Дарение и отказ от него. Налог на дарение..

Опубликовала Инна Китаева. Январь 24, 2010

Часть 1

Договор дарения недвижимости это соглашение, по которому одна сторона (Даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (Одаряемому) недвижимость в собственность.
Одним из основных признаков этого договора является безвозмездность действий Дарителя. Безвозмездным является договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного требования. Важно понимать, что при наличии условий о встречном требовании вещи или права либо встречного обязательства договор не считается дарением и такой договор признаётся притворной сделкой. Такая сделка считается ничтожной, и не влечет никаких правовых последствий.

При заключении договора дарения нужно помнить, что даритель вправе отказаться от исполнения договора или совсем его отменить.
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, если после его заключения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что дарение в новых условиях приводит к значительному снижению уровня его жизни. Хотелось бы особенно отметить этот пункт.

2. 2. Кроме того, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил неправомерные действия по отношению к дарителю либо к кому-то из членов его семьи или близких родственников. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым, наследники могут требовать отмены дарения в судебном порядке.

3. Дарение также может быть отменено, если даритель пережил одаряемого, т. е. наследники одаряемого не могут рассчитывать на получение имущества.

Законом предусмотрено право одаряемого отказаться от дара в любое время до передачи ему предмета дарения. Если договор уже зарегистрирован, то отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

При составлении договора дарения, необходимо указать:
1. стороны, то есть дарителя и одаряемого: полные фамилию, имя, отчество, адрес проживания, паспортные данные, когда, кем и где выдан паспорт.
2.Когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, следует описать его характеристики, указанные в экспликации и поэтажном плане: площадь, количество комнат, этаж, адрес, кадастровый и инвентарный номера и так далее.
3.Обязательно упоминают, на основании каких документов недвижимость принадлежит дарителю.
4. Если договор дарения заключен по доверенности, то ссылаются на нее: когда, кем выдана доверенность, её реестровый номер.

Немаловажен вопрос о налоге на дарение. Согласно п. 18.1
ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры).
Всем остальным придётся отдать государству 13% от стоимости подаренного имущества. С какой суммы будут отсчитываться эти 13%?  Ранее, как поясняли в Комитете по бюджету и налогам Госдумы, применялось общее правило налогового законодательства: налог рассчитывался с суммы, указанной сторонами сделки. Гражданин, получивший в подарок квартиру (дом), сможет представлял в налоговую инспекцию либо справку о стоимости жилья из БТИ, либо заключение независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта. Но сейчас налоговая инспекция, присылает налог исходя из рыночной стоимости объекта.

Внимание! В настоящий момент налоговая инспекция взимает налог с рыночной стоимости объекта недвижимости.

Подпишитесь на мои статьи и получайте их по электронной почте вот здесь http://feeds.feedburner.com/ikitaeva/gAxz

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Lola
2010-01-24 22:17:47
Больше всего мне нравится налог на дарение. Никак в толк не возьму: с какой это радости государство забирает себе 13% чужой собственности? Какими моральными нормами должен руководствоваться закон, что бы так обдирать людей?
Инна Китаева
2010-04-02 22:53:16
Дар- это доход. А в нашей стране подоходный налог 13%. Ничего не попишешь.
Владимир
2010-04-13 12:42:20
Инна, я не юрист и не понял, может ли Даритель просто "передумать" дарить (речь идет о квартире). Договор уже заключен.
Инна Китаева
2010-04-13 17:49:00
Уважаемый Владимир!Даритель может "передумать " дарить , пока договор не зарегистрирован. Но если он уже зарегистрирован в регпалате, то он вошёл в силу и отменить его нельзя.
Георгий
2010-08-04 17:17:17
Уважаемая Инна, вопрос таков: мне подарили квартиру близкие родственники, налог я не плачу, но раз дар - это доход, то не начнутся ли у меня проблемы в налоговой инспекциии после 30 апреля следующего года? Заранее спасибо за ответ.
Инна Китаева
2010-09-10 21:11:48
Георгий! Лучше конечно продекларировать ваш дар, прилагая копии документов, подтверждающих родство.
Оксана
2010-09-18 11:05:21
В феврале 2007 года мы с мужем подарили дом человеку, не являющемуся близким родственником.Прошло уже 3 года с момента заключения сделки, и до сих пор она налогов никаких не платила.Может ли налоговая инспекция сейчас потребовать выполнение этой обязанности? Спасибо.
Инна Китаева
2010-09-21 17:49:46
По истечении 3 лет налоговая не должна требовать уплаты п/х налога.
Иван
2010-09-28 15:33:43
Я хочу подарить 1/2 доли своей квартиры чужому человеку. С какой суммы и кто должен будет заплатить 13%,заранее спасибо.
Инна Китаева
2010-09-29 16:44:54
Уважаемый Иван! В налоговой инспекции мне на этот вопрос ответили, что налог берётся со справки БТИ ( в вашем случае 1/2 суммы по оценочной стоимости БТИ)x 13%.
Елена
2010-10-12 16:01:28
Уважаемая Инна! А если завод-изготовитель подарил произведенный им автомобиль и в договоре указана его стоимость, эта сумма будет являться объектом налогообложения, не требуется оценки каких-то экспертов?
Инна Китаева
2010-10-12 18:49:16
Елена! Я не специалист по продаже машин. Думаю, что налогообложение машин похоже на налогообложение квартир. Если в договоре указана стоимоть, то налог будет исчисляться с суммы в договоре. Другое дело, что сумма должна быть хоть сколько-нибудь реальной. Не 3 рубля. Налоговая инспекция тоже кое-что понимает. У них тоже есть внутренние инструкции.
АЛЕКСАНДР
2010-10-20 08:56:16
ЗДРАВСТВУЙТЕ!ВОЗМОЖНО ЛИ СЕЙЧАС ,ЧЕРЕЗ 15 ЛЕТ ДОПОЛНИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ УСЛОВИЯМИ ? В ЧАСТНОСТИ ОБ ОТМЕНЕ ДАРЕНИЯ ПО СЛУЧАЮ ТОГО .ЧТО ДАРИТЕЛЬ ПЕРЕЖИВЕТ ОДАРЯЕМОГО? ЕСЛИ ВОЗМОЖНО .ТО КАКИМ ОБРАЗОМ.СПАСИБО
Инна Китаева
2010-10-22 18:05:58
Уважаемый Александр! К сожалению, договор дарения дополнить нельзя, этот пункт надо было вносить изначально, до регистрации.
Светлана
2010-11-04 01:32:33
Здравствуйте! Муж хочет подарить мне дом, который купил месяц назад. Он является единственным собственником. Большую часть денег на дом дала свекровь, которая живет в этом доме с нами. Может ли свекровь оспорить договор дарения?
Эльвира
2010-11-12 14:00:19
Здравствуйте, я хотела бы уточнить, если мой родной дядя подарил мне квартиру, все документы подтверждающие родство есть, должна ли я оплачивать налог на дарение квартиры?
Инна Китаева
2010-11-13 13:23:22
Уважаемая Эльвира! Я специально звонила по этому вопросу в налоговую инспекцию. Они ответили, что дяди и тёти не являются близкими родственниками и платят налог на дарение. Так, что будьте аккуратнее. Приложите к договору дарения справку БТИ о стоимости квартиры.
Елена
2010-11-15 01:41:01
Здравствуйте! Здесь говорится о том, что при принятии в дар квартиры, не от родного человека я должна заплатить 13% налог: "справку о стоимости жилья из БТИ, либо заключение независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта". Так от какой суммы рассчитывается налог - ведь по БТИ цена на квартиру одна, а рыночная ее стоимость совершенно другая...
Инна Китаева
2010-11-15 13:16:49
Елена! Если вы укажите стоимость квартиры рыночную, то налоговая инспекция будет вычилять налог с этой суммы. Если рыночная стоимость квартиры не будет указана, то налог будут вычислять со стоимости БТИ. Справку о стоимости БТИ можно приложить к договору дарения.
Алексей
2010-11-17 14:43:12
Здравствуйте Инна. если я правильно понял из прочитанного, то при дарении квартиры близким родственником налог платить не надо? Но в НК РФ п.18.1 ст.217 сказано, что налог не уплачивается на дарение близким родственником:за исключением случаев дарения недвижимого имущества, и т.д.?? заранее благодарю за пояснения.
Инна Китаева
2010-11-17 15:46:11
Статья 217. Налогового Кодекса РФ Освобождаются от налогообложения: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); (п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
ЕЛЕНА
2010-11-18 23:17:25
УВАЖАЕМАЯ ИННА Я ПРАВИЛЬНО ПОНЯЛА ,ЕСЛИ БАБУШКА ДАРИТ КВАРТИРУ РОДНОЙ ВНУЧКЕ ,ТО НАЛОГ НА ДАРЕНИЕ ПЛАТИТЬ НЕ НАДО?
Юлия
2010-11-19 11:23:13
Уважаемая Инна, присоединяюсь к предыдущему вопросу. У меня на днях подписание договора дарения . Моя бабушка дарит мне(своей родной внучке) квартиру. Я же не должна платить налог на дарение? Нотариус мне слова не сказал про налог , когда я отдавала документы.Спасибо заранее за ответ, просто возникли сомнения.
Инна Китаева
2010-11-19 12:12:56
Доход от дарения квартиры бабушки внучке не облагается п/х налогом.
Николай
2010-11-29 18:49:05
Хочу подарить сыну квартиру,в которой будем продолжать жить с женой. Нужно ли нам выписываться из квартиры для заключения договора дарения?
Дмитрий
2010-11-30 17:23:26
Тетка подарила своей племянице недостроенный дом. Договор дарения зарегистрирован в январе 2010 года. ценочная стоимость 850 тыс руб по БТИ. Сообщите пожалуйста, придется ли платить налог?
Инна Китаева
2010-11-30 17:45:52
Да, налог на дарение от тети к племяннице будет со справки БТИ, приложите её к Декларации о доходах.
Валентина
2010-12-02 09:12:30
Мои родители подарили общую долю соседке не сообщив мне.В 2010 г. в мае умирает отец мать меня выгоняет ты здесь никто квартира приватизирована в 1993 году я вхожу в приватизацию. Могу ли я расторгнуть договор дарения в суде, если я не знала об этой сделке. У меня семья муж, сын и жду второго ребенка другого жилья нет.
Оксана
2010-12-02 11:44:45
Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, мне подарили квартиру, налог я заплатила основываясь на справке из БТИ, но налоговая говорит, что сейчас они узнают рыночную стоимость и мне придется платить еще процент от рыночной стоимости. законно ли это?
Инна Китаева
2010-12-02 13:30:28
Уважаемая Оксана! У нас существует единственный официальное учреждение по оценке - это БТИ. Можно пытаться оспорить оценку налоговой.
Инна Китаева
2010-12-02 13:42:48
Уважаемая Валентина! Если всё выглядит так как вы говорите, вам надо подавать в суд и восстанавливать свои права.
Александр
2010-12-10 02:13:31
Инна, здравствуйте! Моя бабушка собирается написать мне и моей сестре завещание на свою квартиру. Имеет ли дочь моей бабушки (моя мама)право претендовать на квартиру, если к моменту исполнения завещания она будет на пенсии. Спасибо
Инна Китаева
2010-12-10 12:30:27
Александр, если к моменту исполнения вашего завещания, ваша мама будет на пенсии, она будет иметь обязательную долю в наследстве.
Наталья
2010-12-14 20:40:23
Супруг хочет подарить супруге имущество нажитое в браке, дом у них в 1/2, а земля собственность супруга. Для оформления договора дарения нужно разделять землю, или он имеет право подарить ее целиком.
Инна Китаева
2010-12-15 13:12:20
Наталья! Для того, чтобы подарить не нужно делить землю, ведь земля в его собственности. Самое главное, чтобы супруг был не бывший, а то возникает налог на дарение. Если дом в совместной собственности, то в нём как раз надо выделять долю и дарить.
Алла
2010-12-17 22:58:29
Отец до смерти оформил договор дарения на сына и дочь.В права наследства не вступила не одна сторона. Могут ли брат или сестра отказаться от свое доли и что для этого нужно оформлять? Спасибо.
Инна Китаева
2010-12-18 00:11:06
Алла! Если отец оформил договор дарения на сына и дочь, то причём здесь наследство. Если наследство на какое-то другое (не подаренное) имущество, то сын или дочь могут дать нотариальный отказ от доли наследства.
марина
2010-12-18 17:59:45
здравствуйте))если квартиру подарили на двух разных людей п\х налог выщитывается с каждого?и каждый год плотится налог или один раз?
Дмитрий
2010-12-21 15:09:35
Здравствуйте! подскажите пожалуйста,отчим живет с моей мамой вот уже лет 10 в гражданском браке .У меня фамилия матери а у него другая .у них есть совместный ребенок с фамилией отца.Прописаны в одной квартире более 10 лет !Отчим хочет подарить мне квартиру Подскажите пожалуйста нужно ли будет мне платить налог?Зарание благодарен
Дмитрий
2010-12-21 18:24:02
И еще раз извеняюсь в какой срок после вступления в собственность гражданин должен заплатить этот налог? спасибо!
Инна Китаева
2010-12-21 18:24:25
Уважаемая Марина! Если двое людей не являются близкими родственниками, то они должны заплатить п/х налог на дарение. Он платится один раз.
Инна Китаева
2010-12-21 18:28:22
Уважаемый Дмитрий! К сожалению вы не являетесь близкими родственниками (юридически) с отчимом, поэтому вам придётся заплатить налог на дарение. Отчим может также оформить на вас квартиру по договору купли-продажи, но тогда эта квартира будет совместной собственностью супругов, если вы состоите в браке.
Инна Китаева
2010-12-21 18:30:37
Дмитрий! Сроки оплаты налога на дарение, вам лучше согласовывать с налоговой инспекцией. Сходите туда и проговорите с ними эту ситуацию.
Дмитрий
2010-12-22 02:56:20
Уважаемая Инна спасибо большое !Еще вопрос эта квартира была куплена в 92-3 годах и ее оценочная стоимость по договору купли продажи 20000 т.р .На оформление дарения я понесу эти документы где сумма указана .Если я правильно понимаю налог должны взять именно с этой суммы или они пересчитают?
Дмитрий
2010-12-22 02:58:15
И еще в случае пересчета может ли даритель в договоре сам указать сумму ?
Владимир
2010-12-22 20:08:21
Уважаемая Инна! Какие документы нужны для оформления дарения доли частного дома ближайшему родственнику (матери)?
Инна Китаева
2010-12-23 00:26:12
Дмитрий! Налог будут с читать с суммы справки об оценке в БТИ.
Инна Китаева
2010-12-23 00:31:37
Владимир! Нужно заказать Кадастровый паспорт в БТИ + экспликацию, выписку из домовой книги в паспортном столе.
Инна
2011-01-19 00:40:56
Уважамая Инна! Мы с мужем купили квартиру в 2007г,а подарили сыну эту квартиру в 2008. Квартира была оформлена на моего мужа, но муж не является родным отцом, и не усыновлял его официально,хотя мы в браке 16 лет/сыну на момент нашего брака было 11 лет.Квартира являлась нашей общей с мужем собственностью.В договоре дарения указано, что квартира дарилась с согласия мамы.Нужно ли в этом случае платить налог и какой? и почему натариус не потребовала заплатить до сделки? никаких уведомлений и счетов с налоговой не приходило.
Инна Китаева
2011-01-19 18:31:35
Уважаемая Инна! Поскольку ваш супруг не усыновлял вашего сына, то юридически он ему не родственник. А следовательно, с половины квартиры сын должен заплатить подоходный налог 13% со стоимости по БТИ ( 1/2 стоимости по БТИ)х 13%. Налоговая может долго не присылать уведомление. Но незнание законов, не свобождает от ответственности. Потом, налоговая начисляет штрафы и пени. Вы должны со своей стороны, предоставить в налоговую документы подтверждающие родство.
Яна Лазарева
2011-01-23 17:24:06
Бабушка хочет подарить свою однокомнатную приватизированную квартиру внучке-школьнице. Кто должен платить госпошлину и налог на подарок и в каких размерах? Может ли бабушка продать эту квартиру внучке, какие выплаты и кто будет платить?
Раис
2011-01-25 15:42:23
Здравствуйте. Получил в дар комнату в коммунальной квартире в прошлом году. Какие документы нужно приложить к заполненной декларации 3-ндфл? Я так понимаю свидетельство о регистрации права на собственность в котором прописано что комната досталась мне посредством дарения и справку о стоимости коммунальной квартиры из ПИБа. Или что-то другое?
Инна Китаева
2011-01-25 20:06:18
Раис! Вам нужно приложить справку о стоимости БТИ, если вы родственник, то приложить документы подтверждающие родство (свидетельство о рождении ...) и конечно документы собственности на комнату.
Евгения
2011-01-27 13:52:22
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, отказаться от дара возможно в случае если он уже зарегистрирован? И нужно ли платить налог 13% в случае возврата дара? Если нельзя отказаться, то можно ли дополнить договор дополнительным соглашением в котором прописпть, что одаряемый самостоятельно решает вопрос о проживании в квартире дарителя, поскольку в договоре прописано, что даритель сахраняет право проживания в этой квартире (т.е. изложить в другой редакции этот пункт)? Узнали, что такой договор могут признать ничтожной сделкой родственники дарителя, если он умрет до истечения 3 лет. Подскажите, пожалуйста, как поступить в такой ситуации! Очень нужна Ваша помощь!
Михаил
2011-01-27 16:58:02
Добрый день! Моя тетя хочет подарить квартиру мне, своему племяннику. При визите в нотариальную контору, нотариус сказал тете, что после оформления договора дарения и процедуры государственной регистрации, тетя должна будет в двух недельный срок выписаться из квартиры. Правомерно ли это? Заранее огромное спасибо!
Инна Китаева
2011-01-27 21:57:35
Уважаемый Михаил! Это полная чушь.Тётя не обязана выписываться из квартиры. В договоре обычно пишут,что в квартире зарегистрировано такое то лицо (ваша тётя). Составьте дарение в простой письменной форме (не у такого безграмотного нотариуса)в риэлторской конторе и отдайте на регистрацию в регистрационную палату. Всё будет нормально. Прописка тёти ничего не нарушает.
Инна Китаева
2011-01-27 22:12:22
Евгения,Отказаться от дара нельзя после регистрации. Родственники могут оспорить дар, если увидят договор. Никаких дополнительных соглашений сделать нельзя. Если дарение признают ничтожным, вы можете составить новое дарение без условия регистрации дарителя. Просто напишите, что в квартире зарегистрирован даритель.
Ольга
2011-01-29 12:48:24
Здравствуйте! Я хочу подарить свою 1\2 квартиры отцу . Облагается ли это налогом? Спасибо.
Инна Китаева
2011-01-29 17:22:40
Ольга! Вам не надо платить налог на дарение (вы близкий родственник).
Оксана
2011-01-29 23:48:16
Подскажите, облагается ли налогом дарения несовершеннолетний ребенок - 6 лет, если он правнук дарителя
Саша
2011-01-30 11:46:26
Не платил налог на дарение четыре года.Что будет с квартирой?
Инна Китаева
2011-01-30 15:51:16
Да, правнук не близкий родственник. Родителям придётся платить налог.
Инна Китаева
2011-01-30 15:53:45
Саша! Пока с квартирой ничего не будет, но налоговая инспекция будет стараться взыскать налог в судебном порядке. Какие действия будут по суду не знаю, увидите. Я же не пророк.
Валерий
2011-01-31 18:08:15
Может ли быть отменен налог на дарение за сроком давности-сделка совершена 5 лет назад?
Инна Китаева
2011-01-31 23:52:41
Валерий! Вообще налоги срока давности не имеют.
Виктория
2011-02-03 01:05:00
Добрый день, Инна! Прошу Вас уточнить информацию: на какой документ можно сослаться о том, что в случае дарения квартиры лицу, не являющемуся родственником, можно указать инвентаризационную стоимость (по данным БТИ) подаренной ему квартиры в налоговую инспекцию? Потому что в налоговой нам сообщили, что в декларации указывается рыночная стоимость подаренной квартиры, а никакая не инвентаризационная. Или как правильно разрешить данный вопрос? Заранее спасибо!
Инна Китаева
2011-02-03 12:21:18
Виктория! Нет такого документа, на который вы можете сослаться в налоговой. Это внутренние инструкции. У нас в стране есть единственная официальная, оценивающая гос. организация - БТИ. Вы должны при подаче декларации доложить справку о стоимости БТИ.
Виктория
2011-02-03 16:49:32
Инна, спасибо за ответ! Я бы всё же хотела уточнить относительно указываемой стоимости: в налоговой однообразия нет, и кто говорит, что принимают справку БТИ в качестве приложения к декларации, а кто говорит, что справки такие не принимают и нужна обязательно рыночная стоимость у независимого оценщика, и что если будет приложена справка БТИ - то все документы потом будут возвращены и будет начислено пени и штрафы. Вот я бы хотела узнать - нужно внутренние инструкции налоговой запросить, чтобы было понятно правомерность их требований? И заодно ещё дополнительный вопрос - каким документом регулируются эти штрафы и пени и где это можно посмотреть? Заранее Вам спасибо!
Инна Китаева
2011-02-04 21:55:47
Вика! У налоговой инспекции одна инструкция - взимать как можно больше налогов, любыми способами. Вы можете оспаривать их действия в судебном порядке. По поводу пеней и штрафов написано в ст.119 Налогового кодекса РФ
Виктория
2011-02-07 10:23:46
Инна, добрый день! Благодарю Вас за ответ! Большое спасибо! Кроме того, смогла найти документ, который разъясняет, какая стоимость указывается в данному случае - согласно ему рыночная, но не ниже балансовой стоимости по справке БТИ. Вот.
Сергей
2011-02-10 14:26:01
Добрый день! Ситуация такая: один человек хочет оформить на меня дарственную на 1,6га земли. Он не является родственником. Я должен буду заплатить налог, но от какой стоимости? Как оценить землю в поле? Спасибо
Роман
2011-02-10 15:53:31
Здравствуйте, Инна. Хотел бы уточнить. В интернете нашли статью, где сказано, что налог на дарение не платится, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками или оба имеют постоянную регистрацию(прописку) в подаренном доме. Имеем ли мы льготы по налогообложению, если в доме прописаны моя жена(временно не работает) и несовершеннолетний ребёнок? В нашей ситуации я и даритель близкими родственниками не являемся.Спасибо.
Инна Китаева
2011-02-11 18:50:35
Сергей! Землю можно переоформить в Земельном комитете. Можно через куплю-продажу (но это будет совместная собственность супругов) , если земля более 3 лет в собственности. По дарственной вы будете платить п/х налог, но это ваша личная собственность.
Инна Китаева
2011-02-11 19:03:22
Роман! Если вы и даритель не близкие родственники, то у вас возникает налог на дарение 13%. Ваши родственники здесь не при чём.
Елена Гуд
2011-02-15 00:17:04
Здравствуйте Инна! Скажите ИП дарит другому ИП спорт. оборудование (тренажеры)На какие налоги попадает принимающее ИП? И будет ли засчитан налоговой этот дар как доход?
Инна Китаева
2011-02-15 11:52:05
Елена! Тренажёры не мой профиль. Я не налоговик, а риэлтор. Не знаю.
Ксения
2011-02-16 17:40:50
Здравствуйте, Инна! Подскажите, пожалуйста, как передать часть собственности от созаемщика к заемщику (квартира в ипотеке и собственность пополам у двух заемщиков, неженатых, не родственников), если и договор купли-продажи, и договор дарения облагаются налогом, а передается все-таки не только часть квартиры, но и долг за ипотеку. Получается созаемщик выходит из договора, передает часть собственности, свой долг, а аземщик приобретая долг должен еще и заплатить налог.
Инна Китаева
2011-02-16 20:27:40
Ксения! Не думаю, что всё так просто. Вам нужно поговорить с менеджером банка на эту тему. Если там вам не подскажут выхода, вряд ли вы сможете что-то сделать. Обсуждайте с банком.
Любовь
2011-02-18 15:49:00
мне бабушка с дедушкой подарили квартиру. Бабушка, яляется матерью моей маам, а вот дедушка просто муж моей бабушки. Но бабушка оформляла на меня опеку, когда они были в браке. Он меня воспитывал, кормил, одевал, а сейчас получается, что он мне ни кто и я должна заплатить налог на егу половину подарка? Помогите пожалуйста!!!
Инна Китаева
2011-02-18 17:09:50
Любовь! К сожалению, налоговая рассматривает только юридические аспекты родства при налогообложении.
Сергей
2011-02-20 03:00:48
Состою в зарегистрированном браке. Сын супруги от предыдущего брака в порядке дарения перевёл деньги на мой счёт. Должен ли я платить налог?
СЕРГЕЙ
2011-03-01 09:02:36
Инна здравствуйте! Я и два моих ребенка являемся собственниками квартиры в населенном пункте1. Я являюсь собственником в населенном пункте2 равнозначной по площади квартиры. Как мне подарить родственнику квартиру в населенном пункте 1?
Инна Китаева
2011-03-01 12:37:19
Сергей! Вы должны платить налог если дарение прошло регистрацию (смотря, что дарили).
Инна Китаева
2011-03-01 12:39:40
СЕРГЕЙ! Попробуйте предложить опеке дарение долей в квартире-2 на детей, но они могут на это не пойти ( как на сделку с родственниками), одновременно с дарением родственнику.
Сергей Сидоренко
2011-03-02 20:30:24
Здравствуйте!Скажите, пожалуйста, может ли моя мама отменить договор дарения, если он уже зарегистрирован в регпалате.
Инна Китаева
2011-03-03 16:25:07
Сергей! Сделать это можно по суду, но это не просто, должны быть очень веские основания. Скорее всего это ей не удастся.
Кристи
2011-03-04 19:23:36
Спасибо большое Инна,за быстрый и понятный ответ.вы настоящий профессионал в своей области
Иван
2011-03-04 23:02:41
Здравствуйте! Мой отец хочет подарить мне квартиру которую недавно купил, но собственность он оформил на себя, объяснив это тем что он хочет получить налоговый вычет, и собственность пока на оформлении, а потом еще какое то время будет получать этот вычет, вопрос: когда у него будет собственность на кв, сможет ли он подать документы на вычет и сразу написать дарственную? Я не намерен затягивать этот вопрос, или лучше обещание дарения составить на основании дкп или собственности(пока она на оформлении)?
Олеся
2011-03-06 07:05:35
Здравствуйте! Мама подарила мне квартиру. Обязательно ли мне идти в налоговую? Или можно совсем не ходить, т.к. налог платить не нужно?
Артем
2011-03-06 19:32:40
доброго времени суток! можно ли вернуть налог, если квартиру подарила организация в которой я работаю. если я плачу налог, то получается это доход! а на сколько я знаю один раз в жизни можно вернуть подоходный с покупки недвижимости! ???
Инна Китаева
2011-03-07 01:35:13
Иван! Я думаю, отцу, прежде чем дарить вам квартиру, лучше подойти в налоговую инспекцию и спросить по поводу вычета и последующего дарения.
Инна Китаева
2011-03-07 01:38:24
Олеся! Я бы продекларировала подаренную квартиру, тем более, что у вас может быть не такая фамилия, как у вашей мамы, и вам придётся подтверждать родство.
Инна Китаева
2011-03-07 01:41:22
Артём! Если я правильно поняла, вам квартиру подарили, а не продали, о какой покупке идёт речь? Если бы вы купили её, то можно было бы вернуть налог.
Артем
2011-03-07 10:05:26
ситуация заключается в следующем: организация строит для своих рабочих дома и выдает там квартиры. чтобы не гонять деньги сначала рабочему в виде з/п, потом обратно в организацию за квартиру, решили просто подарить. так что особой разницы между купили и подарили я здесь не вижу, раз это считается доходом, то почему нельзя вернуть подоходный?
Елена
2011-03-07 23:21:28
Я подарила родному дяде часть дома в котором он и его сёстры являются собственниками,нужно ли мне подавать в налоговую заявление и копию договора дарения
Инна Китаева
2011-03-08 14:06:55
Артём! Организация освободив, себя от налогов, возложила их на вас. Тот, кто получил квартиру по дарению заплатит п/х налог 13%, хорошо если со стоимости БТИ. Для вас разницы нет, купля-продажа или дарение, а для налоговой это хорошо, лишние налоги. А о вычете и речи нет. Безвозмездная сделка ( а на самом деле это ваши денежки, с которых вы могли бы вычет получить), сделка по которой не проходили деньги.
Инна Китаева
2011-03-08 14:08:54
Елена! Отчитываться по налогу на дарение надо вашему дяде, а не вам.
Елена
2011-03-10 01:22:38
мы с сестрой подарили маме по 1\3 доле в квартире , у нее в собственности уже была 1\3, в договоре указано, что мы там прописаны. но о снятии с учета не слова. но тем не менее она выписала нас по суду. Правомерно ли? Решение могу прислать
Инна Китаева
2011-03-10 14:09:23
Елена! Зачем вы подарили свои доли? Ведь это было добровольно. Дарение не может быть под условием вашей регистрации в квартире, иначе оно может быть признано притворной сделкой прикрывающей ренту. Поэтому в договоре было указано, что вы там зарегистрированы И ВСЁ... Требовать регистрации по такому договору вы не можете. И вернуть дарение боюсь будет невозможно. Единственное основание может быть, то что вы были введены в заблуждение ( по поводу регистрации в квартире). Но нужен хороший адвокат, чтобы оспаривать это дарение и его последствия. Я всё равно не знаю всех обстоятельств, поэтому трудно давать какие-то советы.
Анна
2011-03-11 00:01:05
Инна, добрый день! Если я вместе с декларацией подам справку от БТИ об оценочной стоимости квартиры, то имеет ли право налоговая отказать мне в принятии такой декларации или принять ее они обязаны, но если они будут не согласны со стоимостью квартиры, то штрафов и пенни ждать позже? P.S.: В договоре дарения оценочная стоимость квартиры не прописывалась. В налоговой предупредили, что нужна оценка независимой организации-оценщика о рыночной стоимости квартиры.
Инна Китаева
2011-03-11 20:36:01
БТИ является независимой государственной оценочной организацией. Чем им не нравится их оценка? Боюсь, вас ждёт бой. Оспаривать их оценку можно только посуду. Мороки будет много. Результат не известен.
Татьяна
2011-03-12 15:33:02
Инна,добрый день! Год назад была составлена дарственная от сына моего мужа от первого брака.Соответственно дохода никакого я не получила , потому-что взамен была составлена дарственная от меня ему моей квартиры.Тоесть фактически произощел обмен недвижимостью.Платить ли нам налог?
Инна Китаева
2011-03-12 16:27:37
Татьяна! Сын мужа от 1-го брака не является вам близким родственником (юридически). Поэтому вам придётся заплатить п/х налог. А муж не будет платить налог, т.к. он близкий родственник.
Олег
2011-03-12 19:32:37
Инна, здравствуйте. жена подарила своему отцу комнату в Московской области, а он прописан в Тверской обл. где ему подавать декларацию и предоставлять документы о родстве?
Ягода
2011-03-12 19:33:32
Инна,добрый день! В семье 4 человека- свекровь, муж, я, и мой сын от первого брака, живем все вместе.Муж предлагает приватизировать квартиру на него (необходимо получить разрешение на возведение пристройки, которое можно получить только после приватизации, получением разрешения будет заниматься он), после получения разрешения, супруг намерен подарить жилье мне. При дарении необходимо согласие свекрови и сына (ему 23г.)? И в случае если дарение осуществится,и даритель переживет одаряемого, то как будет делиться(наследоваться)обьект дарения? Заранее спасибо!
Александр
2011-03-12 21:20:01
Здравствуйте Инна! На меня была сделана дарственная,2комн.квартира,близким родственником этому человеку не являюсь,в договоре стоимость квартиры не прописана. Инвентаризационная стоимость квартиры по БТИ -185т.р.,у независимого оценщика 2млн.рублей. Был на консультации в налоговой там меня вообще удивили - сказали что по договору дарения облагается налогом сумма которая свыше 1млн.рублей?!а все что меньше 1млн.рублей то это якобы льгота. Это правда? т.е. если я несу справку из бти- то не плачу налог,если от оценщика то 130т.р.(с 1го млн а не с 2)
Инна Китаева
2011-03-14 21:01:42
Олег! Отчитываться по дарению надо по месту регистрации отца.
Инна Китаева
2011-03-14 21:07:40
Уважаемая Ягода! Наследники одаряемого будут вступать в наследство.
Ягода
2011-03-15 11:54:04
Инна, спасибо вам большое! Но очень волнует вопрос, при дарении мне, согласие свекрови, как совместно с нами проживающей, потребуется? И в случае если даритель переживет одаряемого, то муж (отчим) и мой сын поделят наследство в равных долях? Спасибо.
Света
2011-03-15 15:07:50
Здравствуйте, мне тетя хочет оставить квартиру. чтобы избежать уплаты НДФЛ можно ли сделать такую схему - она дарит квартиру моей маме, которая не платит НДФЛ, а мама оставляет мне завещание, по которому я тоже не должна платить НДФЛ за эту квартиру. Но вот у вас написано, что родственники одаряемого не могут надеяться на завещание, в случае если даритель переживет одаряемого, можно как-то урегулировать этот нюанс при заключении договора дарения или это специфика этого договора?
Инна Китаева
2011-03-15 16:37:06
Ягода! Если свекровь откажется от приватизации, то разрешение на дарение не нужно. Свекровь будет просто зарегистрирована в квартире пожизненно, если захочет. Наследовать в будут так, как вы написали.
Ольга Геннадьевна
2011-03-16 16:59:28
Сестра моей бабушкин, никогда не имевшая своих детей, подарила свою квартиру моей дочке. Получается по закону, чужой внучке! Получили предложение сдать декларацию. Дочке 8 лет. Должна ли я заплатить налог от имени дочки?
Инна Китаева
2011-03-16 18:34:59
Ольга Геннадьевна! К сожалению, вам придётся заплатить налог на доход с дарения. Подайте декларацию и приложите справку о стоимости БТИ.
Александр
2011-03-16 20:33:53
Здравствуйте. В феврале 2007 года моя законная супруга подарила моей маме квартиру (сноха - свекрови). Только сейчас налоговая стала требовать с моей мамы уплатить подоходный налог 13%, разве моя жена и моя мама не являются близкими родственниками? Неужели придется платить? Спасибо
Ольга
2011-03-17 12:31:38
Здравствуйте! Хочу подарить квартиру детям. Имею ли я законные основания после регистрации договора проживать в этой квартире, надо ли это оговаривать в договоре и на какую статью ссылаться? Спасибо.
Инна Китаева
2011-03-17 15:04:25
Александр! Ваша мать и ваша жена не близкие родственники. Вам надо было узнать всё, что касается налогов с дарения. Вам придётся платить.
Инна Китаева
2011-03-17 15:07:42
Ольга! Вы можете подарить квартиру детям, в договоре простоуказывается, что вы зарегистрированы в этой квартире. Если дети в дальнейшем захотят вас выписать, они смогут это сделать беспрепятствнно, по суду, т.к. прописка не может являться условием заключения этого договора. Иначе он может быть оспорен.
алексей
2011-03-17 20:13:18
Здравствуйте! Может ли мой отец подарить квартиру,своей гражданской жене, если я являюсь единственным наследником.Прописаны мы с ним в квартире вдвоем,но он живет у своей гражданской жены. Я тоже в квартире не проживаю.
Елена
2011-03-19 15:14:35
Здравствуйте! Моей дочери через несколько месяцев исполнится 18 лет. Квартира оформлена на меня. Хочу часть квартиры оформить на дочь. Как я понимаю, оформлять надо через договор дарения. Есть ли разница в налогообложении при дарении несовершеннолетнему и совершеннолетнему близкому родственнику? Надо ли мне спешить переписывать квартиру сейчас, или не важно,сделаю я это до 18-летия дочери, или после? Спасибо.
Инна Китаева
2011-03-19 21:11:12
Елена! Совершенно не важно, когда вы дочери подарите долю, сейчас или потом.
Инна Китаева
2011-03-19 21:28:29
Алексей! Он может подарить квартиру кому угодно.
Ягода
2011-03-20 10:37:52
Инна, здравствуйте! Не могу разобраться до конца. 3. Дарение также может быть отменено, если даритель пережил одаряемого, т. е. наследники одаряемого не могут рассчитывать на получение имущества. Значит на самом деле мой сын не вправе наследовать, то что мне было подарено. Подаренное вернется к дарителю (он отчим), и его наследниками будут его собственные дети, а мой сын останется бездомным? А я надеялась, что мой сын и отчим (мой муж)будут наследовать подаренное мне жилье в равных долях, и вы это подтвердили...не пойму, где правда? Инна, бесконечно благодарю вас, за разьяснения, за то, что тратите на нас свое личное время, хотя могли бы его уделить себе!!! Простите нас, приставучих, доставучих))))
Венера
2011-03-21 15:07:26
Здравствуйте! Инна помогите мне пожалуйста в затруднительной ситуации.Мне тётя 84года,есть завещание, оформила договор дарения старый дом 38.5 кв.м.постройка 1963г.,я в свою очередь построила пристрой 2006г, и с 2003г прописана и проживаю всместе с ней.Налоговая инспекция присылает уведомление для заполнения дикларации и оплаты 13%.Единственное что меня возмущает что при оформлении дарственной нотариус не указал оценочную стоимость,и теперь есть общая стоимость дома с пристройкой и сумма налога огромная и несправедливая. Как я могу оплатить только дар 38.5 кв.м а не с моей стройкой тоже.
Инна Китаева
2011-03-21 16:38:29
Ягода! Если в договоре дарения указано, что дар возвращается к дарителю, после смерти одаряемого, то тогда наследники не наследуют.
Инна Китаева
2011-03-21 16:42:48
Венера! у вас сложный вопрос, если налоговая прислала налог на дарение от тёти, вы можете оспаривать его только по суду. И размер его тоже, прикложив документы, доказывающие, что пристройка возникла после дарения. Вам скорее нужен адвокат, но не риэлтор. А я риэлтор.
Венера
2011-03-22 13:24:39
Инна спасибо огромное за то что не оставили мой вопрос без ответа.Сегодня была у нотариуса он сказал что я могу на основании оценки бти и договора дарения на 38.5кв.м заполнить дикларацию,т.к она в договоре указала только свой старый дом.если налоговую инспекцию это не успококоит решаться будет через суд.думаю справедливость должна быть.
Дмитрий
2011-03-22 17:07:05
Cпасибо еще раз. Просто сегодня ночью долго рыл весь инет и нашел то что нужно. 1 Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом. При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются ЧЛЕНАМИ СЕМЬИ и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). И ВТОРОЕ СОГЛАСНО 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Нашел еще инструкции, рекомендованные судам. там определяется кто точно является членами семьи- вот там точно есть вместе проживающие тетки и племянницы и т.д. В нашем случае тетка и племянница являются членами одной семьи , т.к. прописаны и проживают в одном доме с 1976 года. Правда не всегда налоговая это хочет признавать. Но думаю в суде можно будет оспорить и все решить. А вообще есть в НК бреши и если хорошего адвоката нанять,то можно оспорить дарение как доход,если он совершен между физ. лицами
Валерий Александрович
2011-03-23 00:22:22
Получил от матери по дарственной дом. Хотя вроде налог мне платить не нужно, но хочу заполнить налоговую декларацию, но не нашел того пункта где это отражается, хотя бланки налоговой декларации разбирал несколько раз.
Валерий Александрович
2011-03-23 00:29:17
И еще один вопрос вдогонку. Где я должен регистрировать дарственную: по месту нахождения объекта дарения или по месту моего жительства (в рег палате по месту нахождения все оформлено) Имеется в виду налоговая инспекция. Должен ли я собственность регистрировать в налоговой инспекции, или это будет автоматом после прохождения Рег.палаты?
Инна Китаева
2011-03-23 12:32:59
Валерий Александрович! Декларировать дарение надо по месту вашей регистрации (проживания).
Валерий Александрович
2011-03-23 19:06:06
Декларацию подавать это понятно. Хотя я не понял каким пунктом это идет в Налоговой декларации. И кроме того еще скажем есть налог на землю (местная власть берет и с пенсионеров в той местности) и он почему то пришел на прежнюю владелицу. Значит я должен где то кроме "Рег.палаты" еще уточнить свои права?
Сергеева Наталья
2011-03-23 20:14:48
Здравствуйте! Получила от тёти в дар 2 земельных участка. При составлении договора дарения была допущена ошибка, вместо 35000 за 2 участка,написали по 35000 на каждый.Договор прошёл регпалату.могу ли я заполнить 3 НДФЛ не по договору дарения,а по кадастровой стоимости участка? заранее спасибо!
Инна Китаева
2011-03-23 20:21:20
Валерий Александрович! Вам не надо уточнять нигде свои права. Просто налоговая очень неповоротливый орган ( иногда). И шлют "на всякий случай" налоги по всем адресам. Вдруг заплатят невзначай. Меня это давно не удивляет. Моему супругу прислали налог на землю через 4 года после продажи. Чему тут удивляться. К правам это не имеет отношения. Часто тем,кому они дорлжны прислать налог, он приходит через 3 года, вместе с пени и штрафами. Делайте выводы.
Инна Китаева
2011-03-23 20:25:48
Наталья! Вы же указали стоимость участков, боюсь уже поздно что-то менять. Не факт, что кадастровая стоимость будет меньше.
Руслана
2011-03-26 21:30:37
Инна, добрый день! мне подарили долю квартиры (не родственник) 3 года назад. по своей дремучести и незнанию, я не ходила в налоговую, декларацию не подавала, налогов не платила. чем мне это грозит и что мне делать теперь?
Татьяна
2011-03-27 16:38:21
Мой отец планирует подарить мне деньги полученные от продажи его комнаты. Должна ли я буду уплатить какой-то налог? Подоходный и налог на дарение, если я правильно поняла, я платить не должна. Есть вроде ещё налог на имущество? Как поступить, чтобы обойтись без налогов? Спасибо!
Владимир
2011-03-28 13:39:48
мама собирается подарить мне квартиру и хочет,чтоб документально было подтверждено,что она там будет проживать. Я хочу одним из пунктов сделать На момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают следующие граждане:... , которая сохраняют право пользования указанной квартирой». Действительным ли будет после этого договор дарения или считаться притворной сделкой. Спасибо+
Инна Китаева
2011-03-28 17:26:48
Руслана! Вопрос, что делать уже не ко мне. Не знание законов не освобождает от ответственности. Вы должны заплатить 13% со стоимости БТИ от доли. Налоговая может прислать вам налоги спустя 3 года, вместе со штрафами и пенями.
Инна Китаева
2011-03-28 17:29:05
Татьяна! налог на какое имущество вы хотите заплатить? Если вы продекларируете свои деньги, то заплатите налог, а если нет, то не будете платить.
Инна Китаева
2011-03-28 17:30:47
Владимир! Такая формулировка прикрывает договор ренты. И может быть расторгнут.
Анастасия
2011-03-28 19:14:10
Добрый вечер!Подскажите пожалуйста,с какой стоимости я должна платить налог на дарение квартиры? В договоре дарения указана инвентаризационная стоимость,но в налоговой консультации с меня потребовали оценку рыночной стоимости, за что я заплатила 2т.р.,и теперь налоговая требует налог с рыночной стоимости. Подскажите, как поступить в этой ситуации?
Руслана
2011-03-28 19:58:20
Инна, спасибо! а что будет, если я не заплачу? сделка может быть аннулирована?
Инна Китаева
2011-03-28 22:38:24
Налоговая будет требовать оплаты через суд. Судебный пристав...и т.д. Сделку аннулировать нельзя.
Инна Китаева
2011-03-28 22:40:17
Анастасия,вы можете оспаривать требования налоговой инспекции по суду. И всё. Результат скорее всего будет, сами знаете какой.
Руслана
2011-03-30 18:20:57
Инна, простите за назойливость и глупые вопросы! но если я сама не пойду и не подам декларацию, то налоговая узнает ли вообще о том что мне подарили квартиру?? прошло 3 года уже... я думала, что они мне сами все налоги пришлют, потому и не задумывалась об этом вообще.
Кирилл
2011-03-31 08:26:39
Инна, подскажите пожалуйста, а если договор дарения заключён между НЕ родственниками, и если по суду будет признан договор дарения недействительным, то налог который начислился с дарения будет также отменён? его не надо будет платить? а просто подать декларацию в налоговую и приложить решение суда о признании договора дарения недействительным?
Эля
2011-03-31 09:33:59
Здравствуйте! Мы покупаем комнату, хозяин получил её в дар, после 3 месяцев дарения, даритель умер, вскрытие показало, что умер своей смертью, его наследники подали на одаряемого в суд, могут ли они отменить дарение, мы уже собрались заключить сделку? И в будущем у нас могут быть проблемы? Спасибо!
Инна Китаева
2011-03-31 13:03:26
Руслана! Решение - ходить или не ходить принимать вам. Но если всё всплывёт, вы всё равно будете платить, да ещё и с пенями. Сроков по уплате налогов нет. Никто не даст вам совет как поступить, даже я. Налоговая иногда после 3 лет всё присылает, а вы не готовы. Считайте, что у вас есть информация, а как вы с ней поступите ваше личное дело. Они могут потом всё взыскать.
Инна Китаева
2011-03-31 13:04:25
Кирилл! Думаю, что этого будет достаточно.
Инна Китаева
2011-03-31 13:09:31
Эля! Если уже начались судебные иски, то ждать можно чего угодно. Наверное и цена у комнаты очень соблазнительная. Помните на кону все ваши деньги. Лучше поищите другую комнату, или если не хватает денег, подкопите. Не рискуйте вы не знаете всей истории. Тот кто продаёт, вам это не скажет. Я ничего не зная не смогу точно ничего сказать.
Екатерина.
2011-04-01 22:06:45
Уважаемая Инна, какие документы нужны дарителю.Нужна ли справка, что никто не прописан?
Екатерина.
2011-04-01 22:12:41
Что это такое Правоустанавливающий документ он необходим придарении. ? (Я прочитала на другой стр о дарении.) Подарить я желаю не родственникам.
ИРИНА
2011-04-05 08:05:14
Я УЖЕ ВЛЕЗЛА В ЭТОТ НАЛОГ И ХОЧУ ПОДЕЛИТЬСЯ ГОРЬКИМ ОПЫТОМ: ПОЛУЧИЛА В ДАР КВАРТИРУ НЕ ОТ РОДСТВЕНИКА ПОНЕСЛА ДЕКЛАРАЦИЮ СО СПРАВКОЙ ИЗ БТИ , У МЕНЯ НЕ ПРИНЯЛИ , СДЕЛАЛА СПРАВКУ У НЕЗОВИСИМЫХ ЭКСПЕРТОВ КВАРТИРУ ОЦЕНИЛИ И НАЛОГОВАЯ НАСЧИТАЛА 243 ТЫС РУБЛЕЙ НАЛОГА (ЭТО ЗА ОДНАКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ) А ЕСЛИ БЫ ПРИНЯЛИ СПРАВКУ С БТИ Я БЫ ПЛАТИЛА ВСЕГО 20 ТЫС. ПРИ ЧЁМ НАЛОГОВАЯ ТРЕБУЕТ ЧТО БЫ ОПЛАТИТЬ СРАЗУ ВСЮ СУММУ А ЕЁ У МЕНЯ ЕСТЕСТВЕННО НЕТ ПЛАТИЛА ЧАСТЯМИ ПО 7 ТЫС В МЕСЯЦ . НА МЕНЯ ПОДАЛИ В СУД . СУД ТОЛЬКО РАССРОЧИЛ МНЕ ЭТУ СУММУ НО НЕ ОТМЕНИЛ ВОТ И ПЛАЧУ!!!!!!!!! А КАК УМЕНЬШИТЬ НАЛОГ НЕ ЗНАЮ
Юлия
2011-04-05 09:45:44
Здравствуйте. Хочу спросить. Мне бабушка собирается подарить жилой дом, но это ее единственное жилье, сможет ли она оформить дарение если при этом ее имущественное положение ухудшиться? И сможет ли она быть прописана в доме который подарила?
Инна Китаева
2011-04-06 22:02:11
Екатерина! Нужны документы собственности на квартиру, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт с поэтажным планом и экспликация.
Инна Китаева
2011-04-06 22:04:38
Екатерина! Правоустанавливающие документы - это документы, на основании которых вы владеете квартирой ( документы приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.д.). Екатерина, прежде чем дарить квартиру, подумайте, может лучше всё оформить договором купли-продажи, т.к. дарение не родственнику облагается налогом 13%, налоговая сейчас просит рыночную оценку квартиры.
Инна Китаева
2011-04-06 22:08:05
Ирина! Вы уже не сможете уменьшить налог. Вам надо было переоформить квартиру договором купли-продажи.
Инна Китаева
2011-04-06 22:10:05
Юлия! Бабушка - взрослый человек, она может подарить вам дом. И может остаться прописанной в нём ( только прописка не может быть условием заключения договора дарения)
Алексей
2011-04-07 12:29:45
Здравствуйте, Инна. Знаю, что если после покупки квартиры не прошло 3 года и я ее буду продавать, то буду платить налог с продажи. А если не прошло 3 года с момента дарения и я продаю эту квартиру. Будет ли взыматься налог с продажи?
Инна Китаева
2011-04-08 18:22:43
Алексей!Если не прошло 3 года с момента получения вами собственности, то вы должны платить налог на доходы с продажи. У вас налоговый не облагаемый вычет 1 млн. руб., а с остальной суммы вы платите 13%
Татьяна
2011-04-11 11:53:36
Добрый день. подскажите, пожалуйста, если дарением являются акции (не от родственника) и я хочу их сразу продать, какие налоги я заплачу? Если я правильно понимаю, то мне надо заплатить и налог на дарение (13%), и налог с продажи (13%)?
Инна Китаева
2011-04-12 13:31:24
Татьяна! Налог на дарение точно надо платить. А остальное не моя компетенция.
Ардрей
2011-04-13 16:25:48
моя мама хочет подарить мне квартиту. В собственности менее 3 лет.Стоимость квартиры 2400 тыс.рублей.Будет ли она платить налог.
Инна Китаева
2011-04-15 00:23:41
Андрей! Так как дарение - безвозмездная сделка ( в вашем случае, между родственниками), то налогов никаких не будет.
Ирина
2011-04-16 20:44:32
Добрый день! при дарении квартиры нерезидентом, не возникает ли дополнительных налогов (кроме 13%)?
Инна Китаева
2011-04-17 00:30:00
Ирина! Даритель - не резидент? Если так, то тут важно кому он дарит, близкому родственнику или нет. 13% будет только, если одаряемый не близкий родственник.
Марина
2011-04-18 17:35:52
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,если я являюсь малоимущей и не работаю на данный момент,могу я как-то уменьшить сумму налога на дарение(мне нужно заплатить 40000 рублей)
Инна Китаева
2011-04-21 13:17:37
Марина! Налог на доходы не предусматривает никаких льгот, к сожалению. Вы можете попросить только о рассрочке в налоговой.
Александра
2011-04-22 22:43:11
Здравствуйте, Инна! Написан договор дарения жилого дома и земельных участков в деревне от тещи зятю, зарегистрирован в гос. палате. С земельный участков налог не требуется, т.к. они в собственности более 3х лет, а вот за дом надо заплатить налог. Но кадастровая стоимость выше рыночной, причем стоимость дома невелика, а основная сумма - это различные постройки. В договоре дарения конкретно указано земельные участки и жилой дом, речи о постройках нет(!) и стоимости никакой не указано. Вопрос. С какой суммы придется платить налог? С суммы БТИ, с рыночной, конкретно стоимости дома или дома со всеми постройками (постройки прописаны в тех. паспорте на дом)?
Инна Китаева
2011-04-22 23:34:44
Александра! Если рыночная стоимость дома ниже кадастровой, то вы можете заказать рыночную оценку дома и платить налог с этой стоимости.
Александра
2011-04-23 08:48:28
Спасибо большое, но я не поняла, платить непосредственно с самого дома или же дома со всеми постройками? И что значит заказать? Извините за повторный вопрос.
Инна Китаева
2011-04-23 17:52:34
Александра! Закажите в любой оценочной организации, имеющей лицензию, оценку своего дома. Думаю, что строения можно не оценивать. и подайте в налоговую декларацию с оценкой вашего дома. Только приложите копию оценки, оригинал оставьте себе.
Ляйсан
2011-04-25 17:03:27
Скажите пожалуйста, 1)если я подарила квартиру маме в 2010 г., а в 2011 она продаст ее,то сколько п/х налога она заплатит(примерно за 3 млн.руб)? 2)В 2011 г.потом она купит квартиру за ту же сумму,то сколько % налогового вычета она получит?
Екатерина
2011-04-25 20:43:42
ДОБРЫЙ ДЕНЬ! В 1994 году моему мужу оформил дарственную отец со своей супригойю В данный момент им по 82 года и вот у них появилась идея Она захотела уйти в дом пристарелых (подучили соседи). В доме пристарелых ей сказали что если с квартирой то без очереди возьмут. И она затеяла обратный процесс после почти 20 лпт. Квартира полностью в собственности мужа ( они в ней живут) платит налоги он. Есть ли какой либо налог на квартиру, е сли она возвращается дарителю. Уже нет сил никаких это терпеть. Благо в нашей стране есть люди, которые готовы дурить стариков и засвладеть их имуществом. Мне кажется что тут именно такая ситуация.
Женя
2011-04-25 20:52:25
Здравствуйте Инна. Скажите пожалуйста: 1. Родная бабушка прожила с не родным дедушкой 40 лет без регистрации(прописаны были вместе). Дедушка подарил мне комнату. в налоговой сказали платить налог. Так ли это? 2.Я являюсь ИП, уже отчиталась за 2010 по енвд.Все равно налог?
Николай
2011-04-27 19:11:33
Здравствуйте. Применяется ли при расчёте суммы налога на дарение налоговый вычет, и в каком размере если квартира была в собственности 2 года. Спасибо.
Инна Китаева
2011-04-28 13:42:23
Ляйсан! Если мама купит квартиру в один календарный год с продажей, то налога на доходы не будет. 3000 000 - 1 млн.руб. ( вычет на продажу) - 2 млн.руб. (вычет на покупку) = 0 - облагаемая сумма.
Инна Китаева
2011-04-28 13:50:37
Екатерина! Во-первых возвратить дарение можно только по суду. Они должны подать в суд. А так, это только слова. Я вижу до суда не дошло. Не очень понятно, что хотят старики? Денег?
Инна Китаева
2011-04-28 13:52:52
Женя! Дедушка вам не близкий родственник! Поэтому, вам придётся платить 13% налога на доходы ( в лучшем случае по справке БТИ )
Инна Китаева
2011-04-28 13:54:15
Николай вычетов налога на дарение нет. Вы должны заплатить 13% с полной суммы.
Александра
2011-04-28 20:49:38
Добрый вечер. Выяснилось, что за землю тоже требуется заплатить налог. Возможно ли представить в налоговую инспекцию справки из БТИ о стоимости земли и справку о стоимости дома из экспертной организации?
Инна Китаева
2011-04-30 22:35:23
Если земля более 3 лет в собственности, то налог на доходы платить не надо. За налоги тоже надо иногда бороться. Я документов не видела, мне трудно комментировать ваш вопрос.
Анна
2011-05-01 13:26:56
Здравствуйте. Моя бабушка получила квартиру как ветеран ВОВ, поскольку она проживала с моей мамой, то эту квартиру подарила ей, а мама передарила эту квартиру мне. Квартира прошла гос.регистрацию и является моей собственностью, имеется св-во о гос регистрации. Вторая дочь моей бабушки, узнав про квартиру, уговорила бабушку переехать к ней, и подала в суд об отмене сделки - дарения квартиры моей маме. Есть ли у них шансы расторгнуть сделку. И ещё, при оформлении дарственной от бабушке маме присутствовал нотариус, который засвидетельствовал, что бабушка в своем уме и твердой памяти. На маму тоже была оформлена гос.регистрация и имелось св-во о собственности на квартиру. Спасибо за ответ
Инна Китаева
2011-05-02 21:36:32
Анна! Боюсь оспорить дарение не так просто. Всё зависит от вескости аргументов. Думаю, что вряд ли это получится.
Мила
2011-05-02 23:51:37
Мой муж хочет подарить однокомнатную квартиру моей маме(теще),она инвалид 2группы.Будет ли облагаться налогом? В случае смерти моей матери могут ли претендовать на эту кватиру мои племянники,дети моей сестры,она уже умерла.Что надо сделать,чтобы после смерти мамы квартира вернулась к нам.
Ариша
2011-05-03 00:03:04
Здравствуйте!Моя мама хочет на все имущество сделать на меня дарственную,но я хочу принять дарение только после ее смерти,и сколько времени я могу не оформлять дарение.Смогут ли дети моего умершего брата както оспорить дарение,я полностью содержу свою маму.
Татьяна
2011-05-04 09:27:27
Добрый день! Недвижимость от юридического лица перешла в собственность физ. лицу по договору дарения недвижимости. Физ. лицо обязано оплатить налог в размере 13% от инвентарной стоимости квартиры. Физ. лицо - пенсионер. Есть ли какие-либо льготы по оплате данного налога? Придется ли платить налог, если сделать договор дарения на родную дочь в этом же году?
Инна Китаева
2011-05-06 17:06:59
Мила! Ваша мама будет платить налог на дарение. Квартиру после смерти мамы будут наследовать дети ( т.е. Вы), супруг или родители вашей мамы. Племянницы- наследники другой очереди. Можно сделать завещание на вас, если есть другие наследники.
Инна Китаева
2011-05-06 17:14:42
Ариша! Дарение после смерти будет не действительно. Умерший не может подарить. После смерти можно вступить в права собственности только по наследству. Пусть мама сделает договор пожизненной ренты на вас.
Инна Китаева
2011-05-06 17:19:21
Татьяна! Пенсионеры не освобождаются от налога на доходы в результате дарения. Если пенсионер подарит квартиру дочери, то она не будет платить налог, но пенсионеру все равно придется платить 13%.
Ольга
2011-05-09 17:53:42
Здраствуйте у меня такой вопрос: мне была подарена квартира, документы на которую уже оформлены и она является моей собственность.Может ли даритель сейчас ее отменить? Заранее спасибо.
Анна
2011-05-10 14:40:23
Мой муж хочет подарить моей маме домик,мама инвалид 2 группы.Будет ли этот дар облагаться налогом и каким? или если оформить куплю продажу,то до какой суммы покупка не облагается налогом.
Юлия
2011-05-10 15:16:12
Здравствуйте Инна!Мама на меня оформила пожизненную ренту,(я ее полность содержу)потому-что племянники (наркоманы)хотят получить свою долю в квартире через суд,но я являюсь поручителем у родственника,он брал кредит для бизнеса,и у него какието проблемы с бизнесом.Могут ли в случае непогашения им кредита отобрать у меня (мой бизнес) и мамину квартиру.Заранее благодарна.
Вячеслав
2011-05-10 17:43:14
Здравствуйте Инна! Скажите при договоре дарения квартиры в Москве нерезидентом мне как нерезиденту, кто и сколько оплачивает касательно налогов. И насколько я понял из вышеперечисленного Вами налог исчесляется от стоимости БТИ? Заранее благодоря за разъяснения!
Инна Китаева
2011-05-12 16:05:34
Ольга! Дарение можно отменить только по суду и только на очень веских основаниях.
Инна Китаева
2011-05-12 16:08:24
Анна! разумнее оформить куплю-продажу, т.к. до 1 млн. руб.( если дом в собственности менее 3 лет) продажа не облагается налогом. Дарение будет облагаться налогом 13% (скорее всего с рыночной стоимости). Мама не имеет льгот по подоходному налогу.
Инна Китаева
2011-05-12 16:13:09
Юлия! Поручительство - благородное дело, но оно предполагает ответственность ( и материальную в том числе).Племянники не являются наследниками за вашей мамой. Вы отвечаете своим имуществом за своего родственника. Могут возникнуть проблемы.
Инна Китаева
2011-05-12 16:15:30
Вячеслав! при дарении не резидентом не резиденту возникает налог 30% со стоимости ( в лучшем случае по БТИ, в худшем по рыночной). решение зависит от налоговой инспекции.
Юля
2011-05-13 13:23:02
Здравствуйте Инна! У меня в собственности две квартиры, первая досталась мне от бабушки еще до брака там прописана моя старшая дочь(несовершенолет.)и муж, а вторую недавно подарили мне родители и в ней прописана я с младшей(2 года) дочерью.У мужа на работе проблема с кредитом, а я там подписана как жена и иногда банки приравнивают это к гаранту...Могут ли возникнуть у меня в связи с этим проблемы с квартирами?
Регина
2011-05-14 22:22:43
Здравствуйте!Мои родители живут в браке более 20лет.В 2003году была куплена квартира по договору купли-продажи и оформлена на маму.Отец начал пить мама боится что он пустит меня по миру после ее смерти может ли она без согласия отца подарить мне квартиру по договору дарения?На этой квартире никто не прописан.
Алексей
2011-05-15 14:05:48
Здраствуйте Инна! Несколько месяцев назад мой дядя оформилан на меня свою квартиру по договору дарения. Ранее им было написано завещание на своего сына на ту же квартиру. Отменяет ли договор дарения составление ранее завещание.Заранее благодарен за ответ!!!
Инна Китаева
2011-05-15 15:02:10
Юля! Если вы не являетесь поручителем или созаёмщиком, то вряд ли у вас будут проблемы, тем более, что собственность ваша полностью, она не совместная.
Инна Китаева
2011-05-15 15:06:14
Регина! Так как квартира куплена в браке, то это совместная собственность. Мама не сможет без согласия отца подарить её вам,в квартире только половина мамина, другая принадлежит отцу. Мать может выделить свою долю и подарить её вам ( можно одним договором выделения доли и дарения).
Инна Китаева
2011-05-15 15:08:51
Алексей! Конечно дарение отменяет завещание. Наследовать можно только принадлежащее человеку имущество, а дядя уже подарил его. Это имущество уже ему не принадлежит.
Светлана
2011-05-18 23:17:50
Здравствуйте! Мне подарили квартиру (не родственник), я подала декларацию со справкой из БТИ о её стоимости. Мне теперь говорят в налоговой, что инвентаризационная стоимость не подходит, нужна рыночная обязательно. Так ли это? Заранее спасибо
Ольга
2011-05-20 22:26:08
Сделка произведена на дарение в 2010 году (подарил не родственник)в налоговой говорят что инвентаризационная оценка не подходит, нужна рыночная.Как быть?
Сергей
2011-05-26 22:37:40
Здравствуйте! Я хочу подарить квартиру теще. Для уменьшения налога я хотел дарить квартиру жене, а жена подарит своей маме. Насколько сложно это оформлять? Можно ли оформить обе дарственные одним днем? Или нужно сначала зарегистрировать одну дарственную, а потом вторую? Спасибо.
Инна Китаева
2011-05-29 13:10:36
Сергей! Если тёща не замужем или готова к совместной собственности с супругом, то можете продать ей квартиру. Цена в зависимости от срока владения. Если менее 3 лет, то до 1 млн. руб. Тогда не надо 2 раза передаривать. Одним днём два дарения нельзя (придётся 2 раза регистрировать).
Инна Китаева
2011-05-29 13:11:28
Светлана! Вы можете оспаривать требования налоговой только по суду.
Инна Китаева
2011-05-29 13:12:10
Ольга! Теперь уже никак. Всё сделано.
Андрей
2011-05-30 08:31:03
Доброе утро всем знатокам! Договор дарения квартиры между муниципальными образованиями облагается налогом? И могут ли вообще МО дарить друг другу имущество? Заранее благодарен ...
марина
2011-05-31 19:02:08
Добрый вечер.Моя бабушка после смерти своего сына стала наследницей его квартиры,которую подарила мне.Через 2 месяца квартиру я продала.Должна-ли я платить налог?
Инна Китаева
2011-06-02 11:59:45
Андрей! Может быть и могут, только кому это известно? Тому кто там работает... Я работаю не там.
Инна Китаева
2011-06-02 12:04:05
Марина! Налог с дохода от продажи квартиры вы должны платить, если после смерти бабушки не прошло 3 года ( срок владения недвижимостью менее 3 лет), и стоимость по которой вы продали превышает 1 млн. руб. ( 13% с превышения)
Бородина Людмила
2011-06-06 15:10:49
Добрый день! мама подарила квартиру и сделку уже оформили,нужно-ли сообщить в налоговую об этом? в какой форме? заявление или декларация, то по какой форме? Спасибо!
Максим
2011-06-06 23:30:37
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, такая ситуация: собственник квартиры хочет подарить квартиру своей матери. Какие документы необходимо предоставить для оформления договора дарения? Заранее, спасибо.
Инна Китаева
2011-06-07 12:38:56
Людмила!Дарение от матери к дочери не облагается налогом с доходов. Вы можете подойти в налоговую и спросить надо ли вам отчитываться по квартире или предоставлять документы подтверждающие родство.
Инна Китаева
2011-06-07 12:42:45
Вам надо заказать кадастровый паспорт в БТИ, экспликацию, поэтажный план, выписку из домовой книги в паспортном столе, ну и документы собственности на квартиру с паспортами.
от Владим.
2011-06-08 15:01:49
Может ли налоговая служба наложить арест на сделку купли-продажи квартиры /после регистрации в рег.палате/ и обвинить в укрывательстве налогов, если рыночная стоимость продаваемой квартиры значительно занижена, но, она не ниже оценочной стоимости БТИ? Спасибо.
Эльдар.
2011-06-08 15:21:45
Здравствуйте. Я гражданин Украины, хочу продать приватизированную квартиру в России, доставшуюся мне по наследству. Какой процент подоходного налога удержат с меня, если сумма сделки менее миллиона рублей? Спасибо.
надежда
2011-06-09 10:43:08
Подскажите пожалуйста,до 15 июля я должна заплатить налог на дарение квартиры 160 тыс.руб.Всю сумму в срок заплатить не смогу. На остаток бутут начисляться штраф и пени ?
Инна Китаева
2011-06-09 14:23:10
Владимир! Налоговая не может наложить никакого ареста. Чтобы признать сделку недействительной, надо это ещё доказать документально. Вас может подвести только покупатель, объявив реальную цену и показав расписки. Налоговая просто в судебном порядке будет взыскивать с вас налог на доходы. Главное, чтобы покупатель вёл себя стойко и говорил, что купил квартиру за сумму в договоре. Тогда налоговая ничего не сможет сделать.
Инна Китаева
2011-06-09 14:26:19
Эльдар! Не резиденты России не имеют налогового вычета на продажу в размере 1000 000 руб. Вы заплатите 30% с суммы квартиры. Вы можете подарить её гражданину России, потом продать, тогда налога не будет.
Инна Китаева
2011-06-09 14:28:26
Надежда! Сходите в налоговую инспекцию, они заинтересованы в уплате налога. Они дадут вам рассрочку по уплате месяца на 3. Поговорите с ними, это реально.
Петрова Светлана
2011-06-14 18:48:23
Может ли даритель быть зарегистрированным и проживать в квартире, которую он подарил родственникам первой руки, или необходимо в данном случае оформить сделку передачи квартиры через договор купли-продажи? Заранее спасибо.
Инна Китаева
2011-06-15 15:24:41
Даритель может быть зарегистрирован в квартире, которую подарил, но это не может являться условием дарения.
Ольга
2011-06-21 22:38:20
можно ли признать дарение дяди своему внучатому племяннику(несовершеннолетнему) как - ближайшему родственнику - т.к. своих детей и жены у него нет,чтобы не облагалось налогом?
Ольга
2011-06-21 22:39:47
дарение квартиры
Инна Китаева
2011-06-22 14:14:05
Ольга! Не дарите племяннику, это облагается налогом 13% ( с рыночной стоимости). Лучше пусть продаст ему. Тогда если квартира более 3 лет в собственности, то налога не будет, если менее 3 лет в собственности, то укажете в договоре купли-продажи сумму до 1 млн. руб. и налога тоже не будет.
Ирина
2011-06-23 00:18:02
Инна здравствуйте, подскажите пожалуйста, как можно отменить договор дарения? Мне мой отчим подарил комнату, о том что он мне юридически не является родственником только узнала, налог с рыночной стоимости порядка 150тыс. Как я могу отказаться от дара сейчас, сделка уже зарегистрирована.
Михаил
2011-06-23 14:36:42
Добрый день! мне в 2008 году подарили недвижимость, не родственник, и там вписана стоимость в 5 раз превышающую справку из бти, налоговая считает что я должен уплатить налог именно с той цены которая стоит в договоре, а приложенную мою справку из бти просто не принимают, утверждают что договор дарения есть сделка и прописанная там цена и является налоговой базой. что мне делать? Второй вопрос, могу ли я изменить договор дарения по суду убрав пунк стоимости, даритель не против этого.т Заранее благодарю
Владимир
2011-06-23 21:06:44
Можно ли расторгнуть договор дарения доли дома путем заключения соглашения о расторжении договора дарения при условии: есть обоюдное согласие сторон о расторжении, договор дарения зарегистрирован в УФРС 10 мес. назад? Или это судебное дело? Спасибо.
Инна Китаева
2011-06-25 23:03:24
Ирина! К сожалению уже поздно. Договор прошёл регистрацию. Налог вы уже не сможете избежать. Можете попросить рассрочку оплаты.
Инна Китаева
2011-06-25 23:05:29
Михаил! К сожалению налоговая сейчас берёт налог на дарение с рыночной стоимости. Думаю бесполезно с ними судиться.
Инна Китаева
2011-06-25 23:06:56
Договор дарения не так просто расторгнуть, возможно только по суду, при наличии веских оснований.
Александр Петрович
2011-06-28 17:13:49
Я много лет работал, честно платил налоги, купил автомобиль. Хочу подарить автомобиль другу. Получается чтобы безвозмездно подарить автомобиль, я должен сразу добавить другу в денежном виде 13% от стоимости автомобиля. Это получается двойное обдирательство меня как налогоплательщика.
Лариса
2011-07-03 22:29:08
Я не совсем поняла, когда и кто оплачивает налог на дарение? Т.е он оплачивается при оформлении дарения? Или потом? В какой срок? И кто должен его оплатить:даритель или одаряемый?
Дмитрий
2011-07-04 16:21:07
Прошу проконсультировать . Моя бабушка подарила мне ,моей жене и 3-ем моим детям 3-х комнатную квартиру по 1/5 каждому ,в этой квартире мы проживали и сейчас проживаем вместе с бабушкой.Из закона я понял что мне налог оплачивать ненужно так как я близкий родственник, но придется ли оплачивать налог моей жене и детя если на момент дарения они тоже проживали в данной квартитре.
Инна Китаева
2011-07-04 18:22:31
Александр Петрович! А вы не дарите, а продайте ( юридически), это проще.
Инна Китаева
2011-07-04 18:26:24
Лариса! Налог на доход платит тот, кто получает дар, если он не близкий родственник. Декларацию подавать после регистрации договора до 30 апреля следующего года.
Инна Китаева
2011-07-04 18:32:27
Дмитрий! Прежде чем дарить и продавать всегда надо выяснить, какие налоги придется платить. Ваша жена и дети не близкие родственники, даже если проживали с бабушкой (юридически). Они автоматически попали под налог на доходы 13%. теперь налоговая будет вас трясти. Мои сожаления...
Ольга
2011-07-05 16:16:49
Инна здравствуйте, подскажите пожалуйста, Возможно ли отменить договор дарения после смерти одоряемого, если он в свою очередь при жизни передарил дарение третьему лицу.
Светлана
2011-07-07 11:27:21
В этом году моя тетя подарила своему брату (моему отцу) квартиру. Может ли он теперь (в этом же году), передарить эту квартиру мне - своей дочери. Если нет - то когда?
Марина
2011-07-07 13:52:14
Добрый день! Подскажите пожалуйста по налогу на дарение. Мы с мужем планируем подарить квартиру, находящуюся в совместной собственности, отцу мужа. Придется ли моему свекру платить налог?
Марина
2011-07-07 14:08:07
Уточню вопрос. Сделка между сыном и отцом, понятно, не облагается налогом,а как быть со мной? Я вроде как свекру не близкий родственник получаюсь...
Инна Китаева
2011-07-07 22:07:24
Ольга! Нет нельзя.
Инна Китаева
2011-07-07 22:08:22
Светлана! Отец может сразу подарить квартиру вам.
Инна Китаева
2011-07-07 22:10:45
Марина! Доля мужа не будет облагаться налогом, а ваша будет. Вы свекру не близкий родственник (13%).
Гузель
2011-07-08 12:11:26
Добрый день!Брат бывшего мужа хочет оформить дарственную на дом и земельный участок на мое имя в будущем для своих племянников.Как нам выгоднее поступить: дарственную или куплю-продажу? Я не в браке.Спасибо.
Инна Китаева
2011-07-08 17:24:22
Гузель! Вы молодец, одна из немногих, кто узнает, как лучше оформить. Многие сначала сделают, потом спрашивают, что же они натворили. И платят бешенные налоги нашему государству-монстру. И плакать обычно поздно уже. Вам лучше оформить куплю-продажу, иначе при дарении возникнет налог 13%.
Елена
2011-07-08 19:48:59
Если тетя дарит квартиру племяннице,то налог 13% тоже взимается?
Инна Китаева
2011-07-09 01:13:32
Елена! Да взимается.
ДАНА
2011-07-10 18:49:06
Здравствуйте Инна Китаева.Тетя хочет подарить мне племяннице-пенсионерка свою недвижимость.Подскажи пожалуйста,что лучше оформить дарение на дом с земельным участком или договор купля-продажа.На что будет взыматься налог,какие документы нужно собрать на договор купля-продажа и еще поясните,я что должна потом выкупать дом с зем.уч.у тети или это дар.Спасибо
Инна Китаева
2011-07-12 12:16:13
Дана! Если тётя подарит вам дом с землёй, то вы заплатите налог 13% с суммы сделки. Поэтому советую сделать договор купли-продажи. Никто не будет проверять была передача денег или нет. Надо взять в БТИ кадастровый паспорт на дом с экспликацией и поэтажным планом. В земельном комитете сделать кадастровый план участка, если в доме есть прописка, нужна выписка из домовой книги.
Ольга
2011-07-12 17:09:47
Инна, здравствуйте! В квартире проживает моя мама, мой отчим и его мать. Квартира по определенным причинам была приватизирована на мать отчима. После квартира была подарена моему отчиму (то есть мать подарила сыну). Может ли он передарить ее своей жене, т.е. моей маме? Заранее спасибо
Инна Китаева
2011-07-13 16:19:23
Ольга! Отчим не может подарить то, чего у него нет. Это собственность его мамы.
людмила
2011-07-13 18:30:46
Здравствуйте Инна.Будет ли взиматься налог от продажи кв-ры по наследству,если наследователь умер в сент.2009 г.,а док-ты на наследство-квартира были оформлены весной 2010г.Прописана в кв-ре более 15 лет.Хочу продать кв-ру за 800т.р.и приобрести частный домик в красн.крае за 1 мл.р.Могу ли я иметь право на налоговый вычет в размере стоимости покупки?Спасибо.
Светлана
2011-07-13 20:11:41
Хочу узнать, какая степень родства приходится у снохи к свекрови? При дарении - не близкие родственники (налог на дарение взимается), а при купли-продаже близкие родственники (возврат подоходнего налога не осуществляется)
Ольга
2011-07-14 09:17:30
Инна, здравствуйте!Я же написала, что она подарила эту квартиру моему отчиму, и все документы давно переоформлены на него. Собственник этой квартиры мой отчим.
Инна Китаева
2011-07-14 14:06:31
Людмила! Налога не будет, потому что сумма от продажи не превышает 1 млн. руб., вычет на покупку вы получите, а возврат п/х налога с этой суммы будет, если вы работаете и платите налоги.
Инна Китаева
2011-07-14 14:10:38
Светлана! Дарение - однозначно попадает под налоги. Купля-продажа лучше ( не факт, что они докажут родство и вы не получите вычет).
Инна Китаева
2011-07-14 14:17:53
Ольга! Извините, очень много почты, иногда читаю и воспринимаю по другому. Отчим конечно может подарить квартиру маме, главное, чтобы их брак был зарегистрирован официально. В противном случае мама заплатит налог на доходы.
инна
2011-07-14 15:15:12
Инночка разъясните мне пожалуйста:я продала в 1995г.кв-ру в поселке за 24 тыс.руб в по тем временам ,и сразу же приобрела др.за 27тыс.р в городе,нигде не работала,а получала на себя и детей по потере кормильца мужа по мвд,прожила с детьми в данной кв-ре 4 года,но в 1998г.продала кв-ру за 20т.р и потом деньги поменялись и кв-ры стали стоить дорого,перешла с детьми в кв-ру к отцу,он нас прописал.Можно ли получить часть налогового вычета за 1995 год когда была приобретена кв-ра или уже поздно.Раньше об вычетах не распространялись.Спасибо
Инна Китаева
2011-07-14 18:45:56
Инна! Я не знаю, что было с налогообложением тогда. Вам лучше обратиться в налоговую консультацию с этим вопросом.
Валерий
2011-07-15 14:24:30
Ситуация такая, что в однокомнатной квартире сожитель имеющий 1/4 долю подарил 1/16 долю не родственнику. Этот сожитель проживает в нашей комнате уже третий месяц. Суды отказывают в праве выселения этого господина. Правы ли мы что не требуем проверки договора дарения, а все наставаем на отмене договора дарения по причине отсутствия согласованя с нами самого процесса дарения? Каковы у нас перспективы избавиться от этого господина.
Инна Китаева
2011-07-15 18:35:13
Валерий! Вы можете только проверить на основании каких документов этот человек живет в вашей квартире и все. Он собственник и вы ничего не сможете с ним сделать. Как вы будете проверять договор дарения? А если он подлинный? Скорее всего так и есть. Поэтому суды и отказывают вам. Брат может подарить долю кому угодно.
Артём
2011-07-18 14:26:21
Добрый день! Подскажите, как я могу обезопасить себя. Приобретаю квартиру за 1млн.р. по договору купли-продажи, реальная стоимость значительно выше. Продавец получил данную квартиру по договору купли-продажи. Его продавец получил квартиру по договору дарения от тёти. Тётя находится в оч. плохом состоянии. После стольких регистраций права собственности, могу ли я пострадать, если вдруг даритель решит расторгнуть договор дарения?
Маша
2011-07-18 19:18:43
Инна, бабушка оформила в собственность квартиру в ЖСК и тут же подарила ее внуку. Будет ли кто-нибудь платить налог?
Екатерина
2011-07-18 23:51:29
Инна, подскажите пжс. как лучше поступить: маме нужно было, чтобы Знакомый продал ей квартиру за 1.5 млн. руб., что он и сделал, после оформления сделки прошло уже 2 месяца, теперь нам необходимо вернуть квартиру знакомому, правильно ли я понимаю, что бы не платить налоги, нам выгоднее заключить договор купли-продажи, где будет указана стоимость в 1 млн.руб. т.к. нет 3-х лет собственности?
Инна Китаева
2011-07-19 12:27:20
Артём! Вы хотите получить гарантии надёжности по интернету? Такие квартиры проходят проверку правооустанавливающих документов, переходов права, всех пользователей. И делается это обязательно. Мне нечего ответить на ваш вопрос, я не владею ситуацией. Успокоить не могу. Вообще не люблю сделки до 1 млн. руб. Это всегда риск для покупателя. Иногда и по полной стоимости не все гладко бывает.
Инна Китаева
2011-07-19 12:28:05
Маша! Нет, не будет никто платить налог.
Инна Китаева
2011-07-19 12:32:12
Екатерина! Если у вас был договор купли-продажи, в котором была сумма 1,5 млн., то вы можете указать эту сумму в новом договоре, т.к. это ваши затраты по договору. Вы можете использовать либо не облагаемый вычет в 1 млн. руб., либо не облагаемый вычет в размере ваших затрат, а это 1,5 млн. руб.
Алинаl.ru
2011-07-20 21:28:57
Здравствуйте, отец хочет оформить свою квартиру по договору дарения на меня (дочь), но там прописан его отец (мой дедушка-он там не проживает)надо ли при заключении договора дарения согласие моего деда?
Инна Китаева
2011-07-21 13:58:21
Алина!Вообще согласие не нужно. В договоре просто пишется, что в квартире зарегистрирован ваш дедушка.
Регина.ru
2011-07-21 15:57:27
Инна подскажите, второй брак, продав свою квартиру, муж оформил дарение через регистрацию на меня своей квартиры. Жизнь не заладилась, что будет после развода? Может ли он онулировать через суд это дарение? заранее спасибо.
сергей
2011-07-22 12:37:25
Здравствуйте Инна! Я гражданин украины, хочу продать квартиру в Москве гражданину России, подскажите пожалуйста как лучше сделать, что бы в итоге налог был минимальным (подарить,продать или какой-то другой вариант). Спасибо!
Инна Китаева
2011-07-22 12:50:39
Сергей! Мне жаль, что вы не резидент. Вообще, жителям Украины крайне не просто доказать, что они проживают на территории России полгода, т.к. налоговая не верит штампам въезда и выезда. Так как границы фактически открыты. У людей часто с этим проблемы. Ваш выход - только дарение, либо сделка чуть выше 1 млн. руб. с уплатой налога 30%. Покупателя на дарение нынче найти будет не просто. Люди дорожат каждой копейкой. Есть ещё выход - прожить полгода на территории России. Но при этом, надо узнать в налоговой, как вам доказать, что вы не нарушили границы. (Короче, какие документы они примут, для подтверждения вашего нахождения в России). Выходы есть, решение принимать вам. Могу помочь с этим вопросом. Обращайтесь.
Мария
2011-07-22 15:56:57
Здравствуйте Инна! Буду очень признательна Вам за ответ. Не родственником (посторонним человеком) мне был подарен земельный участок, после получения в дар через 2 месяца я этот участок продала. Какие налоги мне нужно платить, только налог на дарение? Или необходимо платить 2 раза - налог на дарение т.к я не родственник и налог с продажи т.к. не прошло 3 года? Заранее Благодарю.
Инна Китаева
2011-07-24 14:49:15
Мария! Вы заплатите налог на дарение и налог с продажи. Так, что держитесь.
Евгений
2011-07-25 06:49:05
Здравствуйте Инна! Скажите, пожалуйста, за завещаемую квартиру надо ли платить налог 13% при ее переходе в собственность?
Инна Китаева
2011-07-26 00:13:15
Евгений! Это зависит от родства. Близкий родственник или нет.
Аида
2011-07-26 02:48:49
Инна, объясните, могу ли я не платить налог на дарение доли в квартире, если дарил мне ее муж, с которым мы с ноября 2009 в разводе, а зарегистрировано дарение январем 2010 года ,и могу ли я избежать оплаты, если передарю свою часть квартиры(теперь уже 1/2)сыну? Спасибо
Инна Китаева
2011-07-26 16:36:50
Аида! Вам к сожалению придется платить налог с 1/2 доли, т.к. супруг - бывший. Подарив эту долю сыну, вы не уйдете от налога. Надо было отцу сразу на сына оформлять долю.
Мария
2011-07-26 21:07:30
Инна, спасибо за ответ, мне действительно нужно крепиться... Встречный вопрос: Налог с дарения уплачивается исходя из какой стоимости? (в договоре дарения стоимость не указана), из кадастровой или она определяется как то по другому?
Инна Китаева
2011-07-26 22:39:10
Мария! Вы конечно можете попытаться заплатить по справке кадастровой оценке или по рыночной оценке. Я не знаю какая из них выше? Выберете наименьшее зло для вас, по сумме. С этой суммы 13%.
юлия
2011-07-27 00:14:43
Инна,здравствуйте. уточните,пожалуйста. Моя бабушка дарит моей маме свою долю на квартиру,но у нее(бабушки) имеется еще сын,который на на эту долю в данный момент не претендует. Может ли он после регистрации договора дарения,не являясь одной из сторон, оспорить этот же договор,выступая 3м лицом? заранее спасибо.
юлия
2011-07-27 00:15:11
долю в квартире
иннесса
2011-07-27 14:16:11
Здравствуйте Инна.Подскажите пожалуйста при заключении договора купли-продажи между тетей и племяником,возможно ли чтобы тетя продолжала жить в доме т.к.ей сказали что после закл.договора она уже не будет хозяйкой?Сколько примерно делается у нотариуса договор купли-продажи?и какой перечень примерных документов необходим?Спасибо.
оксана
2011-07-28 04:38:40
Инна подскажите пожалуйста могу ли я оспорить или отменить дарственную и как мне правильно поступить? Дело в том что я являюсь матерью двоих несовершеннолетних детей,зарегистрирована и проживаю с ними в 18 метровой комнате общежития и ещё имею 1/2 долю собственности в квартире матери где она проживает с отчимом. Они меня попросили подписать документы что я не возражаю на обмен их квартиры на 5-ом этаже на более низкий этаж т.к мать является инвалидом 2-ой группы.Я согласилась,когда мы пришли в регистрационную палату подписывать бумаги,вместо документов на обмен,мне дали дарственную я возмутилась,но они ввели меня в заблуждение сказав что так будет проще поменять квартиру и ещё они мне пообещали (устно) что они пропишут одного моего ребенка к себе и оформят на него дарственную на эту квартиру.Квартиру они не поменяли, ребенка к себе не прописали и выставили квартиру на продажу.Вот таким способом они меня обманули.
Вера
2011-07-28 12:53:29
Инна Китаева! Большое СПАСИБО!
Мария
2011-07-30 07:14:25
Добрый день, Инна! Мы с мужем приобрели квартиру (оформлена на него), затем по дарственной передали ее моей маме (зять-теще), а мама ее сразу продала (стоимость менее 1 млн руб), нужно ли ей будет платить налог?
Инна Китаева
2011-07-30 22:25:56
Инесса! Тётя не будет хозяйкой, но жить может, это дело совести племянника. Документы: кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги.
Инна Китаева
2011-07-30 22:28:56
Оксана! Подавайте в суд, но вам нужен хороший адвокат. Всё это будет не просто. Терять вам точно нечего.
Инна Китаева
2011-07-30 22:32:06
Мария! Доля мужа по дарению маме облагается налогом на доходы ( он не близкий родственник). По продаже ничего не должно быть.
юлия
2011-07-30 23:09:03
Инна,здравствуйте. уточните,пожалуйста. Моя бабушка дарит моей маме свою долю в квартире,но у нее(бабушки) имеется еще сын,который на на эту долю в данный момент не претендует. Может ли он после регистрации договора дарения,не являясь одной из сторон, оспорить этот же договор,выступая 3м лицом? заранее спасибо.
Александр
2011-08-02 06:49:25
Инна Здраствуйте. Подскажите мне пожалуйста.Мой отчим хочет мне подарить квартиру но он мне не является родственником.Что-бы не платить 13% можно он подарит сначало моей маме а мама мне.На Купле продажу мама не соглашается так как я состою в браке.
Инна Китаева
2011-08-02 12:17:31
Юля не может он ничего оспорить.
Инна Китаева
2011-08-02 12:18:42
Александр! Делайте двойное дарение, раз мама не согласна.
Ирина
2011-08-03 15:24:09
После дарения мне доли в квартире заплатила налог с кадастровой стоимости. Налоговая заставляет платить с рыночной, выставила штраф и пени. Единственное спасение - это если Вы мне эти пояснения Комитета по бюджету и налогам Госдумы вышлите или дадите необходимые ссылки на эти пояснения. Где эти пояснения достать? Помогите, пожалуйста!
Светлана
2011-08-03 17:04:49
После дарения мне доли в квартире заплатила налог с кадастровой стоимости. Налоговая заставляет платить с рыночной, выставила штраф и пени. Единственное спасение — это если Вы мне эти пояснения Комитета по бюджету и налогам Госдумы вышлите или дадите необходимые ссылки на эти пояснения. Где эти пояснения достать? Помогите, пожалуйста!И вообще правомерно ли налоговая запрашивает с рыночной стоимости? Ведь оценка в БТИ является государственной!
Ирина
2011-08-04 16:59:36
Ирина, вам не удастся победить налоговую. Почитайте 40 ст. НК РФ
Руслан
2011-08-04 17:00:19
облагается ли налогом продажа квартиры, если я получил ее в дар от близкого родственника владеющего ей более 3х лет? и нужно ли будет платить налог от ее продажи уже мной сразу после дарения ее мне?
Ирина
2011-08-04 17:16:23
Всем остальным придётся отдать государству 13% от стоимости подаренного имущества. С какой суммы будут отсчитываться эти 13%? Как поясняют в Комитете по бюджету и налогам Госдумы, применяется общее правило налогового законодательства: налог рассчитывается с суммы, указанной сторонами сделки. Гражданин, получивший в подарок квартиру (дом), сможет представить в налоговую инспекцию либо справку о стоимости жилья из БТИ, либо заключение независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта. Теперь Вы говорите, что мне не удастся победить налоговую. Спрашивается, зачем Вы, Инна, это писали? Поверив Вам, я влипла по самое не хочу...
Елизавета
2011-08-04 19:38:03
Здравствуйте,Инна. Мой вопрос. На данный момент я, спасибо брату, должна банку большую сумму денег. Плачу как могу. Мама полгода назад купила квартиру и оформила ее в собственность на себя. Теперь она хочет договором дарения подарить ее мне. Не отберет ли квартиру у меня банк, предварительно хочу подарить сама маме 1/4 своей доли в приватизированной квартире. Чтобы эта новая квартира была моим единственным жильем и собственностью.Как может поступить банк , если квартира будет мне подарена?
Инна Китаева
2011-08-05 13:34:11
Ирина! Я скажу вам больше, я звонила в налогвую и мне сказали, что налог рассчитывается со стоимости по БТИ. Но в последнее время налоговая присылает всем налог по рыночной стоимости. Я писала эту статью в январе 2010г. С тех пор произошло много перемен. К сожалению, это от меня не зависит. Как видите, чёткий ответ вы даже от налоговой не получите. Информация по налогам постоянно меняется. За этим нужно следить. Я давно пишу всем, что налог берут с рыночной стоимости. Я не налоговый консультант. Поправки к статье я сделаю.
Инна Китаева
2011-08-05 13:37:21
Руслан! Налога с дарения не будет, если вы близкий родственник. Налог с продажи будет, если квартира будет стоить более 1млн. руб.
Инна Китаева
2011-08-05 13:54:17
Елизавета! Банк может наложить арест на ваше имущество, если вы не будете платить кредит. Поэтому, если вы не уверены, что далее будете платить аккуратно, то рисковано оформлять квартиру на себя. Решение принимать вам.
екатерина
2011-08-05 21:03:29
Здравстуйте Инна. У меня вот такая ситуация, мамина свекровь подарила ей квартиру, ну естественно не обошлось без договора дорения. Учитывая что моя мама пенсионер, она в это ничего не понимает, и уже пришло письмо (квитанция) на выплату налога. сроки выплаты смешные, с учётом того что моя мама сидит на пенсии, и сроки выплаты очень очень коротки... как быть, может можно это как нибудь пересмотреть, да и вобще свекровь считается родственником???!...
Светлана
2011-08-06 09:17:10
Здравствуйте, Инна. У меня такая ситуация. Мы с моим незаконным супругом приобрели два спаренных участка. Записали оба на него. После того, как он получил свидетельства о собственности, один участок подарил мне. Вчера я получила свидетельство. А 23 сентября у нас свадьба. Получается, что мне подарил участок чужой человек, а после совершения сделки дарения он станет мне законным супругом. Вопрос: какие налоги я должна заплатить и должна ли вообще? Ведь с одной стороны я почти жена, а родственники освобождаются от налога. А с другой стороны, сделка дарения была совершена до свадьбы. Подруга,которая работает юристом в агенстве недвижимости,сказала, что налог платить надо обязательно. А юрист,который проводил с нами сделку, говорит, что не надо. Так надо или нет!? Заранее спасибо!
Оксана
2011-08-08 12:25:56
Добрый день. а у нас ситуация такая: при покупке квартиры нам в подарок достался земельный участок 12 соток, какие платежи мы должны платить и как скоро его можно будет продать. и стоит ли соглашаться на прием такого подарка, не много ли заморочек будет с его оформлением в собственность от юр.лица.? заранее спасибо.
Мария
2011-08-08 14:29:40
Здравствуйте Инна, задавала вопрос выше по поводу дарения земли,то что не родственником (посторонним человеком) мне был подарен земельный участок, после получения в дар через 2 месяца я этот участок продала. Вы ответили что действительно нужно платить два налога - налог на дарение и налог с продажи так как не прошло 3 лет, вопрос - на недвижимость распространяется закон - если стоимость продажи менее 1 млн, то налог не платиться, разве на землю данное правило не распространяется? (стоимость проданной земли 550 тыч.)
Саша
2011-08-09 02:00:58
Здравствуйте, Инна. Моя мама дарит мне квартиру. Документы только переданы на государственную регистрацию. Могу ли я, одариваемый, отказаться от дара и расторгнуть/аннулировать договор дарения по своей инициативе в одностороннем порядке. Если это возможно, то какие документы для этого требуются и куда их необходимо подавать.
Ольга
2011-08-09 08:47:01
Здравствуйте, Инна. Сестра хочет оформить дарение квартиры своей дочери (ей 7 лет). Возможно ли это? Необходимо ли для этого дочь прописывать в квартире? Куда необходимо обратиться и какие действия предпринять?
Марина
2011-08-09 10:41:50
Здравствуйте. Хотим приобрести гараж, но из-за некоторых юридических тонкостей, продавец хочет оформить не продажу, а дарственную, в которой будет указана стоимость имущества. Понимаю, что должна буду заплатить налог. Вопрос: с какой суммы? С суммы, указанной в договоре, с оценки БТИ или с рыночной стоимости?
Инна Китаева
2011-08-09 12:51:20
Екатарина! К сожалению пересмотреть нельзя. Свекровь - родственник, но не близкий. По закону придётся платить налог, от него никто не освобождается и льгот нет. Очень сожалею.
Инна Китаева
2011-08-09 12:55:55
Светлана! Закон оперирует понятиями законный брак, там нет понятия почти жена. Более того, в налоговой надо показывать свидетельство о браке. Так, что с вас спросят как с не законной супруги. Налог платить будете. Консультироваться надо до сделки, а не после. Вы могли бы не совершать такие ошибки.
Инна Китаева
2011-08-09 12:58:32
Оксана! При дарении не близким родственником вы будете платить налог 13% от рыночной стоимости участка. Оформление будет не самой дорогой частью. Думаю налог будет больше.
Инна Китаева
2011-08-09 13:00:49
Мария! Ивините пожалуйста, я упустила стоимость участка. Налога с продажи не будет, а с дарения будет.
Инна Китаева
2011-08-09 13:04:06
Саша! Желательно отказываться от дара до регистрации, потому, что далее расторжение надо подписывать обоим сторонам и тоже регистрировать. Вообще вы можете сделать приостановку регистрации. Напишите заявление с указанием причины остановки регистрации - ваш отказ принять дар.
Инна Китаева
2011-08-09 13:06:54
Ольга! Она может подарить квартиру дочери, не обязательно прописывать в ней ребёнка. Можете обратиться к нотариусу или в агентство недвижимости, они составят договор дарения, потом зарегистрируете его в регистрационной палате.
Инна Китаева
2011-08-09 13:08:19
Марина! С рыночной стоимости.
Николай
2011-08-09 22:55:30
Сегодня подали документы на дарение квартиры(сноха свекру) и прочитав всё изложенное Вами выше поняли что влипли на 13%,(даже сегодня в налоговую сходили - там сказали налог 13% от инвентаризационной стоимости), но сейчас мы поняли, что это враньё. Вопрос. Достаточно ли для прекращения дарения присутствие только дарителя, и что надо им в ЕГРЦ написать? Вы писали, что для купли-продажи нужны: кадастровый паспорт в БТИ, экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги в паспортном столе, ну и документы собственности на квартиру с паспортами. А дальше с ними куда? И где оформлять куплю-продажу?
Николай
2011-08-09 23:23:37
Забыл добавить, что квартира в собственности снохи менее трех лет. Тоесть всё равно придётся платить 13%, даже если сумма купли-продажи будет менее 1000000 рублей?
Инна Китаева
2011-08-10 14:16:15
Николай! Вы можете остановить регистрацию (например, даритель передумал дарить). Чтобы история не получила печального продолжения. Если сноха продаст до 1 млн. руб. налога не будет. Договор купли-продажи можно составить в агентстве недвижимости. Если вы в Москве, могу помочь.
Анна
2011-08-12 01:06:23
Уважаемая Инна, подскажите пожалуйста можно ли что-то сделать в следующей ситуации: мой 80-летний отец оформил договор дарения дачного участка с домом на своего сына. Сделка зарегестрирована 2 месяца назад. Теперь отец сожалеет о своём поспешном решении, принятом под влиянием уговоров сына и обещании помощи, и хотел бы отменить/отозвать дарение с тем чтобы в дальнейшем завещать этот дом своей гражданской жене и внучке. Есть-ли у него хоть какая-то возможность вернуть своё имущество назад? Фактическая передача имущества не произведена. Отец с женой продолжают жить на эой даче.
Татьяна
2011-08-12 08:43:40
Здравствуйте.Объясните,пожалуйста,если дарят (НЕ родственники)дом и дачный участок, налог взимается и со стоимости дома и участка? И, если три года не платить налог, не последуют ли какие-то санкции от налоговой в течение этих трех лет.
дарья
2011-08-12 14:01:46
Здравствуйте.Пожалуйста Инна опишите по-подробнее,а то никто неможет обьяснить всю суть сделки.При заключении договора купли-продажи с пожизненным проживанием пожилого какие нужно собрать документы и к кому лучше обратиться к нотариусу или к юристу,примерно сколько занимает времени данная процедура и существует ли ускоренная сделка,сколько примерно придется потратить средст при сделке,если дом с зем.уч будет оценен в 1мл.руб.
Инна Китаева
2011-08-12 20:10:29
Анна, только по суду. Очень тяжело, основания - радикальное ухудшение материального положения дарителя или введение в заблуждение. Придётся доказывать.
Инна Китаева
2011-08-12 20:13:04
Татьяна! Налоги не имеют сроков давности. Налог с рыночной стоимости. Могут наложить арест на имущество, и судебный пристав придёт описывать имущество... Налог и с дома и с участка.
Инна Китаева
2011-08-12 20:17:08
Дарья! Подробно вам расскажет нотариус. Вам только к нему. Этот вид сделки только нотариальный. Там подскажут что нужно от вас и рентодателя. Нужно предварительно обсудить с ним все стороны сделки ( с рентодателем). Ваши обязанности по выплатам. Нотариус всё объяснит. Ускорение - это не ко мне, к регистратору сделок.
Артур
2011-08-15 14:42:06
Здравствуйте Инна! Подскажите мне пожалоуйста. В 2010 году мне подарили 1/2 долю комнаты. Родственником дарителя не являюсь. Как я понял из комментариев я должен был заплатить 13% от суммы, но от какой суммы если в договоре ее нет. Кто является оценщиком. Или можно сразу обращаться в налоговую. И если я опоздал с подачей декларации будут ли пени и штрафы если я сам к ним прийду.
Алекс
2011-08-16 13:45:42
Я имею коммерческую недвижемость (Нежилое помещение), хочу подарить его супруге,освобождается ли сделка-дарение от НДФЛ 13% ввиду того, что нежилое помечение является коммерческой структурой
Инна Китаева
2011-08-17 00:14:10
Артур! Вы заплатите 13% от рыночной стоимости доли.
Елена
2011-08-17 12:29:31
Добрый день, Инна! Пожалуйста, объясните, если я, единственная дочь, подарю в 2011г. своей маме-пенсионерке квартиру (100% в моей собственности), то должна ли она заплатить НДФЛ 13% и надо ли подавать пенсионерам декларацию по форме 3-НДФЛ за 2011 год?
Надежда
2011-08-18 15:46:57
Добрый день,Инна! У нас такая ситуация, Бабушка моего родного отца,хочет подарить мне квартиру, но меня в 6 лет удочерили и на данный момент я являюсь только по крови ей внучка, а по документам просто гражданнка. Фамилия у меня отчима.Заключать договор купли-продажи или наследства бабушка не хочет так как возможно что могут появиться еще какие то внуки или жены моего родного отца, о том есть ли они или нет ни кто не знает, так как в 80 году отца отправили в ссылку в Хабаровск и отношения бабушка с ним не поддерживала, в 95 году он умер. Это все что нам известно о нем. Вопрос буду ли я платить налог 13% и могут ли оспорить договор дарения?!
Борис
2011-08-19 22:30:07
Инна я хочу подарить своё нежилое помещение своему несовершеннолетнему племяннику (инвалид),нужно ли его опекуну платить налог.
Светлана
2011-08-20 20:25:32
Здравствуйте, Инна! Моя дочь 9 лет имеет в собственности квартиру (по приватизации). Является единственным собственником. Может ли она подарить эту квартиру мне? То есть, могу ли я осуществить сделку фактически сама с собой (как законный представитель ребенка с одной стороны и принимающая квартиру в дар с другой)?
Валентина.
2011-08-20 21:02:51
Здравствуйте! Дедушка собственник квартиры и в ней не прописан. Прописан в другом месте. В этой квартире прописан внук. Дедушка хочет подарить квартиру внуку. Вопрос: нужно ли платить налог?
Эльвира
2011-08-21 16:43:59
Здравствуйте! Что делать, если в результате сделки с недвижимостью фактически произошел обмен долями, а юристы при регистрационной палате оформили как договор дарения? После смерти отца и родной сестры, собственников на квартиру 3: я, моя мама и дочь моей сестры.Больше 10 лет мы живем вместе одной семьей. Мы решили с племянницей сделать обмен моей 1/2 доли квартиры и её 1/5 части дома. Мы не обогатились. Теперь налоговая извещает о налоге 13% хотя обогащения нет.
Инна Китаева
2011-08-22 11:27:30
Алекс! Дарение супруге коммерческой недвижимости не облагается налогом.
Инна Китаева
2011-08-22 11:33:31
Надежда! Я не поняла, это бабушка отчима? Или она вам бабушка? Бабушка отчима должна быть очень преклонных лет... Я не понимаю, почему она боится появления других родственников? Она же добровольно дарит или продаёт. Не очень всё понятно.
Инна Китаева
2011-08-22 11:34:38
Борис! Да, родителям придётся платить налог.
Инна Китаева
2011-08-22 11:35:13
Светлана! Нет, не можете.
Инна Китаева
2011-08-22 11:35:49
Валентина! Не нужно платить.
Инна Китаева
2011-08-22 11:40:40
Эльвира! Вы обратились к "грамотным юристам". Они выставили вас на налоги. Дарение тёти к племяннице облагается налогом. Я пишу об этом давно. Теперь не знаю, что делать.Попробуйте расторгуть дарение и зарегистрировать его.
Артем
2011-08-23 10:59:06
Уважаемая Инна! С налогом на дарение все понятно, а если я хочу переписать свою квартиру на мать. Она пенсионерка. Квартира полностью моя, приватизирована около 5 лет назад. Нужно ли будет платить какой-либо налог?
Людмила
2011-08-23 13:21:22
Уважаемая Инна! Моей маме хочет подарить дом в деревне пожилая одинокая женщина, за которой она несколько лет ухаживает (детей у женщины нет, и других близких родствеников тоже)Мама должна будет заплатить налог с дохода. имеет ли она как пенсионерка какие-то льготы, или так же как и всем 13%
Инна Китаева
2011-08-24 13:06:54
Артём! Налог не надо платить при этом. Ни с продажи, ни с дарения.
Инна Китаева
2011-08-24 13:08:09
Людмила! Льгот по налогу на доходы нет, ни для кого. (13%)
Анатолий
2011-08-24 16:42:45
я получил от своей родной бабушки дарственную на земельный участок в Тверской области 18 соток. должен ли я заплатить налог?
Валентина
2011-08-24 20:04:01
Я уже спрашивала вопрос.Дедушка хочет подарить квартиру внуку. Дедушка собственник, но в квартире не приписан, проживает в другом месте, смовместного проживания с внуком нет в квартире, которая в собственности дедушки и которую он хочет подарить. Будет ли налог? Мои сомнения: согласно федеральному закону налог не берется если даритель и одареваемый проживающих совместно - а здесь нет совместного проживания. Поэтому не будет ли это основанием для налогообложения? Были случаи(со слов других), когда приходил налог и приходилось в судебном порядке отсуживать свое безналоговое право. ???
Валентина
2011-08-24 20:06:08
Придется ли платить налог на дарение квартиры, если у дедушки у внука нет совместного проживания?
Инна Китаева
2011-08-24 20:31:33
Анатолий! Нет не должны.
Инна Китаева
2011-08-24 20:32:40
Валентина! Не придется. Регистрация не имеет значения.
Светлана
2011-08-25 13:10:20
У семьи квартира в общей долевой собственности, проживает 6 человек, у каждого ровная доля, но нет закрепление, где чья часть. Один из дольщиков подарил свою долю своему другу, это выяснилось уже когда все было переоформлено. Имел ли он право без ведома остальных дольщиков осуществлять дарение и правомерна ли сама сделка? Какие есть варианты расторжения или отмены дарения?
Инна Китаева
2011-08-25 13:28:13
Светлана! если нет доказательств, что дарение было притворно, расторгнуть невозможно. Содольщик не обязан спрашивать разрешения у других дольщиков на дарение.
Светлана
2011-08-25 13:46:55
А как тогда будет определяться, какая часть общей квартиры кому принадлежит, если этот новый дольщик, решит претендовать на собственность и жить в квартире?
Мария
2011-08-25 13:53:57
Добрый день,Инна. У меня такая ситуация. Мы с незаконным супругом хотим приобрести 1/4 часть дома (она считается квартирой), расположенного на земельном участке, который находится в общей долевой собственности между всеми соседями (всего получается 4 собственника). Квартиру будем оформлять через купли-продажу, а вот 1/4 земельного участка решили оформить через договор дарения. Но у нас возник вопрос, с какой суммы мы будем платить налог? По справке из БТИ ВЕСЬ участок оценивается в 1 200 000, но мы то имеем право только на 1/4 его часть. И еще один вопрос, мой незаконный супруг является гражданином Украины. Мы хотели оформить данные покупки на нас обоих, стоит ли это делать или могут возникнуть проблемы, так как он не гражданин РФ? Заранее спасибо!
ирина
2011-08-25 20:17:02
Подскажите пожалуйста я обратилась к частному юристу по поводу оформления договора купли-продажи с пожизненым проживанием,т.е.пожилой человек приходится мне дальним родственником,продает мне жилплощадь,но с условием проживания,но без иждевения.Юрист указала сумму в размере 15 тыс.рублей за сделку,правомерна ли затребуемая сумма на ваш взгляд Инна или этот юрист завысел стоимость в свою пользу,Сколько же стоит сделка договора по российским стандартам?Надеюсь на ответ.Спасибо.
Надежда
2011-08-25 20:51:08
Добрый день, Инна! Это моя Бабушка( ей 87 лет)- она мама моего родного отца и у него возможно есть другие дети и жена. Меня удочирили и я по документам не являюсь Бабушке внучной, во всех гос. учреждениях мне говорят, что поскольку меня удочерили, я Бабушке уже не считаюсь внучкой, я просто посторонний человек и ни кого не волнует что у ная кровь одна. При купле-продаже, если есть другие родственники договор могут оспорить,а при дарение - буду ли я платить 13%?
анна
2011-08-25 22:21:14
Здравствуйте. Существует ли сейчас в законе договор дарения с правом пожизненного проживания без содержания.Договор ренты составлять не хочется т.к.много условий,вообще после такого договора ренты могут ли дальние родственники оспарить в суде,что условия содержания не выполнялись,даже если было устно оговорено условие только проживать в данной квартире?Спасибо.
Олег
2011-08-25 23:50:45
Здравствуйте, Инна. Моя бабушка продала квартиру, деньги полученные с продажи она перевела на мой лицевой счет, договор дарения мы регистрировали. Скажите пожалуйста, придется ли мне платить налог на прибыль? Спасибо.
Екатерина
2011-08-26 10:07:23
скажите пожалуйста какие сроки регистрации и оформления дарения доли в регистрационной палате? Могут они превышать месяц? подали все документы через юридическую фирму на дарение доли квартиры, прошло уже времени свыше месяца, в фирме говорят, что сроки от 2х недель до 3х месяцев, в интернете пишут, что 1 месяц.. боимся, что нас обманывают. Спасибо!
Алёна
2011-08-26 17:10:25
Здравствуйте,Инна.Год назад брат подарил мне комнату в коммунальной кв.Сейчас я хочу её продать путём дарения.Скажите,буду ли я платить какой либо налог с этой сделки,ведь комната в собственности менее 3 лет?И нужно ли мне указывать в договоре дарения стоимость комнаты?
Инна Китаева
2011-08-27 00:17:24
Светлана! Порядок пользования долей определяется по суду.
Инна Китаева
2011-08-27 00:21:42
Мария! Если оформить дарением, то налог 13% будет исчисляться с рыночной стоимости. Так как ваш супруг не гражданин РФ он заплатит с дарения не 13%, а 30%. Поэтому, не знаю, что советовать. Вообще мне ваша история с квартирой в виде доли не нравится. Могут быть проблемы в будущем. Продать будет не просто.
Инна Китаева
2011-08-27 00:24:10
Ирина! Вообще сделки с пожизненным проживанием исключительно нотариальные. Их не юрист, а нотариус должен оформлять ( обязательно). Я не знаю сколько нотариусы сейчас берут за ренту.
Анна
2011-08-30 10:31:11
Здравствуйте, Инна! Дядя подарил моему мужу дачу в 2010 году. Оценку дома в БТИ провели только сейчас, в 2011, т.к. столкнулись с этим в первый раз и указали в 3-ндфл только кадастровую стоимость земли. БТИ оформило справку на 85000 руб, справку за 2010 год они дать не могут, потому что дом на учет поставили только сейчас. Меня интересует, если справка за 2011 год для налоговой не подходит, то они будут считать налог исходя из рыночной стоимости дачного дома за 2010 год? Рыночная стоимость превышает оценочную стоимость БТИ более, чем в 2 раза. Скажите пожалуйста, сейчас как-то можно отказаться от этой дачи? Или после регистрации в юстиции этого сделать нельзя?
Инна Китаева
2011-09-02 22:12:47
Анна! После регистрации вы не сможете ничего уже сделать.
Елена
2011-09-06 12:59:17
Инна, добрый день! Я и дочь (14лет) владеем в равных долях 2-х комнатной квартирой. Можем ли мы обменяться с моей мамой (дочкиной бабушкой) квартирами посредством дарения? У мамы тоже 2-х комнатная квартира. В ней кроме мамы прописан еще мой папа и моя бабушка).
Анастасия
2011-09-08 12:18:30
Здравстуйте, Инна! Моя тётя хочет оформить мне квартиру в дар, но выходит,что я должна буду оплатить налог.. Могу ли я его избежать, если тетя сначала подарит квартиру моей маме (они родные сёстры), а мама передарит ее мне? И есть ли какие-нибудь подводные камни? Заранее огромное спасибо!!
Инна Китаева
2011-09-10 17:10:08
Елена! Через дарение у вас ничего не выйдет. Вам надо подойти в опеку, чтобы они разрешили либо обмен, либо куплю продажу между вашими квартирами.
Инна Китаева
2011-09-10 17:13:12
Анастасия! Тётя может продать вам квартиру ( но если вы в браке, то это будет совместная собственность супругов). Если это не подходит, то только через двойное дарение. При продаже обратите внимание на налог с продажи. Если квартира менее 3 лет в собственности у тёти, то налог будет свыше 1 млн. руб.
Илья
2011-09-11 13:29:33
Добрый день!Хочу подарить или продать !/ доли в квартире своей матери, которая в ней непосредственно проживает.Рыночная стоимость доли составляет 800 т.р.Право собственности возникло 8 лет назад по приватизации.В раке состою с 2007года.У матери есть сестра , но с ней она не проживает -может ли она как то предентовать на эту долю.Помогите выбрать способ передачи, чтобы не подавать декларацию и не было возможности предендовать третьим лицам.Так же хотелось узнать какой будет налог если моя мать захочет продать всю квартиру не дожтдаясь 3 лет после пердачи ей моей доли?
Елена
2011-09-12 12:34:57
Инна, спасибо. С дарением понятно. Но есть загвоздка. Изначально ситуация такая: я и дочь владеем в равных долях 2-к комнатной квартирой (в ней и прописаны). Моя мама владеет 3-х комнатной квартирой (прописана она, мой папа и бабушка). Мы хотим совершить обмен: мама, папа и бабушка переезжают в нашу 2-х комнатную квартиру. А их 3-х комнатная меняется на 2-х комнатную в другом (более дорогом) районе. В эту новую квартиру переезжаем мы с дочерью. Как это все оформить в собственность в соответствии с проживанием? Извините за неполный предыдущий вопрос.
Оксана
2011-09-15 12:50:09
Здравствуйте Инна!Скажите пожалуйста,мне мама хочет подарить комнату,мы обращались во многие нотариальные конторы.Все отвечают,что договор дарения стоит от 3 до 5 тыс.руб.,но по мимо этого им надо заплатить 0,5% от стоимости комнаты.Я хочу спросить это законно?
Виктория
2011-09-17 19:44:25
Здравстувуйте, У меня родители думают, как лучше сделать, написать завещание или оставить дарственную. Посоветуйте
Сергей
2011-09-19 09:09:09
Здравствуйте. У меня и у свата в доле по 1/2 квартиры (покупали на половину), в которой живут наши дети. Мы хотим через дарственную оформить на них эту квартиру. Я на дочь, он на сына. Вопрос такой. Куда нам нужно обратиться, чтобы оформить дарственные (Нотариус или кто? Каков вообще порядок - для нас темный лес). И второе. Смогут ли наши дети потом продать квартиру без налога или надо опять ждать три года? А если продадут, купив новую квартиру, смогут ли получить компенсацию 13%, если сами наши дети не пользовались такой льготой?
Инна Китаева
2011-09-20 11:56:34
Илья! При продаже своей доли матери налога на доходы у вас не будет. Её сестра не может претендовать на долю матери, она наследница второй очереди. Наследники 1-ой очереди дети,супруги, родители. Если мать продаст всю квартиру налога не будет. Вашу долю лучше переоформлять договором купли-продажи по цене 800 000 руб. Согласие супруги не нужно.
Инна Китаева
2011-09-20 11:58:08
Илья! Уже ответила в другой статье.
Инна Китаева
2011-09-20 11:59:08
Елена! ответитла почтой.
Инна Китаева
2011-09-20 12:01:49
Оксана!Законно. Вы можете составить договор дарения сами и зарегистрировать. Тогда платить не надо.
Инна Китаева
2011-09-20 12:03:07
Виктория! Я не знаю, что лучше для ваших родителей. Всё зависит от детей, от отношений с ними.
Инна Китаева
2011-09-20 12:08:42
Сергей!По дарению у них будет вычет 1 млн. руб. при продаже. Если вы оформите договор купли-продажи (ДКП) , то можете указать в нём рыночную стоимость долей. Тогда продать в дальнейшем будет проще. Вычет на покупку получат, если дети работают. Дарение ( или ДКП) можно делать у нотариуса, можно в простой письменной форме в агентстве недвижимости. Затем регистрировать в регпалате.
Михаил
2011-09-25 10:02:58
При заключении договора дарения нужно помнить, что даритель вправе отказаться от исполнения договора или совсем его отменить. 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, если после его заключения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что дарение в новых условиях приводит к значительному снижению уровня его жизни. Хотелось бы особенно отметить этот пункт. Скажите могу ли я отменить дарение 1\2 доли квартиры, дарил жене когда были в браке, сейчас разводимся и у нее есть другая квартира.
Евгения
2011-09-29 12:11:34
доброго времени суток. подскажите пожалуйста: у меня дедушка решил оформить договор дарения на мою маму. Когда они явились к нотариусу, она сказала что тогда даритель (мой дед) должен выписаться из дома ( у него льготы и тд) и предложили договор ренты. Правомерно ли это? я заранее благодарю Вас за ответ.
Анна
2011-09-30 17:25:25
Здравствуйте! Помогите разобраться в вопросе:собственность (кваритира)оформлена на меня.Квартира приобретена в браке. У мужа есть дети от первого брака. Хочу безвозмездно подарить мужу 1/2 части квартиры. Будут ли потом его дети претендовать на его долю, если он подарил её (свою долю) ребёнку от совместного брака?
Ольга
2011-10-03 20:57:11
Добрый день.Проблема такая:Мама хочет продать часть дома,но сосед,который имеет 1/100 долю в общей собственности уже лет 12 не проживает здесь.есть справка из адресного бюро.Для продажи нашей доли нужно обязательно решение суда о признании безвестно отсутствующего?Это наверное очень долго.Если маме подарить какую-то часть своей доли покупателю,а потом оставшуюся часть ему продать.Можно ли так сделать.
Саша
2011-10-06 16:30:56
Здравствуйте! Мой муж хочет подарить мне свою квартиру,в которой прописаны его бывшая жена и сын 7лет,собственник он один,за ними определено только право пользования до исполнения 14лет ребёнку. Может ли мой муж подарить мне свою квартиру? Могу ли я потом выписать из неё посторонних мне людей и продать её?
Инна Китаева
2011-10-08 14:17:29
Михаил! Если у неё есть другая квартира, зачем же вы дарили? Омена дарения возможна только по суду. Суд решит, что делать.
Инна Китаева
2011-10-08 14:19:19
Евгения! Даритель может проживать вместе с одаряемым, быть зарегистрированным в подаренной квартире. Не обязательно делать ренту.
Инна Китаева
2011-10-08 14:23:34
Анна! Дети от первого брака могут претендовать на имущество, которое есть на момент смерти у их отца. Если он подарит свою долю ребёнку, то это уже не его имущество. Но... Ваша 1/2 доля тоже приобретена в браке. Вам лучше составить брачный контракт и сходить к нотариусу по этому вопросу.
Инна Китаева
2011-10-08 14:26:32
ВОльга в принципе ничто этому не мешает. Тогда ему ( покупателю) не надо искать безвести пропавшего, чтобы получить его согласие на сделку.
Инна Китаева
2011-10-08 14:27:58
Саша! Я не видела документов на квартиру. Поэтому не могу ответить на вопрос.
Наталья
2011-10-10 16:43:01
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, завод дарит двум детям 2 и 9 лет квартиру, собраны справки из БТИ и одна от оценщика нанятого заводом в котором стоимость квартиры 700000т.р., могут ли они не подать бумагу со стоимостью, чтобы мне выплачивать меньший налог и нет ли у меня каких либо льгот в уплате налога если я вдова. Спасибо.
Ирина
2011-10-10 17:48:56
Инна! Подскажите какой подвох может быть при покупке квартиры, в истории которой дарение от матери сыну?
Инна Китаева
2011-10-12 12:59:05
Наталья! Боюсь, что льгот нет. С дарения должен быть налог 13%.
Инна Китаева
2011-10-12 13:00:39
Ирина! Если вы подарите свою квартиру своему ребёнку, какой тут подвох? Не знаю, что ответить.
Татьяна
2011-10-13 11:06:11
Добрый день. Подскажите пожалуйста: мною была приобретена квартира в 2010 году. Сейчас я хочу оформить ее на маму по договору дарения. Должна ли я буду выплачивать налог, так как не являюсь собственником более 3 лет???
Татьяна
2011-10-13 21:43:06
Здраваствуйте!Помогите,пожалуйста,разобраться в следующей ситуации:я хочу подарить квартиру (находится у меня в собственности менее 3 лет)своему сыну, который собирается её продать и купить новую уже на себя (п/х налог сын не платит).Сможет ли он воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке новой квартиры?
Ирина
2011-10-14 11:11:02
Здравствуйте! Несколько дней назад сдали документы в рег. палату. Отец мне по договору дарения дарит 1/2 квартиру. Фамилия у меня сменилась после замужества. Документы не потребовали(в рег. палате)Свид. о браке.Как они поймут, что я его родная дочь? Не будет ли приходить мне налог 13%?
Инна Китаева
2011-10-16 22:10:56
Татьяна! Дарение - безвозмездная сделка ( денег ноль). Налога не будет.
Инна Китаева
2011-10-16 22:12:31
Татьяна! Сын сможет воспользоваться налоговым вычетом, если он покупает квартиру не у родственника.
Инна Китаева
2011-10-16 22:14:16
Ирина! Если у налоговой будут вопросы покажете свидетельство о браке.
женя
2011-10-17 01:52:36
здраствуйте Инна,мне не знакомый человек подарил 1/2 долю 2-ой кв.магу ли я оплатить налог исходя из кадастровой стоимости квартиры?
Инна Китаева
2011-10-18 11:42:01
Евгений! Вы оплатить конечно можете, но налоговая скорее всего выставит счёт по рыночной стоимости.
Дмитрий
2011-10-18 21:17:34
Добрый вечер. У меня такой вопрос: моя бабушка подарила моей матери (её родной дочери) квартиру. В случае смерти мамы и при наличии завещания от неё на наследование этой квартиры двумя детьми, имеет ли права на эту квартиру её муж?
любовь
2011-10-19 23:30:21
Здраствуйте.Подскажите пожалуйста. Если отец мужа подарит дом сыну и мне его жене мы так же должны заплотить 13% от стоимости дома?
Инна Китаева
2011-10-23 12:56:27
Дмитрий! Муж будет иметь обязательную долю в наследстве, если он находится на пенсии, является инвалидом 1-ой или 2-ой группы,находится на иждивении матери.
Инна Китаева
2011-10-23 12:57:21
Любовь! Вы будете платить налог, а сын нет.
Наталья
2011-10-24 10:09:26
Уважаемая Инна! Мы с мужем хотим приобрести квартиру. При осмотре понравившейся квартиры риэлтор сообщил нам, что год назад квартира была подарена владельцами квартиры своей несовершеннолетней дочери. На сегодняшний день девушка достигла совершеннолетия. Но чтобы не платить налог на доход, владелец квартиры хочет указать в договоре купли-продажи стоимость квартиры, заниженную в 2,5 раза. Какие подводные камни могут нас ожидать? Родственники хозяйки квартиры могут опротестовать дарение и, следовательно, сделку?
Инна Китаева
2011-10-26 13:22:11
Наталья! Для того, чтобы оспорить сделку нужны основания. Я вообще не люблю сделки до 1 млн. руб. Это плохо для обоих сторон.
валентина
2011-10-26 16:43:09
Здравствуйте Инна! Подскажите пожалуйста,возможен ли договор дареня части собственности быть заключен между людьми не являющимися родственниками!и какие последствия он может в последствии повлеч после заключения сделки для одаряемого?
Марина
2011-10-26 16:54:55
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста возможно ли вторичное дарение квартиры? Т.е. ситуация такая моей маме сестра в этом году подарила квартиру, но теперь мама хочет подарить ее мне придется ли мне платить налог?
Татьяна
2011-10-30 11:16:42
Здравствуйте, Инна. Подскажите, пожалуйста, если я сейчас продам квартиру за 2 000 000 руб.,купленную мной в 2010 г. тоже за 2 000 000 руб.(подтверждающие документы есть), надо ли будет платить налог с продажи?
Алексей
2011-10-30 21:23:28
Здравствуйте, Инна! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем. Моя бабушка подарила мне дом по договору дарения (полученный ею по наследству), чтобы я его затем продал. Буду ли я обязан заплатить налог с продажи дома? Дом и участок я оформил в собственность. Оценочная стоимость более 1 млн.рублей.
Инна Китаева
2011-10-31 13:37:13
валентина! Договор может быть заключён. Последствия для одаряемого - уплата п/х налога в размере 13% от стоимости доли.
Инна Китаева
2011-10-31 13:38:21
Марина! Нет не придётся платить налог. Вы близкие родственники.
Инна Китаева
2011-10-31 13:39:40
Татьяна! Налог платить не придётся. ВЫ вместо вычета в 1 млн. руб. воспользуетесь вычетом в размере ваших затрат. Декларировать обязательно.
Инна Китаева
2011-10-31 13:41:42
Алексей! Если недвижимость в собственности менее 3 лет налог будет с превышения 1 млн. руб.
Надежда
2011-11-01 00:39:44
Инна,мои знакомые решили купить комнату,в день сделки оказалось,что договор будет не купли продажи,а дарения!сделка была заключена,был подписан договор дарения,расписка от дарителя, что он получил деньги в обмен на договор дарения и претензий не имеет,и договор с агенством,в котором оно обязуется проследить за оформлением сделки и выписке дарителя.В комнате кроме дарителя прописана его несовершеннолетняя дочь.Так же у них долг за коммунальные услуги,который даритель был обязан оплатить в ближайший месяц после заключения сделки.С того времени прошел почти год,люди еще не выписались и не оплатили долг за коммунальные.На звонки не отвечают. Агент неоднократно говорил,что люди выписались и какая то часть долга была оплачена,но квитанции об оплате до сих пор приходят с учетом долга,а документально они ничем свои слова не подтверждают. Подскажите пожалуйста,что делать и куда необходимо обратиться,что бы люди выписались,и возможно ли такое,что в последствии придется самим оплачивать этот долг?возможно ли,что спустя время даритель передумает и оспорит сделку?чем грозит прописка там его несовершеннолетней дочери?на что можно сослаться,чтобы заставить агенство работать?!!
Светлана
2011-11-02 01:03:33
Здравствуйте ИННА!!! Мне мой родной дедушка подарил квартиру. Все было оформлено 29 апреля этого года. Из налоговой пока не пришло ни какого запроса о подтверждении факта родства. Мне нужно ждать запроса из налоговой, или я сама должна туда принести все необходимые документы. И вообще есть какие-нибудь сроки?
Борис
2011-11-02 13:50:45
Здравствуйте. Муж моей умершей бабушки хочет заключить со мной договор дарения свой доли квартиры: 1/2 + 1/4. Мы неродственники с ним. С какой базы будет высчитываться налог сегодня: с оценочной стоимости БТИ или рыночной стоимости квартиры?
илья
2011-11-03 23:04:06
Здравствуйте скажите пожалуйста, облагается ли налогом земля передаваемая по договору дарения от тети к племяннице?
Громова Марина
2011-11-04 23:41:02
Здравствуйте Инна! Я уже получила 1\2 квартиры в дар от отчима. Прошло уже полтора года, декларацию я ещё не подавала. Мне подсказали, что по истечении 3 лет, как бы пройдет срок исковой давности и я не буду ни чего должна. Но я знаю что так как я уже неоплатила налог вовремя у меня уже начислился штраф. Подскажите пожалуйста, будет ли расти этот штраф? Какого размера штраф? И действительно через 3 года пройдет срок иск-ой давности и меня смогут оставить в покое?
Мария
2011-11-08 16:05:17
ИННА, здравствуйте. Мы хотим продать комнату в коммунальной квартире по договору дарения, т.к. соседку найти не представляется возможным для получения отказа. Если в договоре дарения будет указано, что стороны по взаимному согласию оценивают комнату в 300 000 руб., то с какой суммы одаряемый будет уплачивать п/х налог: 300 000 руб., стоимость БТИ или рыночная стоимость? Хотя обычно в договоре дарения стоимость не указывается. Спасибо.
Вадим
2011-11-09 09:09:03
Должен ли уплачиваться налог на дарение, если мой отец дарит квартиру моей бывшей жене? Развод официально оформлен
Инна Китаева
2011-11-09 12:51:28
Надежда! Вас развели как кроликов. Вы подписали заведомо притворный договор дарения. В первую очередь вам не выгодно оспаривать сделку, т.к. денег вы не увидете ( сделка дарения - безвозмездная). Выписать людей можно только по суду. Вас ни от чего не застраховали. Агентство защищало интересы продавца, а не ваши. Я бы такой договор не подписала, даже в день сделки ( тем более в день сделки!!!!!!!!!)
Инна Китаева
2011-11-09 12:53:33
Светлана! Если вы сильно беспокоитесь, подойдите в налогвую сами и принесите с собой документы.
Инна Китаева
2011-11-09 12:57:18
Брис! Налоговая сейчас присылает налог с рыночной стоимости. Пусть делает договор купли-продажи на вас (главное чтобы вы были не в браке, т.к. это совместная собственность. Цену на долю в договоре лучше рыночную (если квартира в собственности более 3 лет)
Инна Китаева
2011-11-09 12:58:21
Илья! Облагается дарение от тёти к племянникам. По рыночной стоимости.
Инна Китаева
2011-11-09 13:02:46
Громова Марина! Не обольщайтесь. Налоги не имеют сроков давности. Если в течение 3- х лет декларация вашего дохода не подана, то штрафы прощаются, но вытекающий из декларации доход и пени должны быть уплачены. http://ikitaeva.ru/eshhyo-raz-o-podoxodnom-naloge-podacha-nalogovoj-deklaracii/
Инна Китаева
2011-11-09 13:04:56
Мария! Догадайтесь с какой стоимости налоговая хочет содрать налог? Вы уже ответили? Всё просто. Вы можете написать любую сумму и по БТИ.
Инна Китаева
2011-11-09 13:07:01
Вадим! Бывшая супруга не близкий родственник. Будет платить налог на доходы. Если не хотите сделать ей плохо, переоформите квартиру через договор купли-продажи.
Мария
2011-11-11 14:40:36
Инна, добрый день. Конечно налоговая хочет содрать налог с рыночной стоимости! Но, все-таки, если в договоре дарения вписать фразу о стоимости комнаты по БТИ и при визите в налоговую показать справку о стоимости, фискалы рассчитают налог по БТИ или упрутся в рыночную стоимость? Как Вы думаете? Спасибо.
Валентина
2011-11-11 16:29:34
Здравствуйте Инна! Мы в браке с мужем 7 лет, двух -комнатная квартира приватизирована и перешла мужу по наследству когда мы уже были в браке, теперь хотим оформить квартиру на двоих что бы состоять в равных долях.Как лучше это сделать, куплей-продажей или дарственной? как получится дешевле это все оформить и куда нужно обращаться?
Людмила
2011-11-12 15:24:09
Здравствуйте Инна!Я пенсионерка,живу в 2х.комн.хрущевке со своим отцом и двумя дочерьми.Квартиросъемщик явл.отец,а мы троем просто прописаны в данной квартире с 1998г.,на меня составлено простое завещание.Так как живем в неперспективном городке,переезжаем работать в др.город,отец,ему 83 года,остается в квартире,с нами ехать не желает,а грозится,что без нашего ведома продаст квартиру.Я в шоке,что предпринять в этом случае?Боюсь остаться без жилья.Может ли мой отец продать с прописанными в кв-ре данную квартиру?Возможно ли наложить арест на жилье,чтобы спокойно уехать.Ведь много слышала случаев,когда продажа кв-ры производилась с оставшеми прописаннами членами семьи и все делалось через нотариуса.Подскажите как можно сохранить квартиру в таком случае.Спасибо.
Марина
2011-11-13 13:19:21
Здравствуйте,Инна! Проясните,пожалуйста,ситуацию:дочь с мужем хотят продать квартиру,которая находится в собственности в равных долях у 4 членов семьи.Для продажи этой квартиры,долю в которой имеют два моих несовершеннолетних внука(каждый по 1/4 части)органы опеки требуют,чтобы им было предоставлено другое жилье.Внуки вместе с родителями живут в снимаемой квартире, я живу отдельно в собственной двухкомнатной.Достаточно ли будет того,что я пропишу внуков к себе или обязательно мне нужно оформлять договор дарения на внуков?И какую часть квартиры я должна буду подарить им?
Марина
2011-11-13 13:20:53
Здравствуйте,Инна! Проясните,пожалуйста,ситуацию:дочь с мужем хотят продать квартиру,которая находится в собственности в равных долях у 4 членов семьи.Для продажи этой квартиры,долю в которой имеют два моих несовершеннолетних внука(каждый по 1/4 части)органы опеки требуют,чтобы им было предоставлено другое жилье.Внуки вместе с родителями живут в снимаемой квартире, я живу отдельно в собственной двухкомнатной.Достаточно ли будет того,что я пропишу внуков к себе или обязательно мне нужно оформлять договор дарения на внуков?И какую часть квартиры я должна буду подарить им? Заранее благодарна.
Анастасия
2011-11-13 23:10:01
Здравствуйте.Мне папа подарил комнату,но по моему свид.о рождении он мне никто,т.е стоит прочерк,придется мне платить налог или все таки нет,если да,то можно ли сделать днк,чтобы доказать,что он мой отец.
Борис
2011-11-14 13:43:05
Здравствуйте Инна! Подскажите пожалуйста. Мне мой родной дед подарил жилой дом. Подписал дарственную без каких-либо ограничений и обязательств. Я оформил его в собственность на себя и землю(раньше была в аренде). Прошло время, об этом узнали родственники стали просить деда отменить дарение, дабы тот поделил дом поровну. Дед с ними согласился и сказал и что будет отменять дарственную с меня. Может ли он реально отменить дарение через суд только из-за того, что он передумал или нет? Он заявил, что если я сам не соглашусь передать дом обратно, то на суде он буде говорить, что я его ввел в заблуждение(хотя такого и в помине не было нотариус все проверял и вменяемость и мотивы). И каковы мои шансы в суде оставить дом полностью за собой?
максим
2011-11-15 20:17:20
здравствуйте!Подскажите пожалуйста двоюродная сестра моего дедушки подарила мне квартиру!оформляли через рег палату.на момент подписания договора я был прописан в этой квартире.придется ли мне платить налог и если да то по какой ставке и от стоимости бти или рыночной???квартира находится в москве.
Наталья
2011-11-15 23:00:16
у меня вопрос по дарению части квартиры, кот находится в равнодолевой собственности более 9 лет. Супруг купил квартиру и хочет подарить мне (жене) свою часть, где мы прописаны с дочерью. Будет ли он платить налог на имущество ? может проще продать ему мне свою часть ? заранее спасибо за ответ
Кристина
2011-11-17 22:30:39
Здравствуйте! Ситуация такая....Квартира моей бабушки была подарена её дочери, моей родной тётки. На данный момент бабушки уже нет в живых и моя тётя пол года назад вступила в наследство. Она хочет, чтобы я там жила. В последующем говорит,что оформит мне дарственную через 3 года.На мой вопрос ПОЧЕМУ ЖЕ НЕ СЕЙЧАС она мне отвечается...во избежания налогов в размере 13%. Ответьте мне пожалуйста, что может измениться через 3 года? Ни мне ни ей не придётся платить налоги...или может она меня просто обманывает? Ответьте пожалуйста, очень важно. Заранее спасибо.
Кристина
2011-11-18 15:16:06
Добрый день! У меня вот такой вопрос....Моя бабушка написала завещание на квартиру своей дочере,она является моей родной тётей.Тётя вступила в наследство 6 месяцев назад. Хочет что бы я жила в этой квартире, но прописывать и дарить мне её пока не хочет. Говорит, во избежание большой суммы налога, пропишу или подарю только через 3 года. Ответьте пожалуйста, что же может измениться черезе 3 года. Есть подозрение, что меня просто на просто обманывают. Спасибо
Инна Китаева
2011-11-19 14:27:03
Мария! Попытаться можно, но гарантий никто не даст. Оспаривать можно только по суду. Статья 40.НК РФ Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения 1. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен. 4) при отклонении более чем на 20 процентов в сторону повышения или в сторону понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.
Инна Китаева
2011-11-19 14:29:57
Валентина! Нужно оформить договор выделения долей и дарения 1/2 доли вам.
Инна Китаева
2011-11-19 14:36:12
Людмила!В этом возрасте люди делают очень много глупостей. Будьте осторожны. Всё время держите с ним связь, когда переедете. Если вы отказались когда-то от приватизации, то из этой квартиры вас не выпишут никогда, без вашего желания. Вы имеете право пожизненного пользования. А вот собственность сохранить сложнее. Вы можете попытаться наложить запрет на квартиру в регпалате, написав соответствующее заявление.
Инна Китаева
2011-11-19 14:38:27
Марина! Прописки не достаточно, нужно выделить им доли не менее тех, что они имели.
Инна Китаева
2011-11-19 14:40:12
Анастасия! Налог платить будете, по поводу доказательства родства, это к налоговой. Процедура сложная и долгая.
Инна Китаева
2011-11-19 14:43:00
Борис! Хорошо, что сделка была нотариальной. О шансах судить сложно. Нотариусы к сожалению обычно не ходят в суд. Я думаю 50% на 50%. Пусть судится. Сидите и ждите. Выбора особого нет.
Инна Китаева
2011-11-19 14:44:46
Максим! Налог платить должны. Вряд ли удастся заплатить по БТИ. Налоговая начисляет от рыночной.
Инна Китаева
2011-11-19 14:46:42
Наталья! Муж не будет платить накакой налог. Пусть дарит.
Борис
2011-11-19 14:47:39
Спасибо за ответ Инна!
Инна Китаева
2011-11-19 14:47:58
Кристина! Уже отвечала вам по почте.
Александр
2011-11-21 10:56:41
Мать мне подарила участок с домом, нужно ли подавать декларацию о доходах?
владимир
2011-11-22 00:22:19
Инна.Моя мать подарила квартиру дочери т.е.моей родной сестре,сестра умерла,она жила в Украине,дальнейшую судьбу квартиры не знаем,родственники не общаются.Что делать и с чего начинать действовать,а то ведь маме 83года
Инна Китаева
2011-11-22 15:17:15
Александр! Нет не нужно.
Инна Китаева
2011-11-22 15:26:53
Владимир! Квартира где находится? Нужно идти к нотариусу по месту нахождения квартиры. Возьмите доверенность от мамы на вступление в наследво ( вы не наследуете в данном случае). И этой доверенностью пойдёте к нотариусу по месту нахождения имущества. Будете собирать документы по наследству в БТИ: кадастровый паспорт, экспликацию, справка о стоимости на день смерти ( действительна 1 месяц), поэтажный план; выписка из домовой книги, финансово-лицевой счёт ( паспортный стол+бухгалтерия)и т.д. нотариус скажет что нужно.
Анастасия
2011-11-24 00:04:52
Здравствуйте! моя бабушка перед смертью подарила моей маме (своей дочери) квартиру. Теперь она мама хочет её продать и купить мне квартиру в другом городе. Я слышала что существует какой-то налог на продажу такой квартиры. И насколько это затруднительно
владимир
2011-11-24 22:25:32
Инна,большое Вам спасибо за консультацию,хотел бы дополнить то,что Вам было не понятно в моей просьбе.Квартира моей мамы находится в г.Ставрополе.а сестра проживала г.Кировограде в Украине.Я так понял,что мне нужно начинать с нотариуса по месту нахождения квартиры мамы.Еще раз благодарю Вас за затраченное время на меня.С большим уважением-Владимир.
Анастасия Н
2011-11-25 00:44:56
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста - моя бабушка (со стороны отца, но отец в разводе с моей матерью) хочет подарить мне дом в деревне и землю, должна ли я буду платить 13% налог? Спасибо!
Елена
2011-11-26 13:20:06
Здравствуйте Инна! Скажите пожалуйста при оформлении документов указывается ли семейное положение одаряемого? Если да, то что делать если оно было заполнено неправильно по невнимательности? Например в документах было указано что замужем, а в действительности нет.
Инна Китаева
2011-11-27 17:27:10
Анастасия! Налог будет если квартира в собственности менее 3 лет. А если более налога не будет.
Инна Китаева
2011-11-27 17:29:59
Анастасия Н! Нет вы не будете платить налог на дарение, но должны предоставить документы подтверждающие родство.
Инна Китаева
2011-11-27 17:31:19
Елена! Смотря, что вы оформляли. Я не видела ваших документов.
Светлана
2011-11-27 21:20:48
Мой муж хочет подарить мне комнату в своей приватизированной квартире.Надо ли мне платить налог?
Вячеслав
2011-11-30 16:14:12
Мы живём с женой в официальном браке 20лет,на неё оформлена квартира тёщей путём дарения,я там же прописан.У тёщи своя недвижимость.Кто после смерти жены являеться прямым унаследователем?
Алёна
2011-12-05 03:31:34
Здраствуйте !!!Четыре года назад у меня умер папа и я вступила в 1/2 долю наследства .В этом году 2011 умерла мама и я вступила в другую 1/2 долю наследства !Сейчас хочу продать квартиру .БТИ оценили 1.600 тыс всю квартиру.Придётся ли мне платить алог и сколько ???? Большое СПАСИБО!!!!!
Альбина
2011-12-05 14:07:17
Здравствуйте! Мама хочет подарить мне квартиру. Я в ней не прописана уже 5 лет. В квартире живет её муж (мой папа) - пенсионер. Нужно ли его согласие на дарение? Квартира оформлена полностью на маму. И какие права есть у пенсионера на жилплощадь, в которой он проживает уже 20 лет?
Елена
2011-12-06 12:14:50
Здравствуйте. Я хотела бы подарить свою 1\2 квартиры своей маме. Квартира разделена по 1\2 с мужем.Мргу ли это сделать без ведома мужа и какие документы при дарении нужну. Заранее спасибо.
Дмитрий
2011-12-10 17:38:17
Здравствуйте, Инна! Я хочу по договору дарения передать в собственность комнату в коммунальной квартире женщине, не являющейся мне родственником. Указанная женщина инвалид II группы, узник концентрационных лагерей времен ВОВ. Обязана ли будет указанная женщина уплатить п/х (13%)? Спасибо!
Инна Китаева
2011-12-10 22:52:34
Светлана! Не надо. Хотя вряд ли он сможет подарить комнату, скорее всего долю.
Инна Китаева
2011-12-10 22:53:50
Вячеслав! После смерти жены наследники: Её дети, супруг и родители.
Инна Китаева
2011-12-10 22:55:26
Алёна! Вы будете платить с суммы в договоре, а не по БТИ, налог с 1/2 доли.
Инна Китаева
2011-12-10 22:56:12
Альбина! Ответила по почте.
Инна Китаева
2011-12-10 22:57:58
Елена! Можете подарить без ведома мужа, если квартира в долях. Документы: Кадастровый паспорт БТИ, поэтажный план, экспликация, выписка из домовой книги.
Инна Китаева
2011-12-10 22:59:01
Дмитрий! У нас никто не освобождён от уплаты п/х налога, не смотря на заслуги.
Алёна
2011-12-12 03:50:27
Инна, большое Спасибо за ответ !!!!Только я не совсем поняла , прости меня пожалуйста !Можно уточнить ? И по БТИ и по договору купли-продажи цена квартиры одна и та же 1600000! Значит каждая часть квартиры полученная мной в разное время в наследство стоит одинаково по 800000тыс!Только в одну часть я вступила в наследство 4 года назад , а в другую пол года !За ту часть , что больше 3 лет у меня в собственности я платить не буду !А за другую часть ??? С суммы 800.000тыс ?????В налоговой сказали , что 1600.000-1000.000=600.000тыс!!! С 600 тыс сказали должна заплатить налог 13% !!!!А из ваших ответов тут я поняла , что если 1/2 стоит меньше 1 мил.руб , то налог вообще не платиться ????? Мне всего 19.....извините за мою тупость ((( БОЛЬШОЕ ВАМ СПАСИБО!!!!!
Алёна
2011-12-14 02:32:17
Здраствуйте !!!!Можно еще вопрос ??? Поправте меня если я не права !!!Квартира в моей собственности (1/2-4 года, 1/2-пол года) ! 1/2 ту что пол года - я дарю брату ! И через месяц мы продаём её по двум договорам ( частям)Каждая часть по 800 тыс !Продаём одному и тому же покупателю естественно!Будет ли брат платить налог в этом случае ?????Или ему положен вычет ????1000000 или 500 тыс ???? БОЛЬШОЕ СПАСИБО!!!!!!
Нина Михайловна
2011-12-15 20:06:36
Племянник мне подарил квартиру.В договоре дарения указана инвентариз.стоимость подаренной квартиры.Есть справка БТИ.Решит ли суд в мою пользу возврат налога, если налоговая вычла налог по рыночной стоимости.
Даша
2011-12-16 21:56:13
Здравствуйте, Инна!Я продаю комнату, мой риэлтор говорит, что будем продавать через дарение.Есть ли для меня какие-то подводные камни как у продавца.Хотя по сути возможна продажа и как оформлена как купля-продажа, ибо уведомления соседям посылались через нотариуса, причем уже давно, год назад?
Инна Китаева
2011-12-17 17:14:34
Алёна! Никакой тупости. Всё правильно. Вы будете декларировать 1/2 доли квартиры которая менее 3 лет в собственности. 1/2 доли стоит 800 000 - вычет 1 млн. руб. налога не должно быть. Тут есть за что бороться. Налоговая так и ждёт лохов. Проводите с ними ликбез, покажите, что вы всё знаете.
Инна Китаева
2011-12-17 17:17:03
Алёна! Не генерите! У вас и так будет вычет на 1/2 долю в размере 1 млн. руб.
Инна Китаева
2011-12-17 17:20:08
Нина Михайловна! Не знаю, что решит, самый гуманный суд в мире. Вообще есть 40 ст. НК РФ, по которой налоговая будет руки выкручивать.
Инна Китаева
2011-12-17 17:22:40
Даша! А что вам переживать? Это покупатели вашей комнаты должны озаботиться, что они деньги по безвозмездной сделке передают. А если её признают притворной? Что они взамен получат?
Яна
2011-12-18 19:41:00
здравствуйте! подскажите, пожалуйста, родители купили квартиру за 1800000 и сразу сделали договор дарения на меня.я хочу ее продать за ту же сумму.должна ли я платить налог с продажи подаренной мне квартиры, если она в собственности менее 3 лет?
Любовь Ивановна
2011-12-22 16:38:14
Здравствуйте Инна!Я хочу подарить квартиру своей дочери.Может ли кто-нибудь оспорить дарение? Спасибо.
елена
2012-01-05 07:30:56
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста в 2010г. мой муж оформил дарственную на квартиру на меня, причиной этого стало, то что он боялся что на квартиру наложат арест за неуплату алиментов.Теперь наши отношения испортились и он хочет через суд признать договор не действительным. Возможно ли это?
Инна Китаева
2012-01-05 13:45:13
Яна! Если бы родители продали квартиру за ту же сумму, то налога не было бы. А если вы продадите, то будет налог с 800 000 руб.
Инна Китаева
2012-01-05 13:46:27
Любовь Ивановна! Если вы не состоите на учёте в психо и наркодиспасерах, то никто не оспорит ваше дарение.
Инна Китаева
2012-01-05 13:48:54
елена! Мне думается это не очень реально.
Мария
2012-01-05 18:35:43
Здравствуйте Инна. После оформлении договора найма квартиры в простой письменной форме между наймодателем и нанимателем действительно ли наниматель может зарегистрироваться в этой квартире? Заранее спасибо.
Ирина
2012-01-07 09:11:45
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если мой муж подарит моей родной сестре квартиру, необходимо ли будет ей платить налог 13%?
лена
2012-01-11 03:59:19
Здравствуйте Инна!!! Подскажите пожалуйста что мне делать, в 2007 году мне и моим тогда ещё несовершеннолетним детям гражданский муж сделал дарение по равной долевой части.С БТИ мне дали справку заполнила декларацию и я заплатила налог. В конце 2007 года мне пришла бумага с налоговой явиться к ним,на что они решили что я уплатила не законно по БТИ,а надо по рыночной стоимости, и теперь они мне начисляют пении к той сумме которую они написали. Что мне можно сделать в этой ситуации?
катя
2012-01-13 23:34:54
Здравствуйте Инна! У меня интересный вопрос. Я гражданка Украины хочу подарить свою Московскую квартиру своему родному брату который является гражданином России. Будет ли он или я платить налог. Большое спасибо.
Михаил
2012-01-14 07:39:57
Здравствуйте Инна! Подскажите пожалуйста, при продаже квартиры одним нерезидентом, другому (оба граждане РФ, первый владеет квартирой более 3-х лет) взимается ли налог, и если да, то - 30% или 13% и по какой стоимости - рыночной или по справке БТИ? Заранее благодарю за ответ
2012-01-16 13:18:29
Мария! Может зарегистрироваться с согласия наймодателя.
Инна Китаева
2012-01-16 13:19:09
Мария! Может зарегистрироваться с согласия наймодателя.
Инна Китаева
2012-01-16 13:20:53
Ирина! Да, сестра будет платить налог с дохода. Муж может "продать" ей квартиру, но это будет совместная собственность супругов (сестры и её мужа).
Инна Китаева
2012-01-16 13:23:19
Лена! Я риэлтор, а не адвокат или налоговый консультант. Можно конечно посудиться с налоговой, но за результат я не ручаюсь. Они сейчас деньги ото всюду роют.
Инна Китаева
2012-01-16 13:24:08
Катя! Брат не будет платить налог.
Инна Китаева
2012-01-16 13:27:26
Михаил! Если продаёт нерезидент, то вычета в 1 млн. руб. для него не существует, не важно гражданин он РФ или нет. Если налоговая докажет, что нерезидент находился не в России последние полгода, то налог будет 30%.
Анатолий
2012-01-22 02:08:50
Здравствуйте Инна. Может ли налоговая оспорить величину рыночной стоимости квартиры, полученную в результате оценки независимой оценочно-консалтинговой компанией, если она(стоимость) выше, чем по справке БТИ, но ниже средней рыночной
Надежда
2012-01-22 17:21:30
Здравствуйте Инна.Подскажите пожалуйста. Моему несовершеннолетнему ребёнку подарили пол квартиры. Могу ли я отказаться от дарственной на правах опекуна.
Инна Китаева
2012-01-22 20:33:10
Анатолий! Если ваша оценка отличается от рыночной более чем на 20%, то может. НК РФ ст.40
Инна Китаева
2012-01-22 20:34:08
Надежда! Это вопрос к органам опеки.
Валерий Кондрашов
2012-01-23 11:50:36
Мне подарила квартиру двоюродная сестра бабушки.Нужно ли платить налог. Если нужно то сколько. К договору дорения приложен только договор купли-продажи за 2000 год с прописанной ценой
Юлия
2012-01-24 20:12:33
у меня вот такая проблема...гражданский муж моей мамы подарил мне квартиру...на момент когда документы уже все были готовы то есть 21.11.11(но 13.11.11 они подали заявление на бракосочетание ) сейчас мне пришло письмо где говорят что я должна заплатить 13 % по рыночной стоимости ,а не как не по БТИ...сумма очень большая а я без работы что мне делать подскажите пожалуйста
Михаил
2012-01-25 01:33:17
Инна, большое спасибо за ответ. Будьте добры, уточните пожалуйста, по какой стоимости будет рассчитываться налог: коммерческой или есть шанс провести по БТИ?
Надя
2012-01-25 09:32:57
Дорогая Инна, помогите пожалуйста.Мы из Карелии. В 2010 моему мужу (тога он был холост) подарили дом с землей не родная бабушка. В 2011 его попросили заплатить налог, он не знал из какой суммы его исчислять и взял сумму кадастровой стоимости земли и из технич. паспорта стоимость дома на 2001г. Общая сумма составила около 40 тыс. В конце 2011 (он уже стал женатым) налоговая присылает, что он совершил нарушение, занизил стоимость, а налоговая насчитала стоимость дома в 420 тыс. и теперь требует 13% из нее плюс штраф 20% от стоимости налога. Общая сумма около 50 тыс. Можем ли мы как то опровергнуть такую сумму, судиться?
Юлия
2012-01-25 11:40:45
Уважаемая Инна...у меня вот такая проблема гражданский муж моей мамы подарил мне квартиру ... полностью все документы мы сдали получили их 21.11.11 но 13.11.11 они подали заявление на брак...сейчас мне пришло письмо о том что я должна заплатить налог 13% по рыночной цене а не по БТИ но сумма очень большая ...я еще не работаю...помогите пожалуйста мне что делать
Юлия
2012-01-25 11:49:19
у меня вот такая проблема...гражданский муж моей мамы подарил мне квартиру...на момент когда документы уже все были готовы то есть 21.11.11 (но 13.11.11 они подали заявление на бракосочетание ) сейчас мне пришло письмо где говорят что я должна заплатить 13 % по рыночной стоимости ,а не как не по БТИ...сумма очень большая а я без работы что мне делать подскажите пожалуйста
Дарья
2012-01-26 12:36:28
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в 2010 году оформила дарственную 1/2 своей квартиры на маму, ранее квартира была оформлена на нас двоих, сейчас приходит письмо с налоговой что я должна сдать налоговую декларацию по договоруы дарения.Правильно ли это. И почему я это должна делать? Спасибо заранее за ответ.
Алсу
2012-01-28 19:29:47
Здравствуйте Инна. Мой дедушка со стороны папы, моей маме подарил квартиру,(моя мама получается снохой, если я не ошибаюсь) стоимостью менее 1 млн. рублей. нужно будет платить налог?
Николай
2012-01-29 15:00:12
как докозать что дед ,это мой дед.
Инна Китаева
2012-01-30 12:50:02
Валерий Кондрашов! Будете платить налог. Сейчас с рыночной стоимости.
Инна Китаева
2012-01-30 12:51:35
Юлия! Не знаю, что делать... Думать надо было раньше. Брак в данном случае не влияет на налог.
Инна Китаева
2012-01-30 12:53:07
Михаил! декларацию можете подать по БТИ (справка о стоимости), а сдерут скорее всего по рынку.
Инна Китаева
2012-01-30 12:56:37
Надя! Такие вопросы решаются через суд. Вы подали декларацию? Если подали, то штрафов не должно быть.
Инна Китаева
2012-01-30 12:59:06
Дарья! Не знаю, документов не видела. Да, сдайте им декларацию или сходите в налоговую.
Инна Китаева
2012-01-30 13:00:07
Алсу! Налог платить придётся.
Инна Китаева
2012-01-30 13:03:05
Николай! У вас есть свидетельство о рождении? У ваших родителей тоже должны быть свидетельства о рождении ( не знаю чей дед, по матери или по отцу) если была смена фамилии, значит нужно свидетельство о браке. Все эти документы можно восстановить в ЗАГСе.
Галина
2012-02-04 12:48:01
Здравствуйте, Инна. если мать дарит квартиру дочери, которая в этой квартире не прописана, имеет ли значение прописка одариваемого с точки зрения денежных затрат? Заранее спасибо на ответ.
Наталья
2012-02-06 12:01:24
Инна, подскажите, а чем чревато если не подать декларацию и не заплатить налог на дарение? (в марте 2011 1/95 долю в коммунальной квартире оформили дарственной, а 17/95 доли договором купли-продажи,так предложили риелторы, чтобы не собирать согласия у всех соседей).
Валерий
2012-02-09 00:04:56
Здравствуйте. Я получил в дар гараж, не от родственника. С какой суммы (указанной в каком документе) мне нужно будет заплатить 13% налог. И кроме декларации, какие документы нужно будет предоставить в нал. орган. Спасибо.
Мария
2012-02-10 11:37:46
Добрый день, Инна. У нас квартира была приватизирована по 1/3 на папу, маму и меня более трех лет назад. В конце 2009 года папа подарил мне свою 1/3 долю и свидетельство мне выдали в том же году уже на 2/3 доли (документы-основание: приватизация и договор дарения). Сейчас при продаже мы можем указать рыночную стоимость в ДКП или на 2/3 доли, которые менее 3 лет мы попадем на налог? Заранее благодарна.
Инна Китаева
2012-02-12 21:18:11
Галина! Прописка не имеет значения для дарения.
Инна Китаева
2012-02-12 21:19:26
Наталья! Штрафы будут.
Инна Китаева
2012-02-12 21:21:03
Валерий! Надо предоставить документы собственности на гараж. Налоговая будет считать налог по стоимости рынка.
Инна Китаева
2012-02-12 21:24:09
Мария! Всё зависит от того, была ли квартира в совместной или долевой собственности. Если в совместной, то налога вообще не будет.
Гульшат
2012-02-13 12:48:55
Здравствуйте, Инна. Я хотела бы выяснить, если моя родная тетя подарила мне квартиру, все документы подтверждающие родство есть, должна ли я оплачивать налог на дарение квартиры, если я зарегистрирована в этой квартире?
Мария
2012-02-16 14:51:10
Добрый день, Инна. Собственность в квартире общая долевая: 1/3 доля - приватизация более 3 лет; 2/3 - приватизация (1/3 более 3 лет)+ дарение (1/3 менее 3 лет)свидетельство выдано на 2/3 одно. Вы мне ответили, что при совместной собственности налога не будет (можно показать полную стоимость в ДКП). А в нашем случае при долевой собственности как быть со стоимостью в ДКП? Можно ли 2/3 показать 1 млн.руб., а 1/3 - 8 млн.руб.? Спасибо.
Елена
2012-02-17 15:16:59
Здравствуйте! Мне тетя родная сестра моего папы подарила половину дома. Сегодня пришло письмо из налоговой, что я должна заплатить налог в размере 13% СДЕЛКА БЫЛА в том году. Дом дарили в ужасном состоянии. Ремонт сделали а справка с БТИ за этот год нужна, а не того. как может оценивать БТИ
Валерий
2012-02-20 23:47:20
Здравствуйте. А какую сумму мне указывать в декларации, ведь есть сумма в договоре и кадастром плане..(о дарении гаража)
Наталья
2012-02-21 11:22:06
Инна, а какие размеры штрафов если декларация (по поводу дарения доли в квартире) не подана?
Евгения
2012-02-21 13:31:11
здравствуйте.Покупаю комнату в ком.квартире. соседи -муж,жена,дочь.Муж ушёл из семьи 6 лет назад,информации о нём никакой нет.нотариального уведомления не брали т.к сказали,если он объявится через некоторое время -с момента когда он узнает о продаже комнаты он имеет первоочередное право выкупа.хотим пойти другим путём .1/10комнаты оформить договором дарения оставшуюся часть дкп.комната в собственности менее 3-х лет основание наследство.какие риски? как подстраховаться? спасибо.
Дарья
2012-02-22 15:56:12
Здравствуйте. Моей бабушке дали квартиру, т.к. она вдова фронтовика. Она оформила дарственную на свою младшую дочь. Бабушка живёт в доме дочери, а квартиру сдают. Сейчас в семье достаточно угнетённая обстановка, муж её дочери постоянно скандалит, бабушка не раз говорила о том, что выйдет на улицу и замёрзнет. Муж её дочери не хочет, чтоб бабушка жила в их доме и думают сдать её в дом престарелых. Можно ли в таком случае отменить дарение?
Анна
2012-02-23 14:28:00
Добрый день, подскажите, на данный момент если даритель и одаряемый не родственники. Стоит ли указывать в договоре дарения стоимость из БТИ, чтобы заплатить по-меньше налог, или в любом случае, налоговая будет исходить из рыночной стоимости?
Елена
2012-02-25 06:46:24
Здравствуйте! Так сейчас новый закон взымать налог с рыночной цены и можно узнать номер статьи, в котором это указано?
Елена
2012-02-25 06:49:21
Здравствуйте! Так сейчас новый закон взымать налог с рыночной цены и можно узнать номер статьи, в которой это указано?
Елена
2012-02-25 06:52:30
Здравствуйте! Так сейчас новый закон взымать налог с рыночной цены и можно узнать номер статьи, в которой это указано? Как платят налог на дачу, если мне ее подарил гражданский муж. Если расторгнуть договор придется ли платить налог? Просто интересно, для чего мне такой подарок, если для того чтобы заплатить налог мне придедся брать кредит. Дуная наша страна и большинство ее законов!..
анна
2012-02-28 15:54:35
Муж хочет подарить свою долю в квартире детям. Надо будет оплачивать налог на дарение?
2012-03-05 20:11:23
Спасибо.
Елизавета
2012-03-07 00:16:00
Здравствуйте! Хочу подарить равные доли в квартире полнородной сестре и матери. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли в этом случае платить налог на дарение? Если да, то кто должен платить и в каком размере? Спасибо.
Татьяна
2012-03-08 16:06:35
Здравствуйте!С праздником Весны! помогите разобраться - недавно мы купили комнату в коммунальной квартире (долю)за 650 т.р. чтобы не ждать письменного отказа от других 5-ти собственников, оформили договор дарения (покупать они отказались-сами продают). юрист нас убедил, что с "подаренной" квартиры не будет взыматься налог на доходы, тк сумма меньше 1 млн. и мы заключили сделку. а недавно нам сказали, что все-таки надо будет платить налог, что налог не зависит от суммы подарка. у нас осталась расписка от продавца о получении денег и предварительный договор купли-продажи. Скажите, пожалуйста - все-таки облагается налогом наша комната и , если да, то реально ли доказать, что мы все-таки ее купили? Спасибо.
Фаина
2012-03-08 16:11:16
Здравствуйте, Инна. Находимся в полном недоумении. Оформили договор-дарения между физлицами и как порядочные налогоплательщики хотим заплатить 13% и спать спокойно. Но одни представители налоговой говорят, что платить нужно с рыночной стоимости, а другие, что с инвентаризационной по справке БТИ. Есть ли статья НК РФ, которая однозначно разъясняет этот вопрос для физических лиц
анна
2012-03-10 10:02:08
Здравствуйте! Я вышла замуж за мужчину который был женат и у них есть общий ребёнок. Бывшая жена заставила написать отказную от ребёнка и он написал, но платит алименты. Обязан ли мой муж платить бывшей жене алименты, если он написал отказную? Если да то в каком размере, при этом у нас есть общий ребёнок.
Ольга
2012-03-11 19:31:22
Квартиру дарит бывший муж. Он считается родственником или уже нет?
Ярослава
2012-03-12 22:02:43
сестра мужа хочет оформить свой дом на своего родного брата.Каким способом это сделать чтобы налог был не слишком большим.Она пенсионер и является инвалидом. Каким способом лучше это сделать: завещание или оформить договор дарения,сколько это стоит и какие налоги ждут обе стороны плата налогов
Иван
2012-03-13 20:23:49
Здравствуйте.Квартира куплена в совместную собственность на мать и отчима(официальный брак но я не усыновлен).Если они мне ее подарят буду я платить налог? А ЕСЛИ В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ указать что доля отчима 0 %. Или лучше чтобы отчим подарил матери,а она потом все мне.
Инна Китаева
2012-03-20 18:35:46
Гульшат! Вы будете платить налог на дарение, даже если зарегистрированы в этой квартире.
Инна Китаева
2012-03-20 18:37:27
Мария! У вас ничего не выйдет. Читайте ст. 40 НК РФ.
Инна Китаева
2012-03-20 18:38:19
В Декларации надо указывать сумму в договоре.
Инна Китаева
2012-03-20 18:40:38
Елена! Вы поменьше думайте об оценке БТИ,т.к. людям налоговая налог с рыночной стоимости присылает. Вам повезло.
Инна Китаева
2012-03-20 18:41:48
Наталья! Штрафы меняются. Посмотрите статью у меня о подаче налоговой декларации.Там есть.
Инна Китаева
2012-03-20 18:42:58
Валерий! Обычно налоговая просит с рыночной стоимости. Вам наверное придётся делать оценку по рынку.
Инна Китаева
2012-03-20 18:44:47
Евгения! Я такие методы не практикую.
Инна Китаева
2012-03-20 18:47:17
Дарья! Это будет не просто, но учитывая вышеизложенное, нужно подавать в суд и пытаться оспорить дарение. Этим должен кто-то заниматься.
Инна Китаева
2012-03-20 18:47:59
Анна! Я бы указала.
Инна Китаева
2012-03-20 18:48:57
Елена! ст. 40 НК РФ. Она не об этом, но по этой теме.
Инна Китаева
2012-03-20 18:51:00
Елена! Если успеете расторгнуть в этом году, то не придётся.
Инна Китаева
2012-03-20 18:51:44
анна! Нет не нужно оплачивать.
Инна Китаева
2012-03-20 18:54:38
Елизавета! Не нужно платить налог.
Инна Китаева
2012-03-20 18:57:15
Татьяна! Вашу сделку признают притворной, если вы будете доказывать покупку. А вернут ли вам деньги по дарению ( безвозмездная сделка), это ещё вопрос.
Инна Китаева
2012-03-20 18:58:44
Фаина! Если налоговая в недоумении, приложите справку БТИ и платите по БТИ. Вообще сейчас сдирают по рынку.
Инна Китаева
2012-03-20 19:00:03
анна! Я не знаю, что такое отказная... Мне кажется, что он вам голову дурит.
Тамара
2012-03-20 21:34:12
у нас такая же ситуация,как у Эльвиры.А может тетя/дядя родной \усыновить взрослого племянника \племянницу\,и с чего надо начинать
Сергей
2012-03-22 17:18:47
Здравствуйте Инна. Ответьте что нужно указать в договоре дарения между близкими родственниками чтобы в будущем если вдруг Даритель переживет Одаряемого договор не был расторгнут.
СВЕТЛАНА
2012-03-23 00:49:19
Здравствуйте, Инна!В квартире прописаны 3 человека - я, сын и двое его н/летних детей. Квартира находится в собственности 3 человек в равных долях: сын 1/3, внук 1/3, внучка 1/3. Сын с женой и детьми проживают в другом городе. Собираются купить квартиру в новостройке (дом не сдан)Как нам продать квартиру находящуюся в собственности менее 3 лет с наименьшими затратами. Дарение я так понимаю отпадает.
роман
2012-03-24 00:10:07
платит ли при дарении нерезидент если дарит он не родственнику зарзнее благодарна
Татьяна
2012-03-26 19:47:45
SOS!!!!! С какого времени (дата точная)рассчитывают налог исходя из рыночной стоимости объекта, а не из суммы указанной сторонами???????????
Мария!
2012-03-27 04:45:43
Добрый день, Инна! Мой муж подарил моей маме квартиру (то есть зять - теще). Она сразу же ее продала (стоимость - меньше миллиона). Потом стало ясно, что надо платить налог на дарение. Но квартира моим мужем приобреталась и дарилась в момент нашего брака- то есть половина той квартиры принадлежала мне. Возможно ли налог на дарение заплатить только с 1/2 стоимости (то есть с половины мужа - ведь вторая половина - моя, а мы с мамой близкие родственники)? И еще, как высчитывается налог - с рыночной стоимости на сегодняшний момент или по цене договора купли-продажи - все произошло в 2011 году?
Любовь Кузнецовпа
2012-03-30 20:13:42
Здравствуйте Инна! Объясните, пожалуйста, нужно ли мне платить налог с продажи земельного участка с домом полученного по договору дарения от отца 1год назад?
Людмила
2012-04-02 11:23:44
Здравствуйте Инна.Разъясните пожалуйста по такому вопросу:Мой отец написал простое завещание на меня(дочь),проживаю с ним с 1998 года,прописана вместе со своими детьми,в этом году отец умер,какие документы нужно собирать на вступление в наследство,так как у нас в городе один нотариус и к нему не так просто попасть?Второй вопрос:у отца есть еще сын,который ничем никогда непомогал,прописан не был,т.к. с 6 мес.возраста жил у родителей моей мамы в др.городе по состоянию здоровья.Положена ли ему доля квартиры отца,если в завещании указан только один наследник?На что могут притендовать прописанные в данной кв-ре дети?Спасибо.
Инна Китаева
2012-04-04 11:06:19
Тамара! Взрослого нельзя усыновить.
Инна Китаева
2012-04-04 11:07:19
Сергей! Просто не надо указывать этот пункт в договоре.
Инна Китаева
2012-04-04 11:09:50
Светлана! Вы ставите задачи, (за которые людям платят немалые деньги) в интернете. Никто по интернету не даст вам однозначного ответа.
Инна Китаева
2012-04-04 11:10:51
Если дарит не резидент, то не родственник платит налог.
Инна Китаева
2012-04-04 11:14:07
Татьяна! Нет такой даты.
Инна Китаева
2012-04-04 11:17:53
Мария! Думаю есть смысл требовать уплаты налога с 1/2 доли квартиры, если квартира покупалась в браке. Я бы поборолась. Как налоговая будет определять рыноч. стоимость не знаю. Может и ваш ДКП сгодится. Могут заставить оценку делать.
Инна Китаева
2012-04-04 11:19:08
Любовь Кузнецова! Нет не нужно.
Инна Китаева
2012-04-04 11:26:19
Людмила! Дети не могут ни на что претендовать. Брат сможет претендовать если он пенсионер или инвалид 1,2 группы, находящийся на иждивении. Документы: БТИ поэтажн. план, экспликация, справка о стомости на момент смерти, выписка из домовой книги, копия финансовоголиц. счёта, документы подтверждающие родство ( свидетельство о рождении ваше), свидетельство о смерти, документы на квартиру, завещание. Может что-то упустила, но не очень важное может быть.
игорь
2012-04-04 19:15:18
должна ли моя жена платить налог за мной подаренную ей квартиру,если при дарении у нее были несовершеннолетние дети имеющие по доле в этой квартире.если да,то какой процент.спасибо.
Варвара
2012-04-05 16:48:36
Здравствуйте Инна. Прошло много времени с обсуждения данной темы, но, может быть она еще "жива". Был заключен договор дарения доли в квартире чужому человеку, договор зарегистрирован в Рег.палате. Может ли одареваемый оформить отказ от дарения и зарегистрировать этот отказ в рег палате в связи с обстоятельствами, когда нельзя воспользоваться дарением. В таком случае имущество опять передет к дарителю?
Людмила
2012-04-07 13:44:22
Здравствуйте Инна.Подскажите пожалуйста по данному вопросу:У меня умер отец и я хотела вступить в право наследства по завещанию,мне нотариус отказал по причине,что раньше завещание составлял другой нотариус,на данный момент нотариус ушла на пенсию и расчиталась с работы,часть своих дел по алфавиту от А до М передала новому нотариусу,а остальную часть документации от М до Я закрыто в кабитете.Нотариус объяснила,что нужно ждать до мая месяца,пока не найдут нотариуса,т.к. нужна печать что завещатель не переписывал повторно завещания.Правомерно ли высказывание нотариуса в отказе принятия заявления о вступлении в наследство?Спасибо.
Михаил
2012-04-09 14:26:16
У моей бабушки было 2 участка, один участок она дарит мне, второй соседке, в замен соседка дарит такой же по площади участок мне. Всё было сделано по договору дарения. Налоговая сейчас требует с меня 13% от стоимости подаренного участка от соседки, но формально наша семья в лице меня и моей бабушки никакого дохода и расхода не получила! Как быть? Можно ли подать в суд на налоговую, об отмену налога?
Олеся
2012-04-10 12:36:01
Здраствуйте! Мой отец хочет подарить мне квартиру в г. Санкт-петербург, где я проживаю и зарегистрирована. Квартира принадлежит ему, он - не резидент РФ. Должна ли буду я или мой отец платить какой-либо налог? заранее спасибо
Инна
2012-04-15 20:38:01
Здравствуйте! Отец подарил мне земельный участок. Сейчас я хочу продать его, но с момента дарения не прошло 3 года. Какой налог и с какой суммы меня ждет? Спасибо.
Ольга
2012-04-18 16:45:48
Если мне подарили жильё. а я являюсь работающим пенсионером ( учительская пенсия по выслуге лет). Есть ли льготы на оплату налогов?
Анна
2012-04-19 11:50:29
Здравствуйте!Мой отец подарил моей маме свою 1/2 долю дома, через месяцев через пять они развелись. Вопрос: должна ли моя мама платить подоходный налог? Спасибо
Александра
2012-05-04 23:30:20
Здравствуйте! Инна, подскажите, пожалуйста. Моя бабушка хочет подарить мне квартиру. Я правильно поняла, что не будет этот дар облагаться налогом? Спасибо заранее за ответ!
наталья
2012-05-28 20:05:38
Здравствуйте!Скажите пожалуйста.можно ли отменить договор дарения со стороны дарителя,прошло три года,человек передумал дарить.я заплатила налоги,плочу три года квартплату за подаренную мне комнату,сделала там ремонт...Человек теперь утверждает что он мне ничего не дарил,при сделке присутствовал он,натариус и секретарь и я.могу ли я через суд его выписать,я собственник на основании договора дарения
ирина
2012-05-29 19:48:23
мы с мужем,2-мя детьми прописаны в доме больше 10лет,но дом оформлен на мать,т.к.участок был на нее оформлен,хотя дом строили мы.если теперь мать сделает дарственную,мы должны платить налог?матьживет в другом доме и там прописана,как нам лучше сделать,что б не понести большие убытки?
Ирина
2012-06-19 12:21:39
мне подарили земельный участок с домом. поскольку дом оч ветхий, я его снесла. как мне заплатить договор на дарение - с указанной в договоре суммы или вызвать оценщика и с его суммы? меня смущает дата - в договоре она от прошлого года... заранее большое спасибо за Ваш ответ.
Марина
2012-06-21 10:04:41
Добрый день! Очень прошу научить как мне быть? Родители мужа решили продать квартиру и поделить сумму на равные части сыну и дочери. Но мы решили с мужем выкупить половину и остаться в этой квартире. Деньги перевели безнала с моего счета на счет его сестре (мы свою половину выкупили таким способом). Подали документы в юстицию как положено и родители оформили дарственную на своего сына не включая меня и ребенка совместного. Через месяц супруг выставляет меня за дверь с ребенком. Кредиты оформлены на мне дача продана и вложена тоже на покупку этой квартиры. Могу ли я отсудить свою долю?
Нубар
2012-06-21 10:30:59
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, я хочу оформить дарственную на младшего брата, который является несовершеннолетним обязательно ли заверять договор дарения у нотариуса?!
ирина
2012-06-22 14:07:15
если я не гражданка России, а отец россиянин и дарит мне квартиру - какие дальнейшие финансовые последствия?
надя
2012-06-22 14:44:51
я хочу купить комнату но мне предлагают ее оформить через договор дарения это не опасно?
Денис
2012-06-29 12:14:30
Добрый лень, Инна! Собираемся заключить договор дарения земельного участка. НДФЛ покупатель платит с какой стоимости: с кадастровой или с рыночной (для этого можно заказать оценку)? Просто эти две стоимости отличаются в разы.
Любовь
2012-07-03 17:31:39
Я пенсионерка хочу подарить дочери (студентке дневного отделения,получающей стипендию)квартиру.Буду ли я платить налог? Будет ли она платить налог?
ирина
2012-07-10 18:50:33
Инна, меня мучила налоговая 2 года, заставляла платить с рыночной. Я заплатила, потом подала на возврат разницы между кадастровой и рыночной, мне вернули по апелляции решения районной налоговой. Даже в суд не пришлось обращаться.Подозреваю, что многие заплатили с рыночной и сидят, не пробуют вернуть. Как бы сообщить всем, что есть письмо Минфина в пользу налогоплательщиков?
Светлана
2012-07-22 20:48:28
Здравствуйте,хочу подарить двоюродной сестре1/2 долю земельного участка.С какой стоимости будет взиматься налог?или лучше оформлять куплю-продажу? Заранее спасибо
Оксана
2012-07-23 13:00:19
Здравствуйте Инна. Бывший муж "подарил" 2/3 своей квартиры посторонним людям, при этом 1/3 квартиры принадлежит нашему несовершеннолетнему сыну. Какую стоимость квартиры в целях налогообложения "одаренного" примет налоговая инспекция - БТИ (около 300 тыс.руб) или рыночную? А если я произведу рыночную оценку квартиры и предоставлю эту справку в налоговый орган?
Елена
2012-07-25 00:04:35
Возможно ли вернуть подаренную бабушкой несовершеннолетнему внуку долю в ее квартире обратно бабушке после его совершеннолетия? Есть ли налоговые последствия и какие-либо тонкости при оформлении данной сделки. Заранее благодарю
Эдуард
2012-08-03 13:09:22
Здравствуйте Инна. Вопрос о налоге на дарение не теряет своей актуальности, сталкнулся с такой же проблемой, налоговая на отрез отказывается взымать 13% со справки взятой из БТИ, ссылаясь на статью 40 нк рф пытаются доначислить до рыночной стоимсти квартиры, а это огромная разница в деньгах, и не какой управы на них нет, или может есть???, помогите советом
Ольга У
2012-08-03 15:34:15
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в ноябре 2009 году мне подарил долю земельного участка не родственник, спустя 10 месяцев, т.е. сентябрь 2010 год я эту долю участка подарила другому лицу и тоже не родственнику. Что в данном случае с моим налогом? Декларацию подавала, налог так и не пришел? Договор назывался о безвозмездной передачи доли.
Татьяна
2012-08-06 13:15:52
Подскажите пожалуйста! Моя бабушка оформила дарственную на мою маму. С покупки 3 года прошло, а вот с дарственной еще нет. Будет ли в этом случае эта квартира облагаться налогу при ее продаже?
Инна Китаева
2012-08-06 18:13:47
игорь! Налог платить не надо.
Инна Китаева
2012-08-06 18:14:53
Варвара! Можно зарегистрировать расторжение.
Инна Китаева
2012-08-06 18:18:36
Людмила! Мне не очень понятно почему не принимают заявление на вступление в наследство. Советую послать заявление по почте ценным письмом с описью вложения. Нотариус обязан вам ответить о заведении наследственного дела. А то так вы сроки вступления все пропустите.
Инна Китаева
2012-08-06 18:21:05
Михаил! Вы проиграете суд. Налоговая права. Дарение чужому человеку облагается налогом. Не знание не освобождает от ответственности. Вам надо было делать мену.
Инна Китаева
2012-08-06 18:22:00
Олеся! У вас не будет налогов.
Инна Китаева
2012-08-06 18:22:53
Инна! Налог будет с суммы превышающей 1 млн. руб.
Инна Китаева
2012-08-06 18:23:51
Ольга! Смотря кто подарил.
Инна Китаева
2012-08-06 18:25:28
Анна!Нет не должна. На момент дарения они были в браке, а следовательно - близкие родственники.
Инна Китаева
2012-08-06 18:26:32
Александра! Пусть дарит. Налога не будет.
Инна Китаева
2012-08-06 18:29:10
наталья! Мне сложно судить, что у вас там произошло. Вернуть дар очень не просто даже по суду. Теоретически его можно выписать по суду.
Инна Китаева
2012-08-06 18:31:40
ирина! Главное, чтобы мать не дарила вашему мужу долю. Он сразу попадет на налог с дохода 13%. А вам и детям можно подарить.
Инна Китаева
2012-08-06 18:33:18
Ирина! Платите налог с указанной в договоре суммы. А там видно будет.
Инна Китаева
2012-08-06 18:37:44
Марина! Никогда нельзя оставлять себя и детей такими незащищёнными. На мой взгляд, даже деньги на вашем счету ваша совместная собственность с супругом. Вы сможете вернуть только половину этих денег по суду. Вам придётся судиться с бывшим супругом. И подтверждать факт оплаты.
Инна Китаева
2012-08-06 18:38:55
Нубар! Не обязательно делать нотариальный договор. Простая письменная форма тоже пройдёт регистрацию.
Инна Китаева
2012-08-06 18:41:08
Как близкий родственник вы не должны платить налоги, а вот как не резидент России вполне можете попасть на налог в 30%. Не резиденты льгот по налогам не имеют.
Инна Китаева
2012-08-06 18:42:29
надя! Это не очень хорошо. Вы отдаёте деньги, а договор безвозмездный (дарение). Что вам вернут в случае расторжения?
Инна Китаева
2012-08-06 18:43:54
Можете попробовать с кадастровой, но думаю налоговая заставит делать оценку. 40 ст. НК РФ,
Инна Китаева
2012-08-06 18:44:48
Любовь! У вас не будет налога.
Инна Китаева
2012-08-06 18:46:40
ирина! Поделитесь опытом и письмом Минфина!
Инна Китаева
2012-08-06 18:47:37
Светлана! Делайте куплю-продажу. Зачем на налоги попадать.
Инна Китаева
2012-08-06 19:05:15
Оксана! Вы можете это сделать. Но думаю, что противная сторона к этому уже готова.
Инна Китаева
2012-08-06 19:06:27
Елена! Дарением можно вернуть. Никаких налоговых последствий.
Инна Китаева
2012-08-06 19:11:12
Эдуард! Я не налоговик. Любые вопросы с оспариванием налогов решаются по суду. БТИ - единственный государственный оценочный орган. Вам лучше обратиться к налоговому консультанту.
Инна Китаева
2012-08-06 19:13:15
Ольга У! Если налог не пришёл, это не значит, что его нет. Налоговая иногда годами маринует, а потом вместе со штрафами присылает.
Инна Китаева
2012-08-06 19:14:10
Татьяна! Будет облагаться.
Николай Александрович
2012-08-07 20:35:50
Моя мать является инвалидом I группы, могу ли я переоформить ее дом на себя? если да то как? Просто мне предложили оформить договор дарения, будет являться это законны? заранее спасибо за ответ.
Сара
2012-08-12 16:08:07
Здравствуйте!Свекровь подарила моему мужу дом который мы строили,оформили дарственную и там указана сумма оценки со слов сторон без всяких оценщиков и БТИ,теперь пришла очень большая сумма на налог,может ли свекровь оспорить сумму оценки так как сама не помнит какую говорила и нет документа на оценочную стоимость? Что делать или проще его перепродать и сделать куплю продажу?а от купли продажи какую сумму берут для ежегодного налога?Рыночную или инвентаризационную от БТИ?Спасибо!
Валерий
2012-08-15 08:52:29
у меня умерла мама в возрасте 92 года проживала с дочерью, умерла по непонятным причинам феврале 2012 года. Я сын,в Августе мама жаловалась на сестру, перед днем рождения сестры. В ноябре мама чувствовала нормально, потом на звонки отвечала сестра спит, я приехал 15 декабря 2011 года мама лежит, не разговаривает смотрит глазами что-то хочет сказать, но у нее нет сил,я врача сестра это старость и.т.д. Вскрытие не делали. После смерти выяснилось племянница на день рождения возила маму к натариусу и заставила сделать дарственную на мою сестру к ее дню рождения в августе 2012 года. Что можно сделать мы стали врагами на меня и мою семью льют грязь.
Алла
2012-08-15 15:25:04
Совершали сделку.На меня сделали дарственную 1/2 квартиры, после оформления в собственность, через месяц я "передарил" эту 1/2 часть обратно хохяину! нужно ли мне будет платить налог за этот месяц?
Инна Китаева
2012-08-16 16:28:50
Николай Александрович! Всё зависит от того, какой диагноз у вашей мамы. Стоит ли он ана учёте в ПНД или нет.
Инна Китаева
2012-08-16 16:31:30
Сара! Если бы я работала в налоговой инспекции я бы вам точно помогла, но я риэлтор. Я думаю вам лучше сходить в налоговую и выяснить, как они начисляют вам налог.
Инна Китаева
2012-08-16 16:36:33
Валерий! Если мама не стояла на учёте в психдиспансере и осознавала суть происходящего ( подписание договора дарения), то сделать что-то не просто. Дарение можно оспаривать в суде. Но нужны факты, подтверждающие, что мать не понимала, что делает или делала это под принуждением.
Инна Китаева
2012-08-16 16:38:20
Алла! Нужно платить налог на дарение, если дарил чужой человек.
Татьяна К.
2012-08-19 06:51:22
Инна, Здравствуйте!!!Пожалуйста,подскажите!!!Мы военнослужащие. 4 года назад я отказалась от 1/4 доли квартиры родителей.Сейчас мы с мужем должны получить жилье,положено ли оно мне?Есть ли установленные сроки? Спасибо огромное!!!
Эльмира
2012-08-26 21:31:28
Добрый день! вместо купли-продажи оформили дарственную, заверили у нотариуса, отдали документы в регистрационную палату! могут ли дарители забрать подаренную комнату обратно? и что нужно сделать, чтобы этого не произошло? и скажите, пожалуйста, с какой суммы я буду платить налог (из справки БТИ или налоговая сама оценит?) спасибо.
Евгений
2012-08-27 17:12:37
здраствуйте. пожскажите пожалуйста. отец подарил мне дом но спустя три года хочет расторгнуть и пишет в иске что бью но синяков нет. выгоняю и т.д.у меня много доказательств в тома числе и видео на сотовом. и еше говарит в натариус он не ездил но потом осазнал что ездил и в натариусе под давлением подписал. но только спустья три года начало четвертого года понял что надо расторгнуть. сможет ли расторгнуть договор?
Сергей Ш
2012-09-03 21:43:58
Добрый день! тетя в июле 2009 года подарила мне земельный участок, декларацию я не подавал, налог 13% не платил, квитанции на налог оплачиваю исправно. Прошло три года после регистрации права, может ли налоговая предъявить санкции по статье 119? (уведомлений от налоговой не было) Как можно выкрутится из данной ситуации? Заранее спасибо.
Ирина
2012-09-07 09:57:56
Нашли участок земли ЛПХ, который хотим приобрести. Продавец аквтивно склоняет к оформлению дарственной (видимо он продал в этом году несколько участков и не хочет платить налоги). С кадастровой или с рыночной стоимости платится ндфл. Чем мы рискуем согласившись на дарение? спасибо.
Александр
2012-09-10 23:57:19
Доброго времени суток! подскажите пожалуйста! Ситуация такая: Отец подарил мне квартиру и теперь я собираюсь поменять место жительства и её продать! квартира менее 3-х лет в собственности. Согласно закону при дареннии я ничего не плачу, т.к. являюсь близким родственником, а с продажи я буду платить налог? и когда я буду на новом месте покупать, мне вернут налог или можно сделать взаимозачет? Как лучше поступить?!
Инна Китаева
2012-09-11 19:51:34
Татьяна! Я не знаю на каких условиях вам обещали жильё. Они могут посчитать, что вы сознательно ухудшили свои условия проживания.
Вера
2012-09-14 22:49:30
Здравствуйте Я хотела бы узнать . Как мне лучше поступить . Я ухаживаю за семейной парой они пожилые люди . Они не являются моими родственниками Но они изъявляют желания переписать на меня свое имущество . квартиру и деньги на сбер книжке . Как это лучше сделать . А деньги что лежат на книжке они на похороны у них собраны .И как мне их взят когда это произойдет
Евгения
2012-09-16 19:57:52
Здравствуйте! Моя 7 летняя дочь получила по договору дарения долю в жилом помещении не от родственника. Нигде цена этой доли не указывается, только инвентаризационная. Каким образом налоговая будет расчитывать стоимость данной доли? Ведь на момент оформления договора дарения стоимость жилого помещения в целом была одна, а на момень расчёта налога она может быть выше.
наталья
2012-09-21 21:10:31
Инна, здравствуйте. Брат подарил свою долю в квартире чужой женщине(сожительнице),(брат умер),она сказала, что не платила ни копейки налога, прошло уже больше 2-х лет..Не будет ли проблем с продажей квартир?.Вторая половина принадлежит мне.
Григорий
2012-09-29 03:42:56
В ноябре прошлого года я получил по договору дарения комнату в коммунальной квартире. Только сейчас обнаружил среди документов информационное письмо из налоговой службы о том ,что до 02.05.2012 года я должен был предоставить в налоговую инспекцию декларацию. По-видимому, я упустил сроки, в которые должен был оплатить налог дарения? Теперь же почему-то счета за комнату вдруг стали снова приходить на бывшую супругу, хотя она получила квартиру, и в моей комнате теперь прописан только я. Может ли быть, что договор дарения аннулирован в связи с неуплатой налога и комната снова перешла в собственность моей бывшей супруги?
Марина
2012-09-29 12:02:50
Здравствуйте. Хочу спросить: Если тетя дарит племяннику часть земли, то племянник должен заплатить налог 13% от кадастровой стоимости? И какие его дальнейшие действия после оформления договора дарения? В земельном только оформили все док-ты и больше ничего не сказали.
Екатерина
2012-10-04 13:21:48
Сестра, проживающая в Эстонии и имеющаяя ее гражданство, хочет подарить принадлежащую ей квартиру в Москве (свидетельство о собственности) своему брату гражданину России. Должна ли она платить налог? или он?
алексей
2012-10-16 13:40:03
мне поджарили квартиру 5 лет назад сейчас я хочу отказаться от нее в пользу дарителя как это сделать
Светлана
2012-10-17 00:59:06
Здравствуйте. Я прожила с гражданским мужем 10 лет, купили совместную квартиру, официально доля 50%/50%,он мне хочет подарить свою долю. Может ли он потом оспорить дарственную, и кто из нас будет платить налог.
2012-10-23 14:32:47
Надежда Я и мой зять произвели обмен квартирами,но сделали это по договорам дарения,будем ли мы платить налог
Надежда
2012-10-23 15:40:56
мы с зятем произвели обмен квартирами,но сделали это по договорам дарения друг другу,будем ли мы платить налог.Заранее благодарю.
максим
2012-10-28 23:18:24
здравствуйте Инна! Мне подарили квартиру я ее продаю .Можно ли в договоре указать что покупатель берет на себя налог за меня?
Оксана
2012-10-29 13:56:55
Здравствуйте! Брат хочет подарить мне квартиру. Нужно ли ему согласие бывшей жены, если они уже 4 года в разводе?
Лана
2012-11-03 20:02:44
Здравствуйте, у меня в собственности комната в коммунальной квартире, хочу продать, но покупатель и реэлтор, желая обойти соседей, просят оформить дарением. В этой ситуации у кого больше риск - у меня или покупателя. И как себя обезопасить - документами и действиями от неприятных последствий?
катерина
2012-11-06 20:52:42
Здравствуйте, Инна! У меня к Вам от какой вопрос: год назад купила комнату в комунальной квартире и оформила её ена родную тётку по матери, прочитав выше поняла, что она мне близким родственником не является-как же быть: если оформим любой договор то 13 снимут+ ОПЯТЬ МНЕ ЖДАТЬ 3 ГОДА, А ГОД ТО УЖЕ ПРОШЁЛ-КАК МНЕ ЛУЧШЕ СЕБЯ ОБЕЗОПАСИТЬ? КАКУЮ СИЛУ ИМЕЕТ РАСПИСКА ПОД ПОЛКУПАЕМОЕ ЖИЛЬЁ?
Денис
2012-11-09 18:42:00
Здравствуйте! Мне подарила квартиру моя мама.Может ли мой брат требовать от меня выплату его доли в квартире если до момента дарения доли в квартире были не разделены.Заранее спасибо!
Вадим
2012-11-15 09:36:20
в январе этого года подарил квартиру дочери,до какого срока нужно сдать в налоговую документы подтверждающие родство.
Юля
2012-11-23 21:35:42
На мою маму ее знакомая оформила договор дарения на свою 1/2 долю в квартире.Знакомая моей матери прописана на этой территории,так же она является пенсионеркой. В случае продажи нами этой доли в квартире, что делать со знакомой? ее же нужно куда-то переселить, т.е.купить ей жилье ? и налог в таком случае из какой суммы будет вычитаться?мама моя тоже пенсионерка.племянница ее тоже прописана в этой квартире на 1/4 доле и хочет судиться с нами и оспаривать договор.
Ольга
2012-11-29 14:42:33
Добрый день! Для договора дарения нужны документы "Кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры" кто должен их заказать в БТИ? Долю дарит матери сын. Квартира у них поделена на две доли. Обязательно ли заказывать справки из БТИ сыну? Заранее спасибо.
Людмила
2012-12-05 00:04:41
Здравствуйте!!Немогли бы вы , мне помочь в следующем : есть одна квартира , она разделена была на 3 равные доли между моей мамой ,папой ,и братом(я в ней была только прописана ).Потом мама подарила свою долю мне,всё оформили как положено. Прошло время и мой папа хочет тоже подарить мне и моему брату ( пополам) свою долю .Вопрос : может нам не через договор дарения , а через договор купли-продажи оформить ? Ведь папа( спустя какое то время ) может расторгнуть договор-дарения??(просто он ушёл из семьи ,пока не развелся с мамой), мы незнаем есть ли у него какие-нибудь может дети на стороне ,боимся что на эту долю появятся претенденты.Заренее ,огромное спасибо !!!
Татьяна
2012-12-05 15:46:18
добрый день!мне мама,путем оформления Договора дарения подарила часть квартиры,всё зарегистрировано в Регпалате.вопрос в следующем.в какой срок после получения свидетельства о собственности.следует обратиться в налоговую.для подтверждения родства. чтобы не платить налог на дарение и какие документы требуется предоставить в налоговую службу? спасибо!
екатерина
2012-12-12 02:37:11
если моя бабушка оставила квартиру по договору дарения моему отцу,а он стоит на получении жилья( как военный).является ли он собствеником и может ли это быть причиной отказа,если он после бабушкиной смерти не вступил в права по прошествию года?
Ирина
2012-12-13 11:57:18
samson4ik07@mail.ru
Ирина
2012-12-13 12:02:48
добрый день! у меня был дядя, жена дяди имеет дом. Этот дом она хочет подарить мне. скажите пожалуйста налог на прибыль я обязана заплатить по рыночноы стоимости или БТИ?
Юлия
2012-12-13 21:48:59
Здравствуйте, квартира куплена на наши с мужем средства, но оформили мы её на свекровь (маму мужа) Сейчас нам нужно переоформить её на нас с мужем, буду ли я платить налог? И как можно этого избежать?
Марина
2012-12-14 16:56:26
Скажите нолог за квартиру берётся от стоимости БТИ или рыночной
Станислав
2012-12-14 18:23:47
Родственник из Литвы подарил мне машину, нужно ли мне платить растаможку или только 13%? За ранее огромное спасибо за ответ.
2012-12-17 13:25:17
Если моему мужу бабушка подарила дом,надо ли платить налог?Спасибо заранее.
наталья
2012-12-24 17:38:18
Здравствуйте! Много лет назад мои бабушка и дедушка оформили договор дарения на моего отца и на его родного брата. Отец у меня умер, умер дедушка, бабушка живая. Подскажите, пожалуйста,я как внучка уже не на что не могу претендовать ? Получается, автоматически один одаряемый остался?
Ирина
2012-12-27 15:55:54
Моим мужем была подарена сестре его квартира, теперь он судиться с ее семьей по поводу оскорбительных и клеветнических действий по отношению к своей семье, возможно ли отменить акт дарения? Спасибо.
Ян
2013-01-09 08:22:32
Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно ли продажа недвижимости которая мне досталась по договору дарения сразу после оформления в регистрационной службе, или необходимо ждать три года чтобы не вычитался подоходный налог (13%)?
Олег
2013-01-12 12:00:04
Моя жена согласилась на дарение недвижимости оформленного на мое имя. Если жена посорилась и захочет снова передумать сможет ли она это сделать?
Наталия
2013-01-22 15:14:52
Здравствуйте! Люди помогите! Мой гражданский муж хочет оформить дарственную на меня. Мы проживаем вместе в гражданском браке уже 3 года в его квартире в Киеве, он киевлянин, я приезжая из Сумской области. Квартира приватизирована только на него. Можно ли осуществить этот процесс оформления дарственной на меня и чем это чревато?
Сергей
2013-01-27 08:17:34
сестра подарила дом. через какое время я должен зарегистрировать договор дарения или могу зарегистрировать через любой срок и жить без регистрации с договорам на руках.
ирина
2013-01-29 15:12:42
Подскажите.пожалуйста. у меня в собственности земля сельхоз.назначение - 20 га. Кадастровая стоимость 800 тыс.рублей. я ей не пользуюсь и хочу подарить ее другу. Как мне узнать какой налог придется платить. Заранее спасибо.
иван
2013-02-06 15:58:36
что будет если не заплатиь налог на дарение?
алла
2013-02-06 23:12:15
договор дарения был оформлен от мужа за месяц до развода.нужно ли платить налог 13%
Марина
2013-02-12 13:38:03
Здравствуйте.У меня такой вопрос:мой дедушка ветеран ВОВ получает квартиру по программе обеспечения жильем ветеранов ВОВ,планируется купить квартиру в строящемся доме,сдача которого планируется в конце 2013 года,через какой промежуток времени можно оформить дарственную после покупки квартиры и можно ли ее вообще оформить на квартиру в строящемся доме
Виталий
2013-02-13 18:39:40
Добрый день! нужно ли платить налог,если родители подарили сыну две своих части в квартире. у меня-сына была одна часть. сдал документы и получил свидетельство уже как один собственник. налог ничего не платил, так как дарили мои родители мне. долями владели более трёх лет все. теперь если я буду продавать квартиру, то какой налог я заплачу? своей долей владел более трёх лет. а при оформлении её полностью в собственность владею только полтора года.
Людмила
2013-02-14 09:55:31
Инна, день добрый! Так что же получается, что лучше оформить договор купли-продажи и указать стоимость 100 000 рублей, чем оформлять договор дарения?
Светлана
2013-02-14 14:18:20
Здравствуйте. Разъясните пожалуйста. Ситуация такова:дедушка желает подарить внуку 1/2 доли жилого дома. В юстиции дедушке ответили, что для этого необходимо пригласить оценщика и с суммы заплатить 1% за оформление сделки. Правомерно ли это?
ТАТЬЯНА
2013-02-15 12:49:03
ЗДРАВСТВУЙТЕ ИННА.СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КТО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ НАЛОГ ЗА ДАРСТВЕННУЮ,ОДАРЯЕМЫЙ ИЛИ ДАРИТЕЛЬ? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО,
Галина
2013-02-16 13:25:51
Уважаемая Инна! Мама (вдова инвалида войны) подарила мне, её дочери, квартиру, купленную по сертификату в 2012 г. Сегодня пришло уведомление из налоговой об уплате налога. Поясните, пожалуйста, правомерно ли это.
Ольга
2013-02-19 14:41:32
Здравствуйте, я получила квартиру от дочери по договору дарения,могу ли я ее продать, и будет ли это облагаться налогом
2013-02-23 13:27:49
А если даритель спустя 2 года подает в суд и говорит что не дарил квартиру?
елена
2013-02-27 00:12:46
Скажите пожалуйста, нужно будет платить налог если отец моего мужа дарит мне 2-х летнюю машину? Благодарна за ответ.спб.
Галина
2013-03-03 12:45:43
Здравствуйте! если одариваемый не евляется гражданином России, то какая налоговая ставка применяется?
Александр
2013-03-06 12:15:49
Здравствуйте Подскажите как налоговая рассчитывает налог на подаренное имущество и как определяет его рыночную стоимость
Ольга К
2013-03-06 14:21:23
Добрый день! Подскажите пожалуйста: моя родная бабушка в 2007г. второй раз вышла замуж, в 2011г. она умерла и ее муж, получается мой сводный дедушка, в 2012г. оформил на меня договор дарения на свою кв. Нужно ли мне платить 13%? Спасибо!
Ирина
2013-03-12 09:14:20
Инна,здравствуйте!Мне мой родной брат подарил дом,который ему оставила в наследство наша мать. Придется ли мне платить налог,является ли брат близким родственником?
Ульяна
2013-03-13 11:27:33
Здравствуйте Инна. Подскажите пожалуйста. Моей знакомой подарили квартиру (не родственник), Мы заполнили налоговую декларацию, а какие документы к ней необходимо приложить для предъявления в налоговую не знаем. Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо.
Вячеслав
2013-03-13 17:59:15
Последний ответ был 11 сентября 2012года.Есть ли смысл задавать вопрос?
Андрей
2013-03-14 04:09:54
Доброго времени суток! Будьте добры поясните мне. Если у меня есть достаточно дорогая квартира. Я решил ее продать и не облагать налогом. покупатель-женщина, я не женат. Мы вступаем с ней в официальный (фиктивный) брак:)), тем самым становимся близкими родственниками. затем заключаем договор дарения, регистрируем его и квартира подарена! Одновременно я получаю от своей "супруги" деньги за столь нескромный дар. конечно здесь большой риск с моей стороны. после этого мы благополучно разводимся. я с деньгами..она с квартирой и налог не платиться. возможен ли такой вариант? притендую ли я после "развода" на подаренную "супруге" квартиру? заранее благодарен.
ольга
2013-03-14 07:51:11
инна живу гражданским браком у нас 2совмесных детей я предприниматель муж по состоянию здоровья не работает я купила квартиры хочу подарить дочерям могут ли его дети от первого брака претендовать на них квартиры в моей собствености?
Яна
2013-03-14 18:39:33
Здравствуйте!Я с мамой и дочкой живу в коммунальной 3-х квартире,у нас одна комната на троих и эту комнату мама хочет мне подарить.Возможно ли это,сколько это займет времени,какой процент надо будет заплатить и смогу ли я эту комнату сразу продать? Заранее благодарю
Галина
2013-03-19 15:12:44
Яподарила часть земли должна я платить налог 13 процентов
Влад
2013-03-21 17:16:59
Здравствуйте!Мы с моей тещей сделали обмен с помощью встречных договоров дарения. Я подарил однокомнатную,она половину двушки. На момент сделки думали что мы как близкие родственники не должны платить налоги. Сейчас пришло письмо из налоговой, посоветуйте что делать, прибыли со сделки нет, можно ли расторгнуть данные договора?
Екатерина
2013-03-21 19:18:40
Здравствуйте! А скажите, пожалуйста, у меня стоимость рыночная гораздо ниже кадастровой оценки. Как при этом расчет делается при дарении земельного участка. Налог взимается изходя из кадастровой стоимости? Или делать независимую оценку рыночной стоимости?
Галина
2013-03-21 22:09:34
Здравствуйте. сестра моего мужа хочет оформить квартиру на кого-то из членов нашей семьи. Если она оформит дарения на меня - являюсь ли я ее близкой родственницей? Или лучше оформить дарение на мою дочь (племянницу дарителя) ей 14 лет (ей и предназначается квартира) и должны ли мы в таком случае платить налог. Или лучше оформить куплю-продажу?
Анатолий
2013-03-24 10:28:35
Получил в дар часть дома от не родственника. Нужно ли мне отправлять декларацию о доходах в налоговую инспекцию или инспекция сама рассчитает мне налог. Если отправлять декларацию самому,то какие документы необходимо прилагать и есть ли какая либо льгота на этот налог.
Екатерина
2013-03-24 20:17:43
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мне родители подарили квартиру, в налоговую нужно сдать документы, о том что мы родственники или сдавать еще декларацию (какой вид дохода тогда указывать)???
Денис
2013-03-27 13:25:06
Совместная с женой собственность приобретена в ипотеку полтора года назад. Ипотеку выплатили досрочно. Хотим подарить квартиру сыну. Будем ли мы с женой платить какие-то налоги?
Светлана
2013-03-27 20:33:28
Здравствуйте! мне нужно падать декларацию,о справке с БТИ в письме ничего не сказано,в договоре дарения сумма оценки двумя сторонами прописана.В дар я получила комнату в общежитии,нужно ли мне брать и прилагать к декларации справку с БТИ? Спасибо.
Ирина
2013-03-30 19:53:33
Здравствуйте! скажите пожалуйста 3 года назад папа оформил дарственную на нас с братом(папа поженился и мы с братом на этом настояли) сейчас мы пришли к выводу ,что хотим продать дом и купить кв, а брат против, действует в своих интересах , а не интересах семьи. Может ли папа спустя такой срок отменить дарственную? если да, то что надо делать? Спасибо!
татьяна
2013-03-31 13:57:33
ЗДРАВСТВУЙТЕ, НАМ БАБУШКА МОЕГО МУЖА ПОДАРИЛА ДОМ В 2012, В ЯНВАРЕ 2013 ПРИШЛО ПИСЬМО ИЗ НАЛОГОВОЙ , В КОТОРОМ СООБЩАЛОСЬ ЧТО БАБУШКЕ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ ДЕКЛАРАЦИЮ О ДОХОДАХ И ЗАПЛАТИТЬ НАЛОГ. эТО ПРАВОВЕРНО?
ирина
2013-04-01 14:15:53
здравствуте Инна!у меня такой вопрос.могу ли я подарить свой дом моего мужа дяде,если у меня прописаны в нем пятеро детей?
Зиновий
2013-04-04 00:51:32
на сколько мне рарнее было известно,что при уходе из жызни одного из членов семьи,тот кто остался,наследует половину умершего.Правильно ли поступил при жизни тот кто оформил дарственную племяннице свою половину однокомнатной квартиры.Не нарушены ли при этом права оставшегося одинокого,пожилого (87 лет) члена семьи.
Зиновий
2013-04-04 06:40:56
На сколько мне ранее было известно,что при уходе из жызни одного из членов семьи,тот кто остался,наследует половину умершего.Правильно ли поступил при жизни тот, кто оформил дарственную племяннице свою половину однокомнатной квартиры.Не нарушены ли при этом права оставшегося одинокого,пожилого (87 лет) члена семьи.
Васлий
2013-04-04 11:08:53
Здравствуйте Инна! В договоре на дарение не родственником отсуствтвуют какие-то условия, кто имеет право на наследство после смерти одаряемого?
Ольга Евгеньевна
2013-04-05 13:37:47
Я собираюсь подарить своему ребенку гараж, ему 7 лет.Гараж у меня в собственности менее 3х лет. Придется ли платить налог 13% в налоговую?
татьяна
2013-04-08 12:06:47
Здравствуйте!Как исчислить налог на имущество подаренное не родственниками, с какой стоимости? Кадастровой или рыночной? Ни та, ни другая цена мне не известна.Нужно ли приглашать независимую оценку?
юлия
2013-04-09 12:11:54
скажите пожалуйста,13% налог платится один раз,при оформлении договора.или каждый год?
Екатерина
2013-04-11 14:26:28
Здравствуйте!По договору общей долевой собственности,я имею долю в родительском доме и хочу от неё отказаться для того, чтобы претендовать на большую жилплощадь по уходу мужа на пенсию(он военный). Как лучше мне это всё оформить? Заранее спасибо.
Анастасия
2013-04-13 15:13:17
Здравствуйте, помогите пожалуйста- проконсультируйте в вопросе покупки чужой квартиры: хотим с мужем купить квартиру у молодого человека по договору купли- продажи, в свою очередь молодому человеку квартира досталась от своей тети или от кресной по дарственной, якобы ни кого из родственников у нее не было и она подарила квартиру крестнику своему в 1997 г. в этом году ему исполнилось 22 г и он продает ее. Возможно ли что после покупки нами квартиры его появление каких- либо родственников, которые захотят по суду вернуть квартиру??? И с чем в этом случае останемся мы? стоимость квартиры не маленькая - мы будем брать ее в ипотеку. Как нам подстраховаться в данном случае???
Анисимова Анна
2013-04-13 15:44:33
Как быть в ситуации,когда мать подарила сфну квартиру год назад,а теперь тяжело щаьолела и нуждается в дорогостоящем лечении,а сын отказывается помогать?Хотелось бы отменить дарение в таком случае.
Борис
2013-04-14 22:34:38
Инна Китаева Здравствуйте! Моей жене родная тётя хочет подарить квартиру ,нужно ли нам платить налог ?
Валерия
2013-04-17 15:56:26
здравствуйте .Моя бабушка подарила мне дачу в августе месяце 2012 года.через 3 месяца она передумала, видите ли она не чувствует там себя хозяйкой, то ли маразм..всячески добивается вернуть ее обратно..я одинокая мама с 1,5 годовалым ребенком, не имея больше в собственности ничего, прописана у мамы..А бабушка имеет долю в праве на частное домовладение со своим сыном..Может ли она расторгнуть договор дарения( он зарегистрирован в юстиции) и какие у нее шансы.спасибо
Милана
2013-04-17 16:34:14
Здравствуйте Инна. Возможна ли оплата налога с инвентаризационной стоимости БТИ если справка не прикладивалась к пакету документов при регистрации договора дарения?
Анатолий
2013-04-18 18:13:32
Инна, здравствуйте! мне подарили долю в праве собственности на квартиру, подарила тетя. Я продал эту долю в праве собственности, а недавно узнал, что должен был заплатить налог на дарение. С налоговой мне никакие бумаги не приходили. Мне нужно платить, когда я уже эту долю продал?
сергей
2013-04-20 10:24:17
Скажите пожалуйста . Такой вот вопрос , тетя (мама)которая нас двоих воспитывала с малых лет оформлено опекунство .На сегодняшний день она решила на меня сделать дарственную по квартире . Теперь меня интересует может ли прийти мне налог 13% ? И еще такой вопрос может ли мой брат родной через суд отсудить у меня долю квартиры . За ранние спасибо вам!
Светлана
2013-04-20 16:52:56
Здравствуйте Инна! Подскажите пожалуйста, сосед по коммунальной квартире хотел продать свою комнату третьему лицу. Регпалата приостановила сделку, т.к. не было моего отказа, вернее мне не дали воспользоваться приемущественным правом покупки(скрыли от меня). продавец и покупатель решили пойти другим путем- оформляют по договору дарения... Подскажите как поступить, я очень хочу купить эту комнату. Могу ли я в суде оспорить эту сделку, не имея на руках доказательств, что продавец все таки берет деньги, а ведь "дарение" это безвозмездная сделка. заранее спасибо.
Наталья
2013-04-21 19:08:55
Инна,здравствуйте! Инна напишите,пожалуйста,иогу ли я оформить договор дарения на своих детей на часть дома и земельного участка,которые находятся у меня в собственности без согласия супруга,т.к сейчас мы разводимся и он хочет разделить дом.
Андрей
2013-04-22 14:13:18
Бывший муж подарил жилой дом, бывшей жене. Пришел налог на доход. Согласно ФЗ78 от 1.07.2005г, ст.217 п.18.1 Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи. Следовательно налог платить не нужно, так ли это? Согласно Жилищному кодексу ст.31 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении ... и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На момент регистрации они состояли в браке, на данный момент и момент совершения дарения оба были прописаны и совместно проживали в этом доме.
Мария
2013-04-23 21:26:32
Если Вы близкие родственники, то доход от дарения не декларируется, а просто представляются в налоговую пояснения с приложениями копий документов, подтверждающих родственную связь. Если даритель не является Вашим родственником (см. Семейный кодекс), то Вы платите налог со стоимости, указанной в договоре, либо в паспорте на квартиру.
Мария
2013-04-23 21:27:08
И, естественно, подаете Декларацию
Мария
2013-04-23 21:30:45
Если Вы на момент подписания договора были в разводе, то вы уже не являетесь близкими родственниками и Вам необходимо задекларировать свой доход и заплатить налог. Мужу ничего платить не надо, но если имущество было в собственности менее трех лет, надо просто написать пояснения с приложением договора дарения
Андрей
2013-04-24 08:45:45
Он не является близким родственником, но он является членом семьи, согласно Семейному и Жилищному кодексу ст. 31. В ФЗ78 ст217 п18.1 написано, что членам семьи не нужно платить налог. Почему речь идет только о близких родственниках не пойму? Жилое помещение подарили, следовательно надо ссылаться на ЖК. Я не прав?
Андрей
2013-04-24 08:52:21
В семейном кодексе написано, что к членам семьи относятся....и иные лица. В ЖК написано кто такие иные лица. Раньше был Закон РФ №2020 ст.4, а сейчас ФЗ78, и льготы те же только написано по другому, почему этого не знают налоговые инспекторы? Хотя есть письмо в ФНС от советника государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса Д.В. Егорова, по этому поводу. Согласитесь, что нелепо платить деньги за жилье в котором 20лет прожил.
Андрей
2013-04-24 09:30:49
Я так думаю, что в суде придется доказывать, что он член семьи. Или достаточно сослаться на ЖК?
Владимир
2013-04-24 10:34:22
Здравствуйте! Очень важный вопрос, ведь скоро истекает срок подачи декларации. Бабушка, продав свою квартиру, где была прописана внучка, купила внучке комнату. Проданная бабушкой квартира была в собственности менее года и она обязана платить налог (не знаю какую сумму) с разницы продажи. Теперь бабушка настаивает на долевом участии внучки в выплате налога. Должна ли внучка платить что-либо и надо ли подавать декларацию? ВНУЧКЕ 7 ЛЕТ. Надеюсь на очень скорый ответ. Спасибо.
Леонид
2013-04-30 00:05:46
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. В апреле 2010 мы (отец, мать и сын) купили по ипотеке в Сбербанке однокомнатную квартиру общей стоимостью 2 173 500 в соотношении 1/3 (у каждого по одной доли). В ноябре 2011 года мои родители передают мне (сыну) по Договору дарения 2 своих доли и я становлюсь единственным собственником. В декабре 2011 года я продаю квартиру за 2 173 000 (квартира в собственности менее 3-х лет). Согласно ст. 217 НК «доходы, полученные в порядке дарения,освобождают от налогооблажения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, РОДИТЕЛИ И ДЕТИ и т.д.). В апреле 2012 году я не заполнял Налоговую декларацию, сейчас пришло письмо о том, что необходимо задекларировать доход. Что я должен платитьв этом случае? Доли мне были подаренымоими близкими родственниками (отцом и матерью по Договору дарения,заверенного нотариусом), квартира была купленапо ипотеке, потом продана дешевле на 500 рублей. Деньги выплачены Сбербанку. Заранее большое спасибо!
софя
2013-05-05 22:51:19
я получила комнату в дар от подруги 10м имею в иждевение 2х детей инвалидов и мужа инвалида 3гр и мне надо будет оплатить налоги так как подруга не родственик
софя
2013-05-05 22:52:49
я получила комнату в дар от подруги 10м имею в иждевение 2х детей инвалидов и мужа инвалида 3гр и мне надо будет оплатить налоги так как подруга не родственик помогите пожалуйста советом
ЕКАТЕРИНА
2013-05-06 22:24:56
Добрый вечер, Инна! Я подарила квартиру в равных долях племянницам моего мужа. Девочки совершеннолетние, но круглые сироты, воспитывались в детском доме. Если у них нет ни отца, ни матери, является ли родной и единственный человек - дядя, близким родственником(не знание законов не освобождает от ответственности, но мы действительно, не знали, кто является близким родственником, были уверены после двух консультаций юристов, что мы близкие родственники первой линии), а теперь надо девочкам выплачивать налог, не справедливо! Что можно попытаться исправить или доказать в нашей ситуации. Благодарю за ответ. С уважением, Екатерина
Ксения
2013-05-08 05:04:52
Добрый день. Мой муж хочет оформить квартиру на меня. через дарственную. могу ли я выписать его не совершенно летнего ребенка от 1 брака? так как он не является мне родственником
Андрей
2013-05-10 01:55:37
доброго времени суток. скажите, могу ли я продать квартиру которую принял в дар, для того чтобы купить другую, в другом городе? спасибо за информацию)
Мария
2013-05-10 12:23:55
Здравствуйте, Инна. Мой прадед подарил мне половину квартиры. Должна ли я уплатить налог 13 % или я являюсь близким родственником, ведь я правнучка? помогите, пожалуйста.
2013-05-13 20:30:55
Здравствуйте Инна. Дочь подарили квартиру матери мужа и через четыре года развелись имеет ли она право на возвращение своей доли имея на руках двоих детей. Спасибо.
Руслан
2013-05-13 23:22:27
День добрый, Инна. Неделю назад я получил в дар от матери ½ долю квартиры, вторая половина была у меня в собственности более 3-х лет. Я так же прописан в этой квартире с 1997 года. Теперь я решил продать квартиру, и у меня возник ряд вопросов: 1. Буду ли я вынужден заплатить какие-либо налоги, в связи с тем, что продаю квартиру, в которой ½ доли не находится у меня в собственности более 3-х лет. Если да, то как их рассчитать. 2. Как оцениваются риски покупателем при таких правоустанавливающих документах. Не расцениваются ли сделки такого рода как опасными для покупателя. Спасибо.
Татьяна
2013-05-21 16:09:30
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли оформить договор дарения на квартиру, если дом признали аварийным?
Ирина
2013-06-05 15:42:37
Мужу подарили участок. Он ЧАСТЬ участка дарит мне. Я имею полные права на него??
Ксана
2013-06-11 21:34:05
Добрый день!Хотела уточнить вопрос по поводу дарения: Мой брат хочет подарить матери 1/4 часть квартиры, ему принадлежит только эта часть.квартира в собственности у 4 человек,1/4 каждого(родственники). Может ли мать оформить на меня завещание этой части.Если не указывать в договоре дарения ,то что даритель в случае смерти одаряемого может отменить договор дарения? Будет ли завещание действительно?
Сергей
2013-06-14 07:11:48
Добрый день. У меня такой вопрос: У меня с дочерью приватизирована квартира в равных долях. Хотим оформить договор дарения от моей дочери к моей супруге. (Супруга не является матерью моей дочери) Налог на дарение в этом случае нужно платить? Если дочь сначала мне подарит свою долю, а потом я подарю супруге, то налог нужно платить или нет? Может правильней купить у дочери эту долю? Хотелось бы избежать налогов.
наталья
2013-06-20 09:20:49
добрый день.у меня вопрос. хотим со сводной сестрой(по матери)оформить дарение ее квартиры, где она прописана одна ,она состоит на учете в псих диспансере. будут ли по этому поводу проблемы в оформлении и какие документы для этого понадобятся. спасибо.
Ильгизар
2013-06-20 09:35:18
Здравствуйте. интересует такой вопрос, как дарение земелного участка с подсобным помещением, какой налог нужно будет оплатить в дальнейшем?
Альберт
2013-06-20 22:47:02
Здравствуйте. Я подарил жене свою часть дома очень давно. И теперь хочу вернуться и прописаться там и жить. Я могу это сделать по закону.
света
2013-06-25 20:00:21
Здравствуйте!мне сосед по коммуналке ,хочет подарить комнату,взамен за уход ,куда мне надо обратиться,сосед еле ходит,и налог за дорения платят сразу или по частям,заранее спасибо
Дана
2013-06-26 09:25:48
Здравствуйте, у меня такая ситуация мне квартиру дарит мачеха, но она гражданка Казахстана приехать в Россию не может можно ли сделать оформить договор в Казахстане, или же по доверенности в России, подскажите как быть?
Юрий
2013-07-02 12:17:24
Здравствуйте! Я собственник 1/4 части квартиры.Я хочу подарить эту часть своей дочери.Будем ли мы платить налог? Спасибо заранее!
Галина
2013-07-17 01:50:22
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.Мой отец хочет на свою 2-х комнатную квартиру оформить договор дарения на сына. Вопрос:Если сделка будет проведена как положено,то есть полностью зарегистрирована.Сможет ли жена брата в случае развода требовать долю с папиной квартиры на себя и своих детей,не будучи там зарегистрированной.Заранее благодарю за ответ.
Галина
2013-07-17 01:54:56
Вопрос: Сможет ли жена при разводе претендовать на долю в квартире мужа, если он получил ее в дар.То есть по договору дарения.
света
2013-07-17 04:31:32
Здравствуйте! Отец хочет подарить мне дом, который купил 2 года назад, причем в покупке принимали участие мои родные сестры. Он является единственным собственником на данный момент. Могут сестры оспорить в дальнейшем договор дарения?
ИРИШКА
2013-07-21 15:43:59
Доброе время суток Инночка у меня вот такой вопрос я приватизировала квартиру и вписала племянницу а помогает мне другая вот я хочу на нее сделать дарственную так чтоб первой ничего не досталось я могу всей квартирой распоредиться...
Галина
2013-07-25 07:11:49
Здравствуйте Инна! Подскажите пожалуйста, нужно ли будет платить налог 13% с квартиры, которая была в собственности у моей мамы менее 3 лет,если она оформит ее на меня по договору дарения. Спасибо
екатерина
2013-07-27 17:58:30
здравствуйте. моя сестра недавно купила машину и хочет ее подарить мне. есть ли какой-то срок при котором эта машина должна находиться у нее в собственности? или она может оформить дарственную хоть в день покупки?
анатолий
2013-07-29 22:30:24
мой сын получил дарственную от деда обманным путем,которую тот в скором времени отменил,имел ли право дед подарить вновь свою квартиру моему сыну
Ирина
2013-07-31 16:13:13
Здравствуйте, Инна! Мама вступила в наследство в ноябре 2012г. Сейчас хочет подарить мне, дочери, квартиру. Нужно ли ждать 3 года, чтобы не платить налог или дарение можно осуществить сейчас. Спасибо
Надежда
2013-08-03 15:38:45
Здравствуйте, Инна! Подскажите, пожалуйста: если я продала дом с участком, доставшийся в наследство от мамы, хочу купить за эти деньги квартиру дочери. Смогу ли я получить налоговый вычет на квартиру, оформив её пока на себя,уже имея в собственности 1\2 часть квартиры - налоговый вычет за неё не получала. И можно ли будет дочери в скором времени передать эту квартиру дарением, дополучая налоговый вычет по своему месту работы? Или лучше сразу на дочь оформлять? Спасибо, что у Вас есть такая страничка! Дай Бог Вам здоровья!
Мария
2013-08-04 17:07:58
Здравствуйте, Инна! Хочу подарить комнату племяннику, но смущает налог. Как лучше сделать - подарить мужу, потом он - своей сестре, а она - своему сыну (можно ли передарить подаренную недавно комнату, или для этой процедуры существуют определенные сроки)? Есть еще возможность оформить договор купли-продажи, но именно эта комната не находится во владении более трех лет (она была приобретена по договору мены на другую комнату, тоже собственность). Спасибо!
kristina
2013-08-30 23:56:32
ya podarila drugy 1/2 doli svoei kvartiri.v dogovore dareniya predusmotrenna otmena dareniya v slu4ae esli daritel prezhivet odaryaemogo.mowet li odaryaemui peredarit svou dolu v moei kvartire ili zavezhat komy-libo?Spasibo.
Мария
2013-08-31 22:22:32
Подскажите пожалуйста,родной брат написал договор дарения своей доли квартиры на меня.договор был зарегистрирован.может ли брат просто так написать отказ на дарения своей доли квартиры.?
Евгения
2013-09-01 23:16:09
Инна, доброго времени суток. Моей маме ее тетя подарила земельный участок. Мама инвалид 2-й группы. Должна ли она заплатить налог на дарение?
Ольга
2013-09-06 16:50:41
Инна, добрый день. У меня такой к вам вопроc. Я передала свою часть родительской квартиры по договору дарения матерu в 2007 годy. Квартира была привти зирована на Меня и родителей. Являюсь ли Я теперь участником приватизации этой квартиры или договор дарения автоматически исключил Меня из приватизации
Светлана
2013-09-08 12:14:53
Мы с мужем заключили договор дарения 1/3 доли на несовершеннолетнего сына, договор не зарегистрирован в БТИ. Договор мы хотим отменить, но органы опеки и попечительства не дают на это разрешение.Если договор не зарегистрированный в БТИ считается недействительным, почему нам не предоставляется возможности его расторгнуть???? Дело в том, что нотариус перепутала и оформила договор дарения не на меня (супругу) 1/3 доли квартиры, а на моего несовершеннолетнего сына от моего имени.Мы с мужем не разобрались и подписали этот договор. Что нам теперь делать?
марина
2013-09-13 13:05:16
Здравствуйте!Подскажите,мне мой будующий муж подарил 1/2долю картиры,мы еще не были расписаны,через 3 месяца расписались.Прошло больше 5-ти лет после дарения,я налог ввиде 13% на подаренную долю квартиры не платила,только приходили квитанции на ежигодный налог на недвижимость в размере около167 руб.Скажите должна ли я платить налог за дарение?Спасибо!
марина
2013-09-13 13:08:24
Здравствуйте!Подскажите,мне мой будующий муж подарил 1/2долю картиры,мы еще не были расписаны,через 3 месяца расписались.Прошло больше 5-ти лет после дарения,я налог ввиде 13% на подаренную долю квартиры не платила,только приходили квитанции на ежигодный налог на недвижимость в размере около167 руб.Скажите должна ли я платить налог за дарение?Или возможно ли отказаться от своей доли и вернуть ее супругу,без уплаты налога.Спасибо!
Мария
2013-09-22 14:10:44
Здравствуйте! Мой отчим купил себе новую квартиру (состояв в браке с моей мамой) и он хочет свою долю (свои 50%) подарить мне (получается,что чужому человеку, я ему неродная дочь). Сколько будет стоить Дарение доли отчима мне? Спасибо.
Надежда
2013-09-23 17:27:09
а какие это документы подтверждающие родство? паспорт не содержит информации кто бабушка, и свидетельство о рождении тоже
Ирина
2013-09-23 19:14:54
Здравствуйте, в 2009г. я составила дарственную на маму в размере 1-2 доли дома, могу ли я сейчас это оспорить т.к. у меня появилось 2е детей и я хочу в последствии передать им.
АЛЛА ВАСИЛЬЕВНА
2013-09-30 12:23:45
ЗДРАВСТВУЙТЕ. КВАРТИРА В РАВНЫХ ДОЛЯХ В СОБСТВЕННОСТИ У ПЛЕМЯННИЦЕ И ТЕТЕ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ.НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ДАРЕНИЕ 1/2 КВАРТИРЫ ПЛЕМЯННИЦЕ ОТ ТЕТЕ.СПАСИБО.
валентина
2013-10-10 14:15:42
Хочу приобрести комнату у собственника он гражданин Украины. Владеет комнатой в 2-х комн. кв 13/27 доли с июня 2002 года через дарение, возможно ли это и какие последствия от этой сделки для меня.
ЕЛЕНА
2013-10-11 09:14:01
ДОБРЫЙ ДЕНЬ, вопрос такого плана мужу дядька подарил часть квартиры, муж умер я переоформила через полгода все имущество на себя и дочь, теперь дядька хочет отозвать дарственную ,возможно ли это? и кто мне выплатит то что я потратила на оформление квартиры?
Ксения
2013-10-15 08:26:36
Нужно ли мужу платить налог на подаренную ему от меня долю в квартире, если он является гражданином Украины, но у него РВП и он фактически проживает в России более 365 дней в году?
Ксения
2013-10-15 08:27:53
Извините, опечаталась! более 300 дней в году.
марина
2013-10-17 01:28:14
Мой муж получил в дар от деда 1/2 долю квартиры. Сейчас он хочет эту долю подарить мне,т.е. своей жене. Имеет ли он право на это? Или можем ли мы с ним вдвоем зарегистрировать эту долю в собственнос ть на нас обоих?
марина
2013-10-17 01:30:36
Дополнение к выше написанному... С момента дарения дедом не прошло трех лет.
Диана
2013-10-30 17:17:48
Инна,здравствуйте! Очень волнует вопрос, в 2010 году мой муж получил в дар от своей матери квартиру, но в квартплате до сих пор стоит её имя и никаких налогов мужу не приходит (мать пенсионер).У нас на руках;договор дарения квартиры,свидетельство о государственной регистрации права,технический и кадастровый паспорта квартиры. Муж считает,что налог не приходит и имя собственника не меняется по невнимательности, но я очень волнуюсь! Договор перечитала и препроверила раз 100,вроде всё нормально..... Заранее спасибо за ответ!
Инна Китаева
2013-10-30 18:31:34
Марина! Муж может подарить свою долю вам. Может и подарить 1/4 долю в квартире. Как хотите. Это ваше дело.
Инна Китаева
2013-10-30 18:33:27
Диана! А вы не пробовали ходить в Расчетный центр в паспортный стол? Если ваши документы дарения не видел никто кроме вас, то и квартплата приходит на имя матери. Сходите в бухгалтерию и переоформите лицевой счет на мужа.
Диана
2013-10-30 20:26:23
Инна,спасибо!
Лилия
2013-11-18 21:17:24
Здравствуйте! нужно ли платить налог, если квартира куплена меньше 3 лет назад и я передаю 1/2 долю по договору дарения бывшему мужу (мне или ему)?
Мария
2013-11-20 12:31:14
Добрый день! мне хочет подарить квартиру (оформить договор дарения) вторая жена моего отца. Буду ли я считаться в этом случае ей какой-нибудь родственницей, или мне придется платить налог 13% с "подарка"? Спасибо
ольга
2013-11-26 13:51:57
Здравствуйте.моему мужу бабушка при жизни подарила 1/2часть получилось дома.и получилось так что мы уехали в другой город.и тетя дочь бабушки сказала давай оформим дарственную на себя.а потом когда вернешься я тебе если что отдам если тебе будет нужно.и теперь когда нам нужна эта дарственная(изменились условия жизн
ольга
2013-11-26 13:53:40
Здравствуйте.моему мужу бабушка при жизни подарила 1/2часть получилось дома.и получилось так что мы уехали в другой город.и тетя дочь бабушки сказала давай оформим дарственную на себя.а потом когда вернешься я тебе если что отдам если тебе будет нужно.и теперь когда ни теперьам нужна эта дарственная(изменились условия жизни)она не хочет нам отдавать ее.подскажите что нам делать.спасибо за ранее.
ольга
2013-11-26 14:09:19
Здравствуйте.моему мужу бабушка при жизни подарила 1/2часть получилось дома.и получилось так что мы уехали в другой город.и тетя дочь бабушки сказала давай оформим дарственную на себя.а потом когда вернешься я тебе если что отдам если тебе будет нужно.и теперь когда ни теперьам нужна эта дарственная(изменились условия жизни)она не хочет нам отдавать ее.подскажите что нам делать.спасибо за ранее.
Нина
2013-11-28 17:26:59
Мне мой сожитель(не является родственником) подарил дом с земельным участком и еще 2-ой участок, который находится отдельно от дома и на нем нет никаких построек. Подскажите, при составлении декларации я должна платить налог и за дом и за 2 земельных участка? Заранее спасибо!
Нина
2013-11-28 17:35:35
и еще... Какие документы нужно предоставить для составления декларации на дом и земельные участки?
Елена
2013-12-03 15:01:00
Здравствуйте.Мы с мужем в браке 12 лет.В 2012 мы с его матерью обменялись квартирами,оформив договора дарения.Мы оформили собственность 50/50 (по договору).Нужно ли с моей доли платить НДФЛ.Справка с БТИ с 2002г. по ней стоимость квартиры 250т.р. СПАСИБО
Зинаида
2013-12-13 20:50:04
Здравствуйте,Инна,мой муж,с которым я в разводе,но проживаю вместе,хочет подарить мне квартиру,нужно мне платить налог и сколько
Александра
2013-12-23 22:27:52
дарю квартиру единственной внучке.Какова цена вопроса? Риски? И страхование от таких?
Владимир
2013-12-24 19:16:29
Здравствуйте! Отец умер оставил завещание на мать, в квартире прожили всю жизнь. Мать хочет продать мне квартиру надо ли ей платить налог с продажи.
Сима
2014-01-07 16:40:09
Подарила внучке квартиру, но продолжаю жить в ней. Внучка со мной не живет. Должна ли я платить налог на недвижимость, если я пенсионер.
2014-01-07 16:43:45
.
Сима
2014-01-07 16:49:19
Подарила внучке квартиру,но продолжаю проживать в ней. Внучка живет отдельно. Раньше налог на недвижимость я не платила, т.к. являюсь пенсионером. Должна ли платить его после оформления дарения. Спасибо..
Сима
2014-01-07 16:56:01
Подарила внучке квартиру, но продолжаю проживать в ней, внучка живет отдельно. Ранее я не платила налог на недвижимость, так как являюсь пенсионером. Должна ли платить налог на недвижимость после оформления дарственной. Спасибо.
Ирина Б.
2014-01-11 17:51:34
Двоюродный брат хочет подарить мне квартиру, должна ли я буду заплатить налог? и почему?
Дарья
2014-01-17 23:54:20
платит ли налог одариваемый,если ему подарена комната стоимостью меньше 1млн.рублей,и он не является дарителю родственником?
Татьяна
2014-01-23 00:17:16
Здравствуйте! Моей маме друзья детства , не имеющие своих детей, хотят подарить 1/2 доли в квартире. С какой стоимости будет уплачиваться налог? Заранее спасибо.
2014-01-31 18:05:52
я хочу подарить свою долю наследства подруге кто будет платить налог я или она или не надо нечего платить
Наталия
2014-02-04 10:56:56
Дедушка подарил мне 1/2 часть квартиры, все уже зарегистрировано. Могу ли я обратно подарить ему эту часть? Какие налоги мы должны будем заплатить?
Любовь
2014-02-05 23:58:45
Инна, добрый день! Моя мама в апреле 2012 года оформила договор дарения квартиры. Я хочу квартиру продать сейчас, когда еще не прошли три года после перехода права собственности. Должна ли я буду выплачивать налог с продажи этой квартиры?
Любовь
2014-02-10 19:44:39
Добрый день, Инна. Мне подарили комнату дальние родственники,понятное дело - к близким родственникам их отнести невозможно. Поэтому можно сказать, что подарил чужой человек. В собственности у этого человека комната была менее 3-х лет. Я должна буду оплатить 13% от рыночной стоимости комнаты или могу подать нулевую декларацию? По договору дарения родственники оценили комнату в 20 тысяч рублей.
Елена
2014-02-23 03:56:21
Здравствуйте, Инна! Подскажите, пожалуйста, мне мать подарила квартиру 8 лет назад, 5 лет назад я ее продала и купила другую квартиру. Может ли она сейчас потребовать деньги за ту подаренную ею квартиру, либо потребовать обеспечить ее жильем? заранее большое спасибо.
Сергей
2014-02-27 12:26:36
Здравствуйте. У меня такой вопрос: моя жена имеет долю в родительском доме, как ей отказаться от доли и какие для этого потребуются документы? Спасибо.
Анастасия
2014-03-07 17:27:49
Здравствуйте, мне родной дедушка подарил дом, я хозяйка этого дома почти год, тут нарисовалась его родная дочь, моя тетя, и узнав что дом ей не достанется, переехала жить к нему, и внушила ему что он бомж, что мы ждем его смерти, отвернула от нас с мамой, он начал требовать дом обратно, я хотела передарить, но меня знакомый юрист отговорил, потому что когда она еще не знала о договоре дарения, всячески вредила его здоровью, при сахарном диабете кормила сладостями и говорила, что врач сказал можно... Но это не правда, до этого не раз пытались с мужем его выжить со света, когда он попал в реанимацию с обширным инфарктом, ночевала там только я и мама, она даже не позванила и не разу не навестила, в общем пока дом на мне он жив. Сейчас пришло письмо с налоговой, что мне нужно доказать родство, а он не дает ксерокопию паспорта, и мамино свед.о рождении и свед.о браке, утонуло при новоднении. Вопрос, если я не докажу о родстве и не оплачу налог, так как нет таких денег, ребенок грудной на руках, что будет с имуществом ,уйдет ли оно обратно к дедушке?
Ольга
2014-03-20 21:33:08
Здравствуйте Инна. Подскажите пожалуйста. Тетя моего бывшего мужа январе 2013 года подарила квартиру нашему сыну (внучатому племяннику) 10 летнему, я являюсь пока опекуном, тк он не совершеннолетний, с какой стоимости я должна платить налог? и могу ли я отказаться о дара?
Александра
2014-03-23 20:39:37
Здравствуйте Инна. Подскажите пожалуйста. Мне бабушка соседка 87 лет хочет подарить свою квартиру, в 96-м году она уже написала на меня завещание, но сейчас она боится наплыва троюродных племянниц из другого региона и хочет обезопасить меня в будущем. Нужна ли будет справка о дееспособности и где она берется? Буду ли я иметь какие-нибудь льготы на налог на дарение если я сама пенсионерка? И может ли мой сын оформлять все документы от её имени?
Ольга
2014-04-03 11:26:54
Будет ли облагаться налогом на дарение 9летний ребенок если отчим подарит ему долю в квартире.
Марина
2014-04-09 10:31:55
Двоюродный брат подарил долю в квартире в 2013 году,насколько я знаю закон о комерческой стоимости вступил в силу с февпаля 2014,от какой суммы я должна оплатить грабительский налог
Юлия
2014-04-11 11:11:55
Добрый день подскажите,мне в ноябре 2013 дядя подарил 3/4 квартиры, если я сейчас в апреля 2014 напишу отказ от дарственной, должна ли я буду заплатить налог на 3/4 квартиру полученную в 2013году?
Ольга
2014-04-11 17:04:16
Тетя хочет мне племяннице подарить дачный участок,нужно ли мне потом будет платить за подарок налог?
Рашид
2014-04-21 18:23:50
Здрайствуйте !Купил квартиру на госудаственный жилищный сертификат как Чернобылец!!!Оформил дарение на сына жены не является родным так как был добавлен мат.капитал какую сумму я должен заплатить 13% налог???
Дина
2014-04-23 13:00:50
Добрый день! Скажите пожалуйста, бабушка мне хочет подарить квартиру, которую она купила 2 года назад, прийдется ли платить налог мне или бабушке, так как с момента покупки квартиры не прошло 3-х лет?
марина
2014-04-24 13:36:50
можно ли отказаться от доли череэ год
екатерина
2014-05-05 16:05:29
Добрый день! Мой гражданский муж, отец моего ребенка хочет сделать дарственную на меня( земельный участок).Как не платить налог?
роман
2014-06-01 16:14:35
Здраствуйте подскажите пожалуйста жена получила кв. в дар от посторонего человека (не родст.) в 06. 2010г налог не платили прошло 4 года с нологовой никаких писем не приходило.мы должны платить налоги? вроде говорят что прошлобольше 3 лет можете не платить и суд не будет рассматривать дело по истечению срока. Заранее спасибо
Екатерина
2014-06-14 12:41:52
Здравствуйте!Мне подарили в мае этого года 1/20 дома и 1/10 земли.Когда мне идти в налоговую для оплаты налога.
александр
2014-06-17 20:58:36
ЗДРАСТВУЙТЕ ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТО МОГУ ЛИ Я НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПОДАРЕННОЙ МНЕ КВАРТИРЫ ЕСЛИ Я ЕЁ ВЕРНУ ДАРИТЕЛЮ
Татьяна
2014-06-29 19:02:42
Уважаемая Инна, хочу подарить отцу квартиру он (ИП пенсионер) должен ли он платить налог на дарение? и какой налог он должен заплатить в случае дальнейшей продажи квартиры?
Максим
2014-07-01 17:37:18
Добрый день! Если мама решила подарить мне дом с земельным участком, то как я понял налог платить не надо? Заранее спасибо!
2014-07-12 11:24:00
Можно ли потом вернуть эти 13% на доход от получения имущества вот как например возвращают налог на покупку машины или лечение зубов?
Наталия
2014-07-12 11:24:59
Можно ли потом вернуть эти 13% на доход от получения имущества вот как например возвращают налог на покупку машины или лечение зубов?
Евгения
2014-07-26 00:31:57
Здравствуйте ИННА. Надо ли будет платить налог по дарственной, если одаряемый откажется от дара (регистрация уже есть....). Ну просто негде взять такие деньги...?
Леонид
2014-08-03 13:43:50
Здравствуйте Инна.Моя мама дарит квартиру,в которой не прописана.Требует ли эта процедура прописки дарителя в квартире.Спасибо
Юля
2014-08-05 14:55:03
Здравствуйте Инна! Моя бабушка переоформила землю на маму 2 года назад. И второй год на бабушку и на маму приходит налог причем суммы разные. Что делать? Так положено? Или как сделать чтобы налог не приходил?
Китаева Инна
2014-08-07 00:21:24
Юля! Возможно первый год пришел налог за часть года, в который продавался дом. А второй раз прислали с желанием получить лишнее ( на всякий случай). А вдруг вы заплатите... Идите в налоговую, пусть разбираются. Разный налог потому, что бабушка пенсионер, а мама скорее всего нет.
анна
2014-08-22 11:09:48
Здравствуйте,Инна. моя мама живет в гражданском браке 15 лет есть общая дочь -фамилии разные.мы купили квартиру и по стечению некоторых обстоятельств оформили ее на отчима. Потом он сделал на всех дарственную, спустя год на мое имя приходит документ из налоговой о том, что я должна заплатить 13% от доли квартиры так как не являюсь родственником дарителя. Живем мы все вместе. Денег у меня таких нет платить. И не знаю что делать, отказываться от доли, но тут получается я все теряю..подскажите есть ли какой то вариант, чтобы не платить и оставить долю.может нужно документ о том что мы как бы семья и живем вместе хоть я и не являюсь его дочерью
Елена
2014-09-03 16:04:21
Здравствуйте в 2013 году подарили земельные участки земель с/х назначения начислили 514т.р. налог, что можно сделать?
Константин
2014-09-11 16:53:03
Здравствуйте! Отец продал квартиру(в собственности более 3х лет), положил деньги на счет в банке и перевел их на счет сына. Нужно ли платить сыну налог с переведенных отцом денег? Нужно ли подавать сыну декларацию на полученную сумму?
Наталья
2014-09-15 13:05:53
Здравствуйте, у меня вопрос по теме, о взыскании налога, но немного другой. Мне мой родной брат подарил 1/2 квартиры, налог при оформлении с меня не взяли, т.к близкие родственники, но теперь в течении трех лет я плачу ежегодный налог с подаренной мне 1/2 квартиры. Вот и вопрос- а это правомерно?
Фаниль
2014-09-17 18:11:07
Здравстуйте! Не близкий мне человек хочет на меня оформить дарственный на зем. участок и на дом, который находится на этом участке. Оформление купли продажи поможет мне уменьшать налог? Прежний хозяин владеет больше трех лет. А про стоимость ни чего не могу сказать.
Диана
2014-10-13 13:45:20
Здравствуйте! Я прочитала вашу статью, и как я поняла, можно никуда и не обращаться, всё можно оформить самим, кроме госпошлины? А теперь мой вопрос: мой муж собирается передарить квартиру моей родной сестре,это облагается налогом. А можно ли оформить двойную сделку, например он мне её передарит, а я сразу сестре?
Анна
2014-10-17 12:51:33
Здрадствуйте, если папа отдает дарственную мне и сестре. За папой что то числится?он еще собственник?
Михаил Александрович
2014-11-22 11:24:13
Добрый день, уважаемые! Поясните пожалуйста, какими правами обладают даритель и одаряемый после заключения и вступления в силу договора дарения недвижимости со следующей историей: 1. Матери досталась квартира от родителей. 2. Затем она вступает в брак с отцом и рожает сына. 3. Спустя некоторое время отец и мать приватизируют квартиру, в которой на момент приватизации зарегистрированы и проживают они же (мать отец и сын). 4. Когда приватизация вступает в силу, отец дарит свою долю 50% сыну, договор дарения не содержит каких-либо обременений. Получается, собственниками остаются мать и сын. Тогда какими правами обладает отец-даритель? Дело в том, что спустя несколько лет, родители развелись, однако, когда мать подала иск о выселении и снятии с регистрации бывшего члена семьи, судья обязала ее предоставить отцу жилплощадь взамен той, которую он уже давно подарил сыну. Официальной собственности у дарителя в РФ не имеется, а то что он успел "нажить" в браке - он подарил. На каких основаниях мать должна предоставлять жилплощадь отцу, если приватизация и дарения были осуществлены в браке, а данный иск подан уже после развода. Заранее огромное спасибо!
Владимир
2014-12-03 03:23:34
Здравствуйте Инна! Я и мой сын являемся учредителями ООО "ТЕХНО" В настоящий момент предприятие закрывается, но на балансе предприятия находится квартира. Можем ли мы сделать договор дарения квартиры на учредителей и какой налог мы должны платить. С уважением Владимир.
Марина
2014-12-03 23:40:17
Добрый вечер,Инна!Может ли моя родная сестра,подарившая мне земельный участок 13 лет назад,забрать его обратно?
Ирина
2014-12-04 22:52:23
Здравствуйте Инна! Моя тетя оформила на меня дарственную на квартиру.Как и где можно узнать какую сумму мне придется заплатить налога.В договоре дарения цену не указали,никто не подсказал.Если этот налог будет по рыночной цене,то я просто не смогу его оплатить,так как на пенсии и других доходов нет.Что вы посоветуете? Спасибо большое!
Наталья
2015-01-11 14:08:45
бабушка подарила мне садовый участок,надоли мне платить налог?
Марина
2015-01-15 13:05:33
Родная племянница подарила мне дачку. С какой суммы берется налог?Рыночные стоимости дом + участок? Где узнать эту стоимость?
ольга
2015-01-27 13:44:55
мне мой дядя подарил квартиру и так как он не является мне близким родственником я должна буду уплатить подоходный налог. В собственности квартира у меня 3 месяца. если я сейчас откажусь от подарка мне все равно нужно будет уплатить налог? Договор дарения между мной и дядей зарегистрирована в рег палате.
Ольга
2015-02-06 12:20:06
Здравствуйте, муж подарил 1/2 долю в доме, совместно нажитом имуществе в бракн, где вторая доля принадлежит мне, есть несовершеннолетний ребенок, как мне вернуть эту подареную им долю? Помогите, пожалуйста!
светлана
2015-02-11 14:51:17
Здравствуйте! 2 года назад подарила сыну квартиру. Сейчас хотим продать. т.к. три года не истекли, чтобы не платить 13% налог можно ли расторгнуть договор дарения и вернуть квартиру на себя и продать квартиру мне и избежать налога?
Наталия
2015-02-19 06:42:50
Здравствуйте! Я- инвалид 1 гр. являюсь хозяйкой приватизированной квартиры. Хочу оформить дарственную на дочь, проживающую и зарегистрированную по тому же адресу, но в квартире зарегистрирована(но не проживает) внучка. При оформлении дарственной внучка должна обязательно выписаться?
Максименко Сергей
2015-02-27 14:55:24
Хочу отказаться от квартиры по договору дарения племянницы.Я безработный 5200р.-пособие.Плачу кредит 2300р.дооктября2015г.Как расторгнуть договор?Спасибо.
Елена
2015-03-01 19:20:42
Добрый день. Подскажите пожалуйста, у меня была доля в квартире (осталась по наследству от деда)3/8 доли, находится более 3 лет уже. Теперь бабушка (не родная, жена вторая деда) оставила мне по дарственной оставшуюся долю в квартире. Теперь я владелица всей квартиры, оформили в регистрационной палате. Должна ли я буду платить налог 13%?
Ирина
2015-03-03 01:06:20
Добрый вечер. Мне подарил комнату в ком-ке не родственник, и из выше прочитанного ясно, что избежать уплаты 13 % подоходного можно только не продавая недвижимость в течении 3-х лет. Если после истечения данного срока я решу продать комнату, все равно придется платить этот налог или нет? Если я его оплачу, владея комнатой менее 3-х лет, можно ли вернуть уплаченную сумму (возмещение) или нет? Если да, то как? Спасибо
Гуля
2015-03-03 23:43:08
Я ГРАЖДАНКА Таджикистана имею в сопственность 3-х комнат кв в г ВАРОНЕЖЕ ПРИ дарении сыну \граж таджикистан\ мы освобождаемся ли от оплаты налога от дохода заранее благадарю за пояснения
Раиса
2015-03-04 16:03:45
Добрый день. Хочу завещать 1/4 часть с каждой квартиры в пользу гражданского мужа. Есть сын и дочь. В каком случае они могут отсудить наследство. И как правельно его написать, что бы в последствии не было судебных тяжб?
Элеонора
2015-03-09 15:31:17
Здравствуйте Инна!Какую сумму налога заплатит одаряемый при дарении ему комнаты стоимостью 950000 если даритель и одаряемый не родственники? Заранее спасибо!!!
Арина
2015-03-09 19:40:29
Инна добрый день!С вашей помощью хочу разъяснить для себя сложившуюся ситуацию.В сентябре 2011г.мне была подарена гостинка, нашей давней ,одинокой знакомой инв.2гр.О том ,что нужно было платить налог я не знала ( В декабре 2011г. по просьбе этой знакомой, Я продаю подареную мне гостинку и приобретаю такую же гостинку в другом районе (поближе к нам) так захотела даритель.Покупала гостинку на своё имя, а знакомую прописала. 7.03.2015г.ко мне явился полицейский с заявлением о мошенничестве от этой самой знакомой"даритель" -на моё имя.знакомая в заявлении указывает, что никаких документов она не подписывала, что мы за ней не смотрим (моя мама ходит к ней), ,выгоняем её.На самом деле всё не так.Как выяснилось я уже 5 человек, который берётся её досматривать. Но дарение она сделала только мне.Знакомую не беспокою, не обижаю. Инна Пожалуйста разъясните по этой ситуации.
дмитрий
2015-03-10 20:19:20
при отказа доли наследства платится ли пошлина в натариусе?
Екатерина
2015-03-15 10:03:00
После смерти мамы получила в наследство квартиру. Хочу эту квартиру подарить в равных долях дочерям. Должен ли мой муж нотариально заверять то,что он не против моих действий? Мы с ним состоим в браке. спасибо.
андрей
2015-03-19 15:03:39
Подскажите пожалуйста, я подарил отцу дом а он расписался со своей новой супругой, в случае его смерти мой подарок уйдёт ей или обратно мне?
Ольга
2015-03-19 16:21:34
Получила в дар от отца зем . участок .Какие документы подтверждающие наше родство нужно предоставить в налоговую, чтобы не платить 13% ? Спасибо за внимание.
альберт
2015-03-20 18:56:42
Могу ли я передарить подаренную мне долю в квартире или переписать на другого человека, чтобы даритель не смог отменить дарение, и есть ли такие пункты при которых даритель не сможет отменить сделку. Спасибо.
Татьяна
2015-03-25 23:03:33
Здравствуйте, мама прожила с отчимом 29 лет и написала согласие у нотариуса на дарение мне дома. Буду ли я платить 13% подоходный налог на всю сумму дома или на 50%
денис
2015-04-05 14:47:38
Добрый день Инна,сгорает ли налог на дарение земельного участка???
Иван
2015-04-08 17:19:34
Добрый день!Скажите,пожалуйста.Развелись с женой,год назад.Сейчас хочу ей подарить недвижимость которую приобрел после развода.Должна она будет оплатить налог13%? В паспорте печать о разводе не стоит не у нее не у меня.Только решение о разводе.Ведь по закону имущество после развода можно делить три года.Мы пока ничего не разделили.
Антон
2015-04-22 23:32:40
Ирина возможно ли вторичное дарение к примеру мне плимяннику - внуку бабушка и тётя подарили 1/4 и 1/2 долю квартиры , но в дальнейшем я узнал что я облагаюсь налогом из за дарения тёти, что бы избежать большой налог могу ли я подарить бабушке квартиру и буду ли я облагаться налогом из за первого дарения? Или как лучше сделать?,тк 1/2 доля с квартиры 570тыс налога,для меня нереально выплатить такую сумму..
ирина
2015-04-28 06:23:25
моему отцу 80 лет,уже полгода он находится в непростой ситуации(до дарения он еще об этом не ведал),но брат мой,зная об этом,выпросил у него в подарок гараж,которым пользовалась вся семья;сейчас отец гараж назад вернуть не может.
Света
2015-05-06 22:42:53
Здравствуйте мне бывший муж подарил свою долю в нашей квартире должна ли я платить налог 13%
Китаева Инна
2015-05-07 00:28:08
Света! Вы будете платить 13% от стоимости квартиры. Муж то бывший... Он вам уже чужой человек - не близкий родственник.
людмила
2015-05-07 11:05:15
Нужно ли платить налог,на 1/2 квартиры,если вся квартира стоит 1млн 200тыс.подарена сыном маме и её мужу по 1/2
Олеся
2015-05-20 23:37:53
мне отец хочет подарить долю в квартире, может ли он со временем расторгнуть договор дарения и завещать другому?
2015-05-25 19:39:26
Елена НАЛОГ ПЛАТИТЬ сразу за подаренную квартиру или после смерти подаренного
нелля
2015-06-10 00:01:50
Отец гр.России умер, наследник сын гр.Узбекистана должен наследник платить налог?
2015-07-09 14:39:01
Я подарила своему сыну комнату в 3 комнатной квартире, где он сейчас проживает. После этого он меня на порог не пускает и дает видится с внучкой.могу ли я отменить дарственную на свою комнату? Прошло с момента дарения один год.
Олеся Б.
2015-07-09 17:27:00
Здравствуйте Инна. Хочу спросить , если родной брат подарил мне долю в квартире, в регистрационной палате уже все документы оформили .Может ли мой брат , через какое-то время подать на меня в суд, чтобы ему вновь вернули доли (7/16). А я вновь буду делить с ним квартиру.
сергей020
2015-07-19 22:08:53
Уважаемые граждане! Обращаюсь к вам с просьбой помочь выжить последней, по всей вероятности, секции картинга в Самарской области, которая в последнее время находится в тяжелом положении. Наша секция единственная, в которую дети ходят бесплатно, т. К. Почти все они из малообеспеченных семей. Я, как руководитель секции, обращался во все инстанции области и лично к Главе Администрации города Сызрани, и везде один ответ, что никому мы не нужны. Сейчас наступило лето, почти все машины требуют ремонта. Мы не можем организовать тренировки на месте базирования, а выезд на соревнования вообще невозможен. Комплект резины на карт стоит 14 000 р. , литр масла - 1300 руб. Не имея финансирования что делать? Мы хотим сохранить хотя бы материально - техническую базу и коллектив. Именно поэтому я обращаюсь к вам! Уважаемые предприниматели, руководители фирм и предприятий! Если у вас есть возможность, помогите! Будем благодарны любой помощи. Будем очень рады, если кто захочет стать спонсором нашей секции. Связаться со мной можно через соцсети. Или пишите xxUbahbi4xx@yandex. Ru Яндекс 410013054375238qiwi +79397086879Сбербанк карта 4276540016094496 Адрес: Самарская обл. Г. Сызрань ул. Декабристов 30 Краснов Сергей. Поскриптум . За пол года никто не помог когда придет время у каждого свое с собой ничего не возьмёшь а там спросят за все особенно за хорошие дела. Я очень духовно сильный человек . Если кто поможет с картингом я буду просить и это там защитается. Надо думать о будущем настоящее не вечно. 
Галина
2015-08-02 16:26:06
Сосед ветеран войны получил квартиру за загоревший в1998 году частный дом. Дом себе оставить не мог и подписать внукам тоже. Спустя 15 лет нам сосед показывает не зарегистрированную дарственную на основании которой он пользуется домом. Имеют ли право внуки на наследство дома?
alexis
2015-08-03 11:48:27
Я очень рад за прекрасную работу д-р Ebolo сделал для меня замуж мои милые муж лет в феврале и у нас есть прекрасный сын. дела идут хорошо с нами и живут счастливо. пока однажды мой муж не начал вести себя странно, я не мог понять, я был очень смущен тем, как мой сын, и я, чтобы попробовать. Позже в том же месяце не пришел домой, и он позвонил мне, что он хочет развестись, я спросил, что я сделал не так, чтобы заслужить это о нем, все, что я говорил, что он хочет развода, ненавидящих Меня, и не хотите, чтобы вернуться мне в жизни, мне было грустно и разочарованы, я не знаю, что делать, я был болен в течение недели из-за развода. Я люблю его так сильно, что его все для меня без него моя жизнь неполна. Я сказал один из моих детей капот другу, и она сказала мне, чтобы связаться с заклинателя, который услышал женщина свидетельствуют о Dr.Ebolo и она была слышать о нем для меня, чтобы попытаться, чем когда-либо Я думаю, что все это начало заклинания одно, а я просто говорю, что вы должны попробовать, если что-нибудь выйдет. Я связался Dr.Ebolo для возвращения моего мужа ко мне, он сказал мне, что мой муж был взят другой женщиной. кто он колдует над ним, поэтому, что ненавидишь меня, а также хочет развестись со мной. Затем он сказал мне, что он должен заклинание на его брать вас ко мне и моему сыну, он порождает заклинание и через 1 день мой муж пришел домой и начал извиняться, сказал, что он любит меня так сильно, что он Он не знал, что с ним происходит, он оставил меня. Это было заклинание, которое Dr.Ebolo касты в том, что они будут делать, вернись ко мне, в этот момент я очень рад снова. Dr.Ebolo спасибо за то, что вы сделали для меня не было бы ничего, если сегодня не его большой заклинание. это для всех развода или разрыва сердца своими гранями любовника, я хочу, чтобы вы связаться с ним сейчас, потому что он может сделать для вас его полномочия, он в порядке и не имеют побочных эффектов в будущем контакте ему через его адрес электронной почты; ebolospelltemple@gmail.com
Ольга
2015-08-16 13:09:51
Здравствуйте. Мама подарила свою часть квартиры, без моего ведома, сиделкам. Оказалось, что при заключении сделки, они ее напоили. Сейчас, в даннное время, мы обрщаемся к адвокату ,но все отказываются, от ведения дела. Есть сведения, что у сиделки, тетя бывшая судья. Помогите найти правильное решение
Леонид
2015-08-24 18:28:24
Здравствуйте Инна! Я,построил гараж на территории частного дома своего родного брата.В настоящее время хочу оформить этот гараж в свою собственность,с наименьшими затратами.БТИ не дает добро,так как гараж не в моей собственности.Что мне делать?
Инна Китаева
2015-08-24 19:42:32
Леонид! Боюсь что малыми затратами здесь не обойтись... Участок - собственность брата. Брат может продать вам часть участка под гараж. Вообще все что находится за земле брата, пока его имущество. Поэтому надо быть осмотрительнее.
Николай
2015-08-25 12:22:12
Здравствуйте Инна!Я имею собственный дом ,на его территории стоит гараж,который я хочу подарить родному брату.Подскажите пожалуйста,как это сделать?
Китаева Инна
2015-08-25 13:37:23
Николай! У вас есть документы на гараж. Составьте договор дарения и зарегистрируйте его в регистрационной палате.
Николай
2015-08-25 16:06:09
Инна,у меня нет документов на гараж.Гараж находится на моем земельном участке.Земля приватизирована.Мне надо подарить гараж брату родному.Подскажите как это сделать?Заранее благодарю.
Анна
2015-08-31 01:23:57
Здраствуйте! Подскажите пожалуйста, мой отец оформил дарственную на мою сестру, по причине больших долгов по кредитам моей мачихи. Может ли она выписать меня из дома без моего ведома с несовершенно летним ребенком на улицу. Ни сестра, ни мачеха не проживают в данном доме, за ком.платежи не платят и накопили долгов, которые я выплачиваю. Может ли отец расторгнуть договор дарения?
Марина
2015-09-07 17:37:56
Добрый день! Оформляли дарение части кв­артиры в МФЦ Рязань,отдали специалисту в­се документы на рассмотрение,сказали при­ходить за документами после 21 сентября.­ А сегодня мне позвонили из Росреестра и­ сказали,что ни один договор дарения не ­подписан(при подаче я положилась на комп­етентность сотрудника и думала,что так и­ должно быть,возможно договор подписывае­тся позже,или при получении документов).­ Сейчас мне сказали,что необходимо либо ­подождать и сделка аннулируется,и госпош­лину мне придется платить снова,либо пис­ать заявление на возврат документов и то­гда я смогу вернуть 50% от госпошлины. Н­асколько правомерны эти действия? Почему­ мы просто не можем подписать эти догово­ра и продолжить сделку? В чем проблема? ­Я воспитываю маленького ребенка одна и э­ти бесконечные поездки и повторная оплат­а госпошлины для меня очень проблематичн­а.
МАрина
2015-09-20 12:43:08
Здравствуйте. Мой дядя подарил мне квартиру. я узнала о налоге могу впринципе сделать куплю-продажу. Заранее спасибо
Китаева Инна
2015-09-20 20:18:41
Марина! Пусть ваш риэлтор платит за свои проколы. Это его работа. Вы не должны ничего платить.
Людмила
2015-10-15 00:41:32
Инна, подскажите, пожалуйста, могу ли я вернуть дарителю половину от "подарка" (пол-дома) по его просьбе.? Подарен был мне 4года назад....
ирина
2015-10-23 21:33:40
добрый день. подскажите пожалуйста такой вопрос: я имею квартиру в дарственности( даритель еще жив) могу ли я прописать или подарить свою квартиру, которая находится в дарственности дочери? или после смерти дарителя я смогу что-то сделать?
Татьяна
2015-10-27 08:40:16
как подарить часть квартиры ,которая оФормлена как дарственной
Марина
2015-11-16 10:12:12
Добрый день! проконсультируйте пожалуйста-у моей мамы умерла родная сестра, мама наследница первой очереди, у мамы есть квартира-она хочет вступить в наследство и сразу оформить на меня дарственную-нужно ли платить налог, кто платит. я живу в средней полосе-какие документы мне брать с собой и нужен ли отказ от моей сестры в доле наследства? Заранее-СПАСИБО!
марина
2015-11-16 13:27:26
ИННА, я жду ответа.......
марина
2015-11-16 13:33:27
Да, простите, я понять не могу-нужна ли Вам эл. почта?
Елизавета
2015-11-25 10:05:53
Если мать мужа по дарственной подарила ему квартиру, могут ли его жена и несовершеннолетние дети претендовать на какую либо долю этой квартиры?
Татьяна
2015-11-27 21:23:03
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, в свидетельстве о разводе дата расторжения брака 04 апреля, а дарственная оформлялась 02 апреля (зарегистрирована 14 апреля), надо ли в таком случае платить налог? Спасибо.
ольга
2015-12-04 19:50:40
как я поняла при дарении свекровь не является близким родственником,и если в течении 3-х лет не обратиться в налоговую,то налог истребовать не имеют право,да?
ольга
2015-12-04 19:51:58
вопрос адресован Инне,за ранее спасибо!
Елена
2016-01-09 22:25:17
Продавец не хочет оформлять договор купли -продажи, т.к. объект-комната в коммунальной квартире, хочет оформить договор дарения, я планирую эту комнату продать в будующем, как мне быть?
Инна Китаева
2016-01-17 16:43:40
Елена! Это вам решать , что делать. Не очень здорово, что сделка купли-продажи прикрывается дарением ( безвозмездной сделкой- без денег).
Надежда
2016-01-20 19:08:24
Получили в дар квартиру заплатили 13% от стоимости можно ли вернуть сумму налога которую мы заплатили
Инна Китаева
2016-01-21 00:00:13
Надежда! Договор дарения - сделка без денег, без затрат на приобретение. С чего вам возвращать налог... Вы же не купили её.
Вероника
2016-02-06 11:49:37
При дарение 1/2 дома в от дяди с 98 % износа дома (по тех.паспарту), надо платить 13% госуд-ву. Если подарили в 2015 г. и дом снесли после оформления документов на дарения, в сязи с износом. На новом месте стали строить новый дом.
Вероника
2016-02-06 11:52:36
есть все документы на снос дома, свидетельство на дом анулировано. Землю в собственность сами оформляли. У дяди земля не была в собственности.
Инна Китаева
2016-02-06 16:13:42
Вероника! Дарение от дяди облагается налогом. Дядя не близкий родственник. Налог 13%, вопрос с какой суммы? Дом не оценивали в дарении? Кадастровую оценку не делали?
Наталья
2016-02-10 16:29:30
Муж хочет подарить мне 1/2 дома, доставшийся ему по договору дарения от матери. Даритель жив. В договоре есть строка о том, что если одаряемый умрет раньше, даритель вправе расторгуть договор. При этом условии может ли мне муж сейчас подарить 1/2 дома?
Инна Китаева
2016-02-10 16:37:02
Вероника! По интернету такие консультации тяжело давать. Надо смотреть от и до все документы и привлекать налогового консультанта. Это все не просто.