План сноса пятиэтажек в Москве. Новые квартиры в новом жилье.

Опубликовала Инна Китаева. Февраль 27, 2017

Программа сноса пятиэтажек будет ускорена. Расселение  пятиэтажек в ближайшие два года. Сносимые серии. Планировка. Что планируют строить взамен старого жилья?

В 50-60-е годы 2 млн. москвичей переселили из бараков и коммуналок в отдельное жилье, рассчитанное на 25 лет (как временное). Позднее срок службы такого жилья был продлен до 50 лет, но это не спасло ситуацию. Стены квартир в пятиэтажках были тонкие и за такое количество лет они износились окончательно. Реконструкции такое жилье не подлежит. В этом нет смысла.  Чтобы отремонтировать канализационные стояки нужно разбирать стену дома между квартирами. Та же  ситуация обстоит с батареями центрального отопления, которые в некоторых домах вмонтированы в стену,  ремонт  всех коммуникаций требует серьезных затрат, которые не оправдают себя в будущем. Не имеет смысла реконструировать дома, построенные на скорую руку, как временное жилье, да еще и очень неприглядного вида – овчинка выделки не стоит. Одно дело реконструировать архитектурно интересные дома, и другое дело пытаться облагородить времянки, которые все равно пришли в негодность. Один мой знакомый итальянец, увидев на фото пятиэтажки, спросил: « А зачем у вас строят такие страшные дома?». Я не нашлась, что ответить… Времена были другие.

Сносимые серии домов. Планировки.

В 1999 году правительством Москвы была утверждена программа по расселению пятиэтажных домов , в количестве  1722. К сносимым сериям относятся  К-7 – её практически снесли.  Также серии II-32 , II-35 , 1605-AM и 1 МГ-300. Эта программа выполнена на 96 %, осталось расселить 73 дома. Но это не все пятиэтажные дома, которые портят вид города. И если транспортные проблемы ( развязки, новые дороги, строительство МЦК)  столичные власти усиленно решают,  понимая, что без них наступит просто транспортный коллапс,  то внешний вид города – столицы  России,  пока очень сильно проигрывает по сравнению с городами Европы. Нам приходится нагонять  высокими темпами в непростое время кризиса все, что было упущено ранее.

 

II-32_PYATIETAZHKA

СЕРИЯ II-32

 

 

II-35_PYATIETAZHKA

СЕРИЯ II-35

 

1605-AM_PYATIETAZHKA

СЕРИЯ 1605-AM

1 МГ-300_PYATIETAZHKA (2)

СЕРИЯ 1 МГ-300

 

Финансирование сноса пятиэтажек. Поправки к законопроекту.

Вопрос финансирования власти обещают решить своими силами, правда это выглядит фантастично на фоне экономического кризиса и санкций, которые пока не отменялись  для  нашей  страны. Вопрос инвестирования, безусловно, главный.  Сергей Собянин  обещал, что пожелания жителей Москвы будут учены и квартиры им будут предоставлять в тех же районах , где они проживают в пятиэтажных домах. Обещают также полноценную транспортную и социальную инфраструктуру.

Московские власти решили внести в Госдуму поправки  к  законопроекту, который изменит ряд градостроительных норм. По существующим на сегодняшний момент нормам, пятиэтажные дома не сносимых серий под аварийное жилье не попадают,  и как ветхое жилье их капитально ремонтировать  невозможно по законодательству. Президент Владимир Путин беседовал с мэром Москвы Сергеем Собяниным об ускорении строительства нового жилья на месте старых пятиэтажек.  Власти хотят завершить снос пятиэтажек до конца 2018 года.

Конечно жители пятиэтажных домов с интересом восприняли эту новость, но как то с трудом верится в такое нагрянувшее счастье. В последнее время темпы переселения сильно замедлились. Инвесторы не торопились вступить в борьбу с хрущевками, не смотря на сулящую, на первый взгляд выгоду, т.к. это очень затратная задача —  сначала выстроить дома для расселения, переселить людей, снести старое жилье, вывести мусор и построить всю инфраструктуру.

Переселение хрущевок в Тимирязевском районе.

Жилье под переселение в Москве на ул. Фонвизина (м. Тимирязевская) очень долго вводили в эксплуатацию. Планировки квартир для переселенцев оставляют желать лучшего. Площадь новых квартир тоже небольшая. Застройщик стремился поселить как можно больше народа на одной площади застройки. Гигантизм домов вызывает подавляющий эмоциональный эффект. Комнаты в новом жилье оказались даже меньше чем в старых пятиэтажках,  вся полезная площадь квартир ушла в коридоры.  Очень долго дома не могли подключить к коммуникациям. Этой информацией со мной поделилась одна из жительниц этих пятиэтажек серии К-7.

Так, что новые решения правительства не вызывают у меня огромного воодушевления, несмотря на их позитивный характер.

Какие дома будут построены для переселения жителей пятиэтажек? Что нам обещает построить мэр Москвы Собянин С.С. ?

Новые дома будут построены из современных материалов (монолит или панели нового поколения) и по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами.

Потолки в новых квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках.

В квартирах и подъездах будут установлены стеклопакеты.

Как правило, в квартирах будет возможность провести перепланировку.

Входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне, инвалид или мама с коляской смогут беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж.

Благодаря ярким и нестандартным фасадам новые дома улучшат внешний вид Москвы.

Дома, построенные на месте сносимых пятиэтажек, прослужат как минимум 100 лет. А при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте — гораздо дольше.

Проекты новых домов и квартир можно увидеть здесь    https://www.mos.ru/city/projects/noviydom/

 

MERIYA_MOSKVI_1

 

Вы можете получать мои статьи по электронной почте. Подпишитесь и получите вот здесь http://feeds.feedburner.com/ikitaeva/gAxz

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , ,