Ипотека. С чего начать? Новости ипотеки 2016 года. Условия ипотеки ВТБ 24, Дельтакредит, Сбербанк. Ставка по ипотеке. Калькулятор ипотечного кредита.

Опубликовала Инна Китаева. Июнь 21, 2016

Новости ипотеки в 2016 году. Если вы надумали брать кредит, то с чего надо начать? Сравнение ипотечных ставок в разных банках. Акции банков летом 2016 года.  

Ипотека. С чего начать?

Если вы решили купить квартиру по ипотеке и не знаете с чего начать, то я предлагаю для начала оценить свои силы.

  • Приготовьтесь отдавать половину своего дохода банку. Лучше если это будет 1/3 вашего дохода, тогда это будет менее болезненно.
  • Вы должны понимать, что 20 % от стоимости квартиры — минимальный первоначальный взнос по ипотеке. Чем он больше (он может быть выражен в стоимости вашей нынешней квартиры, которую вы собрались менять на большую квартиру). Тогда процентная ставка по ипотеке будет ниже.
  • Чем больше срок кредита, тем выше процентная ставка, тем больше денег вы переплачиваете.
  • Процентная ставка зависит от официального дохода. Если доход белый, и вы платите все налоги, то процентная ставка будет ниже. Если доход серый, то процентная ставка выше.
  • Нужно выбрать банк с наименьшей процентной ставкой и с максимальной суммой кредита ( если это принципиально).
  • Нужно понимать какие квартиры подходят для приобретения по ипотеке, а какие не очень. Это уже юридический вопрос и вопрос выбора дома, его качества и возможных отказов банка, связанных с перепланировкой. Для этого желательно привлечь агента. Нужно помнить, что банк не всегда хорошо проверяет квартиру (он не истина в первой инстанции), он всего лишь дает кредит, который вы платите из своего кармана. Нельзя доверять банку на 100%.
  • Приготовьтесь нести расходы по получению кредита в банке на сделке и расходы по оформлению квартиры в собственность. О них нужно заранее проконсультироваться с ипотечным менеждером и с риэлтором.

Вот основные вопросы, которые вам придется решать. Если вы привлечете риэлтора, то решить все это будет намного легче, так как у него есть опыт и наработки, которых нет у вас.

Новости ипотеки 2016 года.

I. Дельтакредит

Специализированный ипотечный банк «ДельтаКредит» проводит  акцию со ставкой от 11,99% годовых по ипотечным кредитам. Мне показалось это интересным, поэтому делюсь. Семейный бюджет получит меньшую нагрузку.

Условия акции такие:

Ставка в рублях РФ – от 11,99%

Акция распространяется на приобретение готовой и строящейся недвижимости;

Срок кредита – от 5 до 25 лет;

Первоначальный взнос от 50% от стоимости недвижимости.

Эту ставку вы получаете ( как заемщик) приобретая готовую недвижимость: квартиры, апартаменты, гаражи), подтверждая свой доход справкой 2НДФЛ. Акция действует при условии оплаты денежной суммы в размере 6,9% от суммы кредита в день сделки. Размер кредита для Москвы и Московской области от 600 000 руб., для других регионов от 300 000 руб.

II.  Кредит в ВТБ 24. Программа ипотеки по 2 документам.

Решение по кредиту принимается в течение 1-2 дней после подачи документов. Возраст заемщика  21-75 лет. Общий трудовой стаж — не менее одного года, стаж на текущем месте работы — не менее 6 месяцев.

Документы на одобрение кредита в ВТБ

  1. Паспорт гражданина РФ (для иностранных граждан – паспорт, виза и документы, подтверждающие легальность пребывания занятости на территории РФ);
  2. Копия трудовой книжки или трудового договора заемщика/поручителя, заверенные работодателем (с печатью компании-работодателя на каждой странице копии);
  3. Оригинал документа, подтверждающего доход — справка 2-НДФЛ или справка по форме Банка;

Если Вы не готовы предоставить полный комплект документов и сумма Вашего первоначального взноса не менее 40% от стоимости квартиры (50% от стоимости апартаментов), в рамках программы «Победа над формальностями»  Вы можете ограничиться всего 2 документами: паспортом и на выбор:

  • военным билетом
  • свидетельством пенсионного страхования
  • загранпаспортом
  • ИНН

Ипотечные калькуляторы. Сравнить процентные ставки по банкам.

Ипотечный калькулятор  ВТБ  24 

http://qps.ru/Ht14V

Примерная ставка при кредите в 1500 000 руб.

Размер кредита:   1 525 000 руб.

Ежемесячный платеж:    35 090 руб.

Необходимый ежемесячный доход:  58 483 руб.

Ставка по кредиту:   13,50%

 

 Ипотечный калькулятор Сбербанк 

http://sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house готовое жилье

http://sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project  строящееся жилье.

Срок кредита     60 мес. ( 5 лет)

Сумма кредита    1500 000

Ставка    13%

Ежемесячный платеж   34 129,61

Сумма переплаты   547 776,58

 

Ипотечный калькулятор «ДельтаКредит»  http://www.deltacredit.ru/mortgage_calculator/

Стандартные условия

Срок кредита 5 лет
Сумма кредита 1 830 т.р.
Ставка 14 %
Ежемесячный платеж 43 т.р.

Выбор остается за вами. В каждом банке есть свои плюсы. Дельтакредит  и ВТБ  24 рассматривают квартиры с перепланировкой ( но она должна быть не существенной, без переноса коммуникаций), в Сбербанке с этим сложнее. Так, что выбор за вами.

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , , , ,