Ещё один шанс деприватизировать квартиру или обмен муниципального жилья на собственность.

Опубликовала Инна Китаева. Декабрь 12, 2009

29 мая 2009 года правительство утвердило Положение об обмене жилыми помещениями в Москве (постановление №491-ПП). Согласно этому постановлению, граждане пользующиеся, квартирой по договору социального найма, могут обменять её на приватизированное жильё, в том числе на жильё в другом городе.
Деприватизация-это действие, обратное приватизации, то есть передача жилья в собственность муниципального фонда.
1 марта 2010 года истекает срок, когда можно приватизировать квартиру, а также и возможность деприватизировать квартиру, если вы поняли, что вам не по силам оплачивать рыночный налог на собственность. У граждан появляется ещё один небольшой шанс деприватизировать жильё, или получить собственность путём обмена квартиры, в зависимости от того, какую цель они преследуют. Если вы не успеваете приватизировать жильё до 1 марта 2010 года, то есть шанс найти граждан, желающих деприватизировать свою квартиру, и вы вполне сможете получить, вместо не приватизированной квартиры, собственность, через прямой обмен. Соответственно возможен и обратный вариант. Сделать это будет не просто, учитывая скудное количество вариантов муниципального жилья. Обмен квартир, находящихся в собственности, через куплю-продажу, происходит намного проще, из-за более богатого выбора на рынке недвижимости. Думаю после введения единого рыночного налога на недвижимость, найдутся желающие поменять статус своей квартиры по тем или иным причинам (например, из-за невозможности заплатить рыночный налог). Так что, положение об обмене муниципального жилья на собственность, весьма кстати. Конечно, такие операции с недвижимостью будут не массовыми, но это ещё один выход для муниципалов получить собственность.
Для того чтобы, осуществить подобный обмен, необходимо разрешение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. А если вы переезжаете в другой город, то придётся получить согласие руководителей населённого пункта, куда вы собираетесь переехать. Если в квартире имеются несовершеннолетние дети, а также недееспособные родственники, вы будете обязаны получить разрешение органов опеки и попечительства на обмен. Оформлением документов занимается ГУП города Москвы «Московский городской центр арендного жилья». Желающим провести такой обмен необходимо написать заявление.
Если права на квартиру не подтверждены или оспариваются, или она признана непригодной для проживания, а также находится в доме под снос, или готовится капремонт дома, обмен не разрешат.
Я думаю, эта информация кому-то обязательно пригодится, если не вам, то возможно вашим знакомым.

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , , , , , , ,

Alla
2009-12-12 01:19:53
Инна, большое спасибо за ваш труд! Очень ценные для меня материалы. Перешла из поисковой системы к вам и уже как часа два сижу и читаю. У меня курсовая сейчас, как раз на очень схожую тематику. Да и просто моя специальность мне нравится, поэтому с удовольствием читаю ваши посты. Возможно, обращусь за помощью :)