АО «Райффайзенбанк», ипотека c нововведениями. Аккредитив в этом банке.

Опубликовала Инна Китаева. Май 12, 2017

 Преимущества ипотеки в «Райффайзенбанке»  по сравнению с другими банками и Сбербанком. Что хорошего предлагает банк? Аккредитив и ноль комиссии по обслуживанию не ипотечного аккредитива.

Кризис в экономике, малое количество сделок с недвижимостью толкает банки на предоставление определенных преференций покупателю и уступок продавцу квартиры в ипотечных сделках с недвижимостью. Что же хорошего нам принес кризис?

Недавно к нам в офис приходил представитель «Райффайзенбанка» и рассказывал об изменениях в ипотечной программе банка. Из всего сказанного я для себя выделила несколько положительных моментов в движении банка навстречу клиентам.

1.  Ставка банка на вторичном рынке жилья на сегодняшний момент составляет 11.5% годовых , но если клиент пришел с риэлтором, фирма которого является партнером АО «Райффазенбанка»  (ипотечный покупатель получает скидку на годовую процентную ставку — преференция банка   0, 25%, ставка будет снижена на 0.25%, если клиент придет с  агентом, если он придет один, скидки не будет). Для клиента это существенные деньги. Наше агентство  АО » Радуга» является партнером «Райффазенбанка», что подтверждается сертификатом). Так что, добро пожаловать, за преференциями к нам в офис)).

Перепланировка  квартиры, что можно?

2Очень важный пункт, с которым часто сталкиваются клиенты – наличие перепланировки. Банк дает разрешение на покупку квартиры по ипотеке с неузаконенной перепланировкой, причем достаточной серьезной, вплоть до переноса мокрых точек. При этом не требует подписывать заявление на дальнейшее оформление этой перепланировки в обязательном порядке в соответствующих органах. Не принимают только очень специфичные и редкие перепланировки, такие как пристраивание или наращивание балкона, печи или камины в квартире и т.д.

  • PEREPLANIROVKA_RAIFFEISENBANK

 

 

 

 

 

 

 

На мой взгляд, довольно хорошее и полезное внедрение в ипотечных сделках. Оно может составить конкуренцию Сбербанку, который довольно категоричен (в отрицательном смысле) в отношении переустройства квартир.

3. Ставка 11.25% — 11.5% — стабильная ставка, независимо от величины первоначального взноса, а также от того белая или серая зарплата (справка по форме банка), она не дифференцируется.

Аккредитив при покупке. Райффайзенбанк. 

4. Использование аккредитива в сделках с недвижимостью. Райффайзенбанк — один из надежных банков России. Поэтому проводить в нем сделки по аккредитиву не страшно.  Так как сейчас все чаще встает вопрос надежности банка, его репутации и отношения к клиенту в процессе сделки.

У меня были сделки в этом банке в разные периоды, и он оставил довольно благоприятное впечатление от сделок.

Очень важное преимущество банка – отсутствие комиссии по аккредитивным не ипотечным сделкам за открытие, раскрытие, изменения условий аккредитива. По ипотечным сделкам комиссия минимальна, она  приблизительно составляет 2 тыс. руб. Очень демократичные расценки.

«Райффайзенбанк» прорабатывает схему проведения  альтернативных сделок с аккредитивом. Схема пока не отработана, но было бы интересно поучаствовать в таких наработках .

Продавец может не быть клиентом банка.

Сделки по не ипотечным аккредитивам проводятся в отделениях «Сухаревское», «Таллинская 26», «Коломенское», «Волгоградский 9».

5. Комиссия за пересчет денежных средств в ипотечных сделках – 2000 руб. вне зависимости от суммы в Договоре купли-продажи.

6. Возможность занижения суммы в договоре купли-продажи до 1 млн. руб. (это конечно утрированная сумма, скорее всего, имелось в виду не менее суммы кредита).

В общем, довольно интересные предложения «Райффайзенбанка».

Вы можете получать мои статьи по электронной почте. Подпишитесь и получите вот здесь http://feeds.feedburner.com/ikitaeva/gAxz

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , , , ,