Наследование квартиры по закону.

Опубликовала Инна Китаева. Декабрь 15, 2009

Наследование — это принятие имущества оставшегося после смерти другого лица (наследодателя). Есть два вида наследования: 1) по закону, 2) по завещанию. Если наследодатель не оставил завещание, то его родственники вступают в наследство по закону, в порядке очереди.
Днём открытия наследства является день смерти наследодателя. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если оно не известно, то таковым считают место нахождения имущества. Наследники одной очереди получают имущество умершего родственника в равных долях.
Для получения наследства претенденту необходимо, подать заявление о принятии наследства, или о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусу по месту его открытия, в течение 6 месяцев со дня смерти покойного.

Документы, прилагаемые к заявлению о принятии наследства (в виде квартиры).

1) Паспорт.
2) Свидетельство о смерти.
3) Справка о месте проживания наследодателя на день смерти.
4) Правоустанавливающие документы на наследуемую недвижимость.
5) Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т. д.).
6) Справки из БТИ (документ, подтверждающий стоимость квартиры, поэтажный план, экспликация).
7) Копия финансоволицевого счета.
8) Выписка из домовой книги
9) Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество.
10) Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заявление о принятии наследства можно послать по почте, лучше задолго до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства. Только письмо должно быть обязательно с уведомлением. Тогда нотариус будет обязан открыть наследственное дело со дня получения письма. Эта информация может быть полезна, т.к. очереди у нотариусов на вступление в наследство всегда большие, а времени сидеть в них крайне мало.
С 1 января 2006 года отменен налог на имущество, переходящее в порядке наследования. От него освобождены члены семьи и близкие родственники (супруги, дети, братья и сестры, внуки, бабушки, дедушки), а также усыновители и усыновленные.
Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает восемь очередей наследников. Если отсутствуют наследники первой очереди, то в наследство вступает вторая очередь. Если отсутствуют наследники двух первых очередей, то вступает в наследство третья очередь и т. д.

Очередность наследования по закону.
1 -я очередь Дети, супруг и родители. По праву представления: внуки наследодателя и их потомки
2 -я очередь Полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка. По праву представления: дети полнородных и неполнородных братьев и сестер.
3 -я очередь Полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети). По праву представления: двоюродные братья и сестры наследодателя.
4 -я очередь Прадедушки и прабабушки.
5 -я очередь Дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки), родные братья и сестры его дедушек и бабушек.
6 -я очередь Дети двоюродных внуков и внучек наследодателя, дети его двоюродных братьев и сестер и дети его двоюродных дедушек и бабушек.
7 -я очередь Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
8 -я очередь При отсутствии других наследников по закону наследуют нетрудоспособные иждивенцы, прожившие с наследодателем не менее года до его смерти.
Если один из претендентов на наследство одной очереди, скончался до открытия наследства, или одновременно с наследодателем, его часть переходит к потомкам и делится между ними поровну.
Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой составляет:
— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.;
— другим наследникам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. руб.
Если по уважительной причине наследник пропустил срок, то суд вправе восстановить его. Наследство может быть принято без обращения в суд при условии, что все остальные претенденты не будут возражать. Данное согласие должно быть составлено в письменной форме у нотариуса.

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , , , , ,

Дмитрий
2009-12-18 18:54:56
Я чего то не понял про право представления в наследстве?
Инна Китаева
2009-12-18 18:58:21
В следующей статье я расскажу об этом и ещё кое-каких нюансах.
Инна
2010-01-29 03:24:19
человек написал завещание на чужого человека (скорее всего под давлением), сможет ли неполнородная сестра оспорить свои права хотя бы на долю, ей 67 лет, вместе не проживали что вы думаете по этому поводу?
Инна Китаева
2010-01-29 15:03:21
Из написанного я поняла, что умер брат 67-летней женщины. Так как она его сестра, то она не имеет обязательной доли, если брат оставил завещание. Но если завещание написано под давлением, то она может попытаться оспорить его по суду. Результат зависит от предоставленных суду доказательств принуждения или плохого состояния здоровья или вменяемоти брата.Гарантий, что всё будет хорошо, конечно никаких.
Инна
2010-01-29 17:09:14
т.е. обязательная доля - только наследникам первой очереди, и то, если находились на иждивении? он болел раком, необщительный, но сестра его навещала. соседка сказала что будет ухаживать,но не ухаживала, потом она сообщила соседям(они согласны подтвердить в суде), что он отказался - т.е. ей сказал, что отказывается от завещания, не понимая, что процедура отказа совершенно иная затем сестра его похоронила, соседка не участвовала, только после похорон выяснилось о завещании. В общем, вы считаете, вероятность низкая? Спасибо
Инна Китаева
2010-01-30 17:59:00
Про обязательную долю вы всё поняли правильно.Я не имею судебной практики,я не адвокат. Плохо то,что он не отказался от завещания нотариально.Хорошо то, что сестра его хоронила.Наличие заболевания тоже может повлиять благоприятно на оспаривание.Но всё придётся доказывать документально.Могу проконсультироваться у юриста о возможности оспаривания завещания.Вам надо связаться со мной по телефону (указанному на сайте)
Инна
2010-02-02 00:47:24
Похоже, наследники не уверены в исходе дела. Спасибо в любом случае.
Anna
2010-03-29 22:21:20
Инна, здравствуйте, такой вопрос. Вкратце: у знакомого есть брат, который... в общем, которого уже нет. Собственно, у него есть некоторое имущество и я сейчас пытаюсь найти информацию может ли это имущество родному брату передаться?
Anna
2010-03-29 22:23:56
Кстати, если подробнее, то брат, которого уже нет старше моего знакомого на несколько лет. Если это, конечно, существенно. И они какое-то время жили вместе, а потом разъехались, но все равно оставались жить в Москве. У него, вроде как, была квартира, техника и авто.
Инна Китаева
2010-04-02 23:06:26
Уважаемая Анна!Брату надо было вступать в наследство по закону, в соответствующие сроки. Если он их пропустил, то ему придётся это делать по суду. Если он не знал, например, о смерти брата.
Светлана
2011-05-05 00:11:37
Злравствуйте!я вступила в наследство (от мамы), получила свидетельство нотариальное и из регистрационной службы.Ранее мамой совершилась сделка купли-продажи с моим папой (они давно в разводе, получилось по документам, что мама купила полностью квартиру у папы) сейчас он прописан в квартире, я с ним не общаюсь и не знаю где он. Если я его оставлю прописанным, могут ли у меня в дальнейшем быть проблемы, если выписывать его по суду, то повестки будут приходить по месту его регистрации, а он не проживает по этому адресу.
Инна Китаева
2011-05-12 16:19:12
Светлана! Вам главное получить решение суда ( подать иск на выписку). А когда с этим решением вы его выпишите самостоятельно. Пусть суд решает, нужен он им или нет.
Ирина.
2011-09-27 14:48:17
Здравствуйте.Вступаю в наследство.Нотариусу нужен тех.паспорт на квартиру.Но там не заполнена одна графа "Сведения о правообладателях". Послали в БТИ переоформлять тех.паспорт. Вписывать на основании "Свидетельства о гос.регстрации" отказались. Заставили переделывать весь тех.паспорт , ссылаясь на то , что тех.паспорт выдан июнь 2009 , а свидетельство о гос.регистрации ноябрь 2009.Но почему они при выдачи свидетельства о гос.регистрации , не вписали в тех.паспорт фамилию собственника квартиры? Почему за чьи то ошибки нужно платить дважды? Рассудите , кто прав .Спасибо.
Инна Китаева
2011-09-28 12:22:14
Ирина! За чужие ошибки расплачиваемся мы с вами.
Ирина.
2011-09-28 16:00:34
Так должны они вписывать по требованию или нет? Если это действительно их ошибка , то я пойду к руководству.Кадастровый паспорт тоже заставляют переделывать , т.к. он выдан на основании тех.паспорта и там указан его номер и дата.Сколько нервов , времени и денег (5 тыс), а это только начало.Спасибо.
Иван
2011-09-30 02:40:17
Здравствуйте! Пытаюсь оформить наследство на квартиру которая была в собственности у моего отца, после его смерти квартиру наследовала моя мать но в собственность ее так и не оформила и теперь нотариус требует свидетельство о браке моих родителей (нет оригинала и нет в архивах ЗАГСа). Вопрос: имеет ли право нотариус запрашивать данный документ? Спасибо!
Инна Китаева
2011-10-01 14:28:50
Иван! Вы должны предоставить документы подтверждающие родство. Это обычная процедура.
Иван
2011-10-03 12:34:56
Спасибо за ответ! Я понимаю, что должен подтвердить родство, но я сын и должен предоставить соответствующий документ (свидетельство о рождении), а причем здесь св-во о браке моих родителей? Спасибо!!!
Сократ
2011-11-23 17:12:33
Здравствуйте Инна, у моей жены умер отец. С матерью жили в гражданском браке, в свидетельстве фамилия матери а имя отчество отца. Как нам поступить? Иски в суд подали но толку 0, судья просит свидетелей со стороны отца. а они то естественно будут претендовать на квартиры.
Инна Китаева
2011-11-27 12:48:18
Сократ! Ваша жена наследница 1-ой очереди, а свидетели скорее всего наследники 2-ой очереди. Пусть придут, думая, что им что-нибудь перепадёт. А потом окажется, что им ничего не полагается. А они вам всё уже засвидетельствуют. А иначе как она докажет, что это её отец?
виталии
2013-01-04 21:32:02
здраствуите подскажите пожалуиста умоеи жены умерла мать она переписала одну вторую долю на мужа через три кода муж умирает унего родственников никого нет жена не является ему роднои дочерью как быть с его долеи
Виктор
2013-03-07 08:23:57
У меня был братженат он получил квартиру в браке по инвалидности,сейчас он умер,его жена приватизировала и записала квартиру на свою племянницу,хотя при жизни брат хотел записать квартиру на своего племянника,сейчас ее не стало,какик права я и мои дети имеют на наследство
Жанна
2013-09-19 16:14:51
Добрый день, у моей дочери (совершеннолетней) умер отец, наш брак расторгнут, у него от второго брака ребенок (несовершеннолетний). Как дочь может претендовать на наследство не имея на руках свидетельства о смерти, которое вторая жена не отдаст и имеет ли право претендовать на наследство, если собственность отца куплена во втором браке, нашу общую жилплощадь он разделил.
Евгений
2013-11-07 13:13:16
Здравствуйте Инна! Умер брат, через год моя мать. Я вступил в наследство квартиры. Через полтора года объявилась дочь брата, с которыми он не жил с 1990 года и хочет через суд заявить о наследстве. Удастся ли ей что-либо выиграть в суде? Спасибо
Инна Китаева
2013-11-07 13:24:03
Евгений! Утешить ничем не могу. Если она не знала о смерти вашего брата, то суд может решить вопрос в её пользу.
ВИКТОР
2014-01-13 21:03:43
По не знанию двоюродная сестра оставила ЗАВЕЩАНИЕ внучке от первого брака её умершего мужа, не указав о наличии живой двоюродной сестры своей. Имеет ли право двоюродная сестра право оспорить это Завещание в суде? И какие её перспективы получить в наследство квартиру по закону?
2014-01-15 16:08:05
ь можно задать вопрос..
2014-01-15 16:34:38
ь можно задать вопрос.. умер муж осталась 1-комн.квартира купленная нами 18лет назад на мои средства но оформленная на мужа в то время брак еще не был зарегистрирован в браке 7лет его сын от 1-го брака претендует на половину я пенсионерка \ но жилино
Ольга Б.
2014-03-16 17:55:05
Добрый день Инна!Является ли наследником моей квартиры, человек, с которым мы не живем, брак никогда не был оформлен, но он является отцом моего несовершеннолетнего ребенка, т.е. свидетельство об установлении отцовства есть?
Е.Г.
2014-03-26 11:33:16
здравствуйте ,Инна !
Е.Г.
2014-03-26 11:37:53
здравствуйте ,Инна !Прошу ответить на вопрос Мы приватизировали квартиру на 3-их:я,муж и сын в2001 г.,в 2002 сын женился.Сын недавно умер.Имеет ли право его жена на его долю в квартире?