Приватизация или найм.

Опубликовала Инна Китаева. Октябрь 8, 2009

1 Марта 2010 года заканчивается бесплатная приватизация квартир. Поток желающих оформить жилплощадь в собственность увеличился в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. Примерно 80% квартир в собственности к 20% — не приватизированных квартир (3 млн.700 тыс. к 800 тыс.). В день приватизируется около 1200 квартир. Многие задаются вопросом надо или нет оформлять квартиру в собственность. Ответ на это у всех разный. Я поделюсь своими мыслями на этот счет, а там уж вам решать, что делать.
В одном из столичных изданий заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Владимир Брыков высказал свое отношение к оформлению собственности. Он обратил внимание будущих владельцев приватизированных квартир на дальнейшие обязанности и ответственность, которые возникают после оформления жилплощади в собственность. В частности это — затраты на содержание и ремонт не только квартиры, но и холла, лестниц, подвалов, чердаков, придомовой территории ( Жилищный кодекс РФ).Коммунальные услуги собственник должен оплачивать полностью, налог на имущество будет исходить из рыночных цен. Наниматель же и все его потомки, которые зарегистрированы в квартире, всю жизнь могут проживать в ней, сдавать ее и пользоваться всеми льготами. И хочется сразу добавить от себя, что проживать то конечно могут, но вот передать свою квартиру незарегистрированным в ней родственникам после своей смерти они не смогут., т.к. квартира принадлежит городу. Не так уж редко обстоятельства складываются так, что родственник не может по тем или иным причинам зарегистрироваться в этой квартире и как следствие может потерять ее. Квартира отойдет городу (какая мелочь).
Нас очень уговаривают не приватизировать свои огромные владения. А от себя скажу: «Да, г-н Брыков, мы все очень боимся ваших обещанных налогов на собственность, которые грядут в 2014 году. Все 80% или немного меньше процентов населения Москвы покинут непосильные по содержанию и обслуживанию квартиры и эмигрируют в кошачьи выселки или того хуже вымрут в родных пенатах. А вас и весь ваш штат будут содержать барыги, и по всей вероятности они же будут мести улицы и мыть подъезды за несостоятельных граждан, которые съедут со своих приватизированных квартир. И наступит вам рай».
Ваши хваленые коммунальные службы и так ничего не делают. Так может лучше нам самим их нанимать. Глядишь, и результат будет лучше. Кого вы пугаете? Людей, которые пережили кризис в 1998 году и смутное время 92-93-х годов. Меня мутит от одной мысли, что моя квартира может достаться государству, а не моим детям и родственникам. Куда унесет их жизнь, я не знаю. Будет у них регистрация в квартире или нет, она будет их собственностью, а я буду спокойна за них. Они сами уж как-нибудь разберутся, что с ней делать: продать, поменять, или жить в ней. Социальный найм таких альтернатив не предложит.
А по поводу того, что при соцнайме не выселят…Совсем свежий пример. Недавно судебные приставы г.Воскресенска Московской области выселили из квартиры гражданку П. из-за того, что она содержала свое жилье в антисанитарном состоянии. Воскресенский суд удовлетворил иск прокурора города о расторжении договора социального найма. Основание для обращения в суд — неоднократные жалобы жильцов на то, что соседка содержит свою квартиру в ужасном состоянии, не производит текущий ремонт и задолжала 80 тыс. рублей за услуги ЖКХ. Она неоднократно предупреждалась о необходимости привести квартиру в надлежащий вид. Ни о каких животных в неограниченном количестве даже не упоминалось. Выселение провели с понятыми и описью имущества. Вот вам и права жильцов по договору соцнайма.
Надеюсь, что мои доводы были, не менее убедительны, чем доводы г-на Брыкова по поводу приватизации. А решение оформлять жилье в собственность или нет принимать вам. Посоветуйтесь с родными и специалистами, прежде чем сделать заключение на эту тему. Буду очень рада, если чем-то помогла вам независимо от результата.

Телефон бесплатной справочной по вопросам оформления приватизации — (495) 783-75-43.

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , , , , ,