Купить квартиру в Москве – задача с переменными. Афера с пропиской.

Опубликовала Инна Китаева. Август 24, 2015

Граждане! Все в порядке, корабль идет ко дну… Ошеломляющий своим ростом курс доллара, опять несется вперед, убивая последние надежды на стабильность… Продавцы нервно следят за падением рынка недвижимости. Покупатели ищут дешевые варианты квартир, которые иногда всплывают в продаже и тоже время от времени дергаются, чувствуя нестабильность ситуации и неприятные перспективы рынка недвижимости и экономики в целом. Фондовые рынки Америки и Азии падают. Стоимость доллара в 10.23 утра на Московской бирже была 71.23 руб., курс евро поднимался до 81.65 руб. Нефть упала до 43.75 $ за баррель. Около 140 банков могут отдать концы в ближайшее время. Вот это подарок к 1 сентября.
В такой ситуации покупатели стараются обходиться своими силами, самостоятельно занимаясь поиском недвижимости. В мутной воде рынка они проходят курс молодого бойца, окунаясь с головой в самые замысловатые квартирные ситуации. В пятницу зазвонил мой телефон, и женский голос в трубке стал рассказывать о своей покупке квартиры в ЮЗАО. Женщина (назовем её Светланой) сказала, что она купила квартиру, в которой проживала семья с детьми, что 11 августа Светлана получили документы собственности на квартиру.
Перед тем как продать квартиру, собственники выписались из неё, это было 28.07.2015 года, но как только сделка прошла, собственники (в том числе и дети) заново зарегистрировались в этой квартире и все документы (договоры купли-продажи) ушли на регистрацию в регистрационную палату. Каково же было изумление Светланы, когда она пришла в паспортный стол и ей сказали, что бывшие собственники опять прописались в квартиру…
Покупатель позвонила, продавцам и спросила, почему они так сделали. На что продавцы ответили, что они не подобрали себе вариант квартиры и поэтому прописались обратно. Вообще вся эта история выглядит как афера с пропиской. Зачем продавцы так себя повели? Возможно, им нужна была регистрация на время покупки. Ответственность за такой поступок они не несут. А покупатель сможет выписать их из квартиры только по суду, но пока они выиграют время и повисят в этой квартире месяц, другой. Но для покупателя это большая проблема. Ему нужно подавать исковое заявление в суд, чтобы выписать бывших владельцев. Естественно это займет время и выльется в немалую сумму. Хорошо если сделка была с полной суммой в договоре купли-продажи, а покупаемая квартира более 3 лет в собственности. Это хоть как то защитило бы покупателя.
К сожалению, я не узнала подробностей этой истории, которые пролили бы свет на мотивы и исход этой драмы. Информация была очень неожиданной. А пока покупатель в шоке.
Господа будьте осторожны, не переоценивайте свои силы и берегите свои деньги.

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , ,

Алексей
2015-08-29 20:37:22
Очень странная история.Продавцы выписались из квартиры.Для этого им нужно было посетить паспортный стол и написать заявление.Далее прошла сделка,т.е.свидетельство о праве собственности оказалось погашенным.На каком основании продавцов зарегистрировали в уже проданной квартире?Ведь право собственности они утратили,и соответственно не могли уже быть зарегистрированы на своих бывших квадратных метрах.
Китаева Инна
2015-08-30 00:50:57
Алексей! Они прописались обратно до регистрации, т.е. их документы были у них на руках. Видимо регистрацией договора купли-продажи занималась сторона продавца. Они зарегистрировались, а потом подали документы в регистрационную палату. Иначе быть не могло.
Алексей
2015-09-12 04:00:14
Инная.я так и подумал.Иначе их никто и не зарегистрировал.Какие же непорядочные люди есть.Получили деньги,и подложили свинью покупателям.При проведении сделки,я буду теперь требовать выписку о том,что люди выписались из квартиры.Она должна быть свежей.И на момент регистрации сделки буду лично проверять паспорта.Спасибо Вам за информацию.
Горбунков Ф.Ф,
2016-02-17 15:47:36
Аферка еще та...