Понятие аванса и задатка.

Опубликовала Инна Китаева. Октябрь 27, 2009

При покупке квартиры покупатель, чтобы подтвердить серьезность своих намерений обычно вносит какую-то не очень большую сумму в счет стоимости квартиры. Эта сумма передается продавцу в виде аванса или задатка.
От того какой договор вы подпишите, будет зависеть судьба отданных денег.
Аванс в отличие от задатка выполняет только платежную функцию . Аванс — это предварительный способ расчетов и по закону он должен быть возвращен в любом случае если сделка не состоялась, за вычетом уже произведенных затрат (реклама в печати, сбор и проверка документов и т. д.), если иное не оговорено в соглашении. Авансовое соглашение в отличие от задатка практически не защищено законодательно. Чем больше вопросов оговорено заранее и подписано, тем проще будет прийти к взаимному согласию в дальнейшем ходе сделки.
В случае подписания соглашения о задатке, если покупатель передумал брать квартиру, деньги остаются у продавца. Если от продажи отказывается продавец, то он возвращает покупателю сумму в двойном размере. Если оба решили не
выходить на сделку, то задаток возвращается покупателю. На падающем рынке недвижимости задаток практически не используется, а вот во время роста рынка, чтобы застолбить понравившуюся квартиру покупатель часто настаивает на соглашении о задатке.
В соглашении об авансе и задатке обязательно должны присутствовать следующие пункты:
1) цена, за которую вы покупаете квартиру.
2) адрес продаваемого объекта, с подробным описанием его параметров.
3) сумма аванса (задатка), которую вы передаете продавцу.
4) срок, в который будет подписан договор купли-продажи квартиры.
5) различные условия по порядку проведения расчетов с продавцом, а так же условия освобождения квартиры.
Учитывая выше приведенные аргументы, продумайте заранее, что лучше
подписать соглашение об авансе или о задатке.

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Дарья
2012-03-14 14:01:37
Так где же официальное понятие аванса, чтоб сослаться на закон? Или такого вообще нет?