Сделка с виртуозным пианистом и аккомпаниатором эстрады. Интересный человек с большими руками — Леонтий Саркисович Оганезов.

Опубликовала Инна Китаева. Октябрь 13, 2009

Весна 2007 года. Я пытаюсь продать 1-комнатную квартиру на Кутузовском проспекте. Покупатели не торопятся потратить свои деньги, жестоко торгуются. А у меня сложная сделка — разъезд на две площади, две однокомнатных, да еще и в Подмосковье. Хозяева квартиры на Кутузовском проспекте были муж и жена в разводе. По сложности сделка оставляла желать лучшего. По деньгам, мы с трудом проходили. Квартира в хорошем месте, но очень специфическая (полуподвальная), окна по пояс. Одни покупатели вроде клюнули, но торговались очень сильно и два раза в офис приезжали, но так и уезжали с авансом обратно. Я начинала тихо звереть, т. как они пытались прописать совсем неприемлемые для продавцов и компании условия в авансовый договор. Вроде аванс есть, и вроде его нет. Я просила у Бога вмешательства и других покупателей. И вот, долгожданный звонок мобильного телефона и просьба показать квартиру. Договорились на просмотр, на поздний вечер, часов на девять. Темнело рано. К подъезду подошли двое и сказали, что покупатель сейчас подойдет. И вот из темноты выходят еще двое, мужчина и женщина. Я не думала, что будет аншлаг. И мне как молния в мозг : «А мужчину то я знаю». От неожиданности я даже охнула. Это был г-н Оганезов. Вот приятная неожиданность. Я сразу поняла, для чего нужна ему эта квартира. Он искал место для студии и репетиций. И лучше вряд ли бы нашел, да еще в своем доме. Соседей почти нет, одна бабушка наверху и всё. Торговаться они не стали. Женщина, которая пришла вместе с Оганезовым была его финансовый директор. На следующий день они внесли аванс. Надо отдать должное терпению Леонтия Саркисовича. Сделка шла несколько месяцев. Одну квартиру свободную для продавцов подобрали быстро, в Подольске, туда поехал муж. А вот с другой пришлось повозиться. Хозяйка Кутузовского — женщина тучная с проблемами по здоровью. Она выбирала квартиру рядом с родственниками в поселке Михнево, Ступинского района. Выбор был из двух квартир. Одна была на краю поселка и в плохом состоянии. Другая в хорошем состоянии, но не свободная, а значит, людям взамен нужны не деньги, а жилплощадь. Альтернативная квартира понравилась хозяйке Кутузовского. Cобственникам квартиры в Михнево нужна была квартира в Домодедово взамен своей, да ещё с денежной доплатой ипотечными средствами. Получалось, что в одной сделке еще сделка. Так же, вдруг неожиданно выяснилось, что Кутузовская квартира стоит под внутренним запретом в органах регистрации. О чем продавцы радостно сообщили по ходу сделки. Пришлось снимать запрет. Все эти обстоятельства и отодвигали сроки продажи и выезда из квартиры хозяев Кутузовского проспекта. Я опускаю здесь отдельные нюансы общения с тучной хозяйкой Кутузовского. От ожидания несвободной квартиры она начала нервничать и раскалять и без того не простую обстановку. Но мне удалось-таки убедить ее, что все идет хорошо и в рамках договора. Мы попросили Леонтия Саркисовича немного подождать с освобождением квартиры. Он ни во что, не вмешивался, только осторожно поинтересовался у продавцов, довольны ли они результатом разъезда.
Когда сделка прошла я с облегчением вздохнула. На сделке Оганезов шутил и дал свои очки хозяйке Кутузовской квартиры (она свои забыла). Нотариус и его помощники взяли автографы у Леонтия Саркисовича. На меня этот человек произвел очень приятное впечатление, чувство такта и неизменный юмор, а еще доброжелательность по отношению ко всем без исключения. Невысокий человек с большими руками и светом внутри. Это впечатление, которое осталось после сделки с этим человеком.
Побольше бы таких покупателей. С ними сделки любой сложности кажутся нетрудными.

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , , , , , , , , , , , ,