Ввод поправок к закону о получении имущественного налогового вычета с покупки объекта недвижимости.

Опубликовала Инна Китаева. Сентябрь 6, 2013

Эту информацию ждали давно. Она ходила на уровне сказок и домыслов. Я получала много писем на эту тему. Наконец эта информация приняла какие-то более и менее вразумительные формы. Конечного варианта этих поправок никто пока не знает, все будет ясно после их публикации. Вот, вкратце, ожидаемые перемены.

Перенос остатка вычета.

С 1 января 2014 года вносятся поправки в Закон о предоставлении имущественного налогового вычета на покупку объекта недвижимости ( пп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ) в сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 000 000 рублей. То есть, если до Нового 2014 года налогоплательщик приобрел объект недвижимости стоимостью менее 2 миллионов рублей, то «остаток» максимального вычета он не сможет использовать.
По новым поправкам налогоплательщики получат возможность переносить остаток вычета на другие покупаемые объекты недвижимости до полного использования вычета в размере 2 000 000 рублей. Скорее всего, использовать остаток вычета по объектам, купленным до 01.01.2014, при приобретении жилья после нового года им не удастся, т.к. налоговые органы в этом не заинтересованы.

Имущественный вычет на детей. Изменения.

Новые поправки позволят родителям (усыновителям, приемным родителям, опекунам, попечителям) получать возврат подоходного налога в размере фактических затрат на приобретение (строительство) жилого объекта для их несовершеннолетних детей, а также на погашение процентов по кредитам, израсходованным на такое приобретение (строительство).

Нововведения для ипотечных покупателей.

По новым поправкам ипотечные покупатели могут получить возврат п/х налога с процентов по кредитам, взятым на строительство или приобретение жилья только по одному объекту недвижимости. Причем сумма процентов не может превысить 3 000 000 рублей. Все ипотечные объекты, купленные до 1 января 2014 года могут вернуть НДФЛ с неограниченной суммы процентов.

Нынешние нововведения позволят налогоплательщикам получать имущественные вычеты как у одного, так и нескольких работодателей по своему выбору. Для этого нужно предоставить каждому работодателю, подтверждение права на вычет от налоговой инспекции. В подтверждении указывается сумма возврата налога, которую налогоплательщик вправе получить у каждого работодателя.
Все эти положения распространяются на правоотношения, возникшие после вступления в силу поправок к закону, т.е. после 1 января 2014 года. Все прежние возвраты НДФЛ не имеют к этому никакого отношения.

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , ,

Юлия
2013-09-08 15:26:32
спасибо за актуальную информацию!)))
2013-09-09 13:58:18
спасибо
Татьяна
2013-09-09 13:58:35
спасибо
Вера
2013-09-09 16:14:24
Спасибо, полезно!
Ольга
2013-09-24 16:57:54
В 2000 году приобрела квартиру за 180000= руб.В 2001 году вернула налог за 2000 год. Могу я использовать еще раз вычет, если куплю квартиру в 2014 году?
Любовь
2013-09-25 06:06:53
Имею в собственности 2 квартиры более 3-х лет. В это году сделали перепланировку (объединив в одну). Соответственно свидетельство на право собственности-одно.Квартира выставлена на продажу. Буду ли я обязана платить налог с продажи с суммы превышающей 1 млн.руб. ?
Инна Китаева
2013-09-25 14:31:57
Ольга! Боюсь, что вряд ли вы вернете. Налоговая об этом позаботится.
Инна Китаева
2013-09-25 14:33:10
Любовь! Вообще не должны. Но налоговая может вам прислать налог. Не удивляйтесь.
Лаура
2014-01-10 21:39:38
Здравствуйте Инна! Купили 28.10.2011 г квартиру за 2.900.000 тыс оформили на дочь инвалид 1 группы 37 лет.Имеет ли отец право получить возврат он тоже прописан . или нужно оформить опекунство он пенсионер и работает до сих пор. Заранее благодарю вас !
Инна Китаева
2014-01-11 13:15:54
Лаура! Отцу возврат не дадут за дочь. Надо было оформлять на работающего члена семьи.
Сергей
2014-01-27 21:38:23
Инна, добрый день! Подскажите пожалуйста, я купил дом ( 3 св-ва о праве собственности: жилой дом, баня(неж.помещение) и земля) в 2012 году. дом находится в коллективном саду, но в нем фактически проживаю и прописаны 2 человека. На налоговый вычет не подавал. Стоимость 1000000 по договору купли продажи ( все 3 объекта). Могу ли сейчас подать на возмещение налогового вычета и сохранить возможность для вычета со следующего объекта, приобретенного после 01.01.14г СПАСИБО ВАМ ЗА ПОМОЩЬ.
Ирина
2014-01-28 21:53:39
Подскажите, пожалуйста, мама приобрела кв. в 2011 и получила налоговый вычет за 2011 год, а в конце 2011 года ушла на пенсию и более не работала, соответственно недополучила полностью налоговый вычет. А в 2014 году устроилась на работу, будучи на пенсии. Может ли она продолжить получать налоговый вычет за 2014 год?
Анастасия
2014-01-28 22:00:09
Инна ,добрый день! Разъясните, пожалуйста: если в 2014г приобретается квартира в общую долевую собственность: жена, муж, отец жены (состоит в браке с матерью жены). 1)Правильно ли я поняла, что в свете поправок каждый совладелец имеет право на 100% имущественный вычет в размере фактически произведенных затрат (т.е. максимально с суммы 2 млн каждый, если объем доли позволяет)? 2) При этом может ли мать жены тоже получить вычет в полном объеме за свою половину совместной собственности на долю отца жены (т.е. тоже с суммы 2млн, если, скажем, доля отца составляет 4млн)? Спасибо!
Инна Китаева
2014-01-30 23:40:39
Ирина! Может мама подать на возврат за 2014 год.
2014-01-31 04:38:04
правильно ли я поняла, что если приобрёл недвижимость(квартиру) в 2013 г., а оформил в собственность в 2014 г., будет осуществляться возврат налога даже неработающим пенсионерам? спасибо
Ольга
2014-01-31 04:40:36
Правильно ли я поняла, что если приобрёл недвижимость(квартиру) в 2013 г., а оформил в собственность в 2014 г., будет осуществляться возврат налога даже неработающим пенсионерам? Спасибо
Сергей
2014-02-13 20:39:46
Добрый день. Подскажите в 2012 году я приобрел квартиру и получил вычет на сумму 60 т.р. В 2014 году так же приобретаю квартиру. Вопрос могу ли рассчитывать на вычет в 2014 году?
Инна Китаева
2014-02-14 10:36:53
Ольга! Нет не правильно. Если пенсионер не работал,то как он вернет подоходный налог,который не платил?
Инна Китаева
2014-02-14 10:38:52
Сергей! Возврат п/х налога до 2014 года дается 1 рах в жизни на 1 объект. Новый закон не распространяется на вас. Вы использовали свое право на вычет. В 2014 году вы его не получите.
Татьяна
2014-02-15 15:30:09
Добрый день!!!Буду благодарна,если ответите мне на мой вопрос.У нас с мужем взята Ипотека на 2млн в 2013году.(совместная собственность).Скажите пожалуйста,какую сумму мы можем получить с этой квартиры каждый?можно ли, например,мне отказаться от получения налогового вычета.и какую сумму тогда получит муж и какие у меня будут преимущества в дальнейшем?Спасибо!
Светлана
2014-02-18 23:36:39
Добрый вечер!подскажите, пожалуйста,как я могу вернуть 13% за покупку жилья.Договор купли-продажи составлен в декабре 2013 года, тогда же через банк были переведены деньги продавцу.Свидетельство на право собственности выдано в феврале 2014.Я учитель и в данный момент по семейным обстоятельствам нахожусь в длительном отпуске.Возможно, что не выйду уже на работу, ухаживаю за больной мамой.Еще я пенсионерка по выслуге.Спасибо.
Татьяна
2014-02-24 11:31:49
Инна , добрый день ! В 2011 году я оформила договор купли продажи на покупку 2-х комн. квартиры в новостройке за 1650000 руб. В этом же году я внесла всю оплату . Свидетельсьво о регистрации на эту квартиру я получила в январе 2012 года, т.е на данный момент я владею этой квартирой 3 года . Если я ее продам в 2014 году , какой налог с продажи мне придется заплатить ?
Радмила
2014-03-04 13:58:45
Добрый день! А если у меня свой дом купленный на материнский капитал.
Надежда
2014-04-01 17:08:27
Добрый день.Пользовались возвратом при покупке квартиры в 2002году с суммы 450тыс.руб. в 2013 году приобрели другую квартиру, имеем ли право воспользоваться новой льготой
Китаева Инна
2014-04-01 17:11:12
Радмила! С маткапитала вообще не возвращают п/х налог.
Китаева Инна
2014-04-01 17:12:20
Надежда! К сожалению, вы свое право на вычет использовали. И этот закон для квартир купленных после 1 января 2014 года.
Татьяна
2014-06-04 09:33:26
Здравствуйте! Я воспользовалась налоговым вычетом в 2005 году при покупке квартиры за 1 700 000 рублей, при этом предельная величина для налогового вычета на тот момент составляла 1 млн. руб. В 2014 году я купила ещё квартиру и тоже за 1 700 000 рублей. Могу ли я воспользоваться повторно вычетом на разницу (с предельной величины установленной в 2005 году 1 млн.руб. до 2-х млн. руб. установленных на сегодня)?
Оксана
2014-10-08 00:53:03
Построили дом . В собственность вступили в 2011. Ранее налоговый вычет не получали. Сейчас хотим подать на имущественный налоговый вычет. У каждого собственника по 260 т.не выходит. В дальнейшем можно будет повторно воспользоваться имуществнным нал. вычетом?