателя может составить до 800 000 рублей

·         В одном месте все новостройки, коттеджи, таунхаусы и вторичное жилье

·         Семинары для продавцов и покупателей недвижимости

·         Более 200 застройщиков, агентств недвижимости и банков САМАЯ БОЛЬШАЯ И ВЫГОДНАЯ СКИДКА НА КВАРТИРУ В НОВОСТРОЙКЕ ждет вас НА ЕЖЕГОДНОЙ ВЫСТАВКЕ «НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЛИДЕРОВ» с 28 сентября по 01 октября в Центральном Доме Художника на Крымском Валу….

thumbnail

Расходы по ипотеке. Оформление сделки. Дополнительные платежи. Что важно знать?

Какие дополнительные расходы по ипотеке, за исключением ежемесячных платежей, несет покупатель? Виды платежей по ипотеке. Разовые и регулярные расходы ипотечной сделки.

Чтобы оценить свои силы при покупке квартиры с использованием кредитных средств банка, нужно суммировать не только ежемесячные платежи по кредиту, но и все дополнительные расходы по такой сделке. А для начала, важно знать, какие виды платежа предлагают банки, рекламируя ипотечный кредит. Расходы по ипотеке. Оформление сделки. Дополнительные платежи. Что важно знать?…

Расходы по ипотеке. Оформление сделки. Дополнительные платежи. Что важно знать?…