Рубрика ‘Информация на заметку’

thumbnail

Банкротство СУ – 155 или долгострой?

Я давно наблюдаю за компанией СУ -155, смотрела много построенных ею объектов… Какие у меня впечатления? Продаются квартиры не дорого, по меркам Москвы. Могу сказать от себя несколько не самых лучших слов в адрес компании, но которые её очень характеризуют: 

Банкротство СУ – 155 или долгострой?…

thumbnail

Время покупать недвижимость.

Вот и пришло лето — время летних отпусков и отдыха. Рынок недвижимости обычно притормаживает в такие дни. Но в 2015 году он не просто притормозил, начиная с апреля месяца работы у риэлторов значительно поубавилось. Торговать стало намного труднее. Очнувшись от зимней эйфории, когда курс доллара набирал обороты, и люди в панике вкладывали деньги, порой, не очень внимательно анализируя, зачем и куда они их вкладывают, настало время отрезвления и анализа. Время покупать недвижимость….

thumbnail

Возвраты подоходного налога с покупки жилья. Итоги их получения.

Меня настоятельно просят рассказать про возвраты подоходного налога налога с покупки недвижимости. Подвожу некоторые итоги. В 2013 году у меня появились первые ласточки, которым я и мой налоговый консультант помогли оформить возврат п/х налога, их было всего двое или трое.
В этом году число клиентов оформивших возврат и составивших у нас декларации по сделкам, увеличилось в разы. Их было, наверное, более 20 человек. Я за них, честно говоря, радуюсь. Наконец то наши люди хоть что-то получают от государства. Про многих из тех, кто оформлял через меня возврат, ничего не знаю, возможно у них не было затруднений в получении. Но некоторым пришлось немного напрячься с получением денег, не потому, что не правильно были оформлены документы, а потому, что налоговая инспекция всячески старается затянуть процесс. Возвраты подоходного налога с покупки жилья. Итоги их получения….

thumbnail

Что может помешать сделке? Сложности работы риэлтора.

Я делаю сделки давно и из опыта знаю, что каждая из них имеет определенный мотив: переезд в другой город, увеличение состава семьи и как следствие — желание увеличить площадь квартиры, разъезд на две площади, переезд к родственнику, развод супругов и раздел имущества и т.д.
Когда все члены семьи заинтересованы в изменении жилищных условий и смогли без помощи риэлтора договориться между собой, то обычно сделки проходят спокойнее и более предсказуемо.
Но не редко бывают самые разные жизненные ситуации, когда люди загнаны в тупик взаимоотношениями возникшими в результате развода в семье, разными финансовыми и семейными неприятностями, которые вынуждают их продавать свою недвижимость. Что может помешать сделке? Сложности работы риэлтора….

thumbnail

Оценка квартиры на рынке недвижимости

Оценка квартиры — это не простая составляющая работы риэлтора и оценщика на рынке недвижимости. Она требует определенного опыта. Главная сложность — отсутствие жестких норм, методики расчета тоже различны. Вот почему два разных оценщика могут получить разную цифру при расчете, оценивая один и тот же объект недвижимости.
Наиболее популярный метод оценки — аналоговый. Он заключается в том, что берется аналогичная квартира в этом же районе.

Но здесь тоже может скрываться разная погрешность, связанная с состоянием дома, подъезда, документов на квартиру, с ситуацией связанной с продажей (квартира свободна или альтернативна), с выходом окон и этажностью, а также количеством предложений на рынке. Иногда аналогичной квартиры нет на рынке в данный момент (квартира в Центре Москвы). Тогда оценка имеет ещё большую погрешность.
Риэлторы и оценщики исходят из своего опыта продаж. Оценка квартиры на рынке недвижимости…

thumbnail

Риэлторские услуги. Их стоимость.

Если вы собираетесь купить квартиру, продать или поменять её с доплатой, то перед вами встаёт не простой вопрос о выборе риэлтора и фирмы. Тема эта не из лёгких. Я бы сказала, она очень болезненная.
Человек начавший изучать вопрос, думает: « А что тут сложного? Нашёл покупателя, получил деньги за квартиру и всё. За что тут платить? За рекламу? Ну, за проверки. Зачем мне риэлтор?» >»> читать далее… >>

thumbnail

Взгляд на сегодняшний рынок недвижимости и его перспективы.

Сейчас все риэлторы и компании на рынке недвижимости гадают по поводу дальнейшего сценария развития ситуации на рынке жилья. Выдвигают три сценария развития событий: 1)произойдёт повышение цен, выше 4000$ за 1 кв.м. площади, 2) стагнация цен на уровне 4000$ за 1 кв. м с незначительными перепадами в ту или иную сторону, 3) дальнейшее резкое или плавное снижение цен до уровня 2000$ за 1 кв. м. На мой взгляд, первый пункт можно безболезненно откинуть, т.к. нет никаких предпосылок для внезапного увеличения доходов населения. Ноябрь 18, 2009 Информация на заметку Комментариев:

thumbnail

Продать квартиру без посредников?

Cейчас в кризис как никогда хочется продать квартиру как можно дороже и сэкономить на услугах риэлторов. Рискнуть, конечно, можно, самое главное, чтобы риск не обернулся против вас. Ниже я приведу порядок проведения сделки. Схема не сложная, но в ней много деталей. Это как машина состоит из кузова, трансмиссии, системы зажигания и т.д., а они в свою очередь состоят из большого количества деталей. Октябрь 5, 2009 Информация на заметку Комментариев:

thumbnail

Московские новостройки. Перспектива развития этого сегмента рынка жилья в условиях кризиса.

Многие из нас сетуют на то, что не в состоянии позволить себе покупку квартиры из-за дороговизны квадратного метра жилья. Но даже в странах с более высокими доходами населения финансовые возможности не дают каждому желающему купить дом или квартиру. Сентябрь 21, 2009 Информация на заметку Комментариев: