Документы для возврата подоходного налога с покупки квартиры. Как получить налоговый вычет при покупке?

Опубликовала Инна Китаева. Июль 4, 2017

Частые вопросы о возврате подоходного налога. Кто может получить вычет на покупку? Ограничения вычета на покупку. 

Кто не может получить возврат подоходного налога?

 Мне часто пишут вопросы о том, кто может получить возврат п/х налога? В основном это люди, которым нужны деньги и они ищут дополнительные источники их получения. Они что-то слышали о возврате налога от государства. Многие из них заплатили очень много налогов, но на данный момент не работают. Пишут пенсионеры, инвалиды, молодые мамы, сидящие с детьми, индивидуальные предприниматели (ИП), граждане получающие зарплату в конверте,  граждане получившие вычет ранее и другие граждане.  Есть одно правило для всех, желающих получить возврат подоходного налога:

Вы должны платить подоходный налог 13% в казну государства. В противном случае, вам и возвращать нечего.

Все категории граждан, которые я выделила синим цветом не получат возврат налога. В этом списке есть исключения. О них написано ниже.

Кто может получить возврат налога?

 Все кто работает официально и платит подоходный налог 13%.

  • Работающие пенсионеры. Пенсионеры, которые работали непосредственно до покупки последние 3 года (например, купили квартиру в 2016 году и уволились в 2016-2017 году, получат возврат за три последних года работы за 2014 – 2016 годы, и только). Если купили раньше в 2015, то получат за 2014 и 2015 годы)
  • ИП – индивидуальные предприниматели, которые платят 13% налога и их деятельность не связана с недвижимостью. Другие группы не рассматривают.
  • Работающие родители могут получить возврат подоходного налога за своих детей.

Документы для возврата подоходного налога.

  1. Налоговая декларация 3-НДФЛ.
  2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (со всех мест работы) – оригинал.
  3. Копия паспорта.
  4. Копия свидетельства ИНН.
  5. Платежные документы ( платежное поручение) или расписка о получении денег.
  6. Свидетельство о праве собственности или Выписка из ЕГРН.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Акт приема-передачи квартиры.                                                                                                        Ипотека, возврат подоходного налога (дополнительно).
  9. Справка о выплаченных процентах банку (в случае ипотеки)
  10. Кредитный договор ( в случае ипотеки)

Получить вычет на покупку  еще  раз.

 Получить вычет второй раз, если предыдущий вычет был менее 2 млн. руб. можно после 01.01.2014 года. Т.о. если вы приобрели квартиру в 2014 году ( но не ранее) и её стоимость была 1 млн. руб., то вы сможете получить возврат подоходного налога еще с 1 млн. руб. оформив его на другой объект недвижимости.

Размер вычета на покупку не превышает 2 млн. руб. Общая сумма возврата составляет 260 тыс. руб. и Дается этот вычет 1 раз в жизни.

Исключение составляют дети. Когда они вырастут, они смогут оформить возврат подоходного налога на себя.

Вычет при покупке жилья. На какую недвижимость его дают?

Его дают на жилой объект, находящийся в собственности или купленный в новостройке и переданный по акту приема-передачи.  Возврат налога можно оформлять начиная с даты оформления в собственность или подписания акта приема-передачи ( для новостроек). Дом с землей должны быть в собственности. Если что-то не оформлено, то вычет на покупку не дадут.

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , , ,