Московская недвижимость с Инной Китаевой.

Оценка квартиры — это не простая составляющая работы риэлтора и оценщика на рынке недвижимости. Она требует определенного опыта. Главная сложность — отсутствие жестких норм, методики расчета тоже различны. Вот почему два разных оценщика могут получить разную цифру при расчете, оценивая один и тот же объект недвижимости.
Наиболее популярный метод оценки — аналоговый. Он заключается в том, что берется аналогичная квартира в этом же районе.

Но здесь тоже может скрываться разная погрешность, связанная с состоянием дома, подъезда, документов на квартиру, с ситуацией связанной с продажей (квартира свободна или альтернативна), с выходом окон и этажностью, а также количеством предложений на рынке. Иногда аналогичной квартиры нет на рынке в данный момент (квартира в Центре Москвы). Тогда оценка имеет ещё большую погрешность.
Риэлторы и оценщики исходят из своего опыта продаж. Читать далее: Оценка квартиры на рынке недвижимости...

Если вы собираетесь купить квартиру, продать или поменять её с доплатой, то перед вами встаёт не простой вопрос о выборе риэлтора и фирмы. Тема эта не из лёгких. Я бы сказала, она очень болезненная.
Человек начавший изучать вопрос, думает: « А что тут сложного? Нашёл покупателя, получил деньги за квартиру и всё. За что тут платить? За рекламу? Ну, за проверки. Зачем мне риэлтор?» >"> читать далее... >>

Сейчас все риэлторы и компании на рынке недвижимости гадают по поводу дальнейшего сценария развития ситуации на рынке жилья. Выдвигают три сценария развития событий: 1)произойдёт повышение цен, выше 4000$ за 1 кв.м. площади, 2) стагнация цен на уровне 4000$ за 1 кв. м с незначительными перепадами в ту или иную сторону, 3) дальнейшее резкое или плавное снижение цен до уровня 2000$ за 1 кв. м. На мой взгляд, первый пункт можно безболезненно откинуть, т.к. нет никаких предпосылок для внезапного увеличения доходов населения. читать далее... >>

Cейчас в кризис как никогда хочется продать квартиру как можно дороже и сэкономить на услугах риэлторов. Рискнуть, конечно, можно, самое главное, чтобы риск не обернулся против вас. Ниже я приведу порядок проведения сделки. Схема не сложная, но в ней много деталей. Это как машина состоит из кузова, трансмиссии, системы зажигания и т.д., а они в свою очередь состоят из большого количества деталей. читать далее... >>

Многие из нас сетуют на то, что не в состоянии позволить себе покупку квартиры из-за дороговизны квадратного метра жилья. Но даже в странах с более высокими доходами населения финансовые возможности не дают каждому желающему купить дом или квартиру. читать далее... >>

Ситуация на рынке недвижимости сейчас, мягко говоря, нелегкая, как для продавцов так и для покупателей. Мнение одного столичного покупателя: « Цены, конечно, не упали, они припали». А расшифровка ее такова. На хорошие квартиры в современных домах цены упали значительно меньше, чем на пятиэтажные дома и малогабаритные квартиры. читать далее... >>

Когда вы собираетесь продать, поменять, квартиру или купить, перед вами сразу встает вопрос к кому обратиться за помощью. Некоторые пользуются рекомендованными агентами, другие пытаются заниматься этим самостоятельно, превращая свою жизнь в риэлторство. читать далее... >>