Закон о налоговых льготах при реновации не утвержден.

Опубликовала Инна Китаева. Август 3, 2017

Предложения депутата Н. Гончара по вопросу налоговых преференций по программе реновации. Что будет если законопроект будет отклонен в полном объеме?

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности вынесла отрицательное заключение на законопроект о налоговых льготах Фонду содействия реновации в Москве и гражданам, которые получат новое жилье в результате сноса пятиэтажек. Проект заключения был рассмотрен комиссией в понедельник.

Законопроект о налоговых преференциях, внес в Госдуму депутат Николаем Гончар. Он включал в себя следующие положения.

Освобождение от уплаты налогов. Предлагалось:

1) освободить от налога на прибыль и НДС Фонд реновации, который будет создан московскими властями для исполнения программы по сносу.

2) а граждан – получателей нового жилья от налога на доходы (НДФЛ).

Что решила правительственная комиссия:

  • Обсуждение вопроса о предоставлении налоговых преференций фонду реновации правительственная комиссия сочла преждевременным – фонд еще не создан. Было отмечено, что предложенные для Фонда льготы носят индивидуальный характер, что противоречит требованиям Налогового кодекса.
  • Если закон об освобождении граждан от уплаты НДФЛ – участников программы реновации не будет принят, люди, получившим жилье по этой программе, будут платить налоги с этого дохода, т.к. в действующем Налоговом кодексе и в основном законе о реновации нет положений, которые бы позволяли освободить участников программы от подоходного налога.

Если  квартира в сносимом доме муниципальная, т.е. принадлежит городу, то человек, проживающий в ней по договору социального найма, бесплатно получает жилье в новом доме,  этот доход освобождается от уплаты НДФЛ согласно пункту 41 статьи 217 НК.

Граждане, которые взамен старой квартиры получают денежную сумму, по сути получают доход. Как это рассматривать? Как денежную компенсацию или как куплю-продажу квартиры? Необходимо разъяснение Минфина.

Если окажется, что людям придется платить налоги за полученное жилье, это может вызвать новую волну недовольства граждан реновацией. Будет нарушена цельность изначальной концепции реновации.

В общем, новости не очень хорошие для жителей пятиэтажек. Но это не окончательное решение. Даже если москвичи не будут освобождены от уплаты налогов в результате сноса хрущевок, они как минимум будут предупреждены о том, что налог по нынешнему Налоговому кодексу возможен. В дальнейшем, каждый гражданин попавший под программу реновации будет действовать по ситуации.

comments powered by HyperComments

Тэги: , , , , ,