Рубрика ‘Налоги’

thumbnail

Новый налог на недвижимость в 2015 году.

Президент России В. Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц», Теперь налог на недвижимость будет рассчитываться исходя не из инвентаризационной стоимости, как было раньше, а из кадастровой. Новый налог на недвижимость в 2015 году….

thumbnail

Налоговый вычет в размере затрат при продаже квартиры. Важные моменты при налогообложении.

Как не стараются риэлторы отстраниться от вопросов налогообложения при продаже квартир, как не пытаются переложить ответственность на головы юристов и налоговых консультантов, все тщетно. Конкуренция между риэлторскими компаниями заставляет разбираться в этих очень не легких вопросах.
«При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов…………….
…………………………………………………………
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство Налоговый вычет в размере затрат при продаже квартиры. Важные моменты при налогообложении….

thumbnail

Возврат подоходного налога при покупке квартиры.

Налоговый вычет на покупку квартиры. Понятие. Сроки получения налогового вычета. Порядок возврата подоходного налога. Максимальная сумма возврата единовременным платежом. Изменения с 1 января 2014 года по возврату подоходного налога при покупке квартиры/ жилого дома. Документы для налогового вычета. Возврат подоходного налога при покупке квартиры….

thumbnail

Налог при продаже квартиры. Нужны ли платные налоговые консультации? Ваше мнение..

Недавно я посетила налоговую консультацию, пытаясь выяснить какой подоходный налог заплатят мои клиенты в результате сделки. И что же вы думаете, я что-то почерпнула из этого? Нет.
А консультант берёт за консультацию 500 руб. Ни за что!!!!!!!!!!!!!!!!!!
После длительных дискуссий по поводу возьмут налог или нет, она отстреливаясь от меня, предложила указать цену до 1 млн. И тут мой мозг пришел в состояние шока. Я что, за этим приходила? Каждый дурак может поставить такую цену. Но какие шаги со стороны налоговой последуют за таким договором купли-продажи? Сердитый налоговый консультант спросил меня: « Что вы к нам ходите ( платно), вам налоговая должна всё бесплатно объяснять». А налоговой это выгодно? Чем «темнее» гражданин тем лучше налоговой инспекции.
Мне не хочется, чтобы моих клиентов вызывали в налоговую и задавали вопросы на засыпку, пока они не засыплются… Налог при продаже квартиры. Нужны ли платные налоговые консультации? Ваше мнение…..

thumbnail

Покупка квартиры менее 3 лет в собственности. Риски покупателя.

Очень много писем приходит от покупателей по покупкам  квартир менее 3 лет в собственности. Это одно из таких писем.
«Очень нужен совет. Покупаем квартиру в собственности менее 3-х лет, квартира нравится, цена устраивает. Естественно, продавец хочет в договоре купли-продажи указать, что мы ее купили за 990 тысяч рублей + дает расписки на разницу. Часть денег на квартиру у нас ипотечная, так что банк будет в курсе. Сейчас идут проверки квартиры. Вопросы:
1) насколько реально нам будет получить все деньги обратно, если с квартирой будут проблемы после сделки.
2)Принимаются ли расписки в суде в качестве доказательства реальной стоимости квартиры?
3)Знакомый юрист сказал, что в случае, если будут проблемы после сделки, получить по суду сможем только сумму, указанную в договоре купли-продажи. А  Агентство Недвижимости покупателя заявляет обратное, говорит, сможете получить всю сумму.
Подскажите, может у кого-то были уже подобные случаи? Может нам не стоит с этим связываться? Заранее спасибо за  советы.»
Где же правда? Юрист с точки зрения закона прав, востребовать можно будет по суду за квартиру сумму указанную в договоре, а за остальное придётся побороться…
Расписки на деньги принимаются в суде, причём продавцу в этом случае мало не покажется: за этим последует иск налоговой по поводу уклонения от уплаты налогов. А это уже уголовная ответственность. Сейчас все сделки на маленькие суммы берутся под контроль налоговой инспекции.

Покупка квартиры менее 3 лет в собственности. Риски покупателя….

thumbnail

Осторожно, подоходный налог в сделках с недвижимостью!

Ниже я расскажу о наиболее частых случаях, в которых люди пострадали от незнания Налогового Кодекса. Но незнание не освобождает от ответственности. Прежде чем проводить операции с недвижимостью, поищите сведения на эту тему. Возможно вы удивитесь, получив много новой информации. Вот некоторые очень несчастные случаи. Осторожно, подоходный налог в сделках с недвижимостью!…

thumbnail

Подоходный налог при продаже недвижимости. Продажа квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет.

Кому предоставляется имущественный налоговый вычет? Владение недвижимостью, сроки владения. С какого момента отсчитывается срок для всех документов на право собственности на недвижимость. Какой вычет вы можете использовать, в каком размере?Как рассчитать налог на доходы (НДФЛ) при покупке недвижимости. Подоходный налог при продаже недвижимости. Продажа квартиры, находящейся в собственности менее трёх лет….

thumbnail

Ещё раз о подоходном налоге. Подача налоговой декларации.

Часть1.

Очень много писем приходит на тему налогов возникающих при продаже, дарении, инвестировании квартир. Это и понятно в свете последних налоговых репрессий. Люди совершая сделки с недвижимостью, заранее выясняют, каких налогов им ожидать, и как себя вести в той или иной ситуации. Я постараюсь рассказать о некоторых вопросах, которые вас волнуют, которые вы присылаете мне на почту.
По понятным причинам, я не могу ответить на все из них, т.к. я не являюсь налоговым консультантом. Но некоторые из них я постараюсь раскрыть.

Ещё раз о подоходном налоге. Подача налоговой декларации….

thumbnail

Налоговый резидент Российской Федерации. Подоходный налог.

Думаю, что содержание нижеприведённых положений будет интересно людям, чьи родственники уехали за границу, и собираются продать недвижимость, которая находится на территории Российской Федерации.

Понятие «налоговый резидент Российской Федерации» было введено Федеральным законом от 31.07.1998 № 146-ФЗ в связи с вступлением в силу Налогового кодекса Российской Федерации
Пунктом 5 статьи 7 Федерального закона № 137-ФЗ внесены изменения в статью 207 Главы 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса. С учетом внесенных изменений с 1 января 2007 года налоговыми резидентами Российской Федерации признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.

Документом, подтверждающим налоговый статус физического лица, может служить иностранный или общегражданский паспорт этого физического лица с отметками пограничного контроля о въезде и выезде физического лица за пределы Российской Федерации.
Определение налогового статуса физических лиц осуществляется вне зависимости от гражданства этих физических лиц. Лица, имеющие двойное гражданство и регистрацию на территории России, не являются налоговыми резидентами если проживают непрерывно на территории РФ меньше 183 дней, в течение 12 следующих подряд месяцев.

В соответствии со статьей 224 Кодекса налог на доходы физических лиц исчисляется по ставке 13% у физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, и по ставке 30% у физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ. Налоговый резидент Российской Федерации. Подоходный налог….

thumbnail

Подоходный налог с продажи квартиры.

Эта статья касается в основном тех людей, которые собираются продавать или менять свои квартиры, находящиеся в собственности менее 3-х лет, а так же покупателей таких квартир.
Многие уже знают, что собственник, продавая квартиру, которой он владел меньше трех лет, обязан заплатить государству подоходный налог в размере 13% от суммы превышающий 1 млн. рублей, указанной в договоре купли-продажи на эту квартиру. Октябрь 23, 2009 Налоги Комментариев: