Наличный и безналичный расчеты. Аккредитив при покупке недвижимости. Тарифы «Дельтакредита» на банковскую ячейку, аккредитив и электронную ячейку ( накопительный счет)

Опубликовала Инна Китаева. Сентябрь 19, 2016

Аккредитивные расчеты, схема.  Накопительный счет.  Тарифы при наличной и безналичной оплате в сделках с недвижимостью. Предложения от «Дельтакредита» по расчетам. 

Банк «Дельтакредит» предлагает 3 формы проведения сделки:

  • 1) через банковскую ячейку
  • 2) накопительный счет (электронная ячейка)
  • 3) аккредитив

Основная масса сделок проходит с использованием банковской ячейки, т.к. продавец квартиры предпочитает видеть «живые» деньги, которые покупатель закладывает в депозитарную ячейку.

Но сейчас банк «Дельтакредит»  предлагает 2 формы безналичного расчета – накопительный счет и аккредитив.

Накопительный счет или электронная ячейка. Открытие накопительного счета бесплатно. Вы платите только за обналичивание средств или за их перевод в другой банк ( например Сбербанк), где обналичивание  — бесплатная процедура. Эта форма расчетов обходится дешевле банковской ячейки. Перевод денежных средств из банка в банк стоит обычно не дороже 1500 — 2000 руб.

Аккредитив более затратная процедура. Помимо обналичивания денежных средств вы заплатите за открытие счета. Тарифы смотрите ниже.akkreditiv_5akkreditiv_1akkreditiv_2akkreditiv_3akkreditiv_4

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

осуществления расчетов по аккредитиву в АО «КБ ДельтаКредит»

 ТЕРМИНЫ И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    • Банк – Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит» (АО «КБ ДельтаКредит»).
    • Клиенты – Получатель и Плательщик.
    • Плательщик – физическое лицо, являющееся плательщиком денежных средств по Аккредитиву в соответствии с Заявлением.
    • Получатель – физическое или юридическое лицо, являющееся получателем денежных средств по Аккредитиву в соответствии с Заявлением.
    • Заявление – заявление об открытии аккредитива. Форма Заявления, порядок его представления в Банк и хранения определяются Банком.
    • Общие условия – настоящие Общие условия осуществления расчетов по аккредитиву в АО «КБ ДельтаКредит».
    • Тарифы – документ Банка, определяющий размер вознаграждения Банка за осуществление банковских операций и за оказание дополнительных услуг, в том числе за открытие, обслуживание и исполнение аккредитивов.
    • Аккредитив – аккредитив, открываемый, подтверждаемый и исполняемый Банком в соответствии с Заявлением и Общими условиями за счет денежных средств Плательщика (в том числе за счет кредитных денежных средств, предоставленных Банком), который не может быть отменен/изменен без согласия Получателя и Банка.
    • Банк для ознакомления Клиентов с Общими условиями и Тарифами размещает их в свободном доступе в помещениях Банка и/или использует иные способы доведения Общих условий и Тарифов до Клиентов, позволяющие Клиентам получить информацию и установить, что она исходит от Банка. В случае изменения Общих условий и/или Тарифов, Банк не уведомляет Клиентов о таком изменении каким-либо дополнительным способом кроме размещения новой редакции Общих условий и/или Тарифов в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.
    • Общие условия определяют равные для всех Клиентов условия осуществления расчетов по Аккредитиву и распространяются как на Клиентов, так и на Банк.
    • Отношения Банка и Клиентов регулируются Заявлением, Общими условиями и Тарифами.
    • За открытие и обслуживание Аккредитива, изменение его условий, а также за отмену Аккредитива Плательщик обязуется уплатить Банку денежное вознаграждение в размере, установленном Тарифами Банка.

 ОТКРЫТИЕ АККРЕДИТИВА

    • Для открытия Аккредитива Плательщик оформляет Заявление и обеспечивает на момент оформления Заявления наличие на своем текущем счете в Банке денежных средств в сумме, необходимой для расчетов по Аккредитиву, а также для оплаты вознаграждения Банка за открытие и обслуживание Аккредитива в соответствии с Тарифами.
    • С момента принятия от Плательщика Заявления Банк обязуется открыть и обслуживать Аккредитив на условиях, указанных в Заявлении и Общих условиях.
    • Банк оформляет бланк Аккредитива на основании Заявления и производит списание суммы Аккредитива с текущего счета Плательщика на счет депонирования средств по Аккредитиву (далее – счет покрытия) не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента принятия Заявления.
    • Об открытии Аккредитива Банк уведомляет Получателя путем предоставления ему уведомления и выписки со счета покрытия.
  1. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ/ОТМЕНА АККРЕДИТИВА
    • Допускается внесение следующих изменений в условия Аккредитива:
  • изменение перечня документов, необходимых для исполнения Аккредитива;
  • изменение срока действия Аккредитива;
  • внесение иных изменений в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
    • Для внесения изменений в условия открытого Аккредитива/отмены Аккредитива Плательщик предоставляет заявление о внесении изменений в условия Аккредитива/либо об отмене Аккредитива в 2-х экземплярах по форме Банка, в котором обязательно должны быть указаны номер Аккредитива, присвоенный Банком, дата Аккредитива, сумма Аккредитива, перечень изменений, которые следует внести в условия Аккредитива.
    • Банк проставляет в заявлении о внесении изменений в условия Аккредитива/об отмене Аккредитива отметку о своем согласии/несогласии, после чего один экземпляр заявления с отметками о согласии/несогласии Банка, а также о дате поступления заявления в Банк возвращается Плательщику.
    • В случае согласия Банка с внесением изменений в условия Аккредитива/отменой Аккредитива, Банк уведомляет Получателя о поступившем от Плательщика заявлении о внесении изменений/об отмене Аккредитива. Условия Аккредитива являются измененными/Аккредитив является отмененным со дня, следующего за днем получения Банком заявления Получателя о его согласии с внесением изменений/с отменой Аккредитива.

Частичное принятие изменений условий Аккредитива не допускается.

  • В случае отмены Аккредитива при условии получения согласия со стороны Получателя, Банк перечисляет со счета покрытия сумму Аккредитива на текущий счет Плательщика в Банке, с которого было произведено списание.
  • В случае неполучения согласия со стороны Получателя с изменением условий или с отменой Аккредитива, Аккредитив считается не измененным/не отмененным. Исполнение Аккредитива будет осуществляться на первоначально указанных в Заявлении условиях.
  • Отмена Аккредитива по требованию Получателя средств в Банке не предусмотрена.
  1. ИСПОЛНЕНИЕ АККРЕДИТИВА
    • Для получения денежных средств по Аккредитиву Получатель/представитель Получателя должен предъявить в Банк документы, указанные в Заявлении.

В случае, если условием исполнения Аккредитива в соответствии с Заявлением является получение Банком сведений из ЕГРП, Банк в течение трех рабочих дней с момента предъявления Получателем/представителем Получателя документов, указанных в Заявлении, запрашивает и получает в установленные действующим законодательством сроки в уполномоченных органах соответствующие сведения из ЕГРП в электронной форме, после чего исполняет Аккредитив.

При этом Получатель/представитель Получателя вправе самостоятельно предоставить Банку оригинал выписки из ЕГРП, содержащей сведения, указанные в Заявлении, одновременно с предъявлением иных документов, указанных в Заявлении.

  • Для выплаты денежных средств по Аккредитиву Банк проверяет соответствие по внешним признакам представленных документов и их реквизитов требованиям, указанным в Заявлении, а также отсутствие противоречий между документами. Документы, содержащие расхождения с требованиями, указанными в Заявлении, (или) противоречия с другими представленными документами, признаются не соответствующими требованиям, указанным в Заявлении.

В случае выявления Банком противоречий между сведениями, содержащимися в предъявленных Получателем/представителем Получателя документах, и сведениями, полученными Банком из ЕГРП в электронной форме, Банк вправе не исполнять Аккредитив до момента устранения указанных противоречий.

  • Срок проверки документов не должен превышать пяти рабочих дней, следующих за днем получения документов. В случае несоблюдения указанного срока Банк не вправе ссылаться на несоответствие представленных документов требованиям, указанным в Заявлении. При представлении документов менее чем за пять рабочих дней до истечения срока действия Аккредитива Банк вправе осуществлять проверку документов в пределах пятидневного срока, при этом закрытие Аккредитива до окончания указанного срока не осуществляется.
  • Платеж по Аккредитиву производится в безналичном порядке путем перечисления суммы Аккредитива на счет Получателя, указанный в Заявлении, в случае соответствия представленных Получателем документов требованиям, указанным в Заявлении.
  • В случае введения в отношении Получателя процедуры, предусмотренной Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», исполнение Аккредитива может быть не произведено в случаях, предусмотренных законодательством.
  • При установлении несоответствия представленных документов требованиям, указанным в Заявлении, платеж по Аккредитиву не производится, документы возвращаются Получателю. До истечения срока действия Аккредитива Получатель вправе повторно представить документы, соответствующие требованиям, указанным в Заявлении.
  • Исполнение Аккредитива может с согласия Банка осуществляться лицу, не являющемуся Получателем, на основании заявления об исполнении Аккредитива третьему лицу, представляемого Получателем. Форма такого заявления, порядок его представления и хранения определяются Банком.
  • После исполнения Аккредитива Банк вправе оставить у себя оригиналы и/или копии документов, указанных в Заявлении.
  • В случае неисполнения Аккредитива Банк осуществляет направление денежных средств со счета покрытия на текущий счет Плательщика в Банке. Плательщик уполномочивает Банк перечислить внесенные на счет Плательщика денежные средства либо их соответствующую часть в счет погашения обязательств Плательщика перед Банком по заключенному между Плательщиком и Банком кредитному договору.

 ЗАКРЫТИЕ АККРЕДИТИВА

5.1. Закрытие Аккредитива производится:

  • по истечении срока Аккредитива;
  • при отмене Аккредитива по требованию Плательщика при условии получения согласия Получателя и Банка.

 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    • Предназначенная для Клиентов корреспонденция направляется Банком в письменном виде по адресу, указанному в Заявлении, либо по иному адресу, указанному в письменном уведомлении Клиентов об изменении их данных.
    • По вопросам, не урегулированным Заявлением и Общими условиями, Банк и Клиенты руководствуются законодательством Российской Федерации.
    • Вся информация, связанная с открытием и исполнением Аккредитива, является конфиденциальной и не подлежит передаче третьим лицам без письменного согласия Клиентов и Банка кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.
    • Все споры между Банком и Клиентами, связанные с открытием и исполнением Аккредитива, подлежат разрешению в суде общей юрисдикции по месту нахождения Банка, за исключением случаев, когда иная подсудность установлена требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
    • Все возможные спорные ситуации между Клиентами разрешаются Клиентами самостоятельно без участия Банка.

Вы можете получать мои статьи по электронной почте. Подпишитесь и получите вот здесь http://feeds.feedburner.com/ikitaeva/gAxz

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , ,