Купить квартиру дёшево…

Опубликовала Инна Китаева. Сентябрь 29, 2009

Кто не хочет приобрести квартиру как можно дешевле? Вряд ли такие найдутся. Сама ситуация на рынке недвижимости сейчас такова, что у людей просто не хватает денег на приобретение необходимой жилплощади, да и цена квадратного метра по-прежнему недоступна для большинства людей. Ипотека не стала спасательным кругом из-за драконовских на сегодняшний день процентов и большого первоначального взноса за приобретаемую квартиру.
Цены на недвижимость во всех рекламных изданиях самые разные за одну и ту же типовую квартиру. Но даже если цена невысокая, покупатель все равно нещадно торгуется. Квартиры с низкой ценой особая категория. Проверять их нужно с особой тщательностью. Не всегда дешевизна продиктована необходимостью срочно продать в короткие сроки. В некоторых случаях юридическая чистота квартиры оставляет желать лучшего. Причем на первый взгляд не, всегда все на поверхности.
Приведу пример, не самый сложный из моей практики. Одни мои хорошие знакомые перевозили свою бабушку из квартиры в Московской области в Москву, чтобы было проще за ней ухаживать. Они попросили меня помочь им. Для приобретения квартиры в Москве знакомые получили кредит в банке. Их зарплаты не позволяли взять большую сумму. Поэтому и однокомнатную квартиру пришлось выбирать самую дешевую и транспортом от метро. Я нашла подходящий вариант. Мы укладывались в нужную сумму. Квартира была свободной и в ней никто не проживал. А вот документы были не простые. Квартира была оформлена на физическое лицо, директора некоей фирмы, которая предлагала одиноким пенсионерам по телевидению в 1993 году заключить с ними договор, по которому фирма обязалась похоронить их после смерти и нести все расходы, связанные с захоронением, а они взамен… Догадайтесь? Дарили свою квартиру директору. Таких квартир у него было около восьмидесяти. Никакого ухода за пенсионерами не было. За это «приятное занятие», я прозвала директора «гробовщик». На тот момент он продал около 70 квартир (после смерти их владельцев). Умершая хозяйка квартиры, которую мы собирались приобрести, прожила после подписания вышеупомянутого договора15 лет. На первый взгляд ничего не вызывало подозрений. На директора не было заведено ни одного уголовного дела по подобным квартирам. Но затем вскрылось, что бабуля состояла на учете в психоневрологическом диспансере. Соседи по квартире умершей бабушки подтвердили, что она была, не совсем адекватна уже давно, но при этом никому не мешала, и что квартиру она отдала какой-то фирме. Нам пришлось отказаться от этой покупки, так как любой возникший родственник мог бы оспорить эту сделку. Дешевизна, граничащая с риском потерять купленную квартиру.
Сам господин «гробовщик» был немало озадачен, ведь в тексте договора с пенсионерами они подтверждали свою дееспособность (правда, видимо не документально). И таких историй, поверьте не мало, иногда еще более запутанных.
И конец у каждой из них свой. Желаю вам, чтобы ваши истории были со счастливым концом. А для этого никогда не торопитесь с покупкой недвижимости и работайте со специалистом, он оградит вас от нежелательных приобретений.

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , ,

Лена
2011-07-22 23:42:29
Дёшево и сердито...