Как выбрать агентство недвижимости.

Опубликовала Инна Китаева. Август 28, 2009

Когда вы собираетесь продать, поменять, квартиру или купить, перед вами сразу встает вопрос к кому обратиться за помощью. Некоторые пользуются рекомендованными агентами, другие пытаются заниматься этим самостоятельно, превращая свою жизнь в риэлторство. Последние помучившись, в итоге чаще всего, всё равно прибегают к помощи агентства. Поэтому тема не перестает быть актуальной. +
Начну с агентств. На сегодняшний момент крупных агентств на рынке недвижимости два: ИНКОМ и МИЭЛЬ. Позиции последнего в настоящее время немного ослабли, были закрыты несколько отделений. Средние агентства, такие как БЕСТ и МИАН тоже испытывают определенные трудности. Мелких агентств много и работают они по-разному. Так как же выбрать куда пойти? Среди людей бытует мнение, что маленькое агентство берет комиссионные меньше чем большое. Это не правда. Я работала в небольшом агентстве и могу сказать, что требования к комиссии были такими же. Они тоже платят аренду, а так же за содержание офиса в рабочем состоянии. Только сделок там проходит гораздо меньше. Есть среди них неплохие агентства, давно работающие на рынке, но много и таких, которые с трудом ориентируются на рынке. Есть и однодневки, собирающие авансы за одну и ту же квартиру. Поэтому будьте аккуратны, выбирая агентство. Если у вас мало информации о нём не заключайте договор на большой срок, лучше продлите его по окончании. Я могу рассказать вам о преимуществах большого агентства недвижимости. У риелтеров такого агентства всё время происходит большой обмен опытом и информацией о сделках и ценах, так как в компании работают тысячи человек. Очень хорошо прослеживаются тенденции на рынке недвижимости. В офисе работает не один юрист, который подписывает выход на сделку, то есть, юридическая поддержка максимально обеспечена. Большая компания, давно работающая на рынке, дорожит своим именем и старается как можно лучше обслуживать своих клиентов. Обучение агентов в такой компании поставлено на хорошем уровне, регулярно проводятся тренинги для улучшения работы риелтеров. Конечно, как говорится, в семье есть разные дети… И в большой компании встречаются плохие агенты, они есть везде. Но есть еще одна правда, эксперта из большой компании возьмут на работу везде ими не разбрасываются. И, наверное, не просто так они на хорошем счету. В опыте им не откажешь, да и клиент чувствует себя более защищенным. Кризис сейчас, дает всем возможность получить качественную услугу, на рынке недвижимости, за небольшие комиссионные, так как риелтеры идут на уступки по комиссионным в любом агентстве. Так что, выбор у вас огромный. Я намеренно не рассказывала здесь о частных маклерах. Все сделки с ними заканчиваются в переговорных комнатах агентств в основном крупных и средних, которые хорошо проверяют продаваемые квартиры. Не говоря уже о том, что они ни чем не отвечают за свою работу, договора то нет. Многие частные маклеры, так или иначе, сотрудничают с агентствами. Выбор за вами. Я не претендую на истину в первой инстанции. Поэтому прошу считать мое мнение субъективным. В следующий раз я расскажу о выборе агента недвижимости.

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , ,