Обязанность нотариусов застраховать свою деятельность. Профессиональная ответственность нотариусов.

Опубликовала Инна Китаева. Август 30, 2016

Повышение суммы страхования личной ответственности нотариуса. Что предпринимает Федеральная нотариальная палата?

В июле вступил закон об обязательном нотариальном заверении сделок с квартирами, находящимися в долевой собственности.  В тоже время вступил в силу закон, обязывающий нотариусов страховать свою деятельность  на сумму в 5 млн. руб. Если нотариус допустит ошибку  в сделке с недвижимостью, то пострадавшему  должны компенсировать убытки от  нотариальных действий.  Повышение суммы страховки связано с  расширением полномочий нотариусов в сфере недвижимости. Сейчас нотариусы уже начали оформлять страховые полисы на такую сумму. Федеральная нотариальная палата объясняет, что теперь граждане будут иметь защиту от потерь в сделках с недвижимостью на нескольких уровнях:

Профессиональная ответственность нотариусов и нотариальной палаты на нескольких уровнях. 

  1.  Личная страховка нотариуса.
  2. Коллективное страхование региональной нотариальной палаты (в случае недостаточного покрытия личной страховкой нотариуса).
  3. Личное имущество нотариуса, если потребуется (третий уровень защиты)…
  4. Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты (ФНП) — четвертый максимальный уровень защиты. Этот фонд начал формироваться в этом году.

Первые выплаты из фонда ФНП могут производиться с 2018 года.  До этого времени там будут формироваться средства для выплат. Президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Константин Корсик,  пояснил, что к концу 2016 года размер компенсационного фонда может достигнуть примерно 50 миллионов рублей.

Сделку по отчуждению недвижимости может осуществить любой нотариус субъекта Российской Федерации, где находится имущество.

Новые полномочия нотариусов. Исполнительная надпись нотариуса.

Важным нововведением законодательства стала возможность внесудебного разрешения долговых споров благодаря возможности совершения исполнительной надписи нотариуса по нотариально удостоверенным договорам.

У нотариусов появились новые полномочия. Для взыскания с должника денежных средств теперь не обязательно обращаться в суд, достаточно того, чтобы  нотариус проставил на документе — исполнительную надпись. Документ,  заверенный исполнительной надписью передается на исполнение судебным приставам.

Комментарии по законодательным шагам ФНП. Страховое покрытие недействительных сделок.

Все эти новшества,  наверное, положительные, если считать, что до настоящего момента нотариусы не так часто заверяли договоры купли-продажи. В основном сделки купли-продажи оформлялись в простой письменной форме. Поэтому доля ошибок нотариусов была минимальна. В связи с расширением их полномочий и поля деятельности в сделках с долевой собственностью, скорее всего, возрастет и количество ошибок, которые они будут допускать. Много или мало 5 млн. руб. как страховая компенсация? Что такое 5 млн. для Москвы?  Это стоимость маленькой однокомнатной квартиры в Москве… Это как то озадачивает, учитывая разницу качества работы разных нотариусов. Да и 50 млн. руб. компенсационного фонда ФНП тоже не впечатляют.  Думаю, что и имущества у нотариусов тоже поубавится в связи с новыми законами, зачем они будут им рисковать… Пока новые законы не принесли ничего хорошего гражданам и повлияли только на их карман.

Как я понимаю, вся политика нотариального лобби движется в сторону европейской практики нотариусов. Но насколько она способна защитить наших граждан от потерь, это еще вопрос. В Европе нет понятия прописки как у нас в России, нет никаких цепочек в сделках, соответственно и  рисков в сделках с недвижимостью меньше. Посмотрим, какую положительную динамику даст нотариальное удостоверение договоров.

comments powered by HyperComments

Тэги: , ,