Электронная сделка в Сбербанке. Документы. Отзывы об электронной регистрации.

Опубликовала Инна Китаева. Октябрь 19, 2017

Полезная информация для ипотечных покупателей. Документы на оформление ЭЦП. Разрешение на обработку персональных данных. Отзывы участников электронной сделки.

Недавно прошла сделка с электронной регистрацией в Сбербанке. Сразу хочу оговориться, что другие банки, насмотревшись на Сбербанк, тоже хотят внедрить это чудо в свою практику. Не могу сказать вам, что я этому рада.

Я понимаю, что Сбербанк пытается заработать как можно больше денег. Но есть много вопросов, на которые я так и не получила ответов даже от менеджеров.

Квартиру продавца, которую я сопровождала, покупала с использованием ипотечных средств, молодая семья.  Менеджер Сбербанка после одобрения кредита объявил им ставку 12%, хотя изначально молодожены подавали документы на одобрение кредита, по программе «молодая семья». Менеджер  забыл учесть это обстоятельство. К счастью, покупатель взял хорошего агента на сопровождение, и она «помогла» менеджеру увидеть, что у них льготная процентная ставка по кредиту.

Почему выбирают электронную регистрацию? 

Покупатели экономили деньги с самого начала. Было видно, что они с трудом решились на этот кредит. Они заявили, что регистрация сделки будет электронная и расчеты за квартиру будут не через ячейку, а через аккредитив. Поскольку продавец квартиры должен был  после продажи квартиры, переводить деньги в другой город, то скорее всего в другом городе Банк будет проверять откуда взялись деньги, не факт,  что со Сбербанком будет легко связаться, чтобы подтвердить прошедшую сделку. По последним данным дозвониться до них весьма проблематично. В итоге, мы настояли на банковской ячейке.

Кстати «Сбербанк» ставит в зависимость процентную ставку  по ипотечной сделке от электронной регистрации.  При электронной регистрации ипотечной сделки процентная ставка  ниже. Навязывание этой услуги очень раздражает людей, особенно при нынешних экономических условиях.

Документы подписываемые на электронной сделке.

Я решила показать, какие документы подписывает продавец квартиры на оформление электронной подписи и на обработку персональных данных. В этих документах мне очень не понравилось, что некая организация ООО «ТехноКад»  может распоряжаться персональными данными бессрочно. Зачем это нужно?

Срок регистрации сделки был назван весьма туманно —  она будет зарегистрирована с 5-8  число, ну в крайнем случае 10. В итоге сделка была зарегистрирована 09 в 21.00 На сайте Россреестра, это вообще никак не отражается – ни переход права, ни ипотека. На электронную почту пришло сообщение от Домклика от Сбербанка о том, что  произошел переход права. Также прикладываются инструкции, как вести себя в государственных органах  в каждой конкретной ситуации при электронной сделке,  в частности при оформлении возврата подоходного налога, при покупке по маткапиталу и т. д.

Скажу честно, не все люди понимают содержание полученных документов и инструкций. Сделка прошла спокойно, но общее состояние неуверенности не покидало участников. Никто до конца не понимает, на сколько это все безопасно и чем это грозит ее участникам. Мне бы хотелось, чтобы вы делились своими впечатлениями и комментариями. Одно письмо я публикую здесь.

ИНСТРУКЦИЯ ДомКлика читайте здесь   Instruction

«Сообщение: Электронная регистрация прошла в течении 2дней, и все казалось гладко. Документы пришли на имейл. Но стоило мне предоставить документы, для паспортного стола без печати, как началось футболирование меня из паспортного в МФЦ и обратно, с одного конца города в другой с инвалидом на руках, повезло я был на машине. А самое интересное, теперь если у тебя нет сотового телефона, ты не имеешь права прописки. Развели бюрократию. Если нет телефона, не смогут зарегестрировать на портале госуслуг, не зарегестрируют там, не пропишут в паспортном. Что за идиотизм…

Выписка пришла на емейл, в выписке нет печати. В МФЦ начальник сказал, что я есть в ЕГР и паспортный стол обязан сделать запрос, документы у меня принять. Но к сожалению мы живем в каменном веке, в паспортном на меня смотрели как на обезьяну, когда я им объяснял про запрос. Хотя на меня сегодня смотрели как на обезьяну везде, у нас даже в МВЦ не в курсе, что такое электронная регистрация, не то что в паспортном. Никто о таком и не слышал.»

Пока все это преподносят нам как достижение Сбербанка, особенно менеджеры. Один молодой человек, покупающий по ипотеке новостройку, сообщил, что даже договор долевого участия не подписывается с застройщиком. Все стало электронным и невидимым.  Не могу сказать, что это радует.

 

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,