Материнский капитал как средство уменьшить платёж по ипотечному кредиту. Как банки работают с материнским капиталом?

Опубликовала Инна Китаева. Июль 22, 2012

В России материнский капитал выплачивается с 2007 г. с целью повышения уровня жизни семей с детьми. Это касается семей, в которых второй, третий и последующие дети рождены с 2007 г. и после. Правом на материнский капитал обладают женщины, у которых родился ребенок (второй и последующие дети), а также усыновившие ребенка (второго и последующих). Причем женщины, первый ребенок которых умер в течение первой недели, тоже имеют такое право. Мужчинам материнский капитал выдается в случае усыновления (при отсутствии других усыновителей) второго или одного из последующих детей.

Средства материнского капитала для досрочного частичного погашения жилищных кредитов принимают многие банки, в частности ВТБ24, Сбербанк, Банк Москвы, DeltaCredit, «Юникредит». Направить эти деньги на первый взнос по ипотеке пока решились немногие. Сбербанк тоже позволяет заемщикам использовать материнский капитал в качестве собственных средств при получении кредита по программам «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство загородного дома» и «Ипотека с государственной поддержкой».

С 1 января 2012 г. сумма материнского капитала составляет 387 640 руб.

Закон разрешает Пенсионному фонду (ПФР) перечислять материнский капитал на погашение жилищного кредита только при наличии действующего кредитного договора и оформленного права собственности на приобретенное жилье.

Можно ли взять ипотеку на жилье совсем без взноса?

По новой программе клиенты «ВТБ 24» могут получить ипотеку, не имея собственных средств, если материнского капитала хватит для уплаты первого взноса (20%).
Если у заемщика полностью отсутствуют средства для первоначального взноса, максимальная стоимость квартиры, которая может быть приобретена по ипотечной программе «Ипотека + материнский капитал» (при наличии у заемщика материнского капитала в полном объеме), составляет всего 1,828 млн. руб.
И тем не менее, для получения ипотеки деньги понадобятся для следующих нужд: на страхование, оценку жилья и комиссию за выдачу кредита. Комплексное ипотечное страхование (залог, титул, жизнь и трудоспособность заемщика) обходится в среднем в 1-1,3% от остатка ссудной задолженности в год.
«ВТБ 24» увеличивает доступную заемщику сумму кредита, подсчитанную исходя из его доходов, на величину материнского капитала, в расчете на то, что после заключения кредитного договора и оформления недвижимости в собственность заемщик оформит выделение денег и погасит часть кредита за счет материнского капитала. Пока материнский капитал не поступил в банк, заемщик платит ежемесячные взносы, рассчитанные исходя из выданной банком суммы кредита, а после поступления денег из ПФР платеж уменьшается.

Срок перечисления денег.

На рассмотрение заявления и перечисление средств Пенсионного фонда отводится два месяца с момента подачи полного пакета документов о распоряжении материнским капиталом.
Сертификат на материнский капитал — не деньги. Сертификат даёт право его владельцу на использование денежных средств, в частности, при получении кредита. пенсионный фонд перечислит деньги только тогда, когда квартира будет оформлена на владельца сертификата или членов его семьи.
Банк добавляет владельцу сертификата деньги, указанные в сертификате, в кредит, под процентную ставку, равную ставке рефинансирования Центробанка (на сегодня это 8,75% годовых в рублях). Заёмщик пользуется этими деньгами, а как только деньги из Пенсионного фонда перечисляются в банк, происходит погашение кредита.
Если Вы уже получили кредит в каком-то банке, то средствами материнского капитала Вы можете погасить часть ипотечного кредита.
Приносите в ипотечный банк сертификат на материнский капитал, оформляете заявление и пенсионный фонд перечисляет в банк денежные средства. При этом, учитывая, что «материнский (семейный) капитал» — это деньги всей семьи, Вы принимаете на себя обязательство долю квартиры оформить на ребёнка. Эта доля может быть чисто символическая.

Документы необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом :

— паспорт гражданина РФ;
— копию паспорта созаемщика (при наличии);
— кредитный договор;
— сертификат на материнский капитал;
— справку из банка, в которой указана сумма долга по кредиту;
— свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с помощью ипотечных средств;
— письменное обязательство переоформления жилье в совместную собственность, проживающих вместе членов семьи (необходимо произвести в течение полугода). Делается в интересах ребенка;
В том случае, если ипотечный займ оформлен на супруга, то необходимо предоставить:
— копию свидетельства о браке;
— копию паспорта супруга.

Пенсионный фонд Российской Федерации принимает заявления на предоставление средств материнского капитала для индивидуального строительства. Теперь семьи могут направить средства материнского капитала на строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения организации-подрядчика, а также на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства. (Постановление Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2012 года №937 о внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий от 12 декабря 2007 года №862 ).
Задача риэлтора — помочь клиентам оформить сделку с использованием средств материнского капитала. Такие сделки всё чаще встречаются на рынке недвижимости.

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , , , , , , ,

Светлана
2012-07-30 11:30:58
я покупала квартиру с участием мат.капитала через ипотеку за 1600т.р,теперь продаю ее за 1900т.р, доля мат.капитала 340т.р.облагается 13%? или же нет?
Инна Китаева
2012-07-30 17:04:13
Светлана! Маткапитал - денежные средства государства, а не ваши инвестиции. Они облагаются налогом.
ирина
2012-08-08 09:58:49
Ребенку на которого выписан материнский капитал более 3-х лет. Планируем приобретать квартиру на деньги от продажи другой + доплата. Вопрос - могу ли я использовать материнский капитал при покупке квартиры БЕЗ ИПОТЕКИ? С учетом, что в новой квартире будет по 14м. на каждого члена семьи. А сейчас 14м. и 12м. на члена семьи (дети прописаны у бабушек в разных квартирах) p.s. Ипотеку сомневаюсь, что дадут, т.к. по НДФЛ-2 у нас будет 15 000руб. доход на семью на момент приобретения жилья... :(
Инна Китаева
2012-08-08 21:08:45
Ирина!Можете использовать свой мат. капитал на покупку новой квартиры. Но будет не просто уговорить продавцов квартиры (которую вы будете покупать)ждать перечисления денег под их квартиру 2 месяца. Но с другой стороны с покупателями сейчас не густо, поэтому шанс есть.
Альфия
2012-09-26 09:44:58
По ипотеке купили дом в долевую собственность по 1/2 (я заемщик, зять созаемщик). можно ли часть кредита погасить мат.капиталом дочери?
Инна Китаева
2012-09-26 18:09:54
Альфия! Зятю надо сходить в пенсионный фонд, поговорить на эту тему. Единственное, надо будет выделять долю детям.
Татьяна
2012-10-11 15:18:43
Можно ли оформить дом, приобретенный за счет маткапитала, только на одного члена семьи или должны в сделке участвовать все? Спасибо!
Инна Китаева
2012-10-11 16:08:44
Татьяна! По условиям Пенсионного фонда вы в обязательном порядке должны выделить доли несовершеннолетним детям в этом доме.
Алина
2012-10-17 21:31:01
Здравствуйте! Продаем 1 комн квартиру где собственники старший ребенок (5 лет) и муж по 1/2 доли на каждого. Покупаем 3 комн, нужно ли в заявлении РОНО указывать что улучшаем жилищные условия при помощи мат капитала (ребенку 4 месяца, в 1комн не прописан). Заранее спасибо
Инна Китаева
2012-10-18 23:36:52
я не поняла причем здесь РОНО. Вам надо в Пенсионный фонд обращаться за получением материн. капитала.Вам на улучшение жилищных условий без ипотеки маткапитал дадут после того, как ребёнку исполнится 3 года.
Игорь
2012-11-22 16:20:33
Подскажите, пожалуйста. Еще до рождения ребенка приобретена в ипотеку квартира. Можно ли воспользоваться средствами материнского капитала для погашения части ипотечного кредита сразу или надо дожидаться исполнения 3х лет ребенку?
Инна Китаева
2012-11-23 14:39:10
Игорь! Вы можете воспользоваться материнским капиталом для погашения кредита. Ждать 3 года не нужно. Удачи вам.
Алла
2012-11-30 09:22:57
В.какие.сроки.переводтьс.деньги.продавцу.квартыры.с.материнского.капила?
Инна Китаева
2012-12-01 00:48:06
Алла! От подачи документов до перевода закладывайте 2 месяца.
Ольга
2013-01-05 18:35:11
Куплена квартира в ипотеку в 2007г,я единственный собственник, первый ребёнок родился в 2008г,второго планируем в 2013г, можно ли будет воспользоваться материнским капиталом на погашение уже имеющейся ипотеки,при условии,что дети только прописаны,но не собственники.
Ольга
2013-01-05 18:43:09
Дополнение. Дети будут являться собственниками другого жилья.
Нина
2013-01-09 13:57:52
Куплена однокомнатная квартира в ипотеку в 2010г. Можно ли эту квартиру обменять на большую за счет материнского капитала?
Инна Китаева
2013-01-10 14:23:22
Ольга! Условия получения маткапитала выдвигает Пенсионный фонд, а не родители. Использовать маткапитал можно.
Инна Китаева
2013-01-10 14:24:31
Нина! Можно поменять. Удачи.
нина
2013-01-11 12:25:43
при погашении материнским капиталом всей суммы жилищного кредита,гаситься только основной долг или проценты тоже
Инна Китаева
2013-01-11 17:32:03
Нина! Думаю, что проценты тоже. Лучше уточнить эту информацию в Пенсионном фонде.
нина
2013-01-12 07:35:27
дело в том,что в ПФ сказали,что средствами МК можно погасить только основную часть.А в банке часть средств отправили на гашение процентов.В следствии чего за нами образовался долг.Не знаю куда обратиться, чтобы найти правду!
Галина
2013-01-31 18:27:12
Выкуплена 1/2 часть квартиры в ипотеку с участием материнского капитала, вторая половина в собственности.Возмещение налога на имущество со всей суммы ипотеки, или за минусом материнского капитала? Спасибо.
Инна Китаева
2013-02-01 00:31:02
Галина! Возместят только ваши личные затраты. Маткапитал не в счет.
Игорь
2013-02-07 20:45:08
Здравствуйте! В 2006г взяли ипотеку с женой.В 2009 родился второй ребенок и мы часть ипотеки погасили мат. капиталом.А в 2011 погасили ипотеку полнастью. На детей доли не оформили. Сейчас хотим подать квартиру и купить большую. Можно ли продать квартиру не оформляя детей , а покупая большую вписать детей в собственики долей. Ведь если впишем сейчас в продаваемую квартиру прейдется платить налог с продажи 13% с долей детей. Будет ли такая схема являтся как исполнение обязательств.
Жанна
2013-02-08 09:51:09
здравствуйте! помогите разобраться в нюансах. ситуация такова: У мужа в 3-хкомнатной квартире 1\3 доля, у меня в собственности 1 комн. кв. приобретенная в браке. Ждем второго ребенка, можем ли с помощью материнского капитала взять ипот. кредит 1 млн руб и выкупить долю родителей в 3-хкомн. кв? Какой налог придется родителям заплатить, если стоимость доли по договору будет составлять 1млн 500 т.руб?Заранее спасибо, надеюсь вы все мне разъясните .
Валентина
2013-04-05 15:37:27
Строим дом .Средств недостаточно.Хотим использовать материнский капитал.По завершению строительства получим ли мы 13% с затраченной суммы в 4 раза превышающей мат. капитал ( без учета материнского каптала)
Катерина
2013-04-27 23:07:23
здравствуйте !!можно ли воспользоваться мат капиталом,если заемщиком выступила бабушка детей,а соцзаемщиком мать,но в собственности квартира на мать и детей(у бабушки нет доли)..возможно ли??
ГУЛЬЧАЧАК
2013-05-21 07:46:59
Подскажите пожалуйста как нам быть? мы хотели купить квартиру у нас денег хватает половина наличка половина маткапитал. а мы знаем что капитал действует только на ипотеку а мы не хотим ипотеку ! как быть?
Анастасия
2013-05-29 10:29:31
ЗДРАВСТВУЙТЕ, ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА, ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО БАНК БРАТЬ КОМИССИЮ С МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА ПРИ ПОГАШЕНИИ ЧАСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА?(ПРИМЕР. МЫ ВЗЫЛИ КРЕДИТ В СБЕРБАНКЕ ПОД 11,5 % ГОДОВЫХ. СЕЙЧАС ХОТИМ ПОГАСИТЬ ОСНОВНОЙ КРЕДИТ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ. В БАНКЕ СКАЗАЛИ, ЧТО С 408 ТЫС.ВОЗЬМУТ ОКОЛО 7 ТЫС. ЗА КОМИССИЮ? ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО?
Инна Китаева
2013-05-29 16:56:13
Галина! Надо видеть документы, чтобы ответить на ваш вопрос.
Инна Китаева
2013-05-29 16:59:06
Игорь! По закону, вы должны выделить доли детям в ипотечной квартире. Это нарушение правил, которое делают сплошь и рядом. Пока регулирующих инструментов нет. ПФ не отслеживает судьбу этих квартир ПОКА.
Инна Китаева
2013-05-29 17:01:14
Жанна! Если у родителей доля в собственности более 3 лет, то они не будут платить налог. Если менее, то возникнет налог с 500 000 руб.
Инна Китаева
2013-05-29 17:02:36
Валентина! Если вы еще не получали возврат п/х налога, то получите обязательно, если платите п/х налог государству.
Инна Китаева
2013-05-29 17:03:50
Катерина! Думаю, что дадут маткапитал. Но желательно подтвердить это в Пенсион. фонде.
Инна Китаева
2013-05-29 17:07:11
ГУЛЬЧАЧАК На самом деле это не так. Маткапитал дают и на покупку без ипотеки. Просто по ипотеке вы получаете маткапитал сразу после рождения 2-го ребенка. А на обычную сделку вы получаете маткапитал после исполнения ребенку 3 лет. Но второй вариант сложнее в реализации сделки. Продавцы квартиры будут ждать деньги маткапитала 2 месяца после регистрации сделки.
Инна Китаева
2013-05-29 17:09:25
Анастасия! Имеют право. Не все банки работают с маткапиталом вообще. Там свои нюансы. Банку этот капитал и перечисляют не быстро. Поэтому они и берут за это деньги.
Эла
2013-06-05 15:29:02
Здравствуйте Инна!Есть ли вероятность,что нам не дадут ипотечный кредит,если у мужа возможно, в одном из банков плохая кредитная история?Это мои догадки--мы там все выплатили.
Ольга
2013-07-22 22:13:19
Добрый день! Разъясните пожалуйста. оформили ипотечный кредит. кредитный договор оформлен между сбербанком , и владелицей сертификатом , а также мамой (бабушка). Так сделали для того чтоб выдали большую сумму кредита, и был выбор нормальных квартир. Собственность оформлена на имя владелицы сертификата. В пенсионный фонд необходимо сдать нотариальное обязательство, что детям выделят доли после погашения ипот.кредита. Обошли 5 нотариусов, и нам все в голос - это не возможно, т.к. Созаемщики владелица сертификата и ее мама (бабушка). Пенсионный фонд твердит, что нотариусы не правы и обязаны выдать обязательство. Очень надеялись на этот сертификат, а в итоге воспользоваться не можем. Подскажите на какие ст. закона , либо правила можно сослаться, чтоб нотариусы нас услышали. Заранее спасибо.
Инна Китаева
2013-07-25 16:04:41
Эла! Есть вероятность, что будут проблемы с кредитом. Но не обязательно, что это будет фатально.
Инна Китаева
2013-07-25 16:11:42
Ольга! Нотариусы часто тупят хуже обычных людей. Наберитесь терпения. Скажите нотариусу:" Его непосредственная работа - дать вам нотариальное обязательство сделать детей собственниками, а не запрещать вам делать эту сделку. Нотариус рискует только тем, что ваши дети получат кусок квартиры по маткапиталу. Разве это риск? Это смешно. Разрешает или запрещает Пенсионный фонд, а не нотариус. Пенсионный фонд выдает деньги. Только он может запретить или разрешить. Причем тут нотариус. Дело нотариуса - соблюсти закон и выдать вам нотариальное обязательство. Что же нотариусы такие тупые." Требуйте этого. вы все равно найдете такого нотариуса, который это сделает. Это не может завалить "ваше дело".
Оксана
2013-07-26 22:49:28
Здравствуйте! Нам не дают ипотечный кредит в банке (одна из причин - собственник в доле приобретаемого жилья - несовершеннолетний ребенок). Второму ребенку 2 мес. Можем ли мы воспользоваться услугами организаций, предоставляющих займ под мат.капитал? Или надо ждать исполнения 3х лет ребенку? И еще вопрос. Можем ли мы оформить ипотечный кредит на бабушку детей, собственником будет муж и ребенок. оплатит ли ПФ часть ипотеки по такой сделки мат капом? Заранее спасибо.
Марина
2013-08-01 17:54:21
Добрый день! Мы с гражданским мужем и двумя моими детьми от разных браков хотим купить жилье использовав материнский капитал без кредитов. Дети прописаны у пап, обязательно ли их выписывать и прописывать в эту квартиру, не охото там терять их доли.
ольга
2013-08-01 17:56:57
у нас есть один ребёнок ему 7 лет,в 2013 планируем ещё одного ребёнка,можно ли материнским капиталом взять первый взнос на ипотеку
зульфия
2013-09-08 20:24:40
здравствуйте!! у меня вопрос моя сестра год назад взяла кредит на 500 тыс. она беременна 2 ым ребенком.....кредит она не платит ......могут ли банк обезналичить маткапитал????
Инна Китаева
2013-09-09 16:13:04
Зульфия! На сколько я знаю, Пенсионный фонд дает маткапитал под покупку недвижимости, под строительство. Простой кредит здесь не пройдет. На его погашение ПФ не даст денег.
Татьяна
2013-09-20 10:00:34
Здравствуйте Инна!Хотелось бы получить Вашу консультацию вот по каким вопросам. У меня есть квартира . Собственниками являюсь я и мой несовершеннолетний сын.У меня есть еще младший ребенок (без доли в собственности). Я хочу поменять квартиру на дом в соседнем городе. Стоимость квартиры на 300-400 тыс выше , чем стоимость дома( по квадратным метрам дом больше на треть, чем квартира).При оплате за дом я хочу использовать мат капитал( в виде займа ). Как вы думаете, это можно осуществить? При подаче документов ПФ проверяет стоимость продаваемой и покупаемой недвижимости?В какой именно ПФ обращаться - в том городе , где продаешь или где покупаешь жилье?И каким образом они узнают, что жилплощадь улучшается?Нужно ли направлять в ПФ согласие на сделку от органов опеки? И органы опеки не заставят положить разницу за обмен на счет ребенка? Эта кстати разница и пойдет на доделки в доме, переезд и т.п. Извините, что много вопросов, но конструктивных ответов я не нашла. P.S. Естественно, что младший ребенок получит долю в доме не меньшую, чем старший.
Ирина
2013-09-22 20:23:08
Сын с женой и 2-мя детьми живет в малогабаритной 1-комнатной кв., которую собираются продать с целью улучшения жилищных условий с использованием МК по ипотеке. Могут ли они купить нашу трехкомнатную, где мы проживаем втроем, а мы на полученные деньги - жилье меньшей площади (двушку)? Могут ли нам отказать в ПФ в такой сделке (выдачи МК)? Какой банк возьмется за осуществление сделки по ипотеке между близкими родственниками?
Николай
2013-12-01 17:59:44
Здравствуйте,подскажите,пожалуйста - я военнослужащий,взял квартиру по военной ипотеке, мне не хватало 700000 руб., взял потребительский кредит. Возможно ли частично погасить этот кредит материнским капиталом ?
Алексей
2013-12-09 01:34:13
нет нельзя
валентина
2013-12-11 22:22:28
Здравствуйте. Преобрели квартиру в ипотеку 11.01.2013, на тот момент был один ребёнок, в 2014 ожидается второй. Можем ли мы рассчитывать на уменьшение процентов ипотеки. (Или на какие нибудь ещё льготы?) зарание спасибо.
Инна Китаева
2013-12-12 21:13:51
валентина! Вы можете погасить долг по ипотеке материнским капиталом. Оформите сертификат на материнский капитал и гасите им ипотеку.
Ирина
2014-01-13 14:31:30
Здравствуйте,Инна! Родственники попросили сделать им 3-НДФЛ. Они покупали квартиру с использование матер.капитала. У меня вопросы : 1)в декларации указывать стоимость квартиры за минусом мат.капитала,и остальное все как всегда? 2)квартира ,как полагается ,оформлена на всех членов семьи,но в пропорции : 48% муж,49% жена,и по 1% на каждого их 3-х детей.На возврат налога хочет подавать жена.На детей она пишет заявление ,т.к. они несовершеннолетние,и за них ей дадут возврат.С мужем напишут заявление о распределении возврата 100% жена и 0% муж. Муж потом ведь сможет получить вычет на другую квартиру?Как сейчас с этим? 3)у них в свидетельстве о собственности написано - общая ДОЛЕВАЯ собственность.Может ли тогда вообще жена получить вычет 100%?или только в доле своей и за детей,т.е.52% ( квартира 1700000-мат капитал 400000=1300000, от них 52% это 676000.т.е она получит только 87880 возврата)???
2014-01-16 16:17:57
какой процент берет российский банк. с материнского капитала при покупке жилья?
Денис
2014-02-03 14:45:08
Добрый день! Правомерно ли банк отказывает уменьшить ежемесячный платеж после перечисления мат капитала в банк как погошение части основного долга?
Денис
2014-02-03 14:47:53
Добрый день, есть существующая ипотека часть этой ипотеки погашено средствами материнского капитала есть желание продать эту квартиру и купить большей площадью, с привлечением опять же заемных средств(ипотека). Дает ли банк возможность взять ипотеку, если первоначальный взнос это и будет сумма от продажи квартиры, часть которой загасили мат капиталом? дети прописаны в квартире, кот планирую продать. хочется все сделать честно и официально!
Инна Китаева
2014-02-04 10:48:42
Денис! Обычно при ипотечных сделках у вас должен быть график платежей. банк его сразу выдает... И обычно не меняет. Банк на этом зарабатывает. Подобные нюансы нужно проговаривать с банком сразу, чтобы потом не удивляться, что он не хочет уменьшать ежемесячный платеж. Перерасчет почти никто не делает.
Инна Китаева
2014-02-04 10:51:56
Денис! Конечно можно. Более того, первоначальный взнос по этой схеме всегда большой. Банки охотно идут на это, если вам позволяют ваши доходы. Они ориентируются в основном на ваш доход.
Марина
2014-02-07 19:36:55
Скажите пожалуйста,облагается ли материнский капитал 13% налогом?
Евгений
2014-02-24 18:29:02
Здравствуйте,подскажите пожалуйста..При покупке квартиры, через ипотеку использовался материнский капитал. Сейчас ипотека погашена, обременение с квартиры снято. Собираемся продавать эту квартиру и покупаем большей площадью,опять используя ипотеку.Разрешит ли Пенсионный фонд продажу квартиры, так как рассчитываем погасить новую ипотеку деньгами вырученными с продажи? Заранее спасибо за ответ.
Китаева Инна
2014-02-24 19:20:53
Марина! материнский капитал в чистом виде не дают. Что вы имеете ввиду?
Китаева Инна
2014-02-24 19:22:47
Евгений! Пенсионный фонд не занимается разрешениями на продажу. Вы должны были наделить детей долями в этой квартире. Скорее всего вам понадобится разрешение органов опеки и попечительства, а не Пенсионного фонда.
Евгения
2014-02-27 14:58:17
Добрый день. муж брал кредиты на бизнес, но прогорел. Работу сразу не смог найти и еще родился ребенок второй ну вообщем кредиты как с мог платил и бросил . уже 2 года не платит ,ждет когда в суд подадут( так как банки хотят огромную сумму). ребенку 3 года исполняется ,жилья у нас нет своего, родители в другом городе имеют дом и квартиру и хотят продать ее(нужны деньги на ремонт дома. мы хотели бы воспользоваться мк + свои деньги доложить и у них купить квартиру. Может ли этому препятствовать ТО ЧТО У МУЖА ДОЛГИ ПО КРЕДИТАМ??ПФ может отказать??? цена за квартиру которую хотим у родителей приобрести естественно в несколько раз ниже рыночной стоимости-возникнут ли проблемы с этим и вопросы или отказ ПФ? Заранее спасибо за ответ вам.
Александра
2014-03-19 09:01:02
Здравствуйте! Хотим приобрести однокомнатную квартиру 41 кв м по ипотеке.Наша семья состоит из 4х человек.своего ничего не имеем(кроме машины).Прописаны в трехкомнатной квартире 64кв м у родителей (Я,муж,двое детей,родители мужа и брат),где на каждого члена семьи получается 9,14 кв м.Возможно ли нам вложить мат капитал в ипотеку? Не будет это являться ухудшением жил условий?
Александра
2014-03-19 09:01:51
спасибо
Ирина
2014-04-03 15:17:02
погасили часть суммы ипотеки мат.капиталом.можно ли вернуть 13% от этой суммы?
Елена
2014-04-04 13:59:00
Я купила квартиру за материнский капитал. Теперь я узнаю, что мне положено 13% от суммы капитала. Правда ли это?
Александр
2014-04-08 14:06:27
Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли воспользоваться средствами материнского капитала для гашения части ипотечного кредита, если жилое помещение куплено у близких родственников?
Китаева Инна
2014-04-10 19:45:15
Евгения! Не думаю, что ПФ как то связан с банками . Думаю они должны дать разрешение на покупку. Суммы никого не смутят. Я не вижу препятствий со стороны банков или кого то еще. Должно пройти. Зря вы запустили ситуацию с квартирой на столько.
Китаева Инна
2014-04-10 19:46:35
Александра! Возможно вложить. В чем же здесь ухудшение. Наоборот, все хорошо.
Китаева Инна
2014-04-10 19:47:40
Ирина! Нельзя вернуть п/х налог с денег государства. Это не ваши затраты.
Китаева Инна
2014-04-10 19:48:23
Елена! боюсь что вы ошибаетесь.
Китаева Инна
2014-04-10 19:49:31
Александр! думаю Пенсионный фонд не будет препятствовать. Вы можете заранее проконсультироваться у них. На сколько я знаю, можно.
Хлапова Анна
2014-05-28 16:28:29
Здравствуйте, подскажите пож-та, моя знакомая (многодетная мать)хочет купить дом с использованием мат.капитала, имеет ли право Сбербанк забирать 55 тыс.руб из МК, ссылаясь на досрочное использование МК (младшему ребенку еще нет 3-х лет)
Олеся
2014-06-17 17:47:32
Здравствуйте! Хотим продать 2-х комн.квартиру и купить 3-х комн. с добавлением мат.капитала. Берем квартиру без ремонта большей площади, поэтому разница по стоимости квартир очень мала. Допустят ли такую сделку? Будет ли ПФ проверять стоимость продаваемой квартиры???
лариса
2014-06-22 23:29:10
хочу купить комнату на материнский капитал в точности 400 тыс как это сделать
Динар
2014-08-04 02:05:10
Здравствуйте. Использовал мат. капитал при ипотеки. Скоро уже расплочюсь. Соответствено дети в доле. 3 года и 6 месяцев. Хочу продать эту квартиру и купить другую. Как это сделать если дети в доле? Спасибо
Китаева Инна
2014-08-04 19:32:33
Динар! Нужно проходить органы опеки и получить разрешение на продажу.
Екатерина Волкова
2014-08-28 09:44:32
Здравствуйте, Инна! Разменяли четырехккомнатную квартиру где собсвенниками были моя мама, моя дочь и дочь моей сестры. Одну часть денег от проданной квартиры направили на покупку квартиры для сестры, но собственниками квартиры являются наши с сестрой дочери, вторую равноценную квартиру купили в ипотеку. Ипотека и квартира оформлены на маму, данная квартира предназначается для меня и моей дочери. Та, что куплена без ипотеки для сестры и ее дочери. Ипотеку платим все вместе и мама, и сестра и я. Хотелось бы узнать есть ли у нас с сестрой возможность погасить ипотеку в будущем за счет МК, и я, и она планируем по второму ребенку. Есть ли выход, ведь по сути мама и хозяйка квартиры и ипотека на ней, а мы получается не имеем к этому отношения. Между собой мы разберемся, а вот как все грамотно сделать и можно ли не понятно? Спасибо!
женя
2015-02-20 15:04:44
За что берется комиссия банка при использовании материнского капиьала при покупке дома стоимостью 450 000 рублей? Законно лиэто вообще?
Китаева Инна
2015-02-20 15:31:46
Женя! Это не комиссия банка за использование маткапитала. Это погашение ипотечного кредита, который вы берете в банке под проценты ( а иначе кто вас будет кредитовать беспроцентно), материнским капиталом. Не каждый банк работает с маткапиталом. Вы пользуетесь деньгами банка 2 месяца, пока не придут на счет банка ( дающего ипотечный кредит) средства Пенсионного фонда ( маткапитал) в счет погашения кредита.
Роза
2015-02-21 10:28:48
Здравствуйте ! Можно ли оформить ипотеку на два мат капитала? Тоесть, перечислить средства сразу с двух разных сертификатов на получение кредита?
Китаева Инна
2015-02-22 12:09:33
Роза! Вы имеете ввиду, что внутри семьи образовались еще 2 семьи, которые хотят привлечь маткапиталы для улучшения жилищных условий? В принципе такое возможно, но будь я на месте этих семей, я бы подумала, стоит ли валить все деньги в одну корзину и покупать одну огромную квартиру.
Оксана
2015-02-25 18:05:55
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я покупаю дом на мат.капитал. Какой процент с капитала берет государство, при перечислении мат.капитала продавцу?
анна
2015-03-06 08:20:27
Можно ли купить 1/7 дома под мат капитал
Мария
2015-03-12 11:18:47
Подскажите пожалуйста, квартира приобретена в ипотеку, я(мама) с детьми прописана в этой квартире , но сама ипотека оформлена на моего отца.возможно ли воспользоваться мат. капиталом чтобы частично погасить ипотеку.
Мария
2015-07-12 20:38:40
Добрый день! Подскажите. Квартира куплена мной до брака, оформлена в ипотеку, я единственный собссобственник. При подаче документов в ПФ для погашения части кредита оформила обязательство о распределении долей. Мой муж уже использовал мат.капитал в предыдущем браке так же на улучшение жилищныых уловий. Насколько это правомерно? Получается, что он два раза воспользуется мат.капиталом для получения доли, но уже в другой семье.
Китаева Инна
2015-10-04 23:07:38
lol! Первый раз слышу, что нужна справка из опеки для того, чтобы купить долю для ребенка ( бред какой то). Может вы что-нибудь не поняли? Или банк не хочет, чтобы вы оформляли долю на ребенка? Опека даст согласие, не переживайте. Маткапитал может являться первоначальным взносом по ипотеке. Вам бы грамотного риэлтора взять...
елена
2015-11-02 20:34:15
Здравствуйте,скажите пожалуйста у меня такой вопрос:у нас есть частный дом мы решили обменять дом на квартиру с доплатой(мат.кап) снимает лисбербанк %(40тр)с мат.кап как другие банки?
Ольга
2016-01-14 10:31:29
Добрый день! Подскажите ,можно ли средствами мат.капитала погашать ежемесячные плановые платежи по кредиту в течение определенного срока?
Инна Китаева
2016-01-17 16:41:07
Ольга! Вы можете погасить кредит одним платежом и уменьшить остаток по кредиту.
эля
2016-02-10 19:29:30
Добрый день!покупаю долю у мамы.использую мат.капитал.банк берет какой то процент-они имеют право?пенсионный фонд же полностью им переводит сумму материнского капитала.ребенку нет еще 3лет
Инна Китаева
2016-02-10 19:38:43
Эля! Банк берет процент за использование кредитных средств за тот период пока Пенсионный фонд одобрят и перевод средства, а это 2 мес. Т.о. вы пользуетесь кредитными средствами банка в размере маткапитала 2 месяца. Естественно банк берет за это проценты.