Обязательная регистрация договора.

Опубликовала Инна Китаева. Июнь 22, 2012

В соответствии с законодательством любой договор, связанный с отчуждением недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. «…В соответствии со ст.131, 558 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве». Это правило распространяется как на договоры, заключенные в простой письменной форме, так и на договоры, подписанные в присутствии нотариуса и
заверенные им. Нотариальное заверение договора не является фактом его регистрации. В договоре купли — продажи, дарения, ренты всегда есть пункт о том, когда договор вступает в силу. Этим моментом является момент государственной регистрации договора в регистрирующих органах. «……Настоящий договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве. После регистрации настоящего договора и перехода права собственности на квартиру в Управлении
Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Москве, Покупатель становится собственником указанной квартиры и принимает на себя обязанности…..».

При нотариальной сделке происходит заверение только подписи участника договора. Нотариус заверит договор и отдаст его вам, для того чтобы вы отнесли его в регпалату на регистрацию.
С 31 января 1998 года, со дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», нотариальное удостоверение совершаемых гражданами сделок купли-продажи, мены и дарения стало не обязательным. Иначе говоря, составление договора у специалиста обходится значительно дешевле чем у нотариуса. Даже если участникам сделки не захочется сидеть в очереди в регпалате, они всегда могут поручить подачу документов на регистрацию людям, которые занимаются этим профессионально. Для этого вам будет необходимо написать доверенность о том, что вы доверяете именно этому человеку подать документы на регистрацию. Такая доверенность должна быть заверена у нотариуса.
(Статья Ольги Стрельниковой).

Центр оформления сделок: Москва, метро Новослободская или Менделеевская, улица Сущевская дом 21, подъезд №2, офис 18.телефон 8 (495)518-19-53
Обращаться к Стрельниковой Ольге Валентиновне.

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , , , , , ,