Сопровождение сделки с недвижимостью. Оформление сделки купли-продажи. Недвижимость и скидки.

Опубликовала Инна Китаева. Июнь 21, 2017

Проведение сделки  с недвижимостью.  Риэлторские услуги, в чем они заключаются?   Акция  «Московской недвижимости». Скидка на сделку до 30.07.2017 года.

Я много раз писала о риэлторских услугах по сопровождению сделок.  Многие люди вкладывают в это понятие совершенно разный смысл. Некоторые продавцы недвижимости и покупатели подразумевают полный пакет услуг, по продаже квартиры: от рекламирования Объекта недвижимости, нахождения покупателя, внесения аванса, проведения сделки, до передачи квартиры покупателю вместе с ключами от квартиры.  Риэлторы под сопровождением сделки понимают, в основном,  урезанный пакет услуг,  подразумевающий внесение аванса с готовым покупателем и выход на сделку. Зачастую, покупаемая квартира при сокращенном варианте услуг передается самим продавцом, без вмешательства риэлтора.

Юридическая чистота квартиры.

Недавно мне поступил звонок от мужчины, (назовем его Федор) рассказавшего, что его товарищ  покупает квартиру за 70% от кадастровой стоимости. Квартира была приобретена  нынешним владельцем год назад, и он в спешном порядке её продает. При этом, у владельца были долги по квартплате, которые потенциальный покупатель уже оплатил.  Квартира была куплена ранее у предыдущего владельца – пожилого мужчины ( по документам приватизации). А теперь главный,  очень интересный факт – нынешний продавец торопится уехать к маме в Московскую область и хочет получить деньги до регистрации ( это будет указанно в договоре купли-продажи).

Вопрос: куда так торопится продавец? Он что не может подождать 8 дней регистрации? Почему у него долги? Что за пожилой человек продал ему квартиру? Почему нынешний владелец  готов продать 2-комнатную квартиру на 30% дешевле рынка? Вот сколько вопросов возникает у риэлтора во время рассказа. Могу сказать, что вероятность больших неприятностей у такой сделки очень высока.  Федор поторопился положить трубку, когда я начала задавать нежелательные вопросы.  Для чего же нужен риэлтор? Риэлтор нужен для того, чтобы исключить отрицательные последствия сделки и для согласования всех необходимых моментов сделки, для хорошего знания рынка, его движения и прогноза на данный период времени. Он нужен как человек, который может дать нужный совет в любой момент  сделки, чтобы покупателю или продавцу было легче принять решение, касающееся сделки.

Акция по недвижимости в летний период до 30.07.2017 г.  Помощь в проведении сделок.

Этим летом активность покупателей, как ни странно, не снизилась до нуля, рынок продолжает потихоньку шевелиться. Всегда хочется помогать людям решать свои жилищные вопросы, чтобы они оставались довольны результатом.

Я со своей стороны хочу предложить проведение сделки, в том числе сопровождение со скидкой в 10% от стоимости риэлторских услуг для всех, кто позвонит с сайта до 30.07.2017 года.

Что входит в сопровождение:

  • Внесение аванса за покупаемую/ продаваемую квартиру. ( в зависимости от того, с чьей стороны выступает риэлтор.
  • Анализ всех документов на квартиру, всей ситуации по сделке. (кто собственники, используются ли кредитные средства в сделке, сколько квартир будет в цепочке и тд.)
  • Получение дополнительной информации по собственникам и условиям проведения сделки.
  • Подготовка к сделке – составление договора купли-продажи, получение необходимых документов.
  • Выход на сделку – закладка денежных средств в банковскую ячейку, составление договора аренды ячейки, подписание договора купли-продажи и  помощь в проверке денежных средств. Подача на государственную регистрацию документов —  регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи.
  • Получение документов с государственной регистрации. Передача ключей от ячейки и расписок от продавцов в получении денег.
  • По отдельной договоренности – передача квартиры от продавца покупателю.

Более подробно всю работу можно обсудить по телефону (предварительно), а затем при личной встрече.

Вы можете получать мои статьи по электронной почте. Подпишитесь и получите вот здесь http://feeds.feedburner.com/ikitaeva/gAxz

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,